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tgcl
20/06/2015 11:24

Compra

¿Por qué varían los precios de las viviendas de la promoción entre distintas inmobiliarias?

9.179 lecturas | 41 respuestas

Buenos días,

Primero dar las gracias a aquellas personas que puedan colaborar a aclarar mis dudas referentes a las viviendas de esta promoción.

Hace relativamente poco hemos visitado dos viviendas de la promoción, en concreto unos bajos con jardín que están disponibles y nos han gustado bastante. Sin embargo, hemos visto que las mismas viviendas las comercializan varias inmobiliarias, y lo curioso es que los precios varían bastante. Como por ejemplo, un bajo con jardín, una inmobiliaria lo tiene publicado por 212.000 y otra por 177.000. ¿Sabría decir alguien a qué se debe?

Sé que se tratan de viviendas cuyo titular de la hipoteca actualmente es Sareb, pero me gustaría saber si el promotor es el que las está comercializando y si el precio se podría negociar. ¿Hay alguien que haya adquirido hace relativamente poco alguna vivienda parecida? ¿En caso de una posible compra se podría hablar directamente con el promotor?

Estaríamos interesados en los bajos, sobre todo por el jardín que tienen, pero al ver la diferencia de precios tan alta (hablamos de alrededor de 40.000 euros entre los precios de una inmobiliaria y otra) crea un poco de confusión.  

Por otro lado, he visto que hay muchísimos anuncios de venta de esta promoción y me gustaría saber si los vecinos actuales están contentos con las calidades de las viviendas (aislamiento de la vivienda, cuánto se suele pagar de comunidad, calefacción, etc.).

Si alguien podría darme ayudarme se lo agradecería enormemente.

Mil gracias de nuevo.

 

Saludos.

 

 

 
V
vtp
10/06/2017 16:43
Buenas tardes,

Os cuento lo que yo tengo entendido, por si puede ayudar a alguien. Por supuesto es de lo que me he ido enterando y no tiene porqué ser la verdad absoluta o la realidad actual.

Desde el año pasado, como comentan, creo que sep-2017, no se ha firmado nada porque hay un bloqueo (no sé por parte de quién o porqué).

Han seguido comercializando las viviendas y demás con consentimiento del Sareb, que es quien tiene la carga hipotecaria de las viviendas que aún no se han vendido.

Pues bien, a primeros de marzo se inscribió en el registro de la propiedad una nueva orden de embargo que afecta a todas las viviendas (las que quedan sin vender, claro, quién compro su casa y escrituró lo haría libre de cargas...). Esta orden de emabargo esta hecha por un abogado apellidado Sancha, que representa a unas cuantas personas (sus nombres aparecen en la nota simple, que es publico, pero por supuesto no voy a ponerlo aquí) y es un embargo por valor de 2 millones y pico de euros; otros 70.000€ en costas y algun gasto más que aparecía.

CUÁL ES EL PROBLEMA?, que como el embargo afecta al conjunto de viviendas, aunque sean las de la gente que estaba dispuesta a vende/negociar su venta, está todo paralizado y en negociaciones. Lo más importante de todo esque hay una larga lista de personas (fisicas y juridicas) a la cola para cobrar y depende de por donde vayan los tiros, creo que los primeros que ejecutarían el embargo sería Sareb, que tienen el primer embargo por carga hipotecaria y el más cuantioso (creo) y el resto tendría que verselas con Dus, que tendrían que ir acabando (que no tienen recursos para hacerlo) con las deudas por embargo que han adquirido.

Dus está claro que no tiene nada y su unica baza son las viviendas. El problema es que si entra en juego Sareb y se lo acaba quedando todo, se acabó el asunto.

Al perecer Sareb ha dado un ultimatum al abogado para desbloquear la situación, o si no comenzarán a barrer para casa, pero aún no ha dado una respuesta.

No sé si alguien sabe algo más de info o tiene puntualizaciones a lo que yo estoy comentado, pero estaría bien ver algo de luz.

Yo he intentado contactar con Sareb para ver qué pasaba y no he tenido respuesta.


Suerte para todas las partes que han actuado de buena fé...
Un saludo.
 

Fin del hilo
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