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B
BETON
29/01/2009 15:48

Calidades

6.289 lecturas | 57 respuestas
Pues nada, queda abierto el tema "Calidades" para que opinemos..

 
A
AntonioYEstrella
05/02/2009 16:04
Eso israki (please) y nos sacas de dudas a todos que estoy con un mosqueooooo.

De todas formas yo lo he puesto en las dudas que voy a enviarles por mail para que así me respondan por escrito...

 
I
israki
05/02/2009 14:54
Pues chicos, ya no sé qué deciros, volveré a llamar, porque me quedo con la duda... joe
 
B
BETON
05/02/2009 11:40
Yo también entendí lo de cristurrado
 
A
AntonioYEstrella
05/02/2009 09:10
Yo entendí lo que dice cristurrado (que dicho sea de paso se ha explicado mucho mejor que yo...)

Pero ahora tengo un nudo en el estomago...
 
I
israki
05/02/2009 08:50
Lo que yo entendí fue que: el precio total (194000 €) lo incluye todo, piso, trastero y 2 plazas de garaje, pero no el IVA. Pero la segunda plaza no se puede incluir en la hipoteca protegida, con lo cual solo quedan dos opciones, pedir un préstamo para ella o pagarla en mano... (cosa un poco improbable)

Portal 1 2ºF.
 
C
cristurrado
04/02/2009 23:47
Yo creo que estamos mezclando hipoteca con escritura de compraventa. En teoría, lo que vamos pagando incluye la segunda plaza de garaje, y en el momento de ir a notaría se firman las dos escrituras (una de la vivienda+plaza+trastero, y la otra sólo la plaza). Sobre la primera escritura se constituye hipoteca, pero sobre la segunda, según nos explicaron a nosotros, no.
 
N
natiylino
04/02/2009 20:24
segun me han explicado, no puede ser una sola hipoteca, porque una es de proteccion y otra como tu bien has dicho es libre, al ser libre ; la pagas a parte, ya que la puedes vender o alquilar cuando quieras. ojala tengas tu razon pero creo q no es asi.
 
A
AntonioYEstrella
04/02/2009 18:06
Hola a todos ;

Perdonarme pero debo de ser muy burra porque no lo entiendo...

Cuando nosotros fuimos nos contaron que la segunda plaza de garaje era libre, y que en el mismo momento que firmaramos las escrituras (diferentes para piso+trastero+ 1 plaza de garaje y otra diferente para la 2 plaza de garaje) podíamos vender esa segunda plaza. Y que "la" hipoteca (no hipotecaS) tendríamos que gestionarla con Cajamadrid.

Su plan de pagos fué el siguiente:

Entramos en octubre y pagamos: 34026€ con IVA (entrada + 4 mesualidades)Y aparte los 150,25 de la incorporacion a la cooperativa.

Pagaríamos 1016,5 hasta la hipoteca (con las paguitas dobles) Y teniendo en cuenta que este importe podría variar dependiendo de las decisiones que tomaramos en la "asamblea"

Y luego antes de la hipoteca, el IVA del importe que tengamos que solicitar.

Y aparte las escrituras.

Nada más.

Por favor os pido ayuda porque me tiene preocupada, ni de coña puedo seguir ahorrando más para encima dar otros 24000€ antes de pedir la hipotecaaaa!!!

Saludos,

Estrella






 
I
israki
04/02/2009 12:45
Sí, va en una segunda hipoteca, o si tenemos el dinero, la pagamos entera en 2010 y nos olvidamos, (aunque va a ser un poco difícil, pero cuanto menos le debamos al banco, mejor)

Portal 1 2ºF
 
N
natiylino
04/02/2009 10:53
SI SI HIPOTECA A PARTE, ES DECIR DOS HIPOTECAS, Y CLARO, ESO SUPONE Q A 5 AÑOS 24000 EUROS PUES Q SE LO SUMEMOS A LA HIPOTECA. Y EN OTRAS PARCELAS, VA INCLUIDA EN LA ENTRADA Q SE PAGO AL PRINCIPIO.

ES LO UNICO Q NO ME GUSTA NADA,
 
C
cristurrado
04/02/2009 10:47
Te han dicho hipoteca a parte?, o escritura a parte?, es que a mi cuando fui sólo me dijeron que era en escritura distinta que la vivienda, la otra plaza y el trastero, pero no me comentaron absolutamente nada de que tuvieramos que pedir hipoteca para la segunda plaza.
 
N
natiylino
04/02/2009 10:20
GRACIAS BETON.

ACABO DE HABLAR CON ELLOS, LA SEGUNDA PLAZA LA PAGAMOS CON HIPOTECA A PARTE, NO LO ENTIENDO MUY BIEN, YA QUE LAS PARCELAS DE AL LADO, LA HAN PAGADO YA CON LA ENTRADA, Y EN DEFINITIVA NOS VA A SALIR MAS CARO EL PISO.


DE LAS CASAS ALARGADAS SOLO HAN MODIFICADO ALGUNA PUERTA, NADA MAS.
DEL DESGLOSE NADA DE NADA, NO HAY MANERA Q DEN UN PRECIO, DESGLOSADO DE CADA COSA,

Y LAS PLAZAS Y EL TRASTERO EN DOS O TRES MESES NOS ENVIAN LOS PLANOS. LA ASAMBLEA TAMBIEN DENTRO DE 2 O 3 MESES.


 
B
BETON
04/02/2009 09:13
91 757 03 80
 
N
natiylino
04/02/2009 09:12
tengo unas dudas, a ver si alguien me puede ayudar.

- al firmar la hipoteca, la segunda plaza de garaje, ya la hemos pagado con la entrada (como otras cooperativas) o la pagamos con una segunda hipoteca??
- no creeis que nos deberian de dar el total del piso, desglosado, precio casa, precio cada plaza, precio trastero, total del iva q tenemos que pagar al firmar la hipoteca y todo eso??
- ah! y si teneis el tlf de acento, es q estoy en el trabajo y se me ha olvidado, es q quiero llamar.

gracias
 
B
BETON
04/02/2009 09:08
Si que ha merecido la pena, aunque aun queda bastante...
 
N
natiylino
04/02/2009 08:50
q alegria!!!

yo tambien tengo una alargadita, y nos encanta. la verdad que la espera a valido la pena. a ver si no tardan mucho y empezamos a ver las maquinas y el agujero jejejejeje
 
J
JCarmen
03/02/2009 21:00
Muchas gracias por la información, nosotros esta semana lo tenemos un poco dificil pero para la próxima si nos vamos a pasar por la cooperativa. jejejej :)
 
A
AntonioYEstrella
03/02/2009 19:41
De nada vecinos!! (que bien me suena eso, jejeje)

Begoña nos dijo que eramos los unicos junto con otra parcela que habíamos solicitado la licencia de obra ya con el proyecto finalizado, porque al parecer luego podían pedir más papeles o no se qué y nosotros al parecer ya lo llevamos todo metido en la solicitud.

Beton a mi también me gusta tu "choza" jejeje, la verdad es que de todas era la que menos problemas de columnas tenían. Ya lo he puesto por ahí, pero creo que te han cambiado el sentido de apertura de la puerta del baño, antes hacia dentro y ahora hacia el pasillo (por lo menos en mi planito de planta aparecia así).

Yo tampoco tengo una queja en firme con la cooperativa, pero si que es cierto que hasta ahora, dependiendo de con quien hables, te dicen una cosa u otra. Y Beton, no debimos de cruzarnos de milagro, nosotros tambien entramos en octubre!!

Saludos,

Estrella.
 
B
BETON
03/02/2009 17:06
Me alegra saber que saliste con una sonrisa de oreja a oreja, y que también las viviendas “alargadas” no hayan sufrido variaciones por lo menos las habitaciones y el baño… por que la verdad que mi choza me gusta así.

Parece que esta gente funciona (gestora), yo por lo menos no tengo pega ninguna con ellos, desde que me llamaron en octubre para formar parte de la cooperativa. Así que por mi parte espero que sigan así hasta que inauguremos la promoción.

Por la licencia de obra, no sufras, este ayuntamiento es bastante lento, y seguro que menos de tres meses no tardan, además teniendo sobre la mesa todas las de Tempranales.

 
C
cristurrado
03/02/2009 16:27
Que guay todo!, gracias AntonioYEstrella! Se sabe algo de la licencia de obra?, o aún es pronto para preguntar? Yo si puedo igual me acerco este Viernes por la mañana, por lo menos para ver los planos de los garajes y los trasteros.

 
A
AntonioYEstrella
03/02/2009 15:32

Gracias a todos por no odiarme, despues de la parrafada!! Jejeje

En lo de las viviendas alargadas, Beton, jcarmen, y los que les toque ; en principio esas viviendas no han sufrido modificaciones estructurales, de todas formas yo solo tengo el plano de esas viviendas en pequeño, con lo que no estoy segura. Lo que sí es posible es que hayan cambiado los sentidos de apertura de las puertas, para mejor aprovechamiento del espacio (o eso nos dijeron), pero tampoco recordaba hacia que lado abrían las de esos pisos. De todas formas en mi "fotocopia" pillaron un poquito de esos pisos (los dormitorios principales) así que lo escaneo y os lo pongo en "Planos"

Bienvenido javiole ; en respuesta a tu consulta de los ascensores. Sí, llegan hasta los sotanos. Con lo que habrá ascensores en todas las plantas y en los dos portales. 2 ascensores en total (mejor, que luego el mantenimiento al año es una pasta, así que los justitos!!)

Y al que pueda le recomiendo que se pase por la cooperativa, yo ayer salí con la sonrisa de oreja a oreja y ellas también están más relajadas de poder darnos buenas noticias...

Saludos,
 
J
JCarmen
03/02/2009 13:22
Hola a todos, mi piso es de 3 dormitorios y la vivienda es alargada, decis que han tenido cambios importantes, sabeis cuales son???
Muchas gracias.
 
J
javiole
03/02/2009 09:03
Hola a todos , me acabo de enganchar y me parece muy interesante. Por cierto tengo una cuestion, sabeis si los ascensores llegan hasta el parking o hay que hacer"transbordo"?
 
N
natiylino
03/02/2009 08:51
muchas gracias, por todo, por ir, por las preguntas y por informarnos a todos. gracias de nuevo.

estoy deseando que empiecen a construir, y que nos junten en asamblea.

ah!! el color del suelo, por favor, oscurito y jaspeadito que no se vea la mierda jajajaj
 
B
BETON
03/02/2009 08:45
Gran trabajo, parece que la cosa funciona, un ultimo atraco a tu amabilidad Antonio y estrella, no se si te fijarias en las viviendas tipo 2, las que son alargadas de tres dormitorios que corresponden a las letras A y C, si tienen algún cambio importante.

Ahora a por la licencia de obra.
 
I
israki
02/02/2009 22:53
Creo que no te has olvidado de nada, por nuestra parte, enhorabuena de nuevo por el trabajo, por cierto, los planos están muy bien, qué salón!! No tendremos "invitado" todos los días, y la distribución del vestidor, me gusta tambíen así. Gracias!!
 
A
AntonioYEstrella
02/02/2009 21:35
Ya he vuelto de la cooperativa.

Bastante más contenta (por lo de las columnas) y os cuento:

Me ha dicho que en el tendedero si que habrá toma de luz y de agua para poner la lavadora BIIIEEEN!!!

También he visto los planos de garajes y trasteros. Las plazas estan bien, las calles son amplias, y estan conectados los sotanos 2 y 3 del portal 1 con los sotanos 1 y 2 del portal 2 (ya sabéis que por el desnivel del terreno las alturas son diferentes en cada portal...)

La entrada al garaje es la misma para los dos portales (con rampa de doble sentido) y la entrada principal a la urbanización será por el esquinazo ubicado entre la letra B del portal 1 y la letra F del portal 2 (Tanto la del garaje como la de la urbanización).

En el sotano 1 del portal 1 estan los trasteros que corresponde al portal 1 y 8 plazas de garaje, de las cuales 2 son obligatoriamente para minusvalidos. Así que habrá 6 plazas de garaje.

El orden de adjudicacion de las plazas depende de la altura del piso que tengamos. Me ha explicado Begoña que los pisos más altos, tendran las plazas en los sotanos más altos y los pisos más bajos... en los sotanos más bajos. Esto es para que mas o menos todos tengamos la misma distancia entre nuestro piso y las plazas de garaje.

Y que definitivamente, estaran o juntas o cerca (una enfrente de la otra, por ejemplo).

Los trasteros son mas bien cuadrados, y están bien. Tienen como unos 5/6m2 útiles.

También tenemos sala para reuniones!! Si no me equivoco (porque despues de ver tantos planos ya no sabia a qué correspondía) está en el sotano 1 del portal 2 y tiene casi 70m2. Tiene ventanas (altas) que van en disminucion por la pendiente del terreno.

Sobre las ventanas me ha dicho que son abatibles normales, sin mosquitera.

Las puertas de los armarios dependen del espacio que haya disponible, menos espacio correderas, mas espacio abatibles. También me ha dicho que venían con una balda superior y la barra para colgar las perchas.

Lo del gas para cocinar lo tiene que consultar, porque dice que son las primeras casas que tienen la caldera arriba y el suelo radiante.

Lo del tendedero, viene abierto y en principio no se puede cerrar, porque al parecer, al estar solo con las lamas y sin ventana cerrada, computa el 50% de su superficie para la casa y si lo cerramos antes de que nos la den computaría como el 100% (en mi caso superficie útil real 2,36m2 y computan como 1,18m2). Pero que despues se pueden cerrar siempre que guardemos la estetica y los perfiles de aluminio sean del mismo color que el resto de las ventanas, etc...

Sobre los puntos de luz (en todas las estancias),y de telefono y TV 1 toma (de ambas) por cada 2 estancias (los baños no se cuentan como estancias) así que lo que creáis.

El color de los suelos se decide en la asamblea.

Y aunque ya lo he puesto también en otro lado, las distancias son:

Del edificio a la pared de nuestra urbanizacion: 8 metros más luego la acera, etc...
Dentro de nuestros edificios: del cuadrado interno la distancia más larga son 25m y la mas corta 22m.


Y creo que ya no me quedo con nada (que ya está bien el rollo que os he metido) jejejej.

Saludos y a escribir las dudas para mandarselas a los arquitectos.
 
I
israki
02/02/2009 21:30
Estupendo Estrella!! Vaya trabajito que has hecho, hoy has hecho feliz a mucha gente con estas noticias, a nosotros los primeros!!! Biennnnnnn!!!!! Al final las plazas van juntas, qué bien! Después de tanto tiempo de silencio por su parte, hoy es un día de luz en este largo camino...
 
A
AntonioYEstrella
02/02/2009 14:05
Rectifico ;

Acabo de hablar con Begoña, y me ha comentado que las plazas de garajes estaran lo más cerca posible, pero que definitivamente no estarán en plantas diferentes. Me ha dicho que en sotano 1 estarán los trasteros y que habrá alguna plaza de garaje, así que algunos "afortunados" tendran el trastero y el garaje en la misma planta.

También me ha dicho que definitivamente las columnas las han pegado a una de las paredes, aunque no queda eliminada, al menos no hay que rodearla (la otra vez que llamé me dijo que solo la habían movido unos centímetros y que no lo notariamos).

Tambien que los planos nuevos nos los darían solo a los pisos que hubiesen sufrido modificaciones (los del septimo comensal) , y que éstas no iban a ser en metros, si no en estructura.

Con respecto a los planos de garaje y trasteros me ha dicho que podemos ir y verlos, pero que son enormes y no se pueden fotocopiar, que cuando les den la licencia tambien pediran a los arquitectos los planos en A3 para darnoslos. La he dicho que si podiamos ir y fotografiarlos al menos y me ha dicho que si.

Y la he dicho que tenía unas cuantas dudas que querría que me resolvieran antes de la asamblea para no perder el tiempo en la misma, y me ha dado un email, para que la escriba todas las dudas y que ella se lo reenvie a los arquitectos, para que nos lo respondan así creo que podíamos hacer un tema nuevo con las dudas que queramos preguntar y así mandar un email completo que colguemos aquí o reenviemos a todos.

Que os parece??
 
B
BETON
02/02/2009 13:59
Ese 20% que dices, llevaran más tiempo como cooperativistas y por lo tanto tomarían ellos las decisiones.... Espero que hayan acertado en esas decisiones, ya que nos afectan a todos.

 
A
AntonioYEstrella
02/02/2009 13:25
Eso es cristurrado, y no me mola nada...

Espero que sean un poquito "lógicos" con éste tema.

Y hay que estar atentos porque tenemos que recordar que el 20% de los pisos están adjudicados a gente de su lista (que podrían ser primos, amigos, hermanos, etc... de los que manejan el cotarro, ojo no digo que tenga que ser así, si no que "podrían ser") y que espero que no tenga que poner el grito en el cielo porque ese 20% se vea favorecido en absolutamente nada más que nosotros.

Saludos,

Estrella
 
C
cristurrado
02/02/2009 10:39
Yo no había caído en lo que dice AntonioYEstralla, que el portal 2 sólo tiene una planta de garaje. Pues sería horrible que nos dieran una en un portal y la otra en el otro, no? Mas que nada pq si nos dan una plaza en el portal 1, y no es de la planta que da con la del portal 2 tendríamos que llegar a nuestra plaza recorriendo todo el garaje, inlcuído el tener que coger el ascensor.
 
A
AntonioYEstrella
01/02/2009 23:22
Hola a todos ;

El tema de las plazas de garaje, a nosotros nos dijeron que estarían lo mas cerca posible, que podía ser:

Una en una planta y la otra en otra (una debajo de la otra)
Una cerca del portal y otra más lejos pero en la misma planta.
Y que no coincidiria nadie con las dos plazas juntas.

Pero ésto viendo los planos del alzado de los pisos me da que pensar, porque en mi portal (el 2)solo hay una planta de garajes (porque la -1 es de los trasteros, o eso parece) con lo que los mismo tengo una a tomar por saco de la otra. En el portal 1 si que hay dos sotanos que parecen garajes.

Saludos,

Estrella
 
I
israki
30/01/2009 21:42
Hola chic@s

Despues de haberme puesto al día con todo lo que habéis escrito ( y seguro que todavía me falta algo por leer) deciros que Begoña nos dijo que las plazas de garaje estaban una en cada planta , para que todos tengamos una cerca (la de la planta -1). Estamos de acuerdo con vosotros en que es mejor que las plazas estén juntas.
Ya veremos si a la hora de adjudicarlas, se puede modificar.
 
A
AntonioYEstrella
30/01/2009 16:36
Hola a todos,

En lo de las puertas estoy con vosotros, correderas, ya que ahorran espacio. Lo de la sala de reuniones no estoy segura, el otro dia en el tema "Que vecino eres" pregunté si alguien sabía qué pisos existian en la planta baja. Lo digo porque al lado de la puerta del portal se vé un espacio que no corresponde en dimensiones con los pisos que tienen el salon en triangulo, y que lo mismo son los locales para reuniones. Pero si son locales, me faltan pisos... fatal!!

Lo del RDSI sé lo que es, pero lo que no le encuentro es aplicacion en nuestras viviendas...

Este finde me será dificil conectar así que el domingo leeré vuestras opiniones.

Saludos y buen finde
 
E
ElenEdu
30/01/2009 11:38
Es verdad que en otras parcelas tienen sala de reuniones y ahora que lo pienso no estaría mal que tuviesemos una para las reuniones de vecinos,pero sinceramente no sé si tenemos o no.
Siguiendo con el tema del garaje, espero que tengamos las dos plazas de garaje juntas,que sería lo suyo,o como mucho en la misma planta.

cristurrado lo de los armarios es mejor correderas, en serio, yo tenía antes en mi ahbitación las normales y tenía que mover los muebles para abrir una de las hojas...un horror!!!,es verdad que en los rieles se acumula un poco de suciedad pero yo prefiero limpiarlos que ponerme a devanarme los sesos para que los muebles estén colocados de manera que puedas abrir el armario.
 
C
cristurrado
30/01/2009 10:03
Pues espero que las plazas sean juntos, o por lo menos en la misma plaza, pq sino menuda gracia.

Jo, lo del armario siempre se me olvida comentarlo... Me estoy debatiendo en mi fuero interno, jajajajaja. Por un lado prefiero correderas, pq así se gana espacio. Pero, por otro lado, correderas crean una cantidad de mierda en los rieles insufrible. No sé, no sé, de verdad, cuando toque votar esto le digo a mi novio que vote él, jajajaja.
 
N
natiylino
30/01/2009 09:58
Hola de nuevo!!!

totalmente de acuerdo, sobra un vide, lo de la toma del agua en el tendedero, puertas de armarios mejor correderas para ahorrar espacio, el color de los suelos mejor mas oscuritos...
bueno y lo de las plazas de garaje a ver como hacen porque a mi cuñada en otra parcela le han puesto una plaza en cada planta, mejor las dos juntas no??
 
C
cristurrado
30/01/2009 09:38
Una cosa, ya sé que no viene en el plano de calidades, pero es algo que he leído en otras parcelas y no es mala idea. Me refiero a lo de la sala de reuniones, sabéis si vamos a tener?

Lo de los garajes y trasteros es un expediente X, dicen que tenemos asignados un trastero y dos plazas de garaje, estamos pagando por ellas, pero nadie lo ha visto....
 

Fin del hilo
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