Hola a todos,
os resumo lo que me comentó Félix.
1. Para la nueva promoción de Gesper NO UTILIZAN LOS TERRENOS QUE COMPRO A ABIAN. Los terrenos que les vendimos no los van a utilizar hasta que se se distribuya el suelo y se garantice casa a todos (tal y como se acordó).
2. El Ayuntamiento rechazó el Plan Parcial que propuso Hercesa. El Ayuntamiento se lo ha encargado a unos arquitectos/abogados/loquesean que son los que tienen que elaborarlo y que se van a llevar casi 50 kilos de las antigüas pesetas (cada cual que saque su propia conclusión que yo tengo la mía).
3. El gasto total de planeamiento, gestión y urbanización (incluídos los 50 kilos de antes) asciende a 74.800.418 euros. A pagar entre todos los que estamos metidos en el plan parcial. Abian tiene aprox. el 7% del suelo es decir, a pagar 5.236.000 euros. A día de hoy nos daría derecho a aproximadamente 50 viviendas libres, 52 VPPL y 75 VPPB. Por lo que comentan, al cambiar el Plan Parcial este número se va a aumentar. Es decir, que si no cambia la distribución tenemos para 177 viviendas y somos 122 cooperativistas, con lo cual existe la posibilidad de no tener que pagar nada o pagar bastante menos y vender terreno. El problema que hay es que como os comenté en otro post, si queremos construir vivienda libre nos daría para menos casas y habría que poner pasta. Le comenté a Félix que para mí la solución es "fácil". En caso de que se apruebe en la asamblea construir de los 3 tipos de vivienda, si alguien que quiere una VPPB paga 100, el que quiera una VPPL paga 200 y el que quiera una libre 400 (estas proporciones son aproximadas pero muy cercanas a la realidad). Vamos, que el quiere una vivienda libre tiene que pagar más por el suelo y tendrá que anticipar más pasta.
4. Le pedí que me marcara unos hitos con unos plazos aproximados (que ya veremos si se cumplen, pero ojalá sea así). Son:
- Febrero 2008: Aprobación de la Junta de Compensación.
- Antes de verano de 2008: Aprobación del Plan Parcial.
- Finales de 2008: Proyecto de compensación y urbanización.
- Mediados de 2009: Inicio de urbanización (dura 1 año aprox. y con el 50% se puede empezar a construir)
- Inicios de 2010: Empezamos a construir.
- 2012: Entrega de llaves
A mí particularmente me parecen creíbles, pero así por lo menos podemos ver si se cumple y ver el retraso en cada punto.
5. Le comenté que creo que Gesper tiene un problema de comunicación porque creo que la gente tiene una percepción de su trabajo peor de lo que realmente es (que no digo yo que su trabajo sea bueno, pero tampoco que sea tan malo como dicen algunos por ahí). Le comenté que en mi opinión era por la falta de información. Yo entiendo que no pueden enviar una carta con especulaciones, así que hemos quedado que nos reuniremos cada 2 meses aprox. para que me comenten cosillas extraoficiales (y si son oficiales mejor) y yo las cuelge aquí.
Juel, creo que no se me olvida nada.