Certificado de eficiencia energética

¿Cómo funciona el certificado de eficiencia energética en la hipoteca?

Buenos días, 

En breve vamos a firmar la hipoteca y no se muy bien como funciona el tema del certificado de eficiencia energética ¿alguien me lo puede aclarar? ¿es un certificado por cada vivienda o es de la Comunidad en general? Supongo que tienen la obligación de dárnoslo cuando firmamos ¿es así? pero creo que no lo están entregando ¿el edificio lo tiene? ¿alguien lo ha averiguado? Me han comentado que solo lo necesitaremos si alquilamos el piso o vendemos pero supongo que sacarlo después vale dinero. 

¿alguien me puede aclarar como funciona este tema?

Muchísimas gracias

Un saludo,