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C
cristurrado
27/01/2009 14:39

Precio vivienda

¿Cuánto costará el piso al final, con o sin IVA?

2.972 lecturas | 27 respuestas
Alguien recuerda cuanto nos dijeron que iba a costar el piso al final?, es que no me acuerdo si eran 190,000€, con el IVA o sin el IVA.

Por cierto, por si a alguien le interesa, una amiga que trabaja en un banco me dio un valor aproximado de lo que nos pueden salir las escrituras del piso, son unos 5,000€, pero puede modificarse arriba o abajo en dos años. A mi me pareció una pasada.
 
Etiquetas
Precio final
I
israki
30/01/2009 21:48
Entre vacas y cerdos, elijo los cerdos, ya que es el único animal del que se aprovecha todo. Luego hacemos la matanza, y tendríamos carne hasta Noviembre 2010, jajaja : )
 
E
ElenEdu
30/01/2009 11:45
Jejejejejejejejejejejeje!!!
Hombre ya puestos también unas vacas,cerdos...y nos montamos una granja como dios manda,ganadería ecológica que está en auge, antes de que empizen las obras...para amortizar gastos y eso.
Y si vemos que con el buen tiempo no empiezan las obras pues un cine al aire libre,cobramos entarda a precio espectador y nos sacamos un sobresueldo.
 
A
AntonioYEstrella
30/01/2009 10:03

JUASJUASJUAS, me parto!!

Así da gusto, yo voto tambien por ese entrenamiento para la fiesta de inauguracion, y lo de las gallinas... FABULOSO!

Saludos,

Estrella
 
C
cristurrado
30/01/2009 09:36
Que guay!, lo del proyector tiene que molar bastante. A nostros nos intentaron convencer para pillar uno, pero en el piso en el que estamos viviendo es poco imposible, de lo canijo que es, jeje.
 
B
BETON
30/01/2009 09:31
Yo tengo un proyector en casa, solo faltaria traernos unas sillas de casa al mas puro estilo cine de verano de pueblo...

O también podemos echar unas cuantas gallinas en la parcela hasta que empiezen la obra tenemos tiempo de coger algunos huevos...
 
E
ElenEdu
30/01/2009 09:22
La comprais en Pixmania, que vecinos más apañaos que tenemos olé, olé y olé!!!!
Nos vamos a llevar genial,nostros llevamos el postre que estoy ahora en temporada de entrenamiento de cumples y me voy a dar una maña con las tartas y pasteles ;))
Vamos a caber todos en la piscina Toy??? jejejejejeje.
Cuando nos den los pisos voto por una fiesta de inaguración como Dios manda...pero mientras sí podemos ir entrenando jejejejeje.
 
A
AntonioYEstrella
29/01/2009 23:20
Jajaja, que poquito nos hace falta para animarnos a una fiestecilla eeeeh??

Me alegra que empecemos bien!!

Si nos pilla en buen tiempo yo tengo una piscina toy... jejeje.
 
I
israki
29/01/2009 18:40
Nos llebamos la Sony al solar, con las palomitas y yo pongo la barbacoa y las chuletas cuando mejore el tiempo, JA,JA,JA.
Alguien tiene q llebar sillas q los columpios de niños de alrededor son incomodos para sentarse y ademas no entrariamos todos.

 
C
cristurrado
29/01/2009 17:19
Me parto con tu post!!!!!!!!, jajajajaja.

Pues, por si os interesa, la vamos a comprar en Pixmanía, que es una tienda que vende por internet, pero tienes que ir a recogerla a un local físico en Madrid. Nos sale la tele 400€ más barata.

Nada, un día de estos, coincidiendo con el comienzo de las obras, yo pongo la tele y unas cervezas, y como ha dicho AntonioYEstrella ellos ponen las palomitas, jajajaja.
 
A
AntonioYEstrella
29/01/2009 17:14
Abrimos otro post para lo de las teles??? Jejeje, tal vez si vamos todos juntos a por la misma nos hacen descuentooooo. Juasjuasjuas.

Viva esa SONY!! Yo pongo las palomitas!

Saludos
 
E
ElenEdu
29/01/2009 11:52
La verdad es que a nosotros las calidades que vienen en los documentos que nos dieron también nos gustaron bastante(Edu de esto sabe porque trabaja en una instaladora como Ingeniero de Proyectos) y esperamos que no se modifiquen sustancialmente, aunque en principio las modificaciones que se hagan al proyecto se deberían aprobar en la junta.
Lo de la toma de agua el el tendedero...nosotros también tenemos la misma duda, pues es muy posible que la lavadora tenga que instalarse allí porque la cocina no es precisamente grande.
Si nos pasamos por la cooperativa se debería pedir que nos enseñen de nuevo la memoria de calidades,puesto que ya han entregado el proyecto definitivo, esta memoria de calidades no debería sufrir modificaciones y nosotros teniamos algunas dudas que Begoña no supo contestar.

Una sony Bravia 40´ full HD jejejejejeje...vosotros si que sabeis, me voy a tener que ir a vuestra casa a ver las pelis!!!

En cuanto a lo de abrir otro post para el tema calidades, me parece buena idea,pero antes debríamos saber cuales son las calidades que ahora mismo están reflejadas en el proyecto definitivo.

 
C
cristurrado
29/01/2009 11:32
Lo de las puertas me lo explicaron, son puertas en el acabado de la madera. Si es de haya, abedul o roble, se queda en el color natural de la madera, no te las pintan de colores ( que en algunos sitios las pintan de blanco o negro).

Tengo una amiga que es arquitecto y le enseñé los planos con las calidades y todo, y me ha dicho que está fenomenal. Que quieren innovar bastante para luego ahorrarnos un dinero, por ejemplo con consumo de gas o de agua, y que no podemos quejarnos de las calidades que van a tener los pisos (siempre y cuando mantengan esas y no las hayan cambiado). Yo lo único que pediría sería el que pusieran una toma de agua en el tendedero (que no aparece) para la lavadora.

Lo de la tele de muuuuuuchas pulgadas, yo ya estoy en ello, jeje. Vamos a pillarnos una Sony Bravia de 40´full HD en breve, la cual nos puede durar hasta que nos den el piso, jeje. Tengo un amigo que dice que lo primero que compre, antes que los muebles, será la tele. Deberíamos abrir otro post para hablar de lo de las calidades, para cuando llegue la asamblea lo tengamos mas o menos aclarado, no?
 
E
ElenEdu
29/01/2009 08:39
Buenas mañanitias vecinitos!!!
Por lo menos en estamos de acuerdo en que nada de gatos innecesarios y superfluos, que pagar la casa ya nos va a costar lo nuestro.
AntonioYEstrella, respecto a lo de las puertas "sin pintar" supongo que serán las tipicas puertas de madera finita con cartón entre medias, vamos las más baratejas de todo el mercado, pero supongo que así es mejor,porque el quiera las cambia y listo...vamos nosotros como sean las que te he dicho las intentaremos cambiar(por nuestra cuenta) si el dinerillo nos lo permite.
Lo de ir todos a por los muebles de la cocina para conseguir una rebaja me lo imagino y me parto de risa...jejejeje todos allí en la tienda jejejejeje.
Aunque yo estoy con Beton en que una tele de muuuchas pulgadas es claramente una prioridad jejejejejeje.
Por cierto ayer nos llego una carta de Acento diciendo que ya habían presentado el proyecto(visado) en el Ayuntamiento para la licencia de obras,y en el Ministerio
de la Vivienda para la calificación provisional...buenas noticias al fin(confirmadas porque ya nos habían informado por el foro varias personas).
 
A
AntonioYEstrella
28/01/2009 18:39
Hola a todos ;

Nosotros tambien estamos de acuerdo, ni un gasto más jejeje (que bien nos vamos a llevar todos cuando de verdad seamos vecinos no??). Tambien en lo de la tele con muchas pulgadas, y en lo de que los extras comunes nos supondrán más pasta al final. Y lo de la cocina también que se la mire cada uno, estoy con Israki en lo de que lo mismo si vamos varios a comprarla al mismo sitio nos hacen alguna rebajita, pero vamos que no me preocupa mucho porque de cocina sé mas bien nada... prefiero lo de la tele jijiji ¿no beton??

Me acabáis de dar el día con lo del IVA aparte, porque os aseguro que su respuesta a mi pregunta fue "todo menos las escrituras y aproximadamente". También preguntaros que es lo que entendéis en la memoria de calidades cuando dice que las puertas vienen "sin pintar".

Es que ya me veo en casa como el de bricomania, dandole a las visitas un bote de barniz y una brocha y diciendoles "fácil y para toda la familia" jejeje.

Voy a ver si escaneo el plano y lo cuelgo en otro hilo aunque en los planos generales se vé el resto de pisos en pequeñito, he sacado las cotas de medida de mi plano a "escala" (con regla y lápiz en mano claro, jejeje).

Saludos.
 
N
natiylino
28/01/2009 15:12
estoy con vosotros!!! ningun gasto mas, bastante el piso, la segunda plaza, el iva, los gastos de la hipoteca... vamos una pasta.

a nosotros nos dijeron 189.000 y la segunda plaza a parte y a la hora de la hipoteca 121.000 mas o menos
 
I
israki
28/01/2009 14:58
Nosotros también estamos de acuerdo. No queremos nada extra (que a parte retrase la entrega del piso) La cocina nos sale mas barata por nuestra cuenta, y si vamos unos cuantos a comprarla al mismo sitio seguro que nos sale alguna rebajita...

el tema de piscinas o pistas de algo, por nuestra parte no querríamos, a parte de encarecer el precio final, es mas bonito un poco de verde en el interior, ya que es un espacio pequeño.
Por lo menos la mayoría estamos de acuerdo en esto, nos evitará muchas reuniones, jaja

Portal 1, 2ºF
 
E
ElenEdu
28/01/2009 12:45
Nosotros en principio sólo aceptaríamos las mejoras en calidades que no sean más caras que ponerlas tú, es decir, que si dicen que se pone un suelo que nosotros en principio queremos y el precio es el que debe ser, pues si acepatráimos.
Cosas como el aire acondicionado...pues vemos mejor que cada uno elija el que más le guste,lo ponga donde más le convenga...eso para nuestro gusto son decisiones más personales y sobre gustos no hay nada escrito.
El tema cocina...eso está clarísimo...cada uno que se ponga la suya que sale muchiiisimo más barato.
Piscina,pista de tenis o gimnasio...nos negamos,son sólo gastos que subirán la factura de la comunidad(y del precio final de nuestro piso y lo decimos por experiencia.De todos modos le preguntamos a Begoña si se iba ha hacer alguna zona comunitaria(porque sustos los justos)y nos dijo que piscina es prácticamente imposible(no hay sitio)y que lo único que está proyectado son unas zonas verdes comunes dentro de la urbanización y cerrar la urbanización.
Que de problemas nos da esta nuestra comunidad!!!
 
C
cristurrado
28/01/2009 11:34
Lo del tema de la cocina es cierto, nos va a salir más cara si la construyen ellos, que si la encargamos nosotros por nuestra cuenta. Igual que pasa con lo del aire acondicionado. A un chico que conozco, que tiene piso en dehesa vieja, tb de cooperativa, le costó poner el aire, en toda la casa claro, 4.000 € más. Además ellos tienen piscina es un gasto aún mayor.
 
B
BETON
28/01/2009 11:10
Yo estoy con Cristurrado, me voy a negar a todo lo que conlleve mas gastos, la vivienda esta perfecta como esta no se necesita ninguna mejora. (solo cocina y tele de muchisimas pulgadas...)

Por ejemplo si se solicitase a la constructora la cocina, seguro nos saldria mas cara que si la ponemos por nuestra cuenta con el inconveniente de no elegir a nuestro gusto.
 
C
cristurrado
28/01/2009 10:58
Sí, a nosotros también nos dijeron que eran unos 190.000€ de ná, como dice ElenEdu (me ha hecho gracia eso, jeje).

Lo de sufrir variaciones el precio, yo por mi parte me pienso negar a casi todo lo que proponga por parte de la cooperativa, ya bastante nos cuesta como para estar subiéndolo, no? Lo lógico que nos pueden ofrecer, pues cambiar el tema de la pintura, amueblar la cocina, poner el aire acondicionado en toda la casa, construir algo de ocio (gym, pistas, etc).
 
E
ElenEdu
28/01/2009 10:19
Buenas vecinos:
Supongo que dependiendo de los pisos(habitaciones y metros cuadrados)los hay de diferentes precios.
A nosotros Begoña nos dijo que calculaban que el piso serían unos 189000 eurillos de ná...y que en principio estaba calculado al alza...pero que podía sufrir modificaciones,aunque ellos creían que no(nsostros como siempre muy positivos pensamos que sí).Este precio no incluye IVA, aunque las cuotas de ahora van con IVA, en el momento que se haga la hipoteca nos dijo que se paga por adelantado el IVA de lo que quede por abonar.
Respecto a lo de pedir por escrito un precio final, es una idea fenomenal, pero va a ser casi imposible,nosotros ya se lo propusimos y nos dijo que el precio final no se sabe hasta que el piso no este terminado porque somos una cooperativa y en el precio final influyen calidades,gastos de gestión...
Bueno espremos que el piso no nos mate a disgustos antes de estrenarlo!!!
 
A
AntonioYEstrella
27/01/2009 23:23
Hola a todos ;

Está fenomenal eso de que vayamos comentando éstas cosas. A nosotros nos escribieron en un papel (que luego se quedaron) que el precio era de 194000 € pero yo le pregunté si era total y me dijeron que sí, excluyendo el importe de las escrituras, y por supuesto no era precio cerrado...

Tenemos que tener en cuenta que lo que pagamos antes de la hipoteca si no me he enterado mal es lo siguiente:

- El 20% del valor del piso + 1 plaza de garaje + el trastero.

- El importe completo de la segunda plaza de garaje, por eso se puede vender al día siguiente de escriturar, porque además es libre y no se incluye dentro de la "hipoteca convenida" de la que nos hablaban.

- Unos meses antes de la entrega de llaves, tendremos que abonar el IVA correspondiente al importe que nos quede por abonar (completo). Ya que ahora si que pagamos IVA, tanto en el primer pago como en todos los recibos, pero segun nos dijeron el IVA de lo que quedara no se podía incluir en la hipoteca como tal (aunque estoy leyendo en el foro de otras parcelas que van a intentar que se lo incluyan).

- Y claro está cuando firmemos las escrituras... lo que nos quieran cobrar...

He visto los planos de los del primer sorteo y algunos tienen terraza de 6m2!!

Bueno, yo estoy contenta con tener un techo bajo el que caerme muerta, porque a este paso va a ser lo unico que voy a hacer en el piso!!!

Saludos

 
C
cristurrado
27/01/2009 22:55
Sí, yo estoy con Israki, deberíamos solicitar algo por escrito.
 
I
israki
27/01/2009 21:51
Sí, perdonar por el error y el susto, el IVA pendiente son 9000€. Beton, a mi me dijeron que el precio total sin IVA (y precio no cerrado) era de 194.000€ y estoy muy segura porque cada vez que hablo con ellos me lo apunto todo. Pero como ya dije antes, no hay nada por escrito, y creo que deberíamos exigirlo, por lo menos una cantidad y una fecha ¿no creeis?
 
C
cristurrado
27/01/2009 17:51
Yo me he asustado cuando he visto lo de Israki pq tenía calculados unos 9.000€.

Lo que hay que pagar antes de constituir la hipoteca es el IVA de las cantidades que resten.

A alguno os han comentado si van a proponer meter algo más de lo que nos han dicho?, es decir, amueblar la cocina, pista de futsal o de tenis, o algo así?
 
B
BETON
27/01/2009 16:57
Pero de esos 13.000 euracos que dices Israki, ya estamos pagandolos ahora.... ya que en las cuotas mensuales nos cobran el IVA.

Y yo creo recordar que el precio total q me dieron fue 189.000€.

A por cierto que este año hacienda nos devolvera un pico...
 
I
israki
27/01/2009 14:51
A nosotros nos dijeron 194000 € sin IVA. Pero claro, como no hay nada escrito, lo pueden modificar en cualquier momento. ESPERO QUE NO SEA ASÍ . Lo de las escrituras es una pasada, pero son gastos que no te los quita nadie, así que nos tenemos que ir haciendo a la idea, de 5000€ escrituras, 13000€ IVA... y mas cosas que seguro irán saliendo.


Portal 1, 2ºF
 

Fin del hilo
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