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Vamos a ver Raul04. En la calificacion provisional de estos pisos se valora el metro cuadrado segun el modulo de2005,esto es, 1585,72 euros el metro cuadrado y me temo q la calificacion definitiva dira lo mismo. El q te haya contado algo diferente te esta mintiendo.

La tasación del piso por el Banco no sirve más que para calcular el importe máximo de hipoteca que puede dar al comprador: normalmente un máximo del 80% del valor de tasación.

El valor de estos pisos de VPPL viene descrito en el Decreto 11/2005 que es el que aplica a estos pisos según la calificación provisional concedida y que será la misma en la calificación definitiva. Este establece para Arroyomolinos un precio máximo por metro cuadrado de vivienda útil de 1585,72 euros. El metro cuadrado de trasteros y plazas de garaje se establece en un 60% del valor anterior, esto es, a 951,432 euros el metro cuadrado.

Así pues, por ejemplo, en Zarzalejo 5 un primer piso que tiene unos 120 metros cuadrados de superficie construída que se quedan en unos 107 metros útiles, más trastero de unos 4,5 metros y garaje de 25 está valorado en unos 199.000 euros, ni uno más ni uno menos. Es lo que valen.

Dus & PC, por ley no puede vender estos pisos a mayor precio que este valor máximo, incluyendo gastos de gestión y de todo tipo.

Los que tenemos un contrato en vigor con Bitango sobre estos mismos pisos no tenemos por qué pagar más por ellos que el precio que figura en nuestro contrato, que es cerrado y bastante inferior.

Pero estos terrenos y estos pisos no son de Bitango. Bitango no  ha podido cumplir con el contrato.

Estos pisos son propiedad de Dus& PC y teniendo en cuenta que Dus&PC no tiene nada que ver con Bitango (como aseguran ellos mismos) no entiendo el por qué tendrían que vendernos estos pisos a los que tenemos contrato en vigor con Bitango a un precio inferior al de su valor, descontando parte de las cantidades que aportamos a Bitango.

Si Dus&PC no tuviera nada que ver con Bitango no tendría por qué hacernos ningún descuento.

Si Dus&PC no tuviera nada que ver con Bitango...

Hola, alguien sabe algo ya?. Esta mañana n dus no sabian nada, xq todavia no habia vuelto el jefe de estar con los tecnicos de la CAM, no se si es otra excusa de esta gente os verdad.....

Los pisos ya están tasados por Caja Duero, el mio esta en 216.000 €, muy por encima de la escrituración ya que los han tasado al precio del modulo actúal.

Un saludo

Por cierto, no se si sabra alguien si ya estan tasados los pisos??? Si no llamare mañana a Caja Duero haber que me dicen.

vamos a ver si a la  tercera me deja publicar. esta tarde he pasado por los pisos y la verdad que dentro de ellos no he visto movimiento, por fuera si habia un grupo de albañiles realizando trabajos por las zonas comunes. Esperare al viernes y llamare para saber que han dicho los tecnicos y ver lo de entrar en los pisos para realizar trabajos....

Hola a todos, efectivamente este viernes van los técnicos a ver los desperfectos, y si esta todo bien tardarán de una a dos semanas en dar la calificación definitiva.

Esta mañana he pasado, y todavía estaban varios obreros acabando de poner algunas vallas.

Por cierto, no solo hay gente que esta pintando, sino que hay gente que ya ha metido muebles. Solo tenéis que pasar por allí y mirar en las casas que tienen las persianas subidas.

Un saludo.

Hola, el viernes va el técnico del IVIMA  a ver los desperfectos, si ya da el visto bueno en 10 días mas o menos lo daría el Ayuntamiento y se empezaría con la entrega de las viviendas firmadas.

Esto parece que llega a su fin.

Hola

yo tampoco soy de dus ni bitango, y te puedo decir que la calificacion definitiva no está denegada, es mas, hablando con juridico me han dicho que solo falta la firma del tecnico aprobando los defectos que vio en su momento.

Entiendo que haya dudas, yo mas que nadie las he tenido, pero ahora estoy mas tranquila. Que luego me equivoco,pues mala suerte. De no entregarse las viviendas no será por la calificación definitiva

HOla buenas, soy una de las personas que ha firmado de nuevas, por lo que me informado en la CAM la calificacion no esta denegada ni mucho menos, es mas en esta semana tienen cita  con los tecnicos para revisar sin han subsanado todos los requerimientos que pusieron en su dia.

Lo de pintar creo que no es cierto, pero mañana llamare para informarme, por que al igual que todos, pienso que esta promotora dice lo que sea con tal de dejarte tranquilo y que pase el tiempo aunque no sea verdad. Yo personalmente me arriesge metiendome aqui, pero creo que los pisos finalmente se entregara y espero que se arregle para el resto. Un saludo

Pd. Ni soy de dus ni soy de bitango, ni doy la razon, ni a unos, ni a otros. Si no mirar los mensajes que llevo colgados.

Una cosa, la calificacion definitiva se la habían denegao . No se como están pintando y llevando cosas si no se sabe cuando podrán entrar, no? 

Pues nada, espero que estén bien informados todo sea que luego no pueden entrar a por ellas...

suerte

Si claro, son las viviendas de los que han firmado el nuevo contrato, no se si también de los nuevos compradores, alguno de ellos que está tan al día de información, podría confirmarlo????

Pero supongo yo, que es sólo a los que firmaron, no?.