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B
Benquerencia
28/01/2010 22:42

CONTRATOS O HIPOTECAS

10.630 lecturas | 103 respuestas
Abro este nuevo tema para no juntarlo con el resto.
 
D
dacamago
26/05/2010 14:33

Gracias por la información Chatarra, una buena noticia lo del tipo de interés creo yo. A ver si me paso por una CCM y me informan de los productos que es obligatorio contratar y os cuento.

Saludos.

 
CHATARRA
CHATARRA
25/05/2010 09:52

Hola vecino;

Simplemente aclarar las dudas que puedas tener respecto al tipo de interés. En una hipoteca normal sería Euribor+ tipo de interés, pero al ser VPO pues solamente estipulan un tipo cada año, esto lo aprueba el Consejo de Ministro todos los años en Abril, y según estén los tipo así lo marcan. Esto nos beneficia por un lado y nos perjudica por otro, ya que son tipos que no sube y bajan de manera tan espectacular como lo hace el Euribor. A nosotros solo nos aplican 2,60 y nada más ya que es un referencial distinto.

Nos ha beneficiado un poco firmar ahora ya que en abril se publicó este nuevo tipo y el anterior estaba al 3,95 si no recuerdo mal.

Un saludo.

 
L
LuisFelipe
25/05/2010 09:50

Efectivamente, colocan los camiones de mudanzas, cocinas, muebles... en las entradas de los pisos que estan terminando, para que a la gente se le quede el nombre y tomen nota del telefono.

Las últimas veces que he ido los he visto, al menos 3 diferentes

 
C
colorido
24/05/2010 22:27

hola luis felipe, puedes explicar a que te refieres con lo de los camiones de mudanzas???supongo que lo dirás, porque los ponen pa hacer negocio con la gente porque desde luego de las veces que he ido por ahí no había nada hasta que de la noche a la mañana han puesto unos pocos.

Es por eso verdad?vamos, pa hacer su agosto, menuda gente...

Un saludo

 
L
LuisFelipe
24/05/2010 13:32

Sin que se ofenda nadie. Algunos parece que no se han leido los papeles y que van de sorpresa en sorpresa. Las VPO de la JCCM, tienen un marco legal público, esto no se improvisa, y cuando llegas al banco no se convierte en un mercado de abastos en el que se puja. La JCCM y la CCM firman un acuerdo con unas clausulas publicas e igualitarias para todo el mundo y cuando solicitas una vivienda vpo esto es lo que te vas a encontrar. Si quieres cambiar de banco, estas renunciando a estos acuerdos y tienes una especie de multa.  Pero sin ser un lumbreras, cualquiera puede saber que son acuerdos privilegiados por ser vpo y que superan de largo las condiciones de una compraventa "normal".

En estos foros siempre hay algún "cazarecompensas" de la banca, seguros etc. Si vais a nuestro futuro hogar vereis algún camión de mudanzas, otro ejemplo de buitre. Y no, no es casual y no estan haciendo una mudanza de 10 dias.

 
D
dacamago
23/05/2010 22:56

Hola de nuevo, gracias por la información. En cuanto vaya sabiendo algo lo iré reflejando aquí por si a alguien le puede interesar, igual que yo me he ido enterando de cosas en este foro de un tiempo a esta parte gracias a otras personas. Si alguien se siente ofendido por mis preguntas o afirmaciones lo lamento, pero desde luego que no es mi intención. Lamentablemente en un "post" no queda reflejado ni el tono ni la entonación con que se dicen las cosas y veo que hay gente muuy susceptible.

Saludos.

 
B
Benquerencia
23/05/2010 18:28

hola mgomezg9, si tanto te molesta que te corrijan no escribas en el foro que nadie te está obligando a escribir.

Solamente he hecho la aclaración del seguro de amortización del préstamo tal como preguntó dacamago.

Si te mosqueas en el foro, no se que te va a pasar en las reuniones de vecinos cuando alguien no tenga la misma opinion que tu...

Sin más comentarios hasta luego

 
M
mgomezg9
23/05/2010 13:50

a ver, que ya estamos cuestionando.

lo de los 3000e me lo dijeron en mi banco de toda la vida, pero es un impuesto que te cobra el estado no el banco.

en refreente al seguro a mi me cuesta 55€, alos demas no lo se, preguntarlo, y ya no digo nada mas. me teneis un poco harto con los quesi si que si no, ya no digo nada m,as y punto.

 
B
Benquerencia
23/05/2010 12:28

Hola a todos,


El seguro de amortización del préstamo (que es lo que llamáis seguro de vida) no son 55 euros porque esa cantidad depende de la edad del propietario de la vivienda y si eres hombre o mujer.


Un saludo.

 
D
dacamago
22/05/2010 23:57

Hola mgomezg9,  madre mía, ¿3000 € por cambiar la hipoteca de banco? ¿Dónde te han dicho eso en Cotolma o en la CCM? Cada vez alucino más con las VPO de verdad o con la CCM, no sé de quien son esas "normas". ¿El % del crédito es correcto, EURIBOR+2,60%, o es solo el 2,60%?

Saludos.

 
M
mgomezg9
22/05/2010 21:41

Hola miren, los seguros son el de hogar que son unos 300e al año el de vida o amortizacion que son 55E, y el de desempleo, que yo soy fijo 8 años y me lo piden igual.  1100€, peroa los funcionarios en vez del de desempleo os piden el plan de pensiones.

si te cambias a otro banco hay que pagr un impuesto que son 3000€.

el de desempleo son para 5 años y solo te cubre un año de paro.

en 5 años no se puede amortizar nada porque si no te quitan las ayudas.

 
D
dacamago
22/05/2010 16:22

Hola a todos, me incorporo al foro. Soy de los de reserva, de hecho firmo el contrato este lunes que viene. Como después del contrato la hipoteca es lo siguiente, estoy tratando de sacar algo en claro de los que vais abriéndonos camino y ya habeis firmado o estais en ello. ¿Pordríamos ir poniendo las condiciones por escrito para clarificarlo un poco más, y ver si a todos nos piden lo mismo, no? Entonces...

Préstamo EURIBOR+2,60%

Seguro de Vida ???? €

Seguro de Hogar ???? €

Seguro de Desempleo 1100 €/año (Solo para personas que no sean fijas)

Plan de Pensiones (Mínimo 300 €) ó Plazo Fijo (Mínimo 6000 €/año)

¿Cuanto es la comisión de cancelación por llevárse la hipoteca a otro banco?

¿Hay comisiones por amortización de capital o de años de hipoteca?

Que corrija esto quien vea que hay algo mal. Saludos a todos.

 
Mirenchu2010
Mirenchu2010
21/05/2010 12:24

Está claro que son unos jetas los de la CCM, nos ofrecen un tipo de interés para ellos 'excepcional', cuando en otro banco nos lo dan más bajo....

Una pregunta mgomez, ¿no te hacen el seguro de vida? A mí si me lo piden, ¿y el de amortización y hogar, cuánto son más o menos??

Esto es un cachondeo !

 
M
mgomezg9
21/05/2010 10:57

Me he estado resistiendoa no escribir pero no he podido, yo he firmado lo de la hipoteca y son unos ladrones, te hacen firmar un papel con el cual te obligan a contratar el seguro de hogar, el de amortizacion y el de desempleo, y el de desempleo son 1100€ en mi caso, por que te lo calculan y ademas dice quese paga de una vez y no te dejan pagarlo en varias veces. estoy muy descontento con la ccm ademas me llaman con cosas que no me corresponden, llamn sin mirar ya que me llamron para lo de las ayudas de la junta y yo no las tengo, me llamron para la hioteca y luego no tenian mi carpeta y encima exigen que domicile la nomina, pues hasta que no firme nada no hay nomina.

tambien me dijeron en cotolma que la citacion de la escritura se recibira por carta y en la ccm me dijeron que se empezaria a ecriturar a partir del dia 10 de junio pero que falta un permiso de vivienda que eso tambien me lo confirmaron en cotolma,

asi que estar atentos al correo.

solo queria decir que el bulo de escriturar en mayo era mentira porue yo se que es en junio y no puedo decir por que. y habia uno en el foro que decia que en mayo.

un saludo a todos.

 
M
marvall
21/05/2010 00:36

Hola Mafirilo, yo he ido a la CCM que esta al lado del nuevo hospital y me han pedido lo mismo que a ti, y soy tambien funcionario: los seguros de vida y de hogar son obligatorios y el de desempleo al ser funcionario no lo hago pero me "obligan" a abrir un plan de pensiones con una aportación mínima de 300 €, ¡me imagino que anual...!, o meter un dinero a plazo fijo de un mínimo de 6000 €. ¡Cojones, que optamos a pisos de protección oficial! ¿Qué pensais? Noticias frescas. Un saludo.

 
P
provinciana
07/05/2010 10:34
hola buenos días soy m¡nueva pero muy nueva en este mundo inmobiliario y me gustaria que alguien me explicará que pas con esos seguros que nos oferta la CCM. por favor decirme cual de ellos es obligatorio pq yo el que no sea obligatorio no lo quiero hacer.
 
M
mafirilo
02/05/2010 20:38
Pues parece que a cada uno nos piden una clase de seguros. Mirenchu, no te han dicho que te sustituyen el seguro de desempleo por un plan de pensiones o una cuenta ahorro?, porque yo tambien soy funcionaria y me pidieron el seguro del hogar, el de amortizacion del préstamo ( de vida), y en lugar del de desempleo a los que somos funcionarios nos lo sustituyen por un plan de pensiones o una cuenta de ahorro, pero me dijo que sí era obligatorio. A vosotros también os han pedido ese seguro?  A mi me dijo que eran los 3 obligatorios.
 
I
ITL
30/04/2010 20:35
Si vas directamente a la tuya de siempre y se lo explicas puedes hacerlo alli, no creo que te pongan problemas. Yo me quedao en la que era cliente ya
 
davis78
davis78
30/04/2010 19:25
A mi m ehan llamado hoy de la ccm, me ha tocado la que esta al lado del nuevo hospital, no hay quien lo entienda, pq yo soy cliente de la del rio alberche.

Creeis que se puede cambiar de oficina? pq la tal noemi no esta teniendo muy buena fama... y total yo ya tengo cuenta en la del rio alberche...
 
I
ITL
30/04/2010 15:08
Yo como ya os comente lo estoy haciendo en otra CCM, no en las del poligono, pues aqui no me pidieron Aval y el chico me ha comentado que casi seguro que no tenga que pagar el seguro ese de desempleo, pues es un seguro concebido para personas indefinidas, a los que no son indefinidos el seguro le cobran pero a la hora de la verdad no vale de nada, porque parece ser que no te cubre, aunque no siempre te avisan antes... asi que enteraros bien de eso.
Yo firme en Julio tambien, y estoy esperando a que llamen...
SALUDOS

PD:Obligatorio como tal no es ninguno de los seguros salvo el de vida y hogar


Editado por ITL 30/04/2010 15:09
 
B
Benquerencia
30/04/2010 13:14
Hola a todos,

De los que habeis ido a la avenida boladiez con la directora Noemí para hacer la hipoteca, que os ha obligado a pagar (seguros, mantenimiento de cuenta...condiciones en general de la hipoteca) porque por lo que veo estos de la CCM a cada uno nos estan pidiendo una cosa.

Un saludo.
 
M
mgomezg9
30/04/2010 13:07
Claro miren es por que a los funcionarios no se lo piden, porque yo soy indefinido y si me lo dijo, bueno esperando estoy para lo de las escrituras ya os dire si es verdad o no.
 
Mirenchu2010
Mirenchu2010
30/04/2010 12:36
A mí me han dicho que no, es más, sólo te pueden obligar a hacer el seguro de hogar, el resto no te pueden obligar a hacerlos... Yo soy funcionaria.
No sé, pregunta a ver qué te dicen...
 
dtoledo
dtoledo
30/04/2010 12:31
Hola mirenchu2010, soy de los del bloque de al lado, los del CSIF, es verdad que no te obligan a hacer el seguro de desempleo???

a nosotros a todos los q no seamos funcionarios nos "obligan" aunq seamos indefinidos, se para comentarlo a ver si nos podemos librar, también lo tenemos con la CCM calle alberche.
 
Mirenchu2010
Mirenchu2010
30/04/2010 12:15
Vamos a ver, a mí me han dado sólo la ayuda del estado, como creo que al 90% más la ayuda mensual de hipoteca...
Luego, lo de los seguros, a mí no me piden el de desempleo puesto que soy indefinida, y es ilógico. Luego tampoco me piden un seguro de ¿morosidad?? no sé, es por si tienes préstamos, por si no puedes pagar la hipoteca, y sí que me hacen el de vida y el de hogar.
Yo fui a la CCM  de la calle alberche, pero la nueva, no me acuerdo del número, el director era Juan Antonio.
Y nada más, a esperar a que me confirmen si me conceden la hipoteca
 
M
mgomezg9
29/04/2010 23:39
Pero bueno decir que ayudas os dan, que ahi esta la gracia del foro, mirenchu te ha tocado en la urban 4? y porque no te ha dicho lo del seguro? eso hay que enterarse bien porque yo si no es obligatorio no lo quiero coger
 
davis78
davis78
29/04/2010 13:55
Ya tengo las ayudas!!

Ahora a esperar la llamada de la ccm.

Yo firme en noviembre el contrato.
 
Mirenchu2010
Mirenchu2010
29/04/2010 13:11
Hola, vengo de la CCM de presentar papelo, os cuento. Dicen que ven difícil que nos den las ayudas para la entrada, que lo suyo es que nos lo den hasta 3 meses despues de escriturar, pero puede ser más tarde.
No me han exigido seguro de desempleo, soy indefinida.
Los intereses están al 2,60, para que os hagáis una idea, a pagar en 25 años la hipoteca.
Y nada más, que vamos a tener la suerte de que si domiciliamos la nómina (no habrá más tú tía), nos regalarán una Wii o una cámara de video, que ya harán publicidad.
Na más
 
I
Ivan10
27/04/2010 15:41

Sin novedades en el frente.
 
Mirenchu2010
Mirenchu2010
27/04/2010 14:51
Esto está más muerto que la madre de Bambi.... ¿ninguna novedad??
 
S
stoledo1
22/04/2010 22:51
 PUES ESO DE HACERSE UNA IDEA NO SE YO QUE DECIRTE PORQUE YO FIRME EN AGOSTO Y TODAVIA NO SE NA DE NA ASI QUE FIATE TU, LO MISMO TB ES POR SORTEO, JAJAJA, ESO SI, FUI DE LOS PRIMEROS EN VER LOS PISOS...
 
Mirenchu2010
Mirenchu2010
22/04/2010 22:18
Yo firmé en Octubre... 6 meses. También me han dado una copia del contrato, el original se lo quedan ellos para cuando escrituremos
 
a.belen.79
a.belen.79
22/04/2010 19:55
mirenchu2010 dijo:

A mí me han llamado hoy, me dan la ayuda del estado mas lo de la ayuda a la hipoteca, pero me tienen que llamar del banco para acordar la cita...
- ¿cuánto os tardó a vosotros desde que os notificaron las ayudas hasta que os llamó la CCM??
- Una vez que tienen tus datos en la CCM, ¿en cuánto tiempo te dicen si te conceden o no la hipoteca???


hola mirenchu2010 me podrias decir cuando firmaste el contrato para hacerme una idea de como va  l de las ayudas mias.gracias
 
Mirenchu2010
Mirenchu2010
22/04/2010 14:20
A mí me han llamado hoy, me dan la ayuda del estado mas lo de la ayuda a la hipoteca, pero me tienen que llamar del banco para acordar la cita...
- ¿cuánto os tardó a vosotros desde que os notificaron las ayudas hasta que os llamó la CCM??
- Una vez que tienen tus datos en la CCM, ¿en cuánto tiempo te dicen si te conceden o no la hipoteca???

 
davis78
davis78
22/04/2010 13:11
Atentos al movil, pq han llegado unas 20 ayudas mas o asi, asi que ya estan llamando para notificarlas.

A mi aun no me ha tocado :(
 
M
mgomezg9
21/04/2010 13:44
Hola vecinos hoy tengo muchas noticias frescas para todos, bueno primero deciros que me han concedido la hipoteca a mi solo sin avales ni nada, pero lo del adelanto del dinero de las ayudas nada de nada.
Bueno me han dicho en la ccm que han recibido mas personas para llamar asi que algunos recibireis lo de las ayudas en breve. tambien me han dicho que los cotolma quieren hacer una primera horneada de firma de escrituras a primeros de junio entre los cuales estare yo para que no nos suban lo del iva ya que me han dicho en ccm que ingrese hasta el 15 de mayo lo que tenga que pagar a ctolma del 14 porciento que me queda, Lo siento por los que vayais con mas retraso pero alegraros tambien por nosotros,
Saludos vecinos.
 
M
mgomezg9
24/03/2010 01:02
Ah se me olivdaba miren, puedes mirar la hipoteca con otros bancos, pero la ccm te la tiene que dar para poder subrogarte con otro banco, es decir, segun me ha dicho el del banco tu debes subrogarte al prestamo de la constructora y depues lo puedes cambiar a otro banco si quieres. pero yo lo veo una movida ademas que debes pagar mas de un impuesto de no se que por cambiarte.
yo creo que la movida esta en que es una hipoteca concertada entre la junta y la ccm y por eso es distinto que si tu te compras una casa directamente, pero podeis ir a la ccm y preguntarlo,
 
M
mgomezg9
24/03/2010 00:51
Segun mi opinion lo de las yudas va por la junta, yo firme de los primeros y por eso me lo dieron en enero pero ahora me han llamdo para lo de la hipoteca, me dijo la de urbanismo que solo habian tramitado unas pocas ayudas, con lo de la visita me dijeron los cotolma que va por bloques y por tiempo de cabado, el ultimo en terminar es el y. es decir que tu puedes haber visitado el piso pero no de ayudas si firmaste mas tarde, yo firme en julio. pero si todo sigue asi yo espero me lo den en junio, el del banco me hadicho que me dar respuesta de la hipoteca entre el 6 y 12 de abril.
os recomiendo lleveis de todo, fotocopias del dni de quien querais que ste en la cuenta, copias de recibos del cohe o cosas que estis pagando a plazos, nominas, contrato de trabajo, extracto bancario, declaracion de la renta de dos años
 
M
mamo
23/03/2010 17:17
Hola vecinos:
mgomezg9 y en cuanto tiempo aproximado te han dicho que te van a responder en si te haceptan la hipoteca? Porque si los papeles y las obras de los pisos estan tan avanzadas nos tendran que entregar ls pisos en el plazo que digeron de fecha de Junio, y no en Julio o mas adelante como se ha dicho aqui en el foro. Y tambien ai otra cosita que todavia no entiendo es como ai gente que esta tan avanzada en el plan de que ya sabe lo de las ayudas,han visto los pisos, les han yamado del banco e.t.c. y ai gente que me incluyo que todavia no sabe nada de nada, cuando deberiamos de ser todos iguales. Vaya desorganizacion que tienen estos de Cotolma, la Junta o kien Pollas sean.
 

Fin del hilo
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