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minervax
minervax
28/05/2009 03:00

señores....nos la han clavao!!!!

¿Qué opciones hay para resolver el problema con la constructora?

2.022 lecturas | 26 respuestas
se puede ver distintos puntos de vista tras la reunion, no se cual es peor
espero que la junta se posicione pronto

1- una es que quieren que nosotros tengamos que asumir segun estos señores de bitango que por contrato que nuestra compra viene añadida a una carga del terreno (segun los de la junta si lo pone en el contrato)y deberemos pagar 20.000 euros mas intereses
Asumir la disolucion de la junta y del regimen de comunidad de propietarios, para pasar a un nuevo pliego de condiciones contractuales, a saber cuales, con una fecha de entrega,calidades, precio, etc, con la famosa empresa dus
se quiere cambiar de constructora, se tiene concedido el dinero, y decian de tener capacidad de entrega en menos de un año, jejeje, me rio yo de esto
todo esta informacion no se si nos la daran verbalmente a cada uno o por escrito, pero nos empezaran a llamar en breve
2- la otra opcion es que dicen que pagarán el 100% de la vivienda, a cuantos??cuando ??? reclamando a quien???
no se ha comentado nada

no se vosotros pero esto ha tomado un giro importante, no se si mejor o peor, no se si aquellos que teneis abogado esta situacion os viene igual de grande para los que no lo tienen ; pero vecinos nuestros de otras fases nos recomiendan que llevemos de manera individual una reclamacion a la oficina del consumidor por incumplimiento contractual y por nuevo contrato abusivo. y cuando tengan en la oficina 241 denuncias la comunidad de madrid es cuando va a tener que solventar este engaño, sin coste para ninguno de abogados.

de todas maneras espero que nos reunamos pronto para ver que os parece todo esto, pero aportemos solucines constructivas y no perdamos el tiempo en faltar a nadie
un saludo para todos y espero que tengamos paciencia y suerte
 
A
afv
30/05/2009 19:06
Hola a todos. No se cuanta gente tiene abogado o cuantos grupos lo tienen. He estado hablando con personas de otras promociones del Zarzalejo, hay un abogado muy bueno que quien lo ha contratado han consguido muchos avances y al menos no pagar las hipotecas de los terrenos como nos pasa a nosotros. con la ventaja que conoce toda la informacion sobre Bitango y no tiene que empezar de cero.
PAra contratarlo deberiamos reunirnos varios porque no es muy barato, pero otras promociones no consiguieron nada con otros abogados y con este si.
si estais interesados podemos reunirnos y prguntarle
 
A
afv
30/05/2009 19:06
Hola a todos. No se cuanta gente tiene abogado o cuantos grupos lo tienen. He estado hablando con personas de otras promociones del Zarzalejo, hay un abogado muy bueno que quien lo ha contratado han consguido muchos avances y al menos no pagar las hipotecas de los terrenos como nos pasa a nosotros. con la ventaja que conoce toda la informacion sobre Bitango y no tiene que empezar de cero.
PAra contratarlo deberiamos reunirnos varios porque no es muy barato, pero otras promociones no consiguieron nada con otros abogados y con este si.
si estais interesados podemos reunirnos y prguntarle
 
C
ca94
30/05/2009 01:15
Las otrras fase, bueno mejor dicho la 4 q es de donde conoczco gente, empezaro pagando los intereses mensulamente con una cantidad cerca d 200€ y posteriormente esa cantidad subio a cerca d los 1000€ cada 3 mese y llevan cerca d los 10000€ y x cierto esta gente ya han estado viendo los fallos d sus pisos.
Los otros 10000 es donde debe d estar el lo que se quieren llevar esa gentuza.
 
I
Igonzalez
29/05/2009 13:52
Totalmente de acuerdo contigo RPSMPS, yo contaba con esos gastos al comprarmelo, solo quiero despertar de esta pesadilla y que me den mi piso, que me lo he pagado y no me han regalado nada.

Además como no veo tan sencillo que nos devuelvan dinero a todos....
 
R
RPSMPS
29/05/2009 13:16
Hola a todos,

Desde luego que justificar los 20.000 euros con los intereses es de puro chiste. Cuando firmamos el contrato nos hablaban de menos de 5.000 euros en intereses. Eso suponiendo que empezábamos a pagar en 6 meses desde la compra que era cuando el terreno se pondría a nuestro nombre.
Por sólo 9 meses que quedan de construcción esa cantidad debería ser mucho menor y más aún con los tipos de interés por los suelos como están ahora.
Vamos, que las otras fases llevan pagados 10.000 euros pero, ¿cuándo empezaron a pagar?

¿Cuál es el verdadero problema? Entre otros, la fachada que se han visto obligados a cambiar respecto a la memoria de calidades es mucho más cara que la inicialmente prevista (la pizarra, el gres negro, ...)
 
L
lacharini
29/05/2009 12:45
A mi me da tb mucha pena pero seguro k estos problemas no son nada con lo que nos va a venir adelante.Las cosas no se cambian de un dia para otro ni son tan faciles de conceder....
 
I
Igonzalez
29/05/2009 12:25
Si, me lo han dicho todo, al parecer hoy va a salir una comunicación.
 
C
ca94
29/05/2009 12:09
Pero t han dicho en Bitango cuando sucederia todo eso, cambio d contrato, inicio d obras, aval,etc.
Yo si he visto los pisos d otros Zarzalejos y la verdad q han quedado muy bien.
Saludos.
 
I
Igonzalez
29/05/2009 10:12
Hola, acabo de hablar con Bitango.

Nos quieren cambiar el contrato, pasariamos de Bitango a Dus.

Lo de los 20.000 €, viene porque ya no pagariamos los intereses de construcción (otros Zarzalejos están pagando alrededor de 10.000 €) y una ampliación en las escrituras (están subiendo otros 6.000 €).

Así que ya no pagariamos nada mas hasta la entrega de llaves y firmariamos una hipoteca de 130.000 €.

Además Caja Duero nos daría una aval por las cantidades entregadas y seguirían construyendo FCC, aunque también se baraja la opción de cambiar de constructora.

Respecto a las bajas, se podría devolver el dinero pero no a todo el mundo, me ha comentado que el otro día mucha gente pidió la baja, pero viendo lo que se ha propuesto hay gente que se ha echado atrás, sobre todo por el aval.

Un saludo, yo ahora mismo no se que hacer, se por otros Zarzalejos que los pisos están quedando muy bien y me da mucha pena después de todo lo que esta pasando.
 
L
lacharini
29/05/2009 10:04
Pues si lo tienen en contrato, me alegro un monton pk nuestros contratos son pa verlos y echarse a reir...pero k no estoy yo muy segura de que nos devuelvan nada..
 
C
ca94
29/05/2009 09:57
Alo d q si DUS quiebra, sino he leido mal anteriormente, las cantidades con el supuesto nuevo contrato estarian avaladas x el banco, con lo q quiere decir, q si Dus quiebra, al estar avaladas las cantidades, las tendrias aseguradas con el banco, y no se perderia nada d dinero, ya que se hace cargo una entidad d seguros, es lo unico bueno q tiene lo dl supuesto nuevo contrato.
 
J
java13
29/05/2009 09:43
Pues hombre, lo de los intereses lo he preguntado porque se de un caso que así lo tenían en contrato, pero la verdad es que no esperaba que fuera el nuestro.....

Ahora la pregunta que tengo en el aire es...si todo es como se está diciendo, y unos optan por el nuevo contrato, otros por el dinero y otros ni una cosa ni la otra..COMO SE SOLUCIONA ESO? Que pasa con la gente que no acepte las nuevas condiciones propuestas???
 
L
lacharini
29/05/2009 08:58
Buenos días !!!!

Por decir algo , claro está.Entonces, ¿se puede pedir ya el dinero a bitango, los que prefiramos ahorrarnos mas sustos? Lo de que si te lo devuelven con intereses... creo k no has pensado lo que has diso , verdad? creo k en pocos sitios te devuelven tu dinero con los intereses generados, nos podemos dar con un canto el los dientes si recuperamos el 100 % de lo que hemos dado.
Ya estoy llamando para ver si es cierto.

Saludos,
 
J
java13
29/05/2009 08:44
Buenas, en el caso de que devolvieran el dinero, es con intereses? Es que no estoy en Madrid y no tengo el contrato a mano..
Es que si no es así estamos listos...
 
T
tenorio
29/05/2009 01:43
Soy al único que le dijeron que si la casa costaba menos, bitango se quedaría con la diferencia, pero que si costaba mas Bitango se haría cargo del pago extra???
Señores, ¿tenemos que pagar por la mala gestión de esta gentuza? Yo no, que se hagan cargo de su deuda o como dice el contrato, que me devuelvan el dinero.
 
J
januez
28/05/2009 23:51
jajajaja

y si dus quiebra???...señores esto ya no es una gestora, es una promotora que puede quebrar..estamos locos!!!!!!!!!!!!!!!

 
R
rakelser
28/05/2009 21:38
HOLA VECINOS ENTONCES ME GUSTARIA SABER CUANDO VAMOS A TENER ALGO CLARO Y MIENTRAS SE DECIDE TODO ESTE ASUNTO LA OBRA SIGUE PARADA NO?
 
E
EstherDelgado
28/05/2009 16:59
Lo de pagar 20.000€ es relativo, allí se dijo que era posible que se incrementara el precio de las viviendas y que ese incremento sería en la hipoteca final, nunca por adelantado. Además hay dentro irán incluidos los intereses de los que habláis.
Si todo es como dijeron hoy mismo intentarían mandaros el acta de la reunión de ayer para aclarar las dudas que todos teneis.

Espero haberos solucionado algo las cosas.
 
K
kiker
28/05/2009 16:09
hola buenas,aver entonces ahora dicen ktenemos k pagar cada uno 20000 e + iva???aparte de lo k ya hemos soltado??estamos locos o ke??yo no entiendo nada!!!k alguien de la junta porfavor explique algo no??yo no puedo poner ese dinero no pk no kiera eske no lo tengo y como no me ponga de p..... no se como lo voy a pagar!!!
 
M
martin1910
28/05/2009 14:49
Yo no pienso ni soltar 20000 euros ni firmar nada.
 
layger
layger
28/05/2009 14:46
Yo tampoco pienso pagar esa cantidad ; pensaba en unos 3-4 mil euros en intereses y podría acceder, pero 20000???? Al precio que empiezan a estar ahora los pisos???

Además, que casualidad que 20000x241 son casi los 5 millones de euros que se debían??????????????? Además, aplicando el nuevo módulo seguiríamos pagando más que la tasación!!
 
Z
zrzlj5
28/05/2009 14:32
Yo y creo que nadie en su sano juicio aceptará pagar un solo euro más. Así que si no tienen dinero suficiente para devolver a quien lo pida tendrán que hacerse ellos cargo de esos 20.000 euros o buscarse la vida para encontrar alguna solución.
Si yo me niego a pagar más y Bitango no me devuelve el dinero yo no firmo nada, ni nuevo contrato ni nada.
 
G
gema28
28/05/2009 12:30
HOLA CHICOS!!

TE PODRÍAS EXPLICAR MEJOR CON LO QUE HAS COMENTADO??.
POR FAVOR, SI HACEIS UNA NUEVA REUNIÓN EN LOS TERRENOS, TAL COMO ESTAIS DICIENDO, AVISADNOS PARA NO FALTAR.

LLEVO UN TIEMPO SIN METERME EN EL FORO Y ANDO ALGO PERDIDA.

UN ABRAZO!!
 
gamuso_200
gamuso_200
28/05/2009 12:28
Yo creo que no es que no la hayan clavado, es que es la única manera de hecerlo por las condiciones del terreno, me explico: el terreno fue adquirido por concurso público y esta sujeto a una serie de condiciones y una de esas condiciones es que dicho terreno es para la construcción de una casa final e imposible el traspaso a un tercero.
Con lo cual el banco que no Bitango se rige por esas condiciones que son las que se deben cumplir. por tanto con esto hay que volver a realizar un contrato de compra-venta final con Dus de forma particular que conlleva esto: Cantidades avaladas por el banco (Que ahora no tenemos) y crédito concedido para finalizar la obra (que tampoco lo tenemos) y lo mas importante la decisión de elegir si te quedas o te vas.
No se como lo veis pero la situación a cambiado a mejor porque lo que teníamos era una basura, y la subida de intereses de 20.000 € mas es debido a la tasación o valor del módulo del año actual 2009 que es el que va a contar no la del 2005 cuando adquirimos la vivienda, vamos que eso es así. Que cada cual decida lo que quiera.

Un saludo.




 
layger
layger
28/05/2009 10:27
Ha llamado mi marido a Bitango y Víctor le ha dicho que él no estuvo en la reunión y que no sabe lo que se habló hasta que llegue su jefe y le cuente. Cojonudo!!!
 
layger
layger
28/05/2009 10:07
No lo acabo de enteder demasiado, podríais dar más detalles?

... Soy la única que me he quedado con la boca abierta y una mala ostia del copón!!!!!!
 

Fin del hilo
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