Hola a todos,firme el nuevo contrato por el tema de no pasarme
reclamando las cantidades a Bitango sin tener nada avalado.
Leyendo el nuevo contrato yla renuncia al anterior y echando
las cuentas de todo lo que llevo pagado, no figura en ningún lado
la provisión de escrituras que hicimos de 6000€ ni los gastos
de gestión que nos cobran, 30.000€. Solo figuran los gastos de
gestión en la hoja de explicación que nos dieron, que estar sin sellar
ni firmar, ósea que a la cara de un juez no vale para nada. Y en el
contrato nuevo no sale ese dinero por ningún lado, parece que se ha
quedado en el limbo...,he mirado en el contrato de renuncia y pone
que nosotros( los que hallan firmado) cedemos a Dus todos
los derechos y obligaciones que teníamos en el anterior contrato,
también y es a donde voy " Dus, queda sustituyendo a Bitango ,
en sus derechos y obligaciones( claro esta del primer contrato),
con el tema de gastos de gestión que no quedaría derogado
entonces y por eso nos cobran el 15% del precio final, que
asciende a los 30000€, en el anterior contrato pone
textualmente que se incluirá dentro del precio de la vivienda,
y que nos emitirán factura, cosa que no ha sido así.por que
no nos lo han contemplado en ningún sitio, al igual que la
provisión de escrituras que tampoco las han reconocido.
Yo creo que no lo han hecho por que según el decreto 11/2005
que es al que se acoge el nuevo contrato pone el limite
que alcanza nuestra vivienda que en mi caso es de 200000€ con IVA, y
yo cuando lleguen las escrituras habré pagado 236000€, por lo
tanto, ademas de la subida me estafan 36000 €. Me imagino
que sino reclamo quedara como dinero en B, ya que el único
contrato que subirán a escritura es el que no vienen estas
cantidades.&Lo que voy a hacer, es primero llamar a Dus,
para pedirles la factura, y que me cuenten que pasa con las
escrituras, imagino que me duran que me peine, como hacen
siempre. Así que cogeré un abogado de derecho mercantil ,
que les hará una propuesta de demanda, y luego les demandare.
Igual dentro de unos años podré recuperar este dinero
que estos .... Se han quedado. No obstante, estoy gestionando
todos los pagos que he hecho y recibos desde que empece,
para llevarlos el día de la escritura, y el notario cuando vea la
diferencia que hay entre el máximo que pueden meternos y el
que vamos a pagar, haber que hace, puesto que no puede
dar fe de algo que es ilegal. Voy a dejar mi email por si alguno
de los que ha firmado quiere unirse a mi y así pagar el abogado proporcionalmente ya que es para un fin común y nos saldría mas económico.
elrodao@hotmail.com;A los que no han firmado, les animo a que sigan adelante y que observen bien que en el contrato con Bitango pone que si existe subida de precio la asumirían ellos, así como si bajase la asumíamos nosotros. Y que al fin y al cabo cuando exista calificación definitiva, tienen tres meses para subir a escritura los contratos, que ahí realmente no me imagino que harán. No se si como se puede exigir el ultimo pago, ( el de los 110000€). Hay una cláusula que dice que si te requieren un dinero y no se lo das te pueden rescindir el contrato quedándose con un 20%. que es abusivo e igual también se puede demandar, no se, el caso es que se sabrá ( imagino) durante esos tres meses desde la calificación definitiva. Bueno , lo dicho, si alguien esta interesado en lo de la demanda pues que me mande un meil y estudiamos como hacerlo. Gracias&lt;/p&gt;</p></p>