En respuesta a Irimia, en principio a nosotros no tiene que suponernos ningún gasto, puesto que lo que concede el Ayto. es un permiso especial para poder escriturar. Permiso que concede siempre que Iberdrola diga que la parcela tiene enganche al suministro de luz.

Pero en ningún caso el Ayto. hace una recepción de la parcela. Eso queda pendiente hasta que la constructora termine todas esas "faltas" de las que tienen constancia desde el primer día.

La recepción por parte del Ayto. sería reconocer que Zucal ha completado todas las obras, reparaciones y reformas con éxito. Y en ningún caso, si nosotros escrituramos, puede Zucal pasarnos el marrón de tener que arreglar nosotros sus faltas.

Es decir, a nosotros nos dan un "pase" para poder vivir allí y no tener que esperar más, pero la obra no la dan por terminada, puesto que hay que quitar lo torreta, terminar el aljibe/socabón para el riego, y varias cosas más, entre ellas seguramente lo de los columpios también.

Y por cierto, para juristas: Si Zucal ha presentado tantas veces la solicitud de cédula de habitabilidad y licencia de 1ª ocupación, pese a las faltas, es para que no les podamos meter mano diciendo que han incumplido el contrato. En el Ayto. me han dicho que si quisiéramos hacer eso (ir contra Zucal), tendríamos que hablar con algún abogado especialista en temas urbanos para que se pueda demostrar que, pese a que Zucal ha solicitado la 1ª ocupación, no se han preocupado de corregir las deficiencias que insisitentemente le han repetido desde el Ayto. ¿Alguien conoce algún abogado así?

Saludos

Buenos dias, depués de leer todos vuestros comentarios, me surge una pequeña duda, en el caso de que solucionen lo de la torreta y nos den la licencia para poder escriturar, que pasa con el socabón y esas cosillas que hay que subsanar? porque a lo mejor en el momento en que escrituremos, la constructora hace oidos sordos y nos carga a nosotros con los gastos. No tengo ni la menor idea de todo esto, pero es una duda que me viene a la cabeza y no se como irá el tema, si alguien sabe algo....

También nos sumamos a las 25 años....

Buenos días.

Yo acabo de hablar con el Ayuntamiento también y tengo la misma información que Dani_da, me han dicho exactamente lo mismo, pero eso sí, deciros que nuevamente Javier se a reído de nosotros diciendo que la semana psada iban a ir a ver los pisos, cuando muy amable hoy la señora de urbanismo, me ha dicho que eso no es cierto, que ella en ningún momento ha dicho que fueran a ir el miércoles pasado... Así que agarraros que siguen viniendo curvas con este... No dice una verdad el tío!!!

Y eso, que el jueves van a verl pero que es algo excepcional porque ellas no deberían ir hasta que no esté todo en orden pero que van a ir para ir agilizando los trámites. Que hay cosillas que hay que subsanar pero que se pueden ir haciendo poco a poco y otras como lo de la luz que no lo van a dejar pasar... q castigo de torreta!!!

Y qu espera que para últimos de mes o primeros de febrero esté todo resuelto...

Un saludo y a seguir esperando... Por cierto, yo el viernes por la mañana no podré llamar al Ayuntamiento, si alguien puede que por favor lo haga, gracias.

Buenos días:

Yo también soy uno de los hipotecados a 25 añitos.

Acabo de estar en el Ayto, y he podido hablar con la arquitecta. Muy amables, tanto ella como la chica que estaba en su despacho. Perdonadme, pero no se el nombre de ninguna de las dos.

Me ha dicho que va a visitar la obra el jueves para ver si pueden ir ganando más tiempo. Por lo que el viernes tocará volver al Ayto. para informarnos.

La arquitecta ha sido optimista (dentro de lo que cabe). Espera que podamos tener nuestras viviendas a finales de este mes, o como mucho febrero.

A día de hoy les ha llegado (o lo han buscado ellos, por que a Iberdrola no ha llegado la resolución), un papel de Industria que autoriza a realizar la acometida de luz. Con este papel Iberdrola engancha la luz. Y una vez enganchada, se quitan los cables. Efectivamente, quitar la torre puede esperar, pero los cables no.

Una vez que la luz esté enganchada, el Ayto. está en contacto con la Junta para tramitar un permiso especial para que podamos ocupar nuestras viviendas. Ojo, no es la recepción de la parcela, es un permiso especial, pero perfectamente válido y legal para poder escriturar y ganar tiempo. Lo que necesitan es un certificado de Iberdrola que diga que se ha enganchado la luz a la parcela correctamente.

Lo del aljibe (o socabón) para lo del riego, es algo que también tiene que hacer Zucal, pero no es tan urgente para nuestros pisos.

Por lo que, visto lo visto, queda poco tiempo para poder disfrutar de nuestros pisos. Ya se ve luz al final del túnel.

Los de la 2ª fase lo van a tener algo más complicado, puesto que para que a ellos les den la licencia de 1ª ocupación, el camino alto de Laguna tendrá que estar asfaltado sí o sí. Y eso llevará como poco 6 meses. Era algo que tenía que haber hecho la constructora de los chalets de enfrente (creo que era covipro). Pero por la crisis y las quiebras y estas cosas, lo dejaron sin hacer. Y ahora la arquitecta está pendiente de hablar con el alcalde y el Ayto. para ejecutar el aval de la constructora Covipro para realizar el asfaltado. Resumiendo: el asfaltado lo realiza el Ayto. pero entre papeleos y demás, va a llevar varios meses.

Espero haber servido de ayuda y haber esclarecido un poco la situación.

Saludos

Hola a todos, despues de varios dias sin pisar por aqui

En primer lugar, y en respuesta a didacu, me he casado con el Banco Popular para 25 añitos de nada.

En segundo lugar, la semana pasada estuve en el ayto. de la Cisterniga.

Me comentaron que efectivamente Iberdrola ya ha hecho su labor, y que se está pendiente de la autorizacion de industria para la puesta en marcha de la nueva linea de luz.

Una vez dada dicha autorizacion, y retirados los cables que van entre las dichosas torretas , se daria luz verde a la urbanizacion y con ello a la primera ocupacion.

La torre puede quedarse, pero sin cables. Eso me lo dejaron bien claro.

Si alguien puede hablar con el ayto,que corrobore esta version,

En cuanto a Javier, puede decir misa, que la que tiene que firmar está en el Ayuntamiento, y me fio mucho más de ella que de él, ya que Javier ha demostrado que no tiene ni palabra ni vergüenza.

Un saludo.

Hola a tod@s:

Hablé el otro día con Javier y me aseguró que esta semana van a ir los del ayuntamiento de la Cistérniga, y está muy seguro de que ya le van a dar todos los permisos.

Que lo de la torre está en orden y solo queda que Iberdrola haga el enganche al nuevo transformador y desmonte la torre, pero que como ya tiene presentado en el Ayuntamiento toda la documentación de Iberdrola, cree que le concederán las licencias, no sé yo.

Lo del socabón me dijo que es debido a que han metido un tanque de agua para el riego.

Si alguien puede mañana, que llame al ayuntamiento a ver si tienen constancia de esto. 

A ver si hay suerte...

25 añitos...

A CUANTO TIEMPO HABEIS PUESTO LA HIPOTECA SI SE PUEDE SABER??GRACIAS Y UN SALUDO.

Lo del socabón no sé a qué será debido, pero los columpios por lo que me dijeron ayer en el Ayuntamiento, les han debido de quitar porque había algo mal, para variar claro... Así que nada, sin ninguna buena noticia nueva...

Que cada día se hace esto más largo, y más se están riendo de nosotros... Porque no me digais a mí que esto ya no es un cachondeo... que hoy, que mañana, q para el puto año que viene...

¿No iba el Ayuntamiento a verlo ayer? Pues dónde está la respuesta hacia nosotros sobre lo que le han dicho...

Que ya está bien la tontería, coño!

HOLA A TODOS ACABO DE VENIR DE VER LA OBRA, TODO ESTA IGUAL LA TORRE EN SU SITIO Y NO HAY MOVIMIENTO DE NADA, EXCEPTO UN PAR DE OBREROS DENTRO DE LA 2ª FASE POR CIERTO ME HA LLAMADO LA ATENCION 2 COSAS LA 1ª QUE HAN HECHO UN GRAN SOCAVON A LADO  DE LA CASETA DE OBRA DONDE ESTAN LA PIEDRAS DEL JARDIN Y LA OTRA ES, QUE LOS COLUMPIOS QUE ESTABAN PUESTOS DESDE EL VERANO LOS HAN QUITADO

UN SALUDO

Hola de nuevo...

No sé qué deciros... Que he subido a la Cistérniga, que me he pasado por la obra, que había 2 personas trabajando, le he preguntado a uno si iba hoy el Ayuntamiento a verlo y me ha dicho que no sabía, que la fase 2 estaba medio parada porque con la torre ahí no se puede trabajar, y que hasta que no quiten la torre no hay luz en la urbanización y que el Ayuntamiento pide eso... (Menos mal que uno de ellos lo reconoce).

Luego me he pasado por el Ayuntamiento a ver qué me decían, y la Arquitecto no estaba, pero me ha dicho el compañero, que también es de urbanismo, que él no tenía constancia que hoy fueran a hacer la visita y que aún así, si la torre no va fuera y demás, no hay nada que hacer.

Yo llamaría ahora a Javier para que me diera una respuesta sobre todo esto pero la verdad que no me apetece llevarme otro mal trago.

Siento de corazón, que las noticias que os dí antes de NAvidad, no hayan servido para nada, que estamos igual qeu hace 3 semanas y que esto va a seguir así por más tiempo...

Buenos días vecinos...

Yo ayer hablé con el Ayuntamiento por partida doble y las 2 veces me dijeron que hasta que la torre no vaya fuera que no hay nada que hacer...

Hoy veremos quién dice la verdad de los 2... Yo ya me voy haciendo una idea de a quién creer...

Es que desde el Ayuntamiento dicen que si la torre no va fuera, no hay electricidad en la uurbanización... Yo ya no sé ni qué pensar ni qué hacer... También deciros que cuando hablé con el Ayuntamiento no me dijeron en ningún momento que hoy fueran a hacer la visita... No digo con esto que no vayan a ir, pero a mí no me dijeron nada...

¿Sabéis que es lo que más me molesta? Que hoy va a ir el Ayuntamiento a verlo, mañana vamos a llamar a Javier para preguntarle y va a decir que han encontrado una cosa que hay que subsanar... vamos, que no van a reconocer lo de la torre como no lo llevan reconociendo unos meses ya...

Yo ya no sé, de verdad, ayer ya me podía la impotencia y hasta las ganas de llorar... Esta situación de no saber nada, me supera por momentos...

Un saludo y a última hora intentaré llamar al Ayuntamiento.

buenas noches,

hemos llamado a Javier para ver que pasaba con los del ayuntamiento. nos ha dicho que mañana ha quedado con ellos y que piensa que se lo van a dar de paso ya que lo de la torre esta solucinado, lo unico que hay que quitarla, pero eso es un tramite burocratico.

la otra cosa que le hemos dicho es que cuando prevee que podamos tener los pisos y me ha dicho que cree que ha finales de enero. tambien le hemos dicho que si nos iba a volver a enseñar los pisos para ver si habian solucionado las faltas y me ha dicho que es imposible ya que no hay tiempo.

nosotros no podemos llamar al ayuntamiento asi que alguien se entera que escriba.

un saludo,

Amén vecino. Yo también he visto a esa gente bien vestida que comentas. Se ve que hemos acudido todos hoy a la obra a ver si estaba alguien trabajando.
 

Yo también he pasado por allí a la una menos algo y había obreros en la parte de atras de la urbanización también ( donde se supone que iban a hacer el instituto ). Y cuando he pasado por la calle de barro me he encontrado a una señora bien vestida con dos tipos vestidos como de técnicos que estaban mirando el transformador y la torreta que hay frente a las naves y señalando los tubos rojos que suben hacia la torre, no se si sería de la junta, el ayuntamiento o curiosos, pero a ver si alguien hace algo con esa puñetera linea eléctrica

Joer, Nelson casi nos hemos visto. He pasado por allí 5 minutos más tarde que tú y he visto a los 3 mismos obreros. Quizá por eso me miraron raro al pasar

Hola a todos.

Unicamente comentaros que lo reyes magos no se han llevado la torre, ya que hoy a las 15:45 seguia alli.

He visto ya a 3 obreros en la fase2, lo que indica que las vacaciones se acabaron. Habrá que ver que dice el ayuntamiento este miercoles....imagino que otra prorroga (total otra mas....)

hola amigos.

acabo d estar en los pisos y alli no hay nadie trabajando y la torreta sigue n l mismo sitio.

lo del iva muy buena noticia

feliz ano a tod@s y felices reyes.

FELIZ AÑO 2012 VECIN@S.

Igualmente para ti y para todos los que esperemos que ya por fin seamos vecinos.

Un abrazo y paciencia colegas

FELIZ SALIDA Y ENTRADA DE AÑO A TOD@S!!!!

Que paseis una buena y feliz nochevieja!!!!

Por fin una buena noticia con lo del IVA, porque en el banco cada día nos dan un disgusto desmintiendo una cosa que nos habían dicho.

Acabo de leer en el periodico que entre las medidas de recorte aprobadas por el presidente de la junta se encuentra una deducción del 7,5% del irpf en su tramo autonómico para los adquirientes de vivienda nueva. No se muy bién si esto nos afecta o como lo hace ¿ alguien lo sabe interpretar ?

Voy a buscar más información

Creo que se confirma:

El mundo y cadenaser.com: "De la misma forma, el Gobierno ha extendido a todo 2012 el IVA 'superreducido' del 4% para la compra de vivienda nueva y ha recuperado la deducción para la vivienda en propiedad con efecto retroactivo desde 2010."

Feliz año y feliz rebaja a todos!! (menos a uno)

 Hola vecinos!!Yo acabo de escuchar por la radio en directo tambien que si que siguen manteniendo la reduccion del iva,por lo menos una buena noticia parece.

Segun el norte de castilla:

"Otra de las medidas propuestas es la recuperación de la desgravación por compra de vivienda habitual para todas las rentas con efectos retroactivos desde el 1 de enero de 2011. Asimismo, ha acordado mantener durante 2012 la reducción al 4% del IVA que grava la compra de vivienda nueva, aunque sólo para el caso de la vivienda habitual y con un precio máximo"

Sigo buscando para estar mas seguro....

Hoy nos jugamos unos 5000 €, quien se entere de algo que lo ponga

Muy buenas!!!

Ya sabía yo que la torre iba a seguir ahí hoy... si estos mucho dicen pero luego no hacen nada... Llegaremos al día 9, y ahí estará... y las del Ayuntamiento otro mosqueo que se llevarán al cuerpo igual que nosotros, porque por lo que pude comprobar ayer también están bastante cansadas del tema ya. Me dijeron que ellas tienen 6 meses para ir a evr los pisos, pero que la semana del 9 iban. Así que cuando lleguen esos días y llamen a Zucal y les den la gran noticia de que sigue todo igual... Me dijeron que sólo era quitarla, porque toda la instalación ya está metida, así que bueno, ya sólo es eso, que digo yo que en un par de días lo harán... pero claro, hay que hacerlo...

Por el tema de las demás cositas que puedan haber, me dijeron que con el tiempo ya se iría haciendo pero que lo de la torre no se podía dejar pasar porque sino no había luz ni en los pisos ni en la urbanización. 

En fín, la verdad que aunque da miedo darse de nuevo el batacazo, ayer salí con otra cara del Ayuntamiento, de las veces que me habían dicho que iba para largo, que había mucho que solucionar a ayer que me dijeron que sólo quedaba eso y que ya estaría para mediados de enero...

Y lo del banco... cada uno puede hacer lo que quiere, pero el dinero que nos ahorramos subrogándonos es considerable, más luego el tema de la ayuda, que estando con ese banco ya está adjudicada... otra cosa será luego a ver cuánto tiempo tardan en dárnola... pero bueno, eso ya se sabe, que lo que sea de pagar uno hay que hacerlo cuando dicen, pero ya para recibir...

Malas fechas han elegido para ponerse a quitar la torre, cuando la mayoría de albañiles cogen vacaciones... Esperemos que después de año Nuevo se incoporen al trabajo y nos den una buena alegría.

Por cierto, siempre que escribo uiero ponerlo y al final siempre se me olvida, la torre que tienen que quitar es la que está justo pegando con el edificio de la 2ª fase, que vi la foto que tenía puesta el vecino y tiene la que está al lado de la fábrica, y esa no es...

Un saludo y nos vamos contando.

Hola a todos.

Yo ya he estado en el banco, las condiciones basicamente son las que sabemos desde el principio:

*Euribor + 1.25%

*Sin comision por amortizacion

*Sin comision de apertura

En cuanto a la torre, podeis sumar una nueva mentira (si te pica, pues te rascas) de nuestros amigos de Zucal.

La torre sigue ahí, (al menos hoy a las 12:00 alli estaba), y no hay ni Dios en toda la obra. Puede que, dadas las fechas,  venga el espiritu santo en forma de paloma y se lleve la torrre, pero lo mas seguro es que todo el mundo esta de vacaciones. Si el ayuntamiento piensa ir la semana del 9 de Enero a ver la obra, ya se pueden poner las pilas.

Los que falteis de ir al banco, id adelantando, que al menos no sea luego culpa nuestra que nos falte algun papel. Os harán una simulacion de cuanto os va a quedar de hipoteca, para que vayais pensando...

Un saludo a todos (menos a uno) y feliz año.

hola a todos y feliz navidad.

la verdad que las noticias son buenas, yo ya he estado en el banco y tengo todo casi listo a la espera de las resoluciones definitivas. me dijeron que me llamarían ayer para decirme el interés que nos va a quedar definitivo en la hipoteca. las condiciones del popular yo creo que son las mejores porque al subrrogarte no pagas gastos de apertura, tasación.......

Por lo que me dijeron nos va a quedar más o menos en un 3% , y hay otra pega si no nos subrrogamos que las ayudas de la junta vienen vinculadas a ese banco y si no lo haces con ellos se tienen que volver a solicitar y que te las vuelvan a conceder, osea chungo.

Os recomiendo que vayais al banco para adelantar papeleo para ver las condiciones de la hipoteca si la dan o se necesita aval.......

si teneis eso hecho cuando den la resolucion en muy pocos días está todo resuelto.

abrazos a todos

pues si yo tmb opino eso de todas formas un vecino puso un link con lo del iva en paginas anteriores y se va a kedar en 4 si no se confunde al decirlo jeeje,hay k ir al banco o habeis ido alguno haber k os ofrecen??

Yo doy casi por hecho que el IVA va ser el 4%. En el paquete de medidas que se adopta este viernes debería estar incluida ya que se nombró explicitamente en el debate de embestidura...

Pues a mi me parece muy curioso que precisamente ahora con el año nuevo se solucione todo en la Junta y en el Ayuntamiento. Justo ahora que, de momento, el IVA vuelve a estar al 8%, y son ellos los que se beneficiaran de ello....

rm8 tienes toda la puta razón me he acercado con mi novia  a eso de las 7 y 30 y me ha hecho una gracia k no veas,ya lo podia haber dixo antes el artista,x cierto ya hay k ir al banco haber lo de la hipoteca?? os han avisado ya o habia que ir cuando nos dieran las ayudas de la junta??mas k nada x k no me acuerdo,ha pasado tanto tiempo desde julio... un saludo a tod@s.

Hola vecinos es la mejor noticia y regalo de reyes que nos podria pasar pero aora se soluciona todo rapidisimo,Ya esta toda la documentacion entregada?Aora los fallos que pedia subsanar la junta dan igual.Y el camino alto laguna tambien da igual como es parte del ayuntamiento se pasa todo aora solo importa la torreta y digo yo esto no se podia aver echo mucho antes.Aunque por una parte me da igual lo que queremos es nuestras llaves y olvidarnos de todo lo que nos a pasado ojala sea verdad por que siempre despues de una gran noticia venian 3malas pero esta pareze la buena.Por cierto vecinos si vais a la promotora por la tarde cierran durante estas fechas.Un saludo y felices dias

HOLA A TODOS, SI  QUE ES UNA GRAN NOTICIA, UN POQUITO DE LUZ ALFINAL DEL TUNEL, OJALA SEA A SI Y NO NOS VENDAN HUMO COMO YA NOS HA PASADO ANTES, QUE SI NO ES POR UNA COSA ES POR OTRA. OJALA ESTA SEA LA DEFINITIVA. UNA PREGUNTA RESPECTO A TODO LO DE LA JUNTA YA ESTA SOLUCIONADO?

UN SALUDO

Pues si que son buenas noticias para estas fechas, que alegría.

Os quería hacer una pregunta, ¿habeis estado ya en los bancos?¿que tal las condiciones de la hipoteca que tiene zucal para poderse subrogar? Es que aún nosotros no hemos podido ir, porque fui el viernes a por la resolución de las ayudas y hasta la semana que viene no tengo vacaciones para poder pasarme. ¿Ponen muchas pegas? que según estan las cosas ahora...no se si nos pondrán alguna facilidad para conseguir la hipoteca.

Bueno pues si sabeis algo, me sería de gran ayuda, que tengo ahí el gusanillo.....a ver que pasa cuando vayamos la próxima semana.

FELICES FIESTAS y a pedir con fuerza a los reyes magos a ver si ya nos traen las llaves......

Ese si seria un buen regalo de reyes....

Que paseis todos unos buenos dias

Qué alegría me has dado, conganasya!!!!!!!!!!

Ojalá sea cierto y a mediados de enero podamos conocernos en persona cada uno en nuestro respectivo piso. 

Hoy he vuelto a recuperar un poco la ilusión. Pero ya sabemos que cuando parece que las cosas se empiezan a arreglar...aparece otro cabo suelto.

FELICES FIESTAS A TOD@S!!!!!!!!!!!!

buenisima noticia conganasya,muy buena como dices bien esperemos k el palentino lo tenga ""todo"" ya atado,desearos a todos felices fiestas y esperemos ir conociendonos en enero poco a poco de tu a tu.1 saludo.