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S
Sedna9
20/10/2007 16:07
mass no entiendo que quieres decir con que se puede demandar al consejo rector de la cooperativa por nula o deficiente gestion, pues en el poco tiempo que lleva este Nuevo Consejo Rector las cosas han cambiado bastante pues fueron ellos los que se opusieron totalmente a la bajada de precios de los locales y desde entonces se ha vendido ya uno de los locales por encima del precio acordado y una plaza de garaje en la A10 creo que no esta mal, si estoy de acuerdo contigo en los 18 millones que cuesta mantener la cooperativa y por eso entiendo que quieran que nos demos de baja para ahorrar costes innecesarios
 
M
MASS
20/10/2007 13:11
Algun dato:
- La coopertativa con 800 socios nos cuesta mas o menos 18 millones de las antiguas pesetas al año.
- Se puede demandar al consejo rector por nula o deficiente gestion (mantenemos derechos economicos).
Yo me doy de baja y asi no perder todo el montante por la entegra de viviendas.
 
D
Duran
20/10/2007 12:42
En la asamblea de junio se propuso dejar la cooperativa solo con el consejo rector ellos serian los encargados de vender lo que queda y liquidar los beneficios, sobre el precio de los locales será el consejo rector formado por los cooperativistas que se presentaron voluntarios entre ellos esta una de la personas de la parcela A10 que ya formo parte de la cooperativa cuando la misión de esta era la construcción de los pisos, por mi parte me daré de baja y confió en esta personas que se ofrecieron voluntarias para gestionar la cooperativa los próximos 4 años ya que estas personas fueron las que se opusieron a la propuesta de bajara precios de los locales y subastar las plazas de garaje entre los propietarios
 
C
CARGARROD
20/10/2007 12:05
CIERTO QUE LA COOPERATIVA Y LA COMUNIDAD SON COSAS DIFERENTES, PERO TIENE UNA COSA COMUN: LAS PERSONAS QUE LAS COMPONEN...DE AHI QUE ...HASTA QUE PUNTO LA COMUNIDAD NO PODRIA SER REPRESENTANTE DE LOS VECINOS QUE SOMOS COOPERATIVISTAS?...SI ESTO PUDIERA SER ASI, SE REDUCIRIAN LOS GASTOS DE LA COOPERATIVA Y SE TENDRIA REPRESENTANTES JUNTO AL CONSEJO RECTOR PARA VOTAR ASPECTOS QUE SE PLANTEEN...PERO ME RESULTA DIFICIL (NO IMPOSIBLE) ENTENDER QUE SIENDO EL CR VECINOS FUERAN A TOMAR DECISIONES COMO LA DE REGALAR LOS LOCALES Y GARAJES QUE HAY SIN VENDER...SEGURAMENTE YO ME DE DE BAJA A LA ESPERA DE LA LIQUYIDACION FINAL DE LA COOPERATIVA, PERO ME ESPERARE UN MES PARA VER SI HAY ALGO NUEVO.
 
C
cheste3
20/10/2007 00:35
No se trata de estar de acuerdo o no en que los presidentes de cada comunidad tengan una representación en la cooperativa.
Es que no es posible, porque no tiene nada que ver una cosa con otra.
La Cooperativa es una "organización" con sus órganos de gobierno que sean, y con una finalidad determinada.
Y la comunidad de vecinos o de propietarios (como se quiera llamar), es otra organización totalmente distinta, con sus representantes y con unos cometidos diferentes.
NO se pueden mezclar.
Con el tema de la Cooperativa (TAU), nos toca decidir individualmente lo que cada uno quiera hacer, si quiere coger el dinero que ofrecen o no (dándose de baja), y sin que las comunidades de vecinos tengan nada que ver en el tema.
Y,sinceramente, creo que si nos damos de baja en la Cooperativa se lo ponemos tan fácil como para que decidan los precios, formas de venta y lo que quieran hacer. Se desviculan totalmente de nosotros, sacan partido, etc.
Vamos, a partir de ahí ¡ya hemos visto "beneficios"!
Saludos
 
C
CARGARROD
19/10/2007 23:46
...DE AHI QUE CONSIDERO INTERESANTE QUE CADA UNA DE LAS COMUNIDADES ESTE PRESENTE CON EL PRESIDENTE Y ASI HABRA ALGUIEN REPRESENTANDO AL COLECTIVO BAJANDOSE LOS COSTES
 
C
CARGARROD
19/10/2007 23:44
...ALGO MAS DE LO RECAUDADO HASTA LA FECHA TENDRA QUE LLEGAR, TANTO SI RESPETAN LO ACORDADO EN SU DIA CON ASISTENCIA AMPLIA SOBRE EL PRECIO DE VENTA MINIMO COMO SI LO BAJARAN PORQUE ASI LO PLANTEARAN...NO CREO QUE PONGAN UN PRECIO SIMBOLICO Y SI CADA VEZ HAY MAS POBLACION EN EL BARRIO LOS LOCALES TENDRAN MAYOR INTERES Y SE TERMINARAN VENDIENDO AL PRECIO QUE SE APROBO...ESTA CLARO QUE QUIEN SE MANTENGA EN LA COOPERATIVA TENDRA QUE SER CONSECUENTE Y SER PARTE ACTIVA PORQUE ESTA CLARO QUE DE 800 SOLO 50 NO NOS DEJA EN BUEN LUGAR A LOS COOPERATIVISTAS...
 
S
Sedna9
19/10/2007 21:02
He consultado la carta de TAU con un abogado y efectivamente se mantienen los derechos economicos sobre los activos no liquidados de la cooperativa, y lo que si se pierde es el voto, pero teniendo en cuenta que en la ultima asamblea de junio de los 780 socios, tan solo asistieron, 50 personas, realmemnte la gente no esta muy interesada en ejercer ese derecho de voto que supuestamente perderia. Como ejemplo, decir que en esa asamblea un grupo de socios propuso bajar el precio de venta de los locales y las plazas de garaje y tan solo por 7 votos de diferencia no se aprobo la rebaja de precio. Yo creo que no hay ningun problema si uno prefiere no darse de baja y mantener ese "derecho de voto" pero por favor seamos consecuentes que sea de verdad que se asista luego a las asambleas y se vote. Pero personalmente, prefiero coger el dinero ahora que más o menos de los 4000€ que tuve que adelantar, recupero 2500€ y los otros si llegan bien y sino tampoco les voy a demandar yo tengo ya mi piso, que es la razon por la cual me apunte a la cooperativa.
 
C
CARGARROD
19/10/2007 20:43
..PUES NO ESTARIA MAL QUE LOS PRESIDENTES DE CADA COMUNIDAD PERMANEZCAN PARA ESTAR PRESENTES EN LO QUE ACONTEZA, ...AUNQUE LOS ADMINISTRADORES DE CADA PARCELA PODRIAN DAR ALGUNA INFORMACION A PETICION DE CADA PRESIDENTE...YO EN PRINCIPIO NO VERIA PROBLEMA EN DARME DE BAJA A FALTA DE LIQUIDAR EL CIERRE DE LAS CANTIDADES QUE FALTAN.
 
S
sg1
19/10/2007 20:20
Lo que dice la abogada de aisaro es lo que yo temía.
Te das de baja de la cooperativa y no renuncias a tus derechos económicos, esto es a la liquidación resultante, pero sí a los derechos POLÍTICOS o de decisión.
Puede ocurrir lo siguiente: nos damos todos de baja menos cuatro socios que proponen a la asamblea como órgano de decisión lo siguiente:
1. Que se vendan las plazas de garaje y locales a 1 céntimo de euro cada una.
2. Que tengan preferencia de compra los socios de la cooperativa (esto es, los 4 que quedan).
Aprobado esto por unanimidad de los socios tendremos derecho a la liquidación: 4 céntimos, divididos entre 800 socios menos gastos.
Es, sobre todo, muy raro lo de los gastos anuales que parecen ser una amenaza.
¿No tendría más sentido que se quedaran como socios las respectivas comunidades de vecinos y que sus presidnetes tuvierna como obligación responder ante sus vecinos y preservar sus derechos? Creo que nos podemos permitir que cada comunidad de vecinos pagara 150,25 eurillos al año...
 
M
mmontana
19/10/2007 18:55
¡¡Ya tenemos noticias!!

Y ahora nos generan dudas, es lógico, pero lo que entiendo en esta carta es algo tan sencillo, como que lo que se pretende es no generar tantos gastos para beneficio de todos, por ello de forma voluntaria piden la baja, si no fuera ahora, pues deberíamos pagar a TAU loa 150,25€ anuales que nos han venido cobrando por la gestión, no entiendo que sea nada negativo, además tendríamos la carta firmada.
De esto se habló en la asamblea de Junio de la cual no tenemos el acta pero en breve llegará, eso me han dicho en TAU.

Quedan creo recordar cinco locales (Montecarmelo y Las Tablas) y unas cuantas plazas de garaje en la A8, A9 y A10.

Saludos
 
Acetate
Acetate
19/10/2007 18:54
Yo ya he mandado la carta dándome de baja pero poniendo bien clarito que no renuncio a ninguno de mis derechos económicos.
 
C
CARGARROD
19/10/2007 14:35
...LO QUE PONE LA CARTA ES LA BAJA PERO CON DERECHO A CONBRO EN LA DISOLUCION DE LA COOPERATIVA YA QUE UNO TIENE UNOS DERECHOS SOBRE LOS ACTIVOS NO LIQUIDADOS...CIERTO ES QUE SE QUEDAN EL CONSEJO RECTOR AL FRENTE, PERO NO CREO QUE SE TIREN PIEDRAS CONTRA SU TEJADO.....
 
A
aisaro
19/10/2007 14:13
Releyendo vuestros msm, algunos veoq ue piensan que ván a disover la cooperativa, y eso no es así, una cosa es lo que nos pien, que nos demos de baja en la cooperativa y otra que se disuelva que son dos cosas bien distintas, aparte de que en TAU me ahn dicho que no se puede disolver mientras haya cosas pendientes, y que según ley hasta cinco aós eso no es posible debido al tema de impuestos y demás. No os confundáis.
 
A
aisaro
19/10/2007 13:20
Hola,

He consultado a una abogada, y me ha dicho que no es cierto para nada que tengamos los mismos derechos digan ellos lo que digan, ya que al estar de baja ya no podemos hacer nada al respecto de nada, es decir, si por lo que sea TAU decide cambiar la cantidad de dinero por la que se vendA el resto de los garajes y locales lo pueden hacer, incluso, aunque ya firmaramos un papel anteriormente en el que votabamos por una cantidad x, siempre lo pueden revocar, y si estamos de baja no tenemos nada que hacer. Además he llamado para que me aclaren una serie de cosas y no me han convencido, ellos a toda costa quieren que todos nos demos de baja, ya que según ellos el hecho de alquilar un local para las reuniones cuesta mucho, pero a ellos que más les dá dado que si nos cobran 150 euros anuales por 700 socios que somos, se sacaría una pasta, para alquilar y realquilar, además la abogada me ha dicho que si no quieren no disuelven la cooperativa,dado que si nos damos de baja todos, como ellos pretenden, ¿Quien dirigiría la Cooperativa? ya que a ellos les convendría tener una formada por varios años, dado que si entran a concurso, al tener una cooperativa antigüa tienen más posibilidad de acceder a lo que ellos concursen, y si no disuelven la cooperativa nos quedaríamos sin la liquidación de dicha cooperativa, y una amiga mía que accedió a un piso con TAU en Carabanchel, la dieron unos mil euros de disolución. En fin que no me convencen, ya que uno no puede tener los mismos derechos estando de baja que no, digan lo que digan.Algo huele mal, ¿no os parece?
 
Acetate
Acetate
19/10/2007 10:12
Si os leeis el modelo de solicitud de baja que envían, queda bien clarito que si nos damos de baja ello no supone que renunciemos a ninguno de los derechos que tenemos, luego entiendo que se nos va a seguir devolviendo la pasta en el futuro (si es que queda algo por devolver). La verdad es que yo ya tenía ganas de desvincularme de toda esta historia de TAU y la cooperativa, que me ha dado personalmente más problemas que beneficios. A cuidarse nenes.
 
M
mjvm
19/10/2007 09:33
Osea, si me estoy enterando bien, ahora cobramos este dinero y si se continuan vendiendo mas locales y garajes, más adelante cobramos lo que se venda???

Por cierto, alguien sabe cuanto queda por vender?
 
C
CARGARROD
19/10/2007 09:09
TAMBIEN LA RECIBI AYER, Y LLAME A TAU PARA CONFIRMAR QUE LA CUESTION ES POR AGILIDAD Y TENIENDO DERECHO SOBRE LOS €€ DE LA COOPERATIVA DE LA QUE PERTENEZCO HASTA SU LIQUIDACION....ME CONFIRMARON QUE SI....TAMBIEN ME INDICARON QUE LA PROXIMA SEMANA ENVIARAN EL ACTA A DE LA ASAMBLEA DE MAYO....
 
U
ulsen
19/10/2007 08:45
Yo también he recibido la carta de Tau. Me genera bastantes dudas.
El darnos de baja puede perjudicarnos?
o seguiría todo tan bien como lo ponen en la carta?
Alguien puede arrojar algo de luz sobre este asunto?
 
S
sg1
18/10/2007 22:15
Ya llegó la carta. Proponen cerrar la cooperativa y devuelven la aportación de 25000 ptas ó 150 euros de capital + lo cobrado en locales, 2100 euros para un 3D2 si te das de baja de la cooperativa.
Aseguran que darse de baja no supone renunciar a nada ni de reclamar desperfectos ni a la hora de liquidar la cooperativa.
Por un lado parece que tiene sentido cerrar la cooperativa y reducir costes de gestión, pero por otro parece raro eso de darte de baja de algo y seguir teniendo derechos económicos... ¿Y los derechos de decisión? Si nos damos de baja el 99 por ciento el resto pueden decidir regalar los locales... Y la liquidación desaparece
 
M
monto
18/10/2007 19:51
Yo estuve hace una semana en las oficinas de Tau y me confirmaron que en la primera semana de Noviembre mandarían las cartas a los coperativistas para disolver la cooperativa y pasar a recoger los cheques. De hecho cuando estuve allí estaban preparando las cartas, con lo cual esto no creo que se demore más allá del mes de Noviembre.
 
C
chuquis
18/10/2007 17:51
Hoy ha llegado una carta de TAU para disolver la cooperativa, todavia no la he podido leer bien.
 
C
CARGARROD
18/10/2007 10:49
...ALGO DE ESO SE EXPLIARIA EN LA ASAMBLE DE JUNIO Y TODAVIA NO TENEMOS EL ACTA...LAMENTABLE ORGANIZACION EN TAU...
 

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