ola luckystarr, me gustaria que me mandaras el contrato que tenemos que firmar entre el viernes y el lunes en la notaria, para echarle un vistazo y saber bien lo que se va a firmar, te dejo mi email: alzacu80@hotmail.com

gracias luckystarr, se agradece mucho la ayuda, un saludo!!

sonia_22_76@hotmail.com

Sootan pon tu email y te contamos.

Edit: Mejor create uno en gmail

Ola vecinos os escribo solo para ver si me podeis informar de lo que vais acer mña s k sinceramente no se k acer, ya que hay diferentes infirmaciones.

Un saludo para todos.

Espero vuestras respuestas

Me acaban de enviar las condiciones del prestamo, y otra mentira mas, me hablarón de un diferencial del 0,9, que no aparece por ningún lado.

Este es mi correo:

david1981.acento@gmail.com

Buenos días, ya hemos recibido los contratos. Si alguien no los tiene, que ponga su dirección (y se los envío) o llame a Begoña.

Me imagino que como yo, todos habéis pedido ayuda a amigos o familiares que tengan mas idea que nosotros de todo esto, ¿que habéis descubierto? os cuento lo que de momento me han cntado (así entre todos, tendremos mas puntos de vista)

"Trabajo en una empresa dedicada al sector de la vivienda y según me dicen, son contratos normales en estos tiempos. Que Bankia está buscando que la cooperativa no mienta en el número de socios poniendo nombre y apellidos a estos. Por lo visto, Antes falseaban el numero de socios según les convenía y después resultaba que no tenían las viviendas que decían tener vendidas.
Y que el crédito es para la constructora/gestora para la construcción de la misma.  Y que de nosotros buscan un "compromiso" de que a la finalización seguiremos allí.

En cuanto a las condiciones de la hipoteca, se formalizan en la entrega de llaves y como siempre, puedes negociarlo con ellos o irte a otro sitio "

Saludos

Buenas tardes:

Estado esta mañana en acento y les e pido que manden una circular a todos los cooperativistas para que podamos estar bien informados de lo que vamos a firmar ya que creo que hay gente que no lo tiene muy claro o puede tener alguna duda,(hasta que no nos lo manden NO firmeis nada)que nos lo den todo por escrito para que luego no halla ninguna duda.

Yo el lunes ire a la notaria para que me expliquen alli todo,por lo que me han explicado esta mañana en principio lo veo "normal" Bankia como estan las cosas lo que quiere es que no se de nadie de baja en cuanto empiecen a construir.

Siento no haber escrito antes esta de vacaciones :)

Un saludo

solidongear@hotmail.com

saludos 

luckystarr.acento@gmail.com

Por supuesto David198. No tenemos que firmar hasta que no tengamos el contrato. A lo que me refería, es que si todos nos vamos, es cuando no recuperaremos nuestro dinero. Si no hay socios, se declara en quiebra y adios pasta...

Yo he vuelto a pedir los papeles y he llamado a la notaría por si ellos nos lo pueden facilitar, pero de momento nada de nada. Mañana volveré a reclamar, no se puede ir a firmar algo qeu no sabemos que es, eso está claro

Un saludo

Al menos la lista esta actualizada, por que mi piso aparece, pero he visto tambien que hay varios que estaban reservados y ahora aparecen en el listado...

Solidongear, si por lo que sea decides cambiar, echale un vistazo al mio, portal 3, 4ºc, a lo mejor te cuadra por precio y plano, y a mi me vendria de perlas, la verdad.

Otra cosa, mi hermana ha firmado ayer las escrituras de su piso de Rivas, y la hipoteca de Bankia se la han concedido a Euribor +0.65. Son muy buenas condiciones, luchar por que os las den a vosotros tambien.

Suerte chicos.

De acuerdo entonces, este es el email que me he creado para hablar de esto con vosotros en privado:

laymrtn.acento@gmail.com

Un saludo

Buenos días vecinos.

Lay me parece bien lo de crear la cuenta , para que nos informes sobre el tema.

nota: yo no voy a firmar hasta que no maden el contrato de bankia, y nos informen de toso correctamente.

Un Saludo.

Buenos días.

Me gustaría hablar con vosotros en privado y contaros lo que pienso del tema, lo que sé de leyes y lo que he averiguado. Puesto que parece que "estamos solos" creo que sería bueno juntarnos.

Podemos crearos una cuenta de gmail sólo para hablar entre nosotros de esto y así no hay problemas de publicarla aquí no? eso o quedar, pero tendría que ser ya, no tenemos tiempo e igual es más cómodo lo de la cuenta.

Qué os parece?

X cierto , se me olvidó comentar, me adjuntaron un PDF con los pisos que quedan disponiobles a fecha de hoy. Lo subo  x si os interesa

saludos 

Estimados Futuros vecinos ;

La cooperativa se ha puesto en contacto conmigo hoy y supongo que también con los pocos que somos de la RC1 para intentar ver si cambiamos a la RC2 , me comentaban que era por que es mas que inminente el comienzo de obras de RC2 , x si estaba interesado .Yo esto lo interpretaría como una buena señal puesto que estan intentando terminar como sea una de las torres para comenzar las obras . 

Creo que las ultimas noticias de la RC2 son bastante buenas, lo de la firma que comentais parece algo raro pero creo que exagerais algunos criminalizando a la Gestora , a fin de cuentas ellos a la final solo organizan todo para que empiecen las obras, a fin de cuentas los que pagamos somos nosotros, tarde o temprano nos tendremos que hipotecar , con lo cual animos . Que el comienzo de obras de la RC2 implica que se vendan como churros los de la RC1 y con lo cual no se retrasarán tanto las obras de la RC1 como RC2.

saludos y animos !!!

El tema Luckystarr, es que ellos te dicen que no pasa nada, que si no se contruye la casa como vas a pagar nada, pero luego lees el poder y por lo menos lo que yo entiendo se habla de que Bankia puede ejercer acciones legales contra los fiadores, eso los de la gestora no te lo dicen, no es cuestion de salir corriendo, claro que quiero el piso, pero lo que no quiero es perder lo aportado hasta ahora, y encima perder lo que se pida en el prestamo, que es una amplacion del prestamo suelo, Bankia no se si sera tonta o no, pero lo que nos demuestra el tema de los Bancos que ha ellos les da igual a quien, lo que quieren tener es a alguien pillado, y si firmamos en un juicio nos van a decir que nosotros nos comprometiamos a fiar o a afianzar esa cantidad.

Tu estas realizando algún tipo de consulta legal sobre el poder que nos han enviado.

Con respecto a lo del contrato si recibes el  mismo,  me gustaria que me lo pudieras remitir, no se si en este foro existen los mensajes privados para poder darte mi email.

Lo dicho estoy intranquilo, nos dan antes el poder para firmar, pero no nos dan ni una copia con lo que van a firmar ni las condiciones, yo a día de hoy no firmo asi de claro. 

Editado por David1981 24/07/2012 17:39

Editado por David1981 24/07/2012 17:41

Según me comentaron a mi, estamos como 2º afianzadores de nuestra vivienda no del conjunto. Pedí que me enviaran el contrato en cuanto lo tivienran para poder leerlo y solicitar ayuda a gente que sabe del tema (contrato oficial que nos harán firmar).

En teoria me lo tienen que enviar hoy. En cuanto a la firma de poder, a mi tampoco me gusta un pelo, porque ahora tenemos la opción de leer un contrato y firmar o no... Pero veo qeu en todas las cooperativas es lo primero que firmas al entrar (con lo que se evitan todo esto).Creo que tampoco es buena opcion salir corriendo, ya que si salimos todos, lo mas seguro es que todos perdamos el dinero.

Hay que informar de todo lo qeu saquéis en claro estos días. Veo poco movimiento, no se si la gente estará de vacaciones, en tal caso ¿Quien firmará por ellos? quedan 4 dias y no se si la gente sigue por aqui... Creo que tenemos que firmarlo todos para que Bankia suelte el dinero.

MI OPINION: Bankia con todo lo que ha pasado no se fia ni de su padre (o quizas les piden desde EU qeu no se fie de nadie) y quiere que firmen personas y no una cooperativa que puede inventarse el numero de socios. Si solo firmase la gestora, le puede mentir a Bankia, de esta forma, saben que pepito y fulanito son del bloque x piso x letra x. No creo que Bankia sea tan tonta de dar dinero, para que estos se vayan con la pasta. Saludos
 

Kfi, Buenos días,

Yo te cuento lo que he averiaguado, pero tengo una consulta legal pendiente, hasta donde yo se lo que quieren que firmemos es una poliza de afianzamiento, y que significa esto que si la cooperativa en algun momento no responde por el prestamo que se va ha ampliar, sí, no es un prestamo nuevo, es una ampliación del prestamo suelo, los que responderemos en la parte proporcional por dicho prestamos seremos nosotros, individualmente como fiadores de la cooperativa, con lo cual te puedes encontrar sin casa y pagando la parte que afiances, luego la gestora no nos va ha hacer ninguna poliza para asegure esta cantidad, solo nos asegurán el dinero dado por las aportaciones, el tema como ves deja muchas cosas en el aire, que luego a lo mejor te arriesgas y te sale bien, pero antes de firmar nada enterate bien, además lo que firmamos es un poder que viene a decir que el consejo rector puede hacer con nuestro permiso todo lo que sea necesario, eso tampoco es muy tranquilizador, porque pueden hacer cosas sin que tu te enteres, tambien se habla en el poder de acciones legales en el caso de que Bankia lo crea oportuna, y estas acciones tambien pueden ejercerse contra los fiadores, osea nosotros, todo esto me deja muy intranquilo, porque suena a que Bankia se fia muy poquito de que las casas se hagán, y busca que en este caso alguien le paque el dinero del prestamo, y ahi entramos nosotros.

Saludos.  

Hola!

Hacernos un aval?? No se yo no entiedo nada... que yo sepa a mi no me contaron nada de eso. Y eso de que nos pueden modificar el precio... tampoco, la verdad es que no se con quien hablaríamos cada uno...

Pero aún asi, seguire adelante porque tal y como estan las cosas que podemos hacer? conseguir financiación con otra entidad es casi imposible. Y bueno, siempre tenemos que partir de la base que estamos en una cooperativa y desde el principio no habia nada 100% seguro. Tenemos que tener confianza y más ahora que parece que estamos a punto de que empiecen a construir.

Supongo que para septiembre ya veremos como se encaminan las cosas...

Un saludo

Bueno hoy he ido a la gestora, y estoy bastante preocupado,

- Eso de que el precio es cerrado no es cierto es precio que nos dan puede ser modificado.

-Lo que pretenden hacernos es un aval, y la verdad es que técnicamente no se en que nos afecta, pero no huele muy bien, si la gestora se va a la mierda, entiendo que nosotros seremos responsables cada uno de la cuantia que avalamos y por tanto el banco me imagino que vendra a por nosotros.

No se si este foro ya lo lee alguien o que, veo a todos muy tranquilos y nadie postea. Por favor creo que deberiamos por lo menos informarnos unos a otros de lo que sepamos. 

Una vez más todo son buenas palabras, nada va a pasar, pero cada vez hay mas problemas, voy ha hacer alguna averiguación y si lo que me dicen no me contenta, me doy de baja de la cooperativa, es que sino me veo haciendo frente a una casa que ni se va a construir. A lo mejor pierdo lo aportado que son muchos ahorros, pero es que sino me veo peor. 

Editado por David1981 23/07/2012 21:14

Buenos días.

Parece un paso mas necsario para continuar adelante, pero no es el ultimo, aun faltaría que firme con la constructora ¿Cuanto tiempo llevará? aunque dicen que inmediatamente, no se si la constructora le viene bien empezar en agosto...

En fin, otro paso con notarios, contratos, firmas... de por medio que hay que leer bien.

En fin... espero que todo vaya mas fluido desde entonces. He encontrado algunas paginas que hablan del apartado "Asuncion del prestamo" que tanto me llamó la atención en la ultima carta.

http://www.qhs.cat/PreguntasFrecuentesTemasInteres.aspx

Leer apartado "Subrogacion hipoteca"

Alguien sabe de temas legales?????????

Oye el otro día, habia otro mensaje en el que un cooperativista mostraba que es lo que tenemos que firmar, que ha pasado con ese mensaje, lo ha borrado quien lo escribio o que. 

kfi, te parece positivo, y si la gestora una vez que le den el prestamo promotor, se va con la pasta, en que situación nos dejan a nosotros, por otro lado que condiciones de interes tiene la hipoteca Euribor + el diferencial, o cuando construyan las casas van a subrogar las hipotecas, entiendo que esto se hara con lo que nos quieren hacer firmar, luego vamos a poder si nos interesa contratar la hipoteca con otra entidad bancaria, o tendras que cancelar la de Bankia con los costes que esto suponga.

Vosotros que vais a hacer vais a firmar.  

Hola!

Yo he ido esta tarde y la verdad es que he salido muy contenta porque por fin parece que esto ya marcha de verdad y en agosto veremos ya trabajar en la parcela :)

Lo del banco por una parte lo veo positivo porque ya es precio cerrado, en principio la hipoteca sera tal cual lo que nos han dicho esta tarde y por otra parte tal y como estan las cosas pues son lentejas... bastante que estamos consiguiendo la financiación y parece que no en pesimas condiciones.

Lo "malo" son las prisas para firmar en la notaria, pero cuanto antes mejor asi que se hara lo que se pueda! Y somos 63 socios que esta bastante bien, yo creo que antes de que nos lo entreguen ya estamos todos :)

Un saludo

Bueno ... , aunque no es una medida muy comun y nueva , claro se quieren cubrir las espaldas para que no se vaya nadie . Pero bueno en si si uno lo tiene claras las cosas y si en efecto la construcción se lleve a cavo ,(permitirme que exprese mi opinión) no veo que sea una medida tan negativa, ya que no nos llevará ningún extracoste , aunque eso si nos comprometemos con la vivenda antes de tiempo , que es lo que sería lo que nos están exigiendo.  

Con los tiempos que corren , posiblemente empiecen a exigirlo apartir de ahora en las futuras hipotecas.

saludos a todos

Por favor alguien ha ido a la gestora, que os han dicho.

NO se lo que será , pero a mi no me han invitado ni me han enviado mail para la reunión de mañana, me da que como no me concierte puesto que soy de la RC1. Me da que pensar, lo mismo os hacen firmar algo. NO se con lo que sea nos comentais , saludos y gracias por la info

Si, yo me quedé igual ayer...estuve dándole vueltas porque la carta se puede interpretar de esa manera o cómo dice al final sólo es para informarnos.

La subrogación al préstamo de la cooperativa ya la  firmamos en el contrato. Y la asunción del mismo no se debe hacer hasta la entrega de llaves con el banco, al menos según lo que yo entiendo. Yo no voy a firmar nada más, bastante nos hemos comprometido nosotros ya...

He llamado esta mañana para cambiar la hora de la cita ya que a esa hora no podía ir y Begoña me ha dicho que no hay que firmar nada ni nada (le he preguntado por lo que ponía en la carta sobre la asunción del préstamo), que es sólo para informarnos sobre las caracteríasticas del préstamo que van a firmar con Bankia y los pasos que se van a seguir a partir de ahora y aclarar las dudas que tengamos.

Que habían intentado dar hora individual para informar a cada cooperativista pero yo al cambiar la hora iré con otra pareja, cosa que prefiero, así puedes salir más dudas.

Yo coy el viernes, si alguien va antes que lo diga para que nos informe sobre lo que le han dicho.

UN SALUDO

Me huele un poco mal el tema, 

Esto es lo que dicen en un  parrafo de la carta:

"La formalización dicho día requiere la asunción del préstamo individual de la vivienda, en su caso TIPO ......"

Que significa esto yo entiendo que quiere decir  que asumamos nosotros el prestamo individual de la vivienda, esto tiene sentido en el momento que nos encotramos de desarrollo de las obras. 

Hola Buenas ;

A mi si me llegó, me llegó puntualmente el recibo el día 5 , con la doble cuantía correspondiente a este mes. El mes pasado me tardaron y finalmente creoq ue lo pasaron el dia 11 o 12. Tranqui que para cobrar no se demorarán tanto como el suplicio del comienzo de obras , para eso si que esta listos y saben hacerlo con eficiencia.

Y nada sin noticias, haber si le doy un toke hoy .

saludos 

Buenos días vecinos!

Sabemos algo nuevo??

Yo llamé el jueves a Begoña y me dijo que aún no se sabía nada de la cita con el notario....que sabía que estaban trabajando con nuestra promoción pero nada más...

aún no me han pasado el recibo de este mes..y hoy es día 10, a vosotros??

Un saludo

El dinero no lo devuelven hasta que se ocupe la plaza, bien por alquien que yo lleve , o bien por que ellos la vendan a una tercera persona. Puede pasar un mes, un año, tres años, no se.

Lo que no entiendo es como estan tardando tanto. Antes de estar en esta cooperativa, me apunte a la que esta construyendo los pisos justo al lado. Justo sali de una (que todavia no tenia licencias) y me apunte a la otra y sinceramente, viendo tal y como van las obras de la otra, algo no me huele bien...

Buenos días , vecinos.

Acabo de llamar a la cooperativa y me han dicho lo que ya sabemos todos y estamos cansados de escuchar ( por lo menos yo ), que está todo en marcha, pero que seguimos esperando a la cita del notario, por no hablar del tema del inicio de obras que no tienen ni ellos mismos idea de cuando empezaremos.

Una pregunta para Evacoslada, cuando te as salido de la cooperativa as tenido que meter a alguien en tu lugar , o te han devuelto el dinero sin problema, si no te importa me lo puedes aclarar.

Un Saludo.

Buenos días, no he podido contestar antes, me he apuntado a la parcela RC1, la que se entrega un poquito más tarde porque andamos un pelín justos, y tampoco tenemos mucha prisa, hemos cogido un piso de dos dormitorios, pero estamos igualmente ilusionados.

No he preguntado cuantas viviendas quedaban libres en total, pero puedo llamarles y preguntárselo.

Saludos para todos.

Ofendida no, un poco molesta quizas. Se pueden preguntar las cosas de muchas maneras. Creo que con mi explicacion ha quedado aclarada mi situacion. NO TENGO NINGUNA VIVIENDA PROTEGIDA EN PROPIEDAD.

De todas formas, mientras que no se firmen escrituras de pisos, se puede estar apuntado a 1500 cooperativas si quieres, luego a la hora de firmar es cuando se tiene que decidir por uno, por que supongo que pediran registro de la propiedad para comprobar.

Lo dicho, Suerte!

Si te has sentido ofendida lo siento,de cotill/detectiveo no tengo nada,solo queria saber si puedes tener 2 pisos de vivienda protegida,un saludo

Hola detectives/cotillas,

no estoy en dos cooperativas. 

Una es el piso de alquiler de la Comunidad de Madrid donde vivo. Y otra es una cooperativa de la que me he apuntado al foro en nombre de mi hermana, que es la que tiene el piso y no queria hacerse una cuenta.

Aclarado? 

Rivas Sectores es el foro general de la zona en la que vivo, y que vivireis vosotros, no es una cooperativa.