Hola otra vez rakelser,
Por lo que yo se la situación es complicada porque las casas tienen unas hipotecas(ejem. 139.000 €). Evidentemente cuando vayas a constituir tu hipoteca, te van a cobrar como en cualquier operación normal (IVA,gestoria,notario mas gastos de compraventa e hipoteca).
Total que como dice lacharini, 139.000 € mas el 12% mas o menos =156.000 €
Eso por esa parte, porque por la parte entregada, en principio el IVA esta pagado por contrato aunque como lo suban al 8% tambien nos van a cascar por ahi. Pero de esta parte entregada, aunque no haya que soltar un duro mas de IVA, tambien hay que pagar notarios, gestorias, compraventa e hipoteca puesto que se agrupan cantidades con la parte que falta. Te quitas el 7% de IVA pero añadele un 5% por los demás conceptos.
Esa es la peor de las situaciones y si llamais a caja duero, asi os lo van a contar. Os van a decir que a ellos hay que pagarles limpios los 139.000 € y los gastos corren por nuestra cuenta cuando firmemos. Y dicen que lo que nos vaya a pedir Bitango de esa hipoteca pendiente no es cosa suya.
Por cierto, las segundas plazas tienen 14.000 € de hipoteca, que digo yo que los que la hayan comprado ya, bitango los aportara para su cacelacion porque si no es de risa. Ahhh!!! pero aqui tambien hay notario, gestoria, compraventa e hipoteca (5%)
Ahora viene la segunda parte : cuando bitango nos enseñe el contrato veremos a ver que pone. YO DESDE LUEGO NO ACEPTO QUE LO FALTE POR PAGAR SEAN 139.000 € + IVA + GASTOS = 156.000 PUESTO QUE ME QUEDABAN 110.000 IVA INCLUIDO MAS GASTOS.
ES DECIR QUE SI ME QUIEREN CLAVAR 149.000 € - 110.000 € =39.000 € SE VAN A REIR DE SU .....
EN CUANTO A LA ESCRITURACIÓN, ESO SOLO LO VEREMOS CON LOS CONTRATOS Y ENTIENDO QUE LAS CANTIDADES APORTADAS ESTARAN REFLEJADAS EN DICHO CONTRATO (SI NO ES IMPOSIBLE FIRMAR CLARO).
RALKESER, LOS 6.000 € ERAN LOS GASTOS DE ESCRITURAS DE LOS TERRENOS, SEGREGACION ETC... NO LOS PROPIOS DE HACER UNA HIPOTECA Y UNA COMPRAVENTA. PERO ESTE PUNTO TAMBIEN TIENE QUE QUEDAR MUY CLARITO.
ESPERO HABER APORTADO ALGO
UN SALUDO