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G
gaa
19/09/2006 17:42

OFERTA COMPRA LOCALES Y GARAJES

¿Es justo que se pida voto solo en contra de la venta en una oferta inferior a la provisión de fondos?

5.202 lecturas | 71 respuestas
Acabo de recibir carta de TAU, con datos de una oferta que realiza un familiar de un miembro del Consejo Rector de la Coop. Esta oferta es por importe inferior a la provisión de fondos, que en su día, realizamos los socios. Hasta aquí de acuerdo, cualquiera puede hacer la oferta que considere oportuno. Pero lo que me parece INTOLERABLE, es que nos soliciten voto para decidir, pero voto SOLO EN EL SENTIDO DE NO ESTAR DE ACUERO EN LA VENTA, en estas condiciones contestaremos "cuatro" socios y saldra aprobada la venta, sin que todos los socios podamos opinar. Esto es lo que se llama " Pucherazo"
¿ Que os parece, alguien mas ha recibido la carta ?
El voto en todo caso debería pedir el SI.
Es mi opinión, un saludo.
 
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Etiquetas
Voto en contra
Acetate
Acetate
26/11/2006 13:11
En efecto. Está recibida. Han acordado parar la venta ; respetar el precio acordado en su día y dimitir el Consejo Rector en la próxima Asamblea General.
¿Cuánto nos devolverán cuando se venda lo que queda?
 
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RVMSGS
25/11/2006 17:31
Enhorabuena a todos...Tau a dado marcha atrás y han dimitido unos consejeros...
Me imagino que habreis recibido la carta de Tau, ¿no?

salu2 y lo dicho
 
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tin
18/10/2006 10:49
Aun sobran todas esas...
Mmmmmmmmmmmm cuanto sitio libre......
 
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CARGARROD
17/10/2006 19:29
ESPERO QUE AHORA SALGA BIEN......
A10:
73
224
233
239
241
242
243
244
247
249
A11:
92
150
233
(DOS PRIMERAS RESERVADAS)
A9:
18
21
51
187
203
239
245
A8:
18
51
57
229
235
237
217
219
220
242


 
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C
CARGARROD
17/10/2006 19:21
PLAZAS DE GARAJE LIBRES POR PARCELA

A8 A9

Nº M² Nº M²
18 26,66 18 26,70
51 26,66 21 26,70
57 31,58 51 26,70
229 26,66 187 26,70
235 26,66 203 31,63
237 26,66 239 26,70
217 26,66 245 26,70
219 26,66 Total 7
220 26,66
242 26,66
Total 10

A10
A11
Nº M²
73 25,22
224 25,22 Nº M²
233 31,13 92 31,00 reservada
239 25,22 150 31,00 reservada
241 31,13 233 25,12
242 31,13 Total 3
243 31,13
244 25,22
247 25,22
249 25,22
Total 10

 
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M
manga
17/10/2006 17:31
CUALES SON LOS NUMEROS DE CADA PLAZA DE GARAJE QUE QUEDAN POR VENDER ASI SABREMOS QUE VECINOS APARCAN LOS COCHES POR LA CARA
 
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tin
17/10/2006 15:33
Gracias, no se dodnde tengo el acta....
 
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R
RMH
17/10/2006 13:38
Hola Tin, en el acta de la última asamblea viene la relación de locales y plazas que faltan por vender, no encuentro los planos pero sí te puedo dar la superficie.

A-8
Local nº 3 (76,70m2)

A-9
Locales nº 1 (70,50m2) , nº 2 (71,90m2) y nº 3 (76,70m2)

4.8
Locales nº 2 (86,09m2) y local nº 5 (76m2)
 
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T
tin
17/10/2006 12:53
Alguno sabe el detalle de locales que quedan: ubicación y superficie??
 
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R
RMH
17/10/2006 12:31
Lo que tendría que hacer el Consejo Rector, o lo que es lo mismo TAU, es respetar las votaciones hechas en Asamblea y no hacer una pantomima de votación siempre que tienen interés en cambiar algo.

Los locales y plazas de garaje ya están compradas por los socios de las Aes al precio de 4.100€ m2 y 19.000€ respectivamente, y cualquier oferta que se haga por ese precio o por encima son las que se tienen que considerar y desde luego NINGUNA por debajo de ese precio y menos aún haciéndolo con las artimañas con las que el Consejo Rector y TAU lo han intentado.
 
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C
CARGARROD
17/10/2006 11:20
REALMENTE SI SE TIENE QUE VENDER O NO, TENDRIA QUE HABERSE PLANTEADO CON UN SISTEMA CORRECTO PARA AMBAS OPCIONES...YA NOS DIRAN DESDE LA GESTORA Y EL CR QUE HA PASADO....
 
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J
julianolga
17/10/2006 11:01
que yo sepa......creo que al final no se venden.....jejejej....estaba claro...
Salu2
 
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C
CARGARROD
17/10/2006 10:25
SE SABE ALGO NUEVO DE ESTA CUESTION?
 
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C
CARGARROD
11/10/2006 10:24
RESPUESTA DE TAU A PREGUNTA REALIZADA POR LA WEB:

===================================================


Gracias por la información, aunque lo de amenazas suena fuerte. Si la gestora hubiera planteado la votación correctamente no creo que se hubieran crispado los ánimos, ya que se estaba dando mas facilidades a la venta que a la no venta. Planteen la votación con las mismas obligaciones de ejercer el voto en ambas opciones, y nadie podrá poner en duda ni el resultado ni el proceso. Y retirar la oferta, no lo entiendo ya que si había interés por comprar se vuelve a realizar el proceso correctamente y lo que salga. Da la sensación que las amenazas son mas bien en cuanto a denunciar por los cooperativistas la irregularidad del proceso realizado y no tanto por quien compra los locales aunque sea a precio reducido. Organicen bien los procesos para otra ocasión.

Saludos.


CARGARROD

===================================================

Buenos días,
la situación de venta de los locales es que en febrero de este año se vendió el local 4 de la parcela A8, y hasta la fecha la única oferta que se ha recibido es la que se les ha informado por carta para que votaran de un miembro del Consejo Rector. Sin embargo esa oferta ha sido retirada por la situación que se ha originado de negativa de muchos de los socios, que han llevado hasta amenazas a este miembro del Consejo Rector.
En las votaciones sí se aprobaría dicha venta, pero la oferta se ha retirado. Se les informará a todos convenientemente por carta próximamente.

Le adjuntamos un cuadro resumen de los locales vendidos y los pendientes de venta.

En cuanto a las plazas de garaje le adjuntamos también un cuadro con todaslas plazas pendientes de venta. El mes pasado se escrituraron dos plazas,y hay dos reservadas pendientes de venta a finales de este mes. Aún así,quedan por vender 28 plazas de garaje.

En cuanto a su certificado de cantidades aportadas, lo prepararemos para que lo firme el Consejo Rector en su próxima reunión.
Un saludo

TAU
>=======================================================
> Estimados Srs.:
>
> En primer lugar agradecería disponer de información sobre la situación en
> la que se encuentra el proceso de venta de locales y plazas de garaje.
>
> Además, necesitaría disponer de un certificado de cantidades aportadas durante el 2005 hasta la fecha de escrituras.
>
> Gracias. Saludos.
>
> CARGARROD
>
>
>
 
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C
CARGARROD
27/09/2006 20:17
NO ENTIENDO MUY BIEN SE ABRAN DIFERENTES MENSAJES SOBRE EL MISMO TEMA...PERO BUENO AL GRANO...CREO QUE ES SENCILLO EL PROCEDER: CADA UNO DEBERIA DE ENVIAR POR FAX/BUROFAX LA SOLICITUD DE LA ANULACION DEL PROCEDIMIENTO, Y QUE EXPLIQUEN LAS CAUSAS POR LAS QUE EL CR HA TOMADO ESTA DECISION DIFERENTE A LO EXPUESTO EN UNA ASAMBLEA.....TAMBIEN FIRMAR EN LOS ESCRITOS CONJUNTOS QUE DESDE CADA PARCELA SE ENVIEN.
 
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U
ulsen
27/09/2006 17:57
Muchas gracias julianolga.
Ya la he enviado por fax y he dejado copia al conserje de la A10, espero sea suficiente.
Por favor, si he de hacer algo más, no dudeis en decírmelo
 
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J
julianolga
27/09/2006 17:52
Hola Ulsen,

Envíala por fax, correo...etc....y haz una copia para dejarla en conserjería. Si esto no funciona, habrá que firmar una carta redactada.
Espero habertelo aclarado.
Salu2
 
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U
ulsen
27/09/2006 17:47
Disculpa sara, me puedes hacer algunas aclaraciones, por favor, para poder enterarme bien?
- entonces, entregamos el original en la A10, no es así?
-hay que firmar algo más?

gracias.
 
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S
sara0
27/09/2006 17:28
Os resumo lo que nos ha contado nuestra administradora:

COMUNIDAD

Lo primero mandar la carta normal con los votos originales que me ha comentado la abogada que lo mejor seria por duplicado sellado por TAU los votos original y copia, si en el mismo momento que nuestor vecino lleve los originales y no quieren firmar o sellar dichos votos, hacemos y entregamos otra carta comunicando lo mismo por duplicado con las votaciones en la misma hoja con Nombre, Apellidos y DNI de los cooperativistas y si tampoco quieren ese mismo dia mandamos por Burofax con la segunda carta firmado por todos de que no estamos conformes con dicha venta.

Me ha comentado la abogada que si con la segunda carta no quieren firmarla o sellarla eso significa que hay algún chamchullo.

ESTATUTOS

De todas las maneras si alguien tuviera los estatutos de la cooperativa para el tema de las votaciones para ver si es legal lo que estan haciendo para meterles mano

Salu2

 
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U
ulsen
27/09/2006 17:27
disculpa jmap, me fijo en ese cartelito que mencionas porque es el único que veo, si se están haciendo más cosas como tú dices, la verdad, me alegro bastante como vecino y socio cooperativista que soy, pero no tengo constancia de nada.
 
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J
JMAP
27/09/2006 17:18
Ulsen, me parecen sensatas algunas cosas de las que hablas, pero si pides información debes solicitarla de todo tipo, así te informarias de que a parte de poner carteles de fiestas de fin de verano, hay otros muchos proyectos que se estan realizando en esta comunidad con bastante coerencia y eficacia, y sin embargo, solo te fijas en el cartelito de las tortillas.
Si criticamos seamos sensatos y como minimo justos.
un saludo.
 
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U
ulsen
27/09/2006 16:44
vale acetate tienes razón.
Entonces hablaré con propiedad, pido información para todos aquellos socios cooperativistas que no tengan acceso al foro. Puede que no vivan aún, pero que den una vuelta de vez en cuando por su casa o mil casos más.
Creo que la información es un derecho de todos, sólo decía eso ni más ni menos.
 
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Acetate
Acetate
27/09/2006 16:33
Gamuso -como en otras muchas ocasiones por lo que he leído en este foro- tiene razón. Ya he dicho antes, posteando, que una cosa es ser vecino y otra cosa es ser socio de la cooperativa. Puede coincidir pero no necesariamente. Puede haber gente viviendo en una de las comunidades sin ser socio cooperativista. O incluso viceversa: gente que aún no viva o no haya vivido pero siga siendo cooperativista. Es un tema de la kooperativa pues.
 
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U
ulsen
27/09/2006 16:32
Muchísimas gracias por la información gamuso.
Y como tú dices, no hay que entrar al trapo.
 
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G
gamuso
27/09/2006 16:28
Ok, ya te he dicho antes que estoy llevando el tema con un vecino y que se están haciendo consultas al administrador Y a otras parcels

Se supone que entre hoy o mañana tendremos un texto bastante similar al de la A9.
Además los miembros de la comisión finaciera y de obras (nadie nos ha comunicado nuestro cese) vamos a enviar otro fax para que nos aclaren porque no se nos ha consultado, y además vemos que hay conflicto de intereses de un miembro del consejo rector. Artículo 58 de lso estatutos. También el articulo 43 Derecho a voto se encuetra dentro del capítulo de Asamblea General y no dice nada de voto por correo ni del sistema de voto. Y les vamos a solictar el acta del consejo rector en el que se ha tomado esta decisión con las firmas de los votos.
 
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U
ulsen
27/09/2006 16:21
gamuso, mi intencion no es discutir, pero si creo que se debería informar a todos los vecinos.
Yo no digo que no te muevas, pero si pido información.
Sobre todo por toda la gente que no pueda entrar en el foro y no se está enterando de nada.
Te digo esto porque el tema creo que es bastante importante, no sé a ti, pero a mí no me gustan que jueguen conmigo, que es lo que Tau está haciendo con todos nosotros.
Te reitero la petición de información (con cartelitos, yo no te he dicho que convoques ninguna reunión) sobre todo para aquella gente que no esté al corriente de todo el asunto que, también tienen derecho a saber.
 
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G
gamuso
27/09/2006 16:03
Mira, no me gusta entrar al trapo pero te aclaro.

Nosotros vivimos en una Comunidad de Vecinos y tu reclamas cosas de una Cooperativa. Lo que quiere decir que si tu presidente se mueve, es porque quiere porque no tiene nada que ver con la comunidad.

Montar una reunión cuesta tiempo y dinero, y mas si no es para una cosa de la comunidad, se me podrían hasta pedir responsabilidades.

La A9 tenia convocada la reunión hace tiempo entre otras cosas para renovar cargos y aprovecharon para consultar esto.

Y por último, no se a que prisa te refieres para otras cosas. Porque has de saber que yo era reacio a hacer fiestas y se ha hecho a petición de numerosos vecinos. Además el cartel de las tortillas al que te refieres si no me equivoco se colgo un día antes de la fiesta, fijate que prisas.

Tengo trabajo y familia y saco tiempo de donde no lo hay para atender a la comunidad, por lo que te rogaría que pasaras esta tarde por mi casa portal 14, 4º A y en vez de hacer criticas destructivas vengas a echarme una mano. Porque te aseguro que no te vas a aburrir.

Y por favor, no critiques el trabajo de los demás si no sabes lo hay por detrás, que te aseguro que son horas de quitar dedicación a mi familia y disgustos.

Asi que esta tarde te espero en mi casa para que me eches una mano.

 
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U
ulsen
27/09/2006 15:38
Disculpa, de prisa nada, llevamos ya varios dias con este tema dandole vueltas en el foro.
En la A9 incluso han tenido una reunión y tienen un cartel informativo en los ascensores, cosa que en la A8 no se puede ver por ningún lado.

A ver si nos damos la misma prisa para todas las cosas
 
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Acetate
Acetate
27/09/2006 15:30
 
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G
gamuso
27/09/2006 13:02
El presidente de la A8 se está encargando de esto junto con un vecino y el administrador. Ademas está en contacto para este tema con vocales de la A11, el anterior presidente de la A9 y vocales de la A10.

La prisa mata.
 
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U
ulsen
27/09/2006 12:51
Me dirijo al presidente de la A8.
Está muy bien que se preocupe de organizar fiestas de fin de verano y todo eso, pero ahora creo que es hora de ocuparse de cosas más importantes.
Digo esto porque en esta parcela no hay ningún cartel informativo por ningún lado, ni siquiera en los ascensoras, sin embargo si hubo para informar del nº de tortillas para la fiesta.
Creo que debería informarse a todos los vecinos de las cosas verdaderamente importantes, como es ésta, pues no creo que todos tengan posibilidad de entrar al foro y habrá muchos que no se hayan enterado de lo que está pasando con la venta de los locales porque no les haya llegado la carta, o no sepan como actuar por no ver el foro.
 
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C
CARGARROD
26/09/2006 23:03
ELA CUESTION DE QUE SI VINIERA ALGUIEN Y SE LLEVARA TODOS LOS LOCALES LE PREMIAMOS CON UN "AJUSTE EN EL PRECIO"....QUE SE PLANTEE Y SE VOTE, PERO NO ES LA CUESTION EN ESTOS MOMENTOS...YA QUE ESTAN DIRIGIENDO EL RESULTADO HACIA EL SI AL TENERSE QUE MOLESTAR LOS DEL NO EN ENVIAR LA RESPUESTA Y LO DEL SI QUEDARSE COMODAMENTE EN SU CASA...AMBAS OPCIONES DEBEN DE TENER LAS MISMAS PRABABILIDADES DE UTILIZARSE......EL TEMA QUE SI A UNO QUE COMPRA UN LOCAL SE LE HACE ALGO DE DESCUENTO (PERDEMOS DINERO?) O SE APLICA ALGUN PRECIO ESPECIAL POR CUANTIA DE LOCALES VENDIDOS SERA DISCUTIDO EN OTRA OCASION, PLANTEANDOSE EN ASAMBLEA O COMO SE CONSIDERE PERO DANDO LAS MISMAS POSIBILIDADES A TODAS LAS OPCIONES....NO COMO LO HAN MONTADO.
 
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S
sg1
26/09/2006 21:42
Baloo, me debo de explicar muy mal, yo no quiero vender y de hecho ya he enviado un fax diciendo que no, acompañado de una carta diciendo que si sale que sí, impugno el procedimiento y he firmado un papelín repitiendo lo mismo en mi comunidad.
Yo sólo decía que podría pensarme una rebaja si alguien compra todos los locales y plazas y nos quitamos de encima todos estos bienes repartidos entre 700 personas. Creo recordar, por lo demás, que votamos un precio mínimo que estaba por encima del coste que pagamos. De memoria, creo que se pasó de 3000 a 3600 o algo así ; por ello, sobre esa subida del 20% una bajada del 15 aproximadamente sigue saliendo positivo, con lo que igual no es tan demencial. En fin, esto no deja de ser una discusión teórica, porque sólo me refería a la hipótesis de que alguien quisiera quedarse con todo, cosa que de momento no ocurre, ojalá.
Una pregunta por si alguien lo sabe, TAU creo que cobró por anticipado la comisión por venta, pero también me parece recordar de los estatutos que mientras la cooperativa siguiera viva tenían una remuneración anual. ¿Es así? Si hay algo de eso es un caso de manual de cómo no incentivar a un vendedor: si vende no sólo no se lleva nada (ya se lo ha llevado) sino que encima palma la renta vitalicia...
 
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B
Baloo
26/09/2006 18:18
La cuestión no es que vayamos a vender los locales por menos de lo que cuestan, es que vamos a vender los locales por menos de lo que nos costaron a nosotros, es decir, pagando nosotros a esa empresa la diferencia.

Que fuerte.
 
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B
Baloo
26/09/2006 18:17
Ojo. NO SÉ SI OS HABÉIS DADO CUENTA QUE ESOS LOCALES Y PLAZAS DE GARAJE YA LOS HEMOS PAGADO TODOS AL PRECIO INDICADO.

CUANDO COMPRAMOS EL PISO NOS REPERCUTIERON ESOS LOCALES Y PLAZAS AL PRECIO MÍNIMO QUE FIGURA. ES DECIR, QUE NOSOTROS YA LOS HEMOS PAGADO A ESE PRECIO.

SI ACEPTAMOS ESTA OFERTA ESTAMOS PAGANDO CADA UNO DE NOSOTROS UNA PARTE DEL LOCAL Y DE LAS PLAZAS DE GARAJE A LA EMPRESA ESTA QUE QUIERE COMPRARLAS.

ME PARECERÍA DEMENCIAL HACER CASO A SG1 Y VENDERLAS POR DEBAJO DE LO QUE NOS HAN COSTADO. PARA REGALAR MI DINERO A UNA EMPRESA QUE NO CONOZCO Y QUE VA A HACER NEGOCIO SE LO DOY A UNA ONG.

YO YA HE ENVIADO EL FAX Y HAY QUE MOVERSE PORQUE ESTOS DE TAU SE LO VENDEN A CUALQUIER PRECIO.
 
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P
Pak_ito
26/09/2006 16:11
Pues yo sigo sin recibir la carta. Desde luego el que no vote lo cuentan como que no se opone en lugar de abstención. Y si a la gente le pasa lo que a mí igual ni se entera de la venta.

Respecto a vender todos los locales a un precio mas bajo o los garages en un lote para liquidar lo considero pero aún. Es como si uno vende su piso mas barato porque sí. No creo que nadie vendiera su piso en 40 millones si vale 50. Otra cosa es que se vea obligado a ello por necesidad.
 
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J
JLAL
22/09/2006 20:28
Alucinante, hasta despues de entregar las viviendas, estafando y engañando a los cooperativistas.
 
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M
mindundis
22/09/2006 17:12
Ayer recibí la cartita de marras y hoy ya he contestado que no. Espero que la gente que quiera votar no se de prisa, porque entre que llegue la carta y que se envie y llegue la contestación (si es que no hacen algún chanchullo de que no les ha llegado).
Es increible, no hacen nada para vender los locales y las plazas en un año y ahora vienen con esto. Por mi parte, aunque nos los tengamos que tragar no se vende por debajo de lo indicado.
Un saludo
 
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C
CARGARROD
22/09/2006 11:28
NO ESTA DE MAS QUE PARTICULARMENTE SE DEJE CONSTANCIA DE LA FORMA DE PLANTEAR LA VOTACION DE UN CAMBIO DE ACTUACION DECIDIDA EN ASAMBLEA
 
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Fin del hilo
72  mensajes12>
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