Hola a todos!:
Me parece de muy poca profesionalidad por parte de Bitango que nos envíen dos actas mal redactadas y que a día de hoy no se nos haya facilitado un acta con todos los datos correcto. Recordaros que su tarifa por gestión del proyecto asciende al 15% del valor del piso (vamos, pecata minuta!!!).
Por otro lado, me gustaría saber si os han comentado algo sobre la titularidad del terreno, porque en el contrato Bitango Promociones, S.L. afirma ser propietario del terreno, mientras que todavía en Noviembre en el registro de la propiedad la parcela estaba inscrita a nombre de DUC&PC S.A. Saqué una nota simple de la parcela y la verdad es que no tiene desperdicio. En primer lugar, el Ayto. de Arroyomolinos obliga a en un plazo máximo de dos meses partir del momento en que "se atribuya la disponibilidad física de la parcela" a solicitar la licencia de obras, y a comenzar las obras de edificación de la parcela en una plazo máximo de seis mese a partir de dicha disponibilidad. El plazo para terminar las obras es de tres años a partir de la referida disponibilidad.
Pero lo mejor de todo es un apartado que me gustaria que Bitango Promociones, S.L. me aclarara sobre la titularidad o propiedad pública de la parcela. Es un punto donde hace referencia a que "la parcela adjudicada y su respectiva promoción, en su caso, en curso, no podrá ser transmitida globalmente más que cuando se haya edificado en su totalidad, salvo que a juicio del Excmo. Ahuntamiento de Arroyomolinos, existan razones suficientemente justificadas por el adjudicatario que permitan autorizar dicha transmisión." O sea, según el Ayto. de Arroyomolinos, la parcela estará a nombre de DUS&PA S.A. hasta que no nos adjudiquen el piso, y no podremos registrarla a nombre de la Comunidad de Bienes, puesto que no puede ser transmitida. Yo no soy abogado, pero creo que ante los tribunales la propiedad de un bien inmueble se justifica con lo que ponga en el Registro. Juzgaz vosotros mismos.
Un saludo a todos y feliz Navidad.