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pinguelton

23/08/2005 18:34

informacion fresca 23/08/05

¿Cuáles son los problemas en las promociones de Bitango en Zarzalejo I y Las Nieves I?

1.184 lecturas | 11 respuestas

Resulta que me ha llegado informacion de primera mano. Resulta que Zarzalejo I a parte de llevar un retraso de 20 meses (que segun Bitango es porque no estaba el terreno urbanizado), y de tener los problemas de las lineas de alta tension a El Zarzalejo en general hay que añadirle el tema de los pinos que al parecer suponen un problema porque por cada uno que quiten tienen que plantar dos (o algo asi).
Por otro lado, resulta que Bitango en todas sus promociones ha comprado terrenos con problemas de ahi que les salgan mas baratos. Al final los entregan pero los plazos de entrega no se cumplen.
En las nieves I, las torres de alta tension pasan a 7 metros de los pisos y aun asi el ayto. les va a dar la cedula de habitabilidad. Y eso de que se van a enterrar los cables no es asi pues es imposible debido a la potencia que tienen los mismos.
No se, si alguien sabe algo mas sobre los pinitos y demas...pues eso,
salu2

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layger

26/08/2005 13:45

Pues sí, jmleganes, está bien saber eso ; aunque como dices imagino que esto será así, si al cabo de tres años de urbanizar no se han vendido pisos ni empezado a construir no? espero que si están a medias de construir el Ayto. respete la compra que hemos realizado. En cualquier caso, espero que desde que se termine de urbanizar el terreno no pasen tres años hasta que nos den las casas, pues nuestra parcela, yo calculo que se empezará a desmontar a primeros del año que viene si no hay ningún problema.

De todas formas, espero que los de la Junta, que creo que tienen ahora una reunión con Bitango en Septiembre, empiecen a presionar en el tema de licencias, permisos etc. para así adelantar los trámites burocráticos, que al final son los que lo retrasan todo.

Saludos.

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J

jmleganes

26/08/2005 12:40

Hola a todos de nuevo.
Lo de que los pisos deben estar entregados en tres años es tal cual suena. El terreno pertenecía al ayuntamiento y este lo cedió a DUS para la construcción de VPP. Esta cesión tenía una serie de condiciones y restricciones, entre ellas que las viviendas deberían estar entregadas en tres años desde que la urbanización de los terrenos permita a las máquinas entrar para empezar a construir. Si no es así, el ayuntamiento se guardaba el derecho de recuperar esos terrenos. Esto es asi para evitar la especulación con esos terrenos.
Estuvimos hablando con una persona del ayuntamiento encargada de lo de los terrenos (por cierto un tío super amable) y nos dijo que efectivamente si en tres años no se habían entregado los pisos, el ayuntamiento se podía quedar de nuevo con los terrenos, pero que en un principio, si pasado ese tiempo ya se había empezado a construir, no debía haber ningún problema. Todo esto no me lo invento, viene en la nota simple del terreno que cualquiera puede pedir en la oficina de urbanismo de Navalcarnero.
Los de la junta de vigilancia se podían enterar como es esto exactamente y si hay algún acuerdo con el ayuntamiento sobre este tema.

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P

pinguelton

25/08/2005 20:30

Este mensaje va para los miembros de la junta.
Resulta que una de las personas que forman parte de la junta de vigilancia de otra promocion (no de zarzalejo) de bitango me ha dicho que ellos pueden tocar nuestra cuenta bloqueada sin la firma mancomunada de 2 de los miembros de la junta. No se hasta que punto es cierto todo eso (legalmente se que no se puede hacer), pero pudiera ser que el banco se salte a la torera los poderes y permita a bitango utilizar "libremente" nuestra cuenta.
Solo digo esto como aviso, por lo que al parecer ha pasado en otras promociones. Desde luego, mas les vale a los del banco que eso no sea cierto. Y ya que teneis poderes mirar los movimientos de nuestra cuenta de vez en cuando para saber lo que sale de ella (por si las moscas) (porque lo que entra esta claro de donde es, jejeje), aunque bueno, me imagino que ya lo estareis haciendo.
saludos,

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layger

25/08/2005 19:19

Hola a todos, la verdad es que sí, tienes razón en que no mola tener las torres de paisaje, pero hemos medido en el plano que hay colgado en descargas sobre la zona, y la zona más cercana a las torres de nuestra urbanización está a algo más de 200m. de ellas, y hay tres calles por medio y zona verde incluida. Y tienes razón Pinguelton en que es difícil que las entierren aunque sería lo suyo.
Tampoco entiendo yo muy bien eso de pasados tres años si no hay casa que se quede alguien con ellos, me parecería el colmo.

Tengo noticias frescas sobre los pinos y no muy agradables. Aunque como dije en un mensaje anterior de quitarlos se encargaba la empresa que urbaniza, va a ser así en la manzana 1, pero en la 2 (la nuestra) por lo visto se va a encargar Bitango, es decir la constructora que se contrate (la razón no la se). O sea que si hay alguien en el foro de la Junta, que en la próxima reunión se entere muy bien de esto, porque hay que pedir permisos para talar los árboles y esas cosas se demoran. Además, lo peor no son los pinos, son dos encinas que por lo visto cuesta más quitarlas que los pinos.

Bueno de momento nada más, saludos y paciencia.

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P

pinguelton

25/08/2005 18:55

Hello!
Respecto a la distancia de las torres de alta tension Bitango me dijo que estaban a 50m, con lo que si dijeron no quiero ni pensar a que distancia estaran en realidad.
Creo que vamos a tener menos complicaciones que las anteriores promociones pero tampoco hay que confiarse.
En cuanto a las torres, conozco gente que se compro piso en las nieves y jamas les dijeron nada sobre ellas. Y respecto a que van a enterrar los cables es algo imposible por la potencia que tienen, con lo cual imagino que buscaran otra solucion.
Por otra parte, no me hace gracia vivir en una zona llena de torres (aunque ninguna pase muy cerca de mi casa) puesto que siempre te toca algo (si vas a dar un paseo, si vas a comprar, etc). Digo esto porque en los foros de otras fases se estan recogiendo firmas para meter presion, asi que si os animais...
y que es eso de que si en 3 años no esta construida la vivienda no se quien se queda con el piso ¡¡¡pero bueno!!! no vamos a ser nosotros los propietarios del mismo!!! jmleganes, puedes decirnos algo mas sobre esto, no me entero!!.
Salu2

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J

jmleganes

25/08/2005 12:30

Hola a tod@s.
Yo creo que vamos a tener menos problemas que otras promociones porque la urbanización de la zona ya estaba empezada cuando lo compramos. Además, no se si alguno lo sabeis, pero en teoría las casas deben estar construidas en un máximo de 3 años, si no el ayuntamiento (propietario inicial del terreno y quien cedió los terrenos para construcción de vivienda de VPP) volverá a quedarse con el terreno (todo esto viene en la nota simple del terreno que podeis conseguir en el ayuntamiento de Navalcarnero).
En cuanto el tema de laas torres de alta tensión, supongo que cuando vendieron las promociones cercanas a las torres se cuidarían muy mucho de no hablar de esas torres, por lo que parte de la culpa la tiene Bitango. De todas formas, el alcalded se ha comprometido en soterrar esas lineas, del plazo no ha dicho nada. Sobre este tema se ha hablado mucho en los foros de otras promociones.

Saludos y siento haberme enrollado demasiado.

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L

lacharini

25/08/2005 11:47

Buenos días vecin@s,
Me parece bien que deis informaciones y que las podamos contrarestar unas con otras, pero no hace falta que nadie ponga en duda lo que dice otro.Pienso que tenemos interés en lo que pasa y nos llegan informaciones por todos los lados.Lo de los cables, si miraís las maquetas y los planos que hay de los terrenos, están bastante lejos, por lo menos de la fase 5, echárles un vistazo que están muy bien y así veréis dónde está vuestra casita que a mi me hizo mucha ilusión.
También digo, que si conoceis a más gente, que se metan en el foro para conocernos y por lo menos podrémos hablar de como queremos que se hagan las cosas como en otras comunidades, por cierto, ¿ hay alguién metido en el foro que se del consejo que se formó en la reunión?me gustaría que tb nos informara de las cosas que pasan y que se habla en las reuniones.

Creo k me he enrrollado demasiado.

Saludos.

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layger

25/08/2005 09:41

Vamos a ver, yo no me creo lo que dice Bitango, porque de hecho a mi Bitango no me ha dicho nada de esto. La información que tengo, me la facilita alguien que está trabajando en la obra de urbanización que nos atañe ; es por eso, que se que es cierto el retraso que hay en la urbanización (lo del dueño de las tierras de al lado no lo se, pero en cualquier caso tampoco es responsabilidad de "nadie"), y es por eso que sé también que PRASA, va a ser seguramente la constructora de las dos manzanas (todavía no es definitivo). Y por su puesto que hay que estar detrás de Bitango para que no nos mangoneé, no me mal interpreteis en ese sentido, que yo no los apoyo en nada.
En cuanto a lo de las torres de alta tensión, primero, las más cercanas a nosotros está a bastante más de 50 metros, y yo lo siento, pero aunque el Ayto. recalifique unos terrenos, yo no me compro un piso a 7 m. de una torre de alta, ni con Bitango, ni con Hercesa, ni con nadie. Y aún así, apoyaría el entierro de esas líneas si llegara el caso.
Saludos.

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S

sanyus

24/08/2005 22:37

Yo no creo q tengamos a 50m mas o menos las torres de alta tension, creo q estan mas lejos.
Y por el asunto de q nos sale mas baratos y q por eso hay problemas con los terrenos...creo que es porq hemos comprado una vivienda de VPP,si fuese venta libre y tuvieran el precio por el que nos hemos comprado cada uno nuestra casa, si seria mosqueante. Creo q es un precio justo para una vivienda de estas caracteristicas con las condicones de una VPP.

Saludos

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P

pinguelton

24/08/2005 19:24

hola a tod@s,
A ver layer, no hay que creerse todo lo que dice Bitango, siempre hay que tener con sus palabras un punto de vista critico. Por cierto ¿de donde sacas que la constructora de ZV va a ser esa que dices?,yo ahi tambien me pierdo.

Esta claro que todos queremos que vaya todo bien y que no haya ningun problema con nuestros pisitos. Cuando digo que Bitango compra terrenos con problemas creo que todo el mundo es consciente de los "problemas que estan teniendo casi todos los terrenos relacionados con ellos".
Resulta que Bitango (al menos a mi) me dijo que el retraso en la fase I se debia al retraso en la urbanizacion del terreno (cosa que dependia del ayto), pero lo que no dijo es que tambien era porque el dueño las tierras que hay junto a zarzalejo y por donde tienen que pasar las maquinas no les dejaba pasar. Mira layger, no se muy bien como funcionan todas esas movidas, solo digo que Bitango (aunque en esto no tenga nada que ver de forma directa) no dice toda la verdad, dice lo que se llaman "verdades a medias" y eso es muy, muy malo. Ahora mismo, creo que el pensar como tu ("las torres estaban antes..., que la gente no hubiera comprado casas ahí) es lo que supone el mayor problema para todos.
Esta claro que las torres estaban antes, pero eso no es ninguna disculpa, pues si se califican terrenos como urbanizables para la construccion de viviendas, eso no deberia ser un problema, y no se porque lo "disculpas" o te "conformas" pues desde luego a mi no me apetece que por ese tema se retrase la entrega de mi piso o lo que es peor, me lo den y no pueda vivir en el porque tenga a una torre a menos de 50 m de mi casa (que es aprox. la distancia a la que la tenemos en ZV.).
En todo esto Bitango no digo que tenga la responsabilidad de todo, solo digo que tenemos que movernos,y no esperar a que Bitango nos diga esto o lo otro. Ya se sabe, la union hace la fuerza.
salu2

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layger

24/08/2005 10:48

Hola vecin@s ; vamos a ver Pinguelton, si tienes información de primera mano, como bien parece, sabes que es cierto que el retraso del resto de las fases (las de la manaza de enfrente) es porque el retraso en la urbanización del terreno, que se terminará este otoño. Bitango a debido de meter presión a la empresa que urbaniza, pues a día de hoy, hay 4 máquinas quitando tierra y se están dando prisa (muy probablemente en uno o dos meses hayan desmontado toda la manzana de tierra y entren a construir). En cuanto a lo de los pinos, si es cierto que por quitar pinos, la ley te obliga a replantar más, pero de eso también se encarga la empresa que urbaniza, no Bitango.
En cuanto a lo de las torres de alta tensión, ahí no hay nada que hacer, que la gente no hubiera comprado casas ahí, porque las torres estaban primero, y son de las principales y por lo menos en unos cuantos, bastantes años, no se van a enterrar.
Y no se a que te refieres con los terrenos con problemas, ahí ya me pierdo, pero vamos si es por lo de los pinos, eso no es un problema.

Otra de las informaciones que me ha llegado es que con toda probabilidad, las dos manzanas de Bitango, es decir, la de enfrente y la nuestra, las va a construir GRUPO PRASA, que en Arroyo está construyendo un montón (no se si los chalets también). Yo he entrado en su web y parece seria y que hace bien las cosas, ya veremos.

Pues de momento nada más vecin@s, a ver si se pasa este mes, y el foro se anima un poquito, porque como se nota que estais todos de vacaciones eh?

Saludos.

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informacion fresca 23/08/05

¿Cuáles son los problemas en las promociones de Bitango en Zarzalejo I y Las Nieves I?

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