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S
sarydiego
03/10/2010 02:24

entrega de llaves

17.375 lecturas | 139 respuestas

para cuando creis mas o menos la entrega de llaves?

 
Axel_
Axel_
17/12/2010 21:52

n o n o dijo:

Buenas Axel,

¿Sobre cuanto te han realizado la tasacion del seguro de vida del 100 % del prestamo? A mi es que me han dicho 3000 euros sobre el 40, vamos me parece un timo comparando lo que me comentas tu.

 

gracias.

Ya, a mi también en la Plaza Blimea me hicieron lo mismo (y además la chica que me atendió fué un poco DEMASIADO borde, por cierto), pero fué mirar en un par más de CajaMadrid y el de Pau Casals me lo hico por el 70% del valor de la casa y por mucho menos, mira a ver si te puedes cambiar de Cajamadrid o si te lo pueden poner un poco más bajo del 100% de la vivienda.

 

Un saludo

 
n o n o
n o n o
17/12/2010 19:14

Buenas Axel,

¿Sobre cuanto te han realizado la tasacion del seguro de vida del 100 % del prestamo? A mi es que me han dicho 3000 euros sobre el 40, vamos me parece un timo comparando lo que me comentas tu.

 

gracias.

 
sarit
sarit
17/12/2010 17:25

Joder, pues a mi me dijeron el Lunes que lo tambien lo tenia aprobado.

Y el Miercoles estuve por alli. Y no me dieron nada de la provision de fondos.......

 
xauri
xauri
17/12/2010 17:00

gracias por la info, con el credito me refiero a la hipoteca, por cierto me han llamado de la caixa para decir que la provision de fondos es unos 300 euros mas cara de lo que me confirmaron ayer, alguien mas sabe algo?

 
sarit
sarit
17/12/2010 16:35

Hola Xauri.

 

Una preguntilla. ¿ el creito que te han concedido, hablas de una segunda hipoteca?.

 
C
CYA10
17/12/2010 15:06

HOLA XAURI

yo pregunte hace tiempo en covibarges eso mismo y me dijeron que en principio era como en savia joven según fuesemos firmando se entregarían las llaves espero que sea así.

BUENO ANIMO QUE YA PARECE QUE EMPIEZA LA CUENTA ATRAS!!!!

 
Axel_
Axel_
17/12/2010 14:06

Gracias Cron, pero por ahora me fío de la del CajaMadrid, y el año que viene me quito del seguro y espero haberme ahorrado unos 250€.

 
xauri
xauri
17/12/2010 14:01

Hola de nuevo

Ayer estuve en mi oficina de la caixa, ya me han aprobado el credito y me han dado la provision de fondos para que la tenga preparada, por lo que me dijeron a partir del martes firmamos, ahora bien, vamos a firmar y nos van a dar las llaves o va a pasar como en la emv que las llaves se entregan a la vez en un acto para hacer la foto, alguno tiene respuesta a esto?

gracias!

 
Cron
Cron
17/12/2010 12:31

Axel, ten cuidado porque normalmente los seguros médicos tienen una duración de un año natural. El seguro de CajaSalud es muy bueno y funciona muy bien (lo tengo desde hace unos 4 años) pero 50€ es un robo. A mí me cobran 39€ mensuales. La diferencia es de 11x12 = 132€ al año que pagarías de más, más el copago cada vez que fueras al médico, que imagino que tú sí lo pagarás.

Un saludo

 
Aytza
Aytza
17/12/2010 11:54

Para quien le interese: ayer fui a mi oficina de la Caixa y pregunte por el tema de los seguros de vida y de hogar. Para una hipoteca a 25 años de 125000 para una persona de 27 años el seguro sale "grosso modo" por 120 € al año, es decir por 3000 euros 25 años. Y el seguro de hogar, sin meter nada mas que la casa, sale tb por unos 120 €.

Es una informacion simulada, porque hasta que no me concedan de forma "fehaciente" el credito no se sabra exacto, pero por lo que me dijo la chica por ahi andaria. Se puede poner con la periodicidad que se quiera o venga bien: pagarlo mes a mes, cada seis, cada tres, al año...     

A ver si ya de una santa vez terminanos con todo esto y nos dan nuestras casitas....                                  

 
Axel_
Axel_
17/12/2010 11:45

Cron dijo:

Axel, te han hecho un seguro de salud con Mapfre por 50€ al mes? surprise

 

Si, pero en cuanto me den el seguro de vida lo puedo quitar, (o eso me ha asegurado la del CajaMadrid).

 
Cron
Cron
17/12/2010 10:42

Axel, te han hecho un seguro de salud con Mapfre por 50€ al mes? surprise

 
Axel_
Axel_
17/12/2010 09:04

sarit dijo:

Buenas Axel.

A ver te cuento.  Yo la hipoteca la tengo concedida con la caixa. Pero lo estado mirando con Caja Madrid. Lo que pasa que caja Madrid no me daba la opcion, de una ampliacion ni una segunda hipoteca. Cosa que con la Caixa si.

Las condiciones de Caja Madrid son buenas. Pero tengo entendido, no mu bien la verdad, que los gastos de escrituras y otra serie de gastos, nos sale mas caros con Caja Madrid. O bueno haciendolo con otro banco ,que no se la Caixa.

Es asi?. O  estoy confundida?. 

Gracias.

Un saludo.

 

Hola Sarit,

Pues a eso siento no poder contestarte, yo no pedí una ampliación, simplemente pedí el 80% del valor de venta del piso, (ni siquiera el de la tasación), es decir yo pedí 136.000€ (del total que son unos 171.000€) y me la ha aprovado sin ponerme ningún problema.

Lo que a lo mejor puedes hacer es lo que dice "Cron", pedir el 80% de la tasación, que supongo en el caso de una casa de tres habitaciones un 80% de 190.000€ unos 152.000€, como ves hay 16.000€ de diferencia, supongo que con eso a lo mejor si que tienes para empezar. (esto te lo digo aprox porque no se por cuanto han tasado mi casa... pero supongo que estará por ahy)

Con respecto a los gastos de apertura a mi me han dicho que son 1500€ de seguro de vida (válido para 10 años y se paga del tirón y ya no hay que pagar más), antes eran 1800 pero pagando 50€ de un seguro de salud se me ha quedado en unos 1500€.

2050€ de gastos de notaría, escrituración y demás.

250€ de tasación.

Total un poco menos de 4000€, si tienes más dudas sobre Caja Madrid, aquí estoy je je

 
Cron
Cron
16/12/2010 13:14

A nosotros nos da todo el dinero el banco. Nos dan un 80% del valor de TASACIÓN, que es mucho más que el 80% del valor de compra-venta que da la Caixa.

En nuestro caso eso cubre la segunda plaza de garaje, el IVA y todos los gastos de formalización. Y nos sobran unos euros para comprarnos una lavadora, una cortina para la bañera y un espejo para el baño. La cama y la tele las tenemos y la nevera nos la regalan. Lo justito para empezar a vivir, jaja.

Y no, no lo hacemos con Caja Madrid. No he estudiado su hipoteca, y no sé cómo es. He mirado otras hipotecas y me han convencido tres de ellas: BBVA, ING y Bankinter. Imagino que habrá más suficientemente buenas. No me han convencido económicamente Caja Duero, Banesto, Caja Laboral, bbk, Sabadell, y no sé si alguna otra por ahí.

 

Un saludo

 
sarit
sarit
16/12/2010 12:49

Cron, tu lo has echo con Caja Madrid?.

Te han dejado ampliarla? o no lo necesitas y tampoco lo has pedido?.

Es que a mi ,me queda la duda. Por que si al principio te sale mas caro. Y  a la larga, mas barato....

Si al principio no tengo ni un duro, que hago?.

Entonces si la Caixa, me concede una ampliacion.

Me interesa mas, quedarme con la Caixa no?.

Madre mia, me estoy volviendo loca. Jeje.

Un Saludo.

 
Cron
Cron
16/12/2010 12:39

Salen un pelín más caros, pero el truco está en que otros gastos salen más baratos con otros bancos, y al final estás pagando menos, aunque tengas que poner un poquito más al principio.

 
sarit
sarit
16/12/2010 11:49

Buenas Axel.

A ver te cuento.  Yo la hipoteca la tengo concedida con la caixa. Pero lo estado mirando con Caja Madrid. Lo que pasa que caja Madrid no me daba la opcion, de una ampliacion ni una segunda hipoteca. Cosa que con la Caixa si.

Las condiciones de Caja Madrid son buenas. Pero tengo entendido, no mu bien la verdad, que los gastos de escrituras y otra serie de gastos, nos sale mas caros con Caja Madrid. O bueno haciendolo con otro banco ,que no se la Caixa.

Es asi?. O  estoy confundida?. 

Gracias.

Un saludo.

 
Axel_
Axel_
16/12/2010 10:46

sarit dijo:

Alguno, habeis echo la hipoteca, con Caja Madrid ?

 

Yo la tengo aceptada, si tienes alguna duda aquí estoy.

Un saludo

 
sarit
sarit
15/12/2010 23:30

Alguno, habeis echo la hipoteca, con Caja Madrid ?

 
xauri
xauri
15/12/2010 22:57

Muchas gracias a todos por la info, mañana empiezo a mirar en otros bancos por si acaso...

 
Cron
Cron
15/12/2010 19:11

Xauri, a nosotros no nos ha llamado la Caixa aún para explicarnos las condiciones. Solo nos han dicho que está concedido con aval, pero sin explicar ninguna condición más.

El resultado es que ya hemos hablado con más bancos que han respondido en tiempo récord. A día de hoy no creo que quien empiece el trámite llegue antes de enero, pero como ejemplo diré que en el Bankinter me contestaron positivamente en dos días laborables, es decir, pasado mañana tendrías respuesta. Luego falta el trámite del tasador, que es una semana aproximadamente.

Nosotros hemos mandado ya el tasador de otro banco que también nos respondió en 3 días, que es el BBVA, que además ofrece una hipoteca muy flexible.

 

Saludos

 
L
laurarivas
15/12/2010 19:08

Aytza y Sauri, tranquilas que no sois las únicas, creo que solo hay unas noventa concedidas en la Caixa, las demás siguen en estudio, sobre todo las de los que necesitamos ampliación de hipoteca o nos tienen que avalar. Supongo que empezarán a llamar para escriturar a los que tienen ya todo solucionado y luego iremos los demás.

Por cierto, conozco a varios futuros vecinos de Savia Joven que no han podido hacer todavía las escrituras, tienen problemas con la concesión de su préstamo y todavía no les han podido entregar el piso. 

Sólo nos queda esperar a ver si la Caixa agiliza y nos da la contestación de una vez. Yo tengo claro que sin prestamo convenido me queda tragar con lo que me digan, asi que a ver si deciden de una vez  y podemos vernos en nuestras casas todos. Ánimo que ya queda menos.

 
Aytza
Aytza
15/12/2010 18:29

Xauri yo estoy como tu, con el problema añadido de que me lo estan llevando en otra oficina. Si llego a saber que es tan complikado me quedo en esta, aunque me caigan mejor los de la otra...

 
SyY
SyY
15/12/2010 16:09

Se me olvido antes...

Otra cosa, respecto a lo que no si firmamos antes del 31-12-2010 ya no nos podremos desgravar segun creiamos al principio, y luego creimos que si ya que estamos pagando desde antes, yo sigo pensando que no podemos puesto que no tenemos un contrato de compra-venta, tenemos un contrato de adjudicación...a ver si alguien me puede explicar, que ando un poco pez....jeje  

Gracias!

Saludos!!

 
sarit
sarit
15/12/2010 16:06

Perdona, NV28.

Pero yo he sido unas de las persona que esta mañana,  concretamente sobre la 13:00 horas de la tarde, estado tanto en Covibargers como en La caixa. Y un rato en con cada una de ellos.

Y lo primero que me han dicho en Covibargers, es que primero tienen que esperar a que la Caixa mande el informe de la Tasacion....

Y despues, el notario de Madrid, ira mandando fechas, para que la gente vaya escriturando. Y llamaran dos dias o asi antes.

Y les he preguntado, si va a ser posible que a finales de año, esten todas las viviendas entregadas. Me a comentado que puede que algunas se tengan que  escriturar en Enero.  (no me a confirmado absolutamente nada).

Con la Caixa he hablado, concretamente con Nuria, y me ha contestado a la pregunta de cuando van a mandar el informe de tasacion. Y su respuesta ha sido; que no me va a contestar.

Con esto, no quiero poner nerviosos a nadie. Y evidentemente y sin querer voy a poneros nerviosos. Pero no es mi intencion. Solo queria aclarar lo que algunos estan poniendo en duda.

Y solo digo, que yo he ido tanto a covibargers, como a la Caixa. Como si no tuviese constancia de nada, ni de foros ni de ninguna informacion, simplemente por preguntar y por tener alguna informacion.

 

Un saludo.

 
SyY
SyY
15/12/2010 15:49

Estoy alucinando...

No se, a mi todo esto me parece muy raro...

Cada vez hay mas problemas, ninguna solucion, ningun responsable ni nadie que de la cara y nos explique lo que realmente esta pasando o si no esta pasando nada...

El mayor problema creo que es que con nosotros nadie ha sido claro ni en ningun aspecto  ni en ningun momento...

Y si todo lo que se esta comentando es cierto, nos han engañado...

Yo no se, pero vamos si ninguna promocion ha tenido ningun problema, poque nosotros si?? y lo mas importante quien es quien esta detras de lo que pasa??? , si es que pasa algo...  

¿¿¿¿¿¿¿¿¿A vosotros os han llamado de LaCaixa y/o Covibar para deciros que teneis la hipoteca concedida??????????

Yo me siento indignada...

Aun y asi la esperanza dicen que es lo ultimo que se pierde...

Mucho animo a todos!!

Saludos!

 
xauri
xauri
15/12/2010 15:48

Hola

A mi me gustaria saber si hay mas gente en la misma situacion que yo: todavia la caixa no me ha dicho si me dan la hipoteca o no, les llamo y me dicen que estan en ello, a 1 semana de firmar como es posible que todavia lo esten mirando?

 
Axel_
Axel_
15/12/2010 15:09

Bueno espero que "Cron" tenga razón y que todo valla como tiene que ir y que antes del año que viene nos den las casitas.

También me gustaría saber quién tiene razón, el "notario" de Rivas o la junta rectora, o casi mejor, prefiero no saber nada de nada y que me den la casa cuanto antes, si es que como dice "Cron" lo mejor es que no hubieran dado fechas...

 
Cron
Cron
15/12/2010 14:48

Pero es que volvemos a lo de siempre.

El mayor problema aquí ha sido que "alguien" se ha mojado a decir una fecha sin tener todos los cabos atados.

Siempre que he estado en obra con contacto con los compradores de los pisos, he comprobado que lo mejor es no decir nada, no mojarse en nada y no garantizar nunca nada. Siempre que das una fecha o dices algo se puede malinterpretar.

En nuestro caso nos han dado fecha varias veces, empezando por la junta rectora anterior y siguiendo por la actual, pasando por Covibarges e incluso por la Caixa, según comentan algunos vecinos. Eso es un error de gestión que lleva a lo que tenemos ahora: un desajuste, un imponderable, un imprevisto, o un palo en la rueda (vaya usté a saber) hacen perder la credibilidad al más pintado. Y nos pone nerviosos a todos porque nos da la impresión de que el tema no está controlado, aunque no tiene por qué ser así necesariamente. Los imprevistos ocurren y se solucionan.

Esperemos que esto último sea lo que ha ocurrido, y que al final esté solucionado y firmemos la semana que viene.

Un saludo

 
N
NV28
15/12/2010 14:37

Hola espe_cente, pues sí, eres una de las personas a las que estaba aludiendo, porque me llama mucho la atención que la aportación que haces son negativas y en este caso son "erroneas" como he podido confirmar con Covibarges. Yo en ningún momento me he referido a que tengas algo que ver con la junta rectora ni que quieras entrar en conflico, eso lo  has comentado tu............yo simplemente he dicho que me llama mucho la atención. ............

 
N
NV28
15/12/2010 14:17

Yo la verdad es que me estoy empezando a mosquear que muchas de las personas que recientemente se han registrado, solo hacen más que poner mensajes en los que solo aportan cosas para poner nerviosos a la gente.

Yo hoy he estado en La Caixa y me han dicho que antes de finales segurisimo que hemos firmado todos. También hoy he llamado a Covibarges y me han dicho lo que me dijeron el otro día, que no me pueden decir fecha concreta pero que seguro que antes de terminar el año, tenemos las casas.

Cómo puede ser que habiendo obtenido la misma información de los mismos sitios y el mismo día, a mi me digan todo lo contrario........................................

 
Cron
Cron
15/12/2010 14:07

Yo creo que es más sencillo de explicar, pero bueno, ya se sabe que hay gente que busca vueltas complicadísimas para demostrar que no se llegó a la Luna, con lo sencillito que es encontrar otras explicaciones...

 

Por cierto, abre_ojos, me encanta que te des de alta para poner un mensaje conspiranoico y claramente político... como tantos otros.

No te preocupes, que ya encontraremos la manera de enterarnos exactamente de lo ocurrido, y de pedir explicaciones a quien corresponda, sea quien sea.

 

Saludos


Editado por Cron 15/12/2010 14:08
 
A
abre_ojos
15/12/2010 14:02

Yo el tema del retraso lo veo claro, y mas despues de leer la carta remitida por el notario de rivas contestando al articulo en el que decia que este no tenia tiempo para hacerlo antes de año, me explico:

Es conocido por todo el mundo que quien decide donde se gasta el dinero en una empresa tiene tajada. Nueva junta rectora=nuevo notario

Si quereas hacer unas cuentas rapidas de un 10% y unos 2000 euros por piso y vereis las cosas mas claras.

Lo que pasa es que el que esta ocupado es este nuevo notario, por eso los retrasos, pero como van a tajada no les preocupa el retraso.

Perdon si soy demasiado "conspiranoico" pero mi experiencia me dice que estas cosas pasan, ademas en el fondo es una explicacion bastante simple a nuestras dudas de los retrasos ¿no?


Editado por abre_ojos 15/12/2010 14:04
 
C
CYA10
15/12/2010 14:00

hola!!

yo tengo entendido que la notaria de madrid esta preparada con dos notarios y cuatro oficiales (creo que eso es lo que ponia en la revista) a la espera de que este el dichoso informe del tasador se entrege en el registro y se empiece a escriturar.

yo calculo que si se empieza el lunes y que firme al dia unas 20 o 30 personas daria tiempo de sobra a que antes de que finalice el año tengamos TODOS las llaves, pero vamos que tenemos que esperar porque en la noticia que a publicado covibar dice que el informe llegara hoy o mañana por tanto los que fuesen a firmar el lunes los tendrian que llamar el viernes.

ESPEREMOS QUE ASI SEA Y EL  PRIMERO QUE RECIBA UNA LLAMADA QUE LO DIGA PORFAVOR!!! 

 
C
covibar999
15/12/2010 11:40

Se acaba de publicar en la Web de la Cooperativa:


NOVEDADES SOBRE LA ENTREGA DE LAS 170 VIVIENDAS 14/12/2010

La Caixa, según nos ha informado, espera tener el Informe de tasación a lo largo del día de hoy o mañana a primera hora. El cuadro de distribución del préstamo hipotecario nos lo entregarán el jueves o el viernes y al mismo tiempo se enviará a la notaría y se presentará en el Registro de la Propiedad. En esta situación, creo que será lunes, día 20, cuando podamos empezar a firmar. Sobre esta base, estamos trabajando con la notaría de Don Carlos Solís, a la que esta tarde le vamos a facilitar la información de las viviendas que se firmarían el lunes, a fin de que pueda solicitar la información registral correspondiente, y lo mismo en los días sucesivos.

 

 
C
chabolilla
15/12/2010 10:29

Si quereis echaros unas risas mirad la página de la EMV y vereis lo que es cumplir plazos...me parto. Que penita damos. Habrá que comprar lotería porque lo que es en la entrega de nuestras casitas va a ser que no tenemos suerte.

 

A pesar de todo mucho ánimo (que a mi no me queda ninguno) que parece qeu nos queda menos.

 
Cron
Cron
15/12/2010 08:11

Pues parece que ya es la buena. Por lo visto esta semana termina la Caixa todo lo que les queda, envían los datos al notario, y empiezan a llamarnos la semana que viene.

Suerte!!

 
portal-8
portal-8
15/12/2010 00:48

desde la caixa dicen que para la semana q viene es muy posible que terminen lo que les faltaba, pero claro ya han dicho todos tantas cosas q uno no sabe q creerse, y luego esta el tema de las fiestas de navidad.

O apretan el ritmo todos como va a hacer covibarges, q me an confirmado q suspenden sus vacaciones de navidad para darnos las casas o q tengamos una buena entrada de año pero sin llaves

 
Miosorex
Miosorex
14/12/2010 22:35

Ok Cron, ahora dicen que antes de fin de año, pero lo que yo me pregunto es si lo dicen en base a algo.

 

Fin del hilo
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