Hola a tod@s!!
La verdad es q cuando nosotros nos enteramos del resultado de la reunión de la semana pasada tambien nos kedamos un poco despistados y porque no decirlo asustados. Teniendo en cuenta que en las reuniones anteriores siempre se dijo que ibamos a comprar los terrenos.
Debido a los temores que nos surgieron decidimos mirarnos el contrato y efectivamente, en el mismo no pone que fueramos a comprar los terrenos, es más lo que pone es que vamos a adquirir la Urbanización ya construida. Si podeis leeros el contrato. Tambien dice que DUS & PC son los propietarios del terreno y que habían firmado un acuerdo privado con Bitango para, que Bitango adquiriera el terreno y construyera nuestra promoción alli (o algo similar). Es decir que eso es lo q tenemos firmado.
En cuanto al dinero que ya hemos entregado parte era lo que había que pagar a Bitango por gestionar la construcción de nuestros pisos y por otro lado según lo que han dicho que informaron el otro día, se le irá dando a DUS & PC en concepto de las distintas fases de construccion de las viviendas. Todo ese dinero está en la cuenta bancaria que está a nombre de la Comunidad de Propietarios.
A mi tb me ha surgido la duda de los Intereses de la Construcción, pq si no somos los promotores y tampoco los dueños del terreno, nosotros no vamos a hipotecar ningún terreno para poder hacer la construcción, es decir que los intereses de la construcción le corresponderá pagarlos al promotor ¿no? en este caso DUS & PC. No sé, ese punto realmente no queda nada claro, per utilizando el sentido común.....
En cuanto a la clasificación VPPB y VPPL no tengo ni idea de como se hará, pero supongo que lo iremos viendo en las promociones anteriores a las nuestras en las que se de esta situación.
En cuanto a las dudas del valor de escrituración, yo por ahora no quiero llevarme las manos a la cabeza porque el valor del módulo que conocemos es el actual, es decir a fecha de hoy, pero ese valor también es revisado cada año según tengo entendido, y aunque no se revalorice de la misma forma que la vivienda libre, tb se revaloriza. Por si jmleganes tiene alguna duda sobre el valor actual que tendría su piso que visite la web de la CAM y utilice la calculadora del precio máximo, es bastante útil para hacerse una idea, además hay que tener en cuenta q también se inlcuyen los metros cuadrados del trastero y la plaza de garaje correspondiente para el cálculo del valor máximo (aunque no se tiene en cuenta para la calificación de VPPB y VPPL creo).
Saludos a tod@s