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E
elrodao
11/10/2011 18:38

Reclamar gastos de gestión y escrituras

¿Cómo reclamar los gastos de gestión y la provisión de escrituras a Dus?

1.152 lecturas | 3 respuestas

<p>&lt;p&gt;Hola a todos,firme el nuevo contrato por el tema de no pasarme reclamando las cantidades a Bitango sin tener nada avalado. Leyendo el nuevo contrato yla renuncia al anterior y echando las cuentas de todo lo que llevo pagado, no figura en ningún lado la provisión de escrituras que hicimos de 6000€ ni los gastos de gestión que nos cobran, 30.000€. Solo figuran los gastos de gestión en la hoja de explicación que nos dieron, que estar sin sellar ni firmar, ósea que a la cara de un juez no vale para nada. Y en el contrato nuevo no sale ese dinero por ningún lado, parece que se ha quedado en el limbo...,he mirado en el contrato de renuncia y pone que nosotros( los que hallan firmado) cedemos a Dus todos los derechos y obligaciones que teníamos en el anterior contrato, también y es a donde voy " Dus, queda sustituyendo a Bitango , en sus derechos y obligaciones( claro esta del primer contrato), con el tema de gastos de gestión que no quedaría derogado entonces y por eso nos cobran el 15% del precio final, que asciende a los 30000€, en el anterior contrato pone textualmente que se incluirá dentro del precio de la vivienda, y que nos emitirán factura, cosa que no ha sido así.por que no nos lo han contemplado en ningún sitio, al igual que la provisión de escrituras que tampoco las han reconocido. Yo creo que no lo han hecho por que según el decreto 11/2005 que es al que se acoge el nuevo contrato pone el limite que alcanza nuestra vivienda que en mi caso es de 200000€ con IVA, y yo cuando lleguen las escrituras habré pagado 236000€, por lo tanto, ademas de la subida me estafan 36000 €. Me imagino que sino reclamo quedara como dinero en B, ya que el único contrato que subirán a escritura es el que no vienen estas cantidades.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Lo que voy a hacer, es primero llamar a Dus, para pedirles la factura, y que me cuenten que pasa con las escrituras, imagino que me duran que me peine, como hacen siempre. Así que cogeré un abogado de derecho mercantil , que les hará una propuesta de demanda, y luego les demandare. Igual dentro de unos años podré recuperar este dinero que estos .... Se han quedado. No obstante, estoy gestionando todos los pagos que he hecho y recibos desde que empece, para llevarlos el día de la escritura, y el notario cuando vea la diferencia que hay entre el máximo que pueden meternos y el que vamos a pagar, haber que hace, puesto que no puede dar fe de algo que es ilegal. Voy a dejar mi email por si alguno de los que ha firmado quiere unirse a mi y así pagar el abogado proporcionalmente ya que es para un fin común y nos saldría mas económico.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;elrodao@hotmail.com&lt;/p&gt;&lt;p&gt;A los que no han firmado, les animo a que sigan adelante y que observen bien que en el contrato con Bitango pone que si existe subida de precio la asumirían ellos, así como si bajase la asumíamos nosotros. Y que al fin y al cabo cuando exista calificación definitiva, tienen tres meses para subir a escritura los contratos, que ahí realmente no me imagino que harán. No se si como se puede exigir el ultimo pago, ( el de los 110000€). Hay una cláusula que dice que si te requieren un dinero y no se lo das te pueden rescindir el contrato quedándose con un 20%. que es abusivo e igual también se puede demandar, no se, el caso es que se sabrá ( imagino) durante esos tres meses desde la calificación definitiva. Bueno , lo dicho, si alguien esta interesado en lo de la demanda pues que me mande un meil y estudiamos como hacerlo. Gracias&lt;/p&gt;</p>

 
E
elrodao
11/10/2011 18:53

Ahora si creo que se entiende

 
E
elrodao
11/10/2011 18:52

Hola a todos,firme el nuevo contrato por el tema de no pasarme

reclamando las cantidades a Bitango sin tener nada avalado.

Leyendo el nuevo contrato yla renuncia al anterior y echando

las cuentas de todo lo que llevo pagado, no figura en ningún lado

la provisión de escrituras que hicimos de 6000€ ni los gastos

de gestión que nos cobran, 30.000€. Solo figuran los gastos de

gestión en la hoja de explicación que nos dieron, que estar sin sellar

ni firmar, ósea que a la cara de un juez no vale para nada. Y en el

contrato nuevo no sale ese dinero por ningún lado, parece que se ha

quedado en el limbo...,he mirado en el contrato de renuncia y pone

que nosotros( los que hallan firmado) cedemos a Dus todos

los derechos y obligaciones que teníamos en el anterior contrato,

también y es a donde voy " Dus, queda sustituyendo a Bitango ,

en sus derechos y obligaciones( claro esta del primer contrato),

con el tema de gastos de gestión que no quedaría derogado

entonces y por eso nos cobran el 15% del precio final, que

asciende a los 30000€, en el anterior contrato pone

textualmente que se incluirá dentro del precio de la vivienda,

y que nos emitirán factura, cosa que no ha sido así.por que

no nos lo han contemplado en ningún sitio, al igual que la

provisión de escrituras que tampoco las han reconocido.

Yo creo que no lo han hecho por que según el decreto 11/2005

que es al que se acoge el nuevo contrato pone el limite

que alcanza nuestra vivienda que en mi caso es de 200000€ con IVA, y

yo cuando lleguen las escrituras habré pagado 236000€, por lo

tanto, ademas de la subida me estafan 36000 €. Me imagino

que sino reclamo quedara como dinero en B, ya que el único

contrato que subirán a escritura es el que no vienen estas

cantidades.&amp;Lo que voy a hacer, es primero llamar a Dus,

para pedirles la factura, y que me cuenten que pasa con las

escrituras, imagino que me duran que me peine, como hacen

siempre. Así que cogeré un abogado de derecho mercantil ,

que les hará una propuesta de demanda, y luego les demandare.

Igual dentro de unos años podré recuperar este dinero

que estos .... Se han quedado. No obstante, estoy gestionando

todos los pagos que he hecho y recibos desde que empece,

para llevarlos el día de la escritura, y el notario cuando vea la

diferencia que hay entre el máximo que pueden meternos y el

que vamos a pagar, haber que hace, puesto que no puede

dar fe de algo que es ilegal. Voy a dejar mi email por si alguno

de los que ha firmado quiere unirse a mi y así pagar el abogado proporcionalmente ya que es para un fin común y nos saldría mas económico.

elrodao@hotmail.com;A los que no han firmado, les animo a que sigan adelante y que observen bien que en el contrato con Bitango pone que si existe subida de precio la asumirían ellos, así como si bajase la asumíamos nosotros. Y que al fin y al cabo cuando exista calificación definitiva, tienen tres meses para subir a escritura los contratos, que ahí realmente no me imagino que harán. No se si como se puede exigir el ultimo pago, ( el de los 110000€). Hay una cláusula que dice que si te requieren un dinero y no se lo das te pueden rescindir el contrato quedándose con un 20%. que es abusivo e igual también se puede demandar, no se, el caso es que se sabrá ( imagino) durante esos tres meses desde la calificación definitiva. Bueno , lo dicho, si alguien esta interesado en lo de la demanda pues que me mande un meil y estudiamos como hacerlo. Gracias&amp;lt;/p&amp;gt;&lt;/p&gt;</p>

 
E
elrodao
11/10/2011 18:45

No se si se lee bien, igual es por que lo he mandado desde

el móvil, me decís y sino lo intento mandar desde

el ordenador. Gracias

 

Fin del hilo
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