BORRADOR ESCRITURAS

Decidid fecha y hora, pq estoy que trino.....y de vacaciones, encima, pensando que estaria limpiando mi casa.

Son una banda de sin verguenzas... bueno el cheque vivienda lo tenemos seguro y las estatales a ver que pasa, a mi la abogada me ha dicho que se soliciten por concesión directa sobre el 2066 ... bueno de todas formas me comento varias cosas que me cuesta , y me ha dicho que tienen que ver nuestras escrituras.

Seguro el Chueque Vivienda

Posible las Estatales pero por concesión directa por el 2066 . Ella hablo con la consejeria y le han dicho que se soliciteb,,,

De todas formas podriamos convocar una reunión con ella.
 

buenos días a tod@s:

Cron estoy totalmente de acuerdo contigo. Es una maldad que ya me daba vueltas des hace un tiempo y por desgracia el tiempo parece que me da la razón. QUE INDIGNACIÓN

pues nos podríamos plantear hablar con un abogado y presentar 170 demandas por valor de 25000 € aproximadamente (el valor de la pérdida durante 25 por no poder desgrabar), demostrando que se han incumplido los plazos por la incompetencia del triángulo mágico: Caixa, Covibarges y Covibar. Y que cada uno pague en función de su parte de culpa.

Por cierto, alguno de los que le han enviado el borrador de la escritura tiene ya la provisión de fondos del banco?

Un saludo 

A mi también se me ocurre otra maldad.

Yo creo que por el motivo que sea no les da tiempo a entregar las viviendas a todo el mundo antes del 31, asique no paran de poner excusas ridiculas para retrasar la entrega y darnos a todos los pisos el año que viene tanto si estan con la caixa como si estan con otro banco. Porque si nos dan el piso el año que viene se va a liar la gorda pero peor va a ser que a unos cuantos se las den ahora y al resto el año que viene. Porque si al final nos afecta lo del tema de la desgravación, a ver como digerimos que unos cuantos vecinos puedan desgravarse su vivienda durante 25 años y el resto de la promoción pierda alrededor de 25000 euros por este motivo. Como justificarían covibar, la caixa o covibarges en que orden o con que criterio se han entregado esas viviendas?

De verdad que espero equivocarme pero los días pasan y empieza a quedar muy poco tiempo para escriturar 170 viviendas.

Un saludo

Cualquier cosa de esas que decís tiene sentido por que no hay gente que lo pueda hacer tan mal sin quererlo. Estoy seguro de que estos tienen algo preparado, LEED bien lo que firmais!!!!

Ayer estuve en Covibarges y La Caixa:

 En Covibarges les indiqué los fallos que tienen para mi las escrituras:

 El tema de que no aparece el crédito convenido, que no aparece el credito libre que nos han endosado,sino que aparece otro con el interés del IRPH del 4,785!!! y alguna cosa más y me dijeron que TODO era culpa del notario que ha redactado mal y de laCaixa. Me dicen que va a llamarme a lo largo de la mañana su abogada (todavia estoy esperando) para aclararmelo todo. Además dicen que han pedido un poder notarial a Covibar para poder firmar también en el notario de Rivas y que valla todo más rápido (Covibar no les ha contestado todavía)

 En la Caixa me dicen que es un error del notario y que cada 5 años podemos elegir a que crédito acogernos (aunque eso no es lo que pone) y que ya están todos los papeles hechos y que van a enviarselos al notario en cuanto termine "mi entrevista" con ellos.

 Total: Ahora la culpa es del notario que es un inutil, si es que mientras halla alguien a quien culpar...

Parece que ya estátodo y que sólo falta que nos llamen, haber si es verdad!!

ok, ya entiendo, gracias!! a mi lo que se me ocurrió, pero hace tiempo ya, es que como en los bancos trabajan con objetivos, ellos hayan cumplido los objetivos este año y nos quieren hace firmar el año que viene para incluirnos en los objetivos del año que viene. Pero vamos, que es otra maldad que a mi también se me ocurrió

Nada, es una maldad que se me ha ocurrido.

Imagínate que en La Caixa no tengan estudiado el riesgo de toda la promoción, porque no les ha dado tiempo, por una huelga encubierta de controladores aéreos o porque ayer comieron albóndigas con chorizo. Me da igual la razón.

Imagínate que alguien en la Caixa haya pensado que si está todo terminado, incluso la división del préstamo, y ellos no han estudiado el riesgo de, digamos, media promoción, se podría dar la circunstancia de que esa mitad de la promoción pensemos que es más rápido irnos a otro banco, pedir el 80% del valor de compra-venta, pagar la liquidación y luego acogernos al préstamo convenido. Así la Caixa perdería como clientes a la mitad de la promoción.

Entonces esa mente preclara de la Caixa podría haber pensado que si no hay división del préstamo promotor, no hay posibilidad de que firme nadie, ni con la Caixa ni con ningún otro banco, por lo que ganarían tiempo para terminar de estudiar los riesgos de todos.

Como digo, no sé si será verdad. De hecho, no creo que lo sea... pero el comentario de vecinav sobre lo de las segundas hipotecas me ha hecho pensar mal. Y ya sabemos el refrán: piensa mal...

Hola Cron, no entiendo muy bien lo que quieres con esto??

El borrador lo están recibiendo, por lo visto, los que tienen todo resuelto con la Caixa, es decir, Convenido puro y duro, sin más florituras que su reciente transmutación en préstamo libre.

Si en la Caixa aún no saben si conceden algunos créditos, se me está ocurriendo una maldad... ¿No será que no dan la división de préstamos, poniendo todas las excusas que se les van ocurriendo, para que no esté todo hecho menos la autorización de su crédito? De esa manera, es decir, con todo hecho menos lo suyo, podría ser más rápido irnos a otros bancos de los que te aprueban el crédito en tres días laborables...

Saludos

Pufffffff, Cuanta ineptitud!!!!

¿¿Es que ni las escrituras pueden estar bien redactadas?? Debemos de tener gafe o nos han echado un mal de ojo o algo porque según me parece a mí todo está saliendo un poco mal.

Hoy hablé con COVIBARGES, por quejarme y meter un poco presión, y parece que los que firmamos con otros bancos lo del borrador de las escrituras... todavía nada de nada. Por cierto también me han comentado que el préstamo todavía no está dividido.

Creo que es el momento de poner una queja formal porque, y siento ser agorero, o pesimista o como lo querais llamar, más de uno y de dos nos vamos a quedar sin firmar este año como sigan a este ritmo.

También me han dicho que te puedes cambiar de notario e irte al de Rivas o al de Getafe o al de Alburqueque (si es que hay uno allí), pero tienes que ir a Covibar con una carta en la que pones que quieres el cambio y allí te la sellan y con ella vas a Covibarges.

Bueno espero que los que recibais el borrador podais firmar de aquí a unos días.

Un saludo

Por dios! q alivio! alguien que entiende lo que quería decir jaja. yo he llamado a la notaría pero no he conseguido contactar con Solís, solo me han dejado un e-mail. Pero creo el tema del banco me lo tiene que solucionar la Caixa, puesto que el notario solo redacta lo que le indican, creo. No se. Bueno si te contestan algo, nos dices, a ver si se soluciona y nos quedamos todos mas tranquilos. Gracias de nuevo :)

Hola VanessayOscar! opino lo mismo, por eso esta mañana después de hablar con el banco, me he puesto en contacto con la Notaria en donde me han comentado que le enviara por escrito las modificaciones que considerara, y así lo he hecho, le he mandado un documento exponiendo lo que he comentado y lo que dices, que en las escrituras indicaran que cada 5 años se renovaria la opción de Euribor o IRPH y que nos reconocieran el derecho a cogernos el prestamo convenido en el caso de que la CAM nos lo aceptara, lo cual no se menciona en las escrituras

Muchisimas gracias NV28!! Has sido de mucha ayuda. Gracias!! De todos modos, es lo que dices, está fatal redactado, muchos hemos entendido eso. Creo que debería añadir que despues de pasados esos 5 años, podemos renovarlo y seguir con el EURIBOR en caso de seguir con el prestamo libre. Y en cualquier caso, hacer referencia al prestamo convenido en las escrituras, ya que en ningun momento se menciona. Deberian poner, q podemos optar al convenido y si tendra algun tipo de gasto. Eso es lo q pienso, nose. Saludos!

Hola Sorte_Covibar! me alegro el haberte aclarado. Tenías el mismo cabreo que tenía yo cuando lo leí, por eso fui al banco a que me lo aclararan porque en ningún momento me habían hablado del IRPH en el prestamo libre, y de repente me encuentro con esto en el borrador...............por eso fui al banco, para que me lo aclaran, porque me estaba otra vez sintiendo engañada.

De todos modos creo que está muy mal redactado y más cuando veo que todo el mundo estamos entendiendo lo mismo............

Un saludo.

Ostras, NV28, no sabes lo que me has ayudado! Tenía un medio mosque encima que no me tenía, estaba como en los dibujos animados poniendome roja, morada, verda y en nada saliendome humo por las orejas...

Fuera de coña, me has aclarado la situación, por fín. Es de risa, que he ido tres veces a hablar con la gente de la Caixa, y en ningún momento me dijeron nada del dicho IRPH ni de que cada 5 años nos darían opcion de cambiar de Euribor a ese índice...De coña!!

En fin, después del momento pataleo, me despido!

Cia, vecinos! 

Hola, yo hoy he estado en el banco a este respecto y te comento.

Para empezar, el interés que indica para el IRPH es erroneo, no es 4.875, está en el 2.9 aproximadamente (no me acuerdo muy bien del porcentaje exacto). Luego lo demás es que tenemos la opción de acogernos al IRPH pero a la firma de la hipoteca podemos acogernos al Euribor lo cual se irá renovando cada 5 años, es decir, cada 5 años nos notificarán si queremos seguir con el Euribor o con el IRPH (todo eso en el caso de que continuemos con el prestamo libre)

En cuanto a lo que nos idican que es Euribor+1 punto, es porque el 0.60 es un diferencial bonificado, es decir, solo puedes obtenerlo si coges el seguro de vida, de hogar y la nómina, por lo que en el momento que quites uno de esos tres recibos te volvera a subir el diferencial, por tanto si en las escrituras te aparece el 0.60 en el caso de que te subiera al 1, volverias a tener que escritura, de todos modos, una vez obtenido la hipoteca lo que si firmaremos es un documento en el que se nos bonifica el diferencial al contratar los seguros y domicilaimos la nómina.

Espero a ver aclarado las dudas!!

Un saludo