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NACHp4
NACHp4
06/09/2011 13:42

hola vecinos:

informaros que los del 4% como bien comentais es hasta el 31 de diciembre pero segun dijo Rajoy hace una semana si sale el pp lo prorrogaria todo el año 2012.

si cumple su palabra y vistas las espectativas de voto pueden ser muy buenas noticias

 
soniagt
soniagt
06/09/2011 12:13

Buenos días,

El tema del 4% es para las compras anteriores al 31 de diciembre del 2011, si no me equivoco, pero creo que, desgraciadamente, se refieren a compras nuevas, es decir las que se realicen de aquí hasta la fecha indicada.

En este link lo explica:

http://www.cincodias.com/articulo/economia/iva-vivienda-baja-final-ano-reducir-stock/20110820cdscdieco_2/

Pero convendría informarse de cual es la fecha inicial porque igual, con un poco de suerte, podemos acogernos, al ser viviendas de obra nueva... Pero si habla de stock, probablemente sean las ya construídas...

 
R
reyfren6
06/09/2011 08:31

consultalo con el grupo acta, yo el estado de vuestro desarrollo no lo conozco. lo siento.

 

un saludo.

 
lorenilla
lorenilla
06/09/2011 00:33

perdona reyfren6, quiere decir con esto, que una vez mas, nos beneficiamos los de la parcela 3 y no los de la 4? porque se supone que nosotros firmamos antes del 31 de diciembre de 2010 y ellos despues.

reyfren6 dijo:

Buenos días a todos

Con este post que escribo espero aclarar las dudas de marle.

Como bien dices cuando firmastes el contrato todas las cantidades tenian reflejadas el IVA del 7%. A partir del mes de Julio del 2010 el gobierno decido aumentar el iva al 8% , con lo que las cantidades que figuran en el contrato(letras , etc..) no estan actualizadas ya que faltaria por pagar ese 1% de diferencia en las letras que estamos pagando mes a mes desde cuando entro en vigor este aumento del IVA .

Según se ha comentado en diferentes ocasiones, el grupo acta ha decidido regular esa diferencia del 1% en otro pago dependiendo de la vivienda de cada uno.

Por otro lado el gobierno en su plan de lanzar el stock de viviendas que existe actualmente ha anunciado que todas aquellas compras que se realicen antes del 31 de Diciembre del 2010 aplicarian un 4% del IVA.

Con lo que esto se reduce de momento a viviendas que ya estan contruidas o que finalizan antes del 31 de diciembre.

 

Espero haberte aclarado algo el tema.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
R
reyfren6
05/09/2011 10:36

Buenos días a todos

Con este post que escribo espero aclarar las dudas de marle.

Como bien dices cuando firmastes el contrato todas las cantidades tenian reflejadas el IVA del 7%. A partir del mes de Julio del 2010 el gobierno decido aumentar el iva al 8% , con lo que las cantidades que figuran en el contrato(letras , etc..) no estan actualizadas ya que faltaria por pagar ese 1% de diferencia en las letras que estamos pagando mes a mes desde cuando entro en vigor este aumento del IVA .

Según se ha comentado en diferentes ocasiones, el grupo acta ha decidido regular esa diferencia del 1% en otro pago dependiendo de la vivienda de cada uno.

Por otro lado el gobierno en su plan de lanzar el stock de viviendas que existe actualmente ha anunciado que todas aquellas compras que se realicen antes del 31 de Diciembre del 2010 aplicarian un 4% del IVA.

Con lo que esto se reduce de momento a viviendas que ya estan contruidas o que finalizan antes del 31 de diciembre.

 

Espero haberte aclarado algo el tema.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
Virgy83
Virgy83
02/09/2011 11:38

Muchas gracias Mimi! 

Son muy buenas noticias.. menuda alegría me acabas de dar.. ojalá se mantenga, nos vendría de lujo a todos!!

 
mimi2011
mimi2011
31/08/2011 09:33

Buenas Virgi!!

Pues según la nueva medida del psoe , si se escritura en el 2011 está al 4%, aunque en el ultimo debate de economia, Rajoy anuncio que si el sale en Noviembre, mantendrá está rebaja tambien para los que escrituremos en el 2012.

 
Virgy83
Virgy83
30/08/2011 20:29

Hola a todos!!

Sabeis alguno como esta el iva a pagar? tengo entendido que al final no va a subir tanto como se esperaba, de hecho va a bajar, pero no sé en cuanto se queda.

Perdonar pero llevo todo el verano fuera del país y he estado desconectada. Acabo de llegar.

Gracias.

 
lorenilla
lorenilla
22/08/2011 12:15

eso si es verdad, pero bueno, cada uno tiene su situacion y a ver si tenemos todos suerte. de todas formas, no se supone que con lo que hemos pagado, ya esta contemplado el 20% del valor de tasacion? ademas entregando el iva, si no me equivoco, sera menos del 80% lo que nos quede para hipotecar? por favor, si alguien supiera de esto que lo aclare. gracias

 
N
neo18_matrix
21/08/2011 14:47

Me gustaria advertiros a todos una situacion que lleva tiempo sucediendo y que no parece que vaya a ir a mejor a corto plazo y es la falta de credito y concesion de hipotecas por parte  de las entidades financieras.

tengo varios amigos que los ultimos tiempos las han solicitado para sus viviendas y se han visto con verdaderos problemas para la concesion, ademas de con unas condiciones muy duras y diferenciales respecto del euribor cada vez mas elevados.

comento esto con la unica intencion de que dado que aun queda practicamente un año para la firma de la compraventa ante notario, lo preveais con tiempo suficiente y sepais que muchas entidades ya piden tener pagado o ahorrado mas del famoso 80% de la tasacion.

saludos

 
peque_29
peque_29
11/08/2011 17:51

alguien sabe si se presento antes de esa fecha por su parte.

gracias

 
Z
zahiram83
09/08/2011 18:16

hola, alguien sabe seguro si se encargarán ellos de solicitar las ayudas para la parcela 3 o hay que solicitarlas nosotros?

 
lorenilla
lorenilla
06/08/2011 00:06

hola mimi, si eres de la parcela 3 si que podras, donde? eso ya no lo se. lo dijeron una vez en una reunion pero no me quede con la copla porque volvieron a decir que se ocupaban ellos, pero supongo que en la oficina de vivienda se podra al menos, consultar donde se puede solicitar o a lo mejor es alli. si eres de la parcela 4, me consta que no se puede por estar fuera de plazo. un saludo

 
mimi2011
mimi2011
04/08/2011 08:39

buenos dias!!

Una pregunta lorenilla ¿ cuando y como hay que solicitar la ayuda de los 9000 euros?

te lo pregunto porque veo que pones que se puede solicitar de forma individual. gracias

 
N
neo18_matrix
02/08/2011 21:45

HOLA. EL ACTA DE LA PARCELA 4 ESTA COLGADA DESDE JUNIO EN LA PAGINA WEB DE GRUPO ACTA, CON VARIAS FOTOS DEL INTERIOR DEL EDIFICIO.

SALUDOS Y BUEN VERANO!

 
soniagt
soniagt
02/08/2011 15:54

Hola!

Sí, el recibo corresponde al primer pago de la puerta acorazada ;)

Yo tengo una duda para la comisión de obra, he visto en Descargas un acta de la última visita que hicieron los de la Parcela 3 (en mayo, creo) y van muy avanzados, se sabe cuándo será la de la 4? Por si no fuera mucha molestia que sacárais algunas fotos como ellos.

Muchas gracias y feliz verano!


Editado por soniagt 02/08/2011 15:54
 
atixa
atixa
29/07/2011 17:29

hola vecinxs!!

Dos cositas:

- Os han pasado por el banco un cobro de 50 euros??

- Sabeis algo nunvo de la reunion extraordinaria de la que se hablaba?

Saludos.

 
lorenilla
lorenilla
29/06/2011 00:08

de todas formas, yo creo que este no es el medio para convocar un reunion, ya que aqui solo estamos 65 personas de entre las 144 de las dos parcelas. pienso que, para convocar una reunion, deberian decirlo en acta y que nos manden un comunicado a todos, digo yo. es una sugerencia

 
picri
picri
27/06/2011 12:30

Buenos días a todos,

arolsiul, aunque la respuesta sea un poco tarde, que yo sepa no había ninguan reunión ese día.

Sobre el tema de la reunión extraordinaria, veo que hay muy poco personal a favor así q como esto es una cooperativa, habrá que aceptar la decisión de la mayoría, creo que con un 20% a favor se convoca reunión extraordinaria, pero no lo sé seguro, es decir en nuestro caso unas 14-15 personas.

Un saludo,

 
arolsiul
arolsiul
24/06/2011 14:48

Hola a todos, buenas tardes soy cooperativista de la parcela 4.

Me gustaría saber cuando es la próxima reunión, tengo apuntado el 24 de junio en la agenda pero me queda duda de si me he actualizado respecto al año pasado. ¿Alguien me puede ayudar y decirme si hay reunión hoy?

 

muchas gracias¡¡¡

 

 
picri
picri
21/06/2011 22:44

Buenas noches a todos,

neo18_matrix entiendo tu obsesión por la correcta finalización y entrega de las viviendas en plazo estipulado, que también es la mía e imagino que la de todos, pero entiendo que por pedir explicaciones a nuestra gestora por un hecho puntual en su cometido no tiene por qué influir en ésta.

Yo por mi parte y desde luego que sí voto a la asamblea extraordinaria.

Un saludo,

 
N
neo18_matrix
21/06/2011 12:28
Marle, Prisci, os agradezco de antemano vuestro agradecimiento y no lo tomo como comisión de obra a mal, sino todo lo contrario, pues nada tuvimos que ver nosotros con préstamos y demás, función de la gestora. Solo puedo deciros lo evidente; que soy un socio más, un vecino más al que le afecta las consecuencias positivas y negativas de la cooperativa como a TODOS. Nuestra labor y función se limita al contenido y a lo que se expone en las Actas que elaboramos y se cuelgan en la página web de Grupo Acta. En todo lo demás somos un cooperativista más, con los mismos derechos y obligaciones. Es por esto que si entendéis que debe haber una junta extraordinaria al respecto sobre este tema tenéis el derecho de convocarla según los estatutos, que si no me equivoco es por escrito y con la firma de un número de socios determinado.
A título personal y como un socio más decir que para mí, mi mayor “obsesión” ha sido, es y SERA la correcta finalización y entrega de las viviendas en plazo estipulado, pues nos jugamos todos mucho dinero e ilusiones.
1 saludo!
 
picri
picri
20/06/2011 19:42

Buenas tardes a todos,


Personalmente yo , neo18_matrix, creo que no carece de fundamento el hacer una reunión extraordinaria, no para proponer ni votar nada, sino para que los responsables del tema nos den las debidas explicaciones de por qué no han cumplido con esa parte de su trabajo. El que yo o cualquiera de los cooperativistas nos presentemos allí personalmente para que nos digan lo mismo que a tí, sí que me parece que carece de fundamento porque creo que es un tema importante que nos concierne a todos y por tanto todos deberíamos de estar presentes.
Yo , sinceramente, no sé si el reconvertir el préstamo me hubiera interesado más o no, pero sí me hubiera gustado tener la oportunidad de poder valorarlo, pero no puedo entender que unas personas para mí que no han sido ni responsables ni profesionales ni competentes con este tema y a las que pago no me hayan privado de ese derecho.


Y fuera de todo esto, agradezco a la comisión de obra x su trabajo y nos es una crítica hacia ellos, sino a las personas que no han cumplido con él.


Un saludo a todos,
 

 
N
neo18_matrix
20/06/2011 19:02

La comisión ya pregunto este asunto directamente a Rosario en dos ocasiones, la ultima hace 5 días y la respuesta fue que el préstamo no fue en un inicio ni es un préstamo convenido, como tampoco lo es el de la parcela 3 con Caja Madrid. Además, en nuestro caso, existe la dificultad añadida de que un Real Decreto de 2010 elimina los derechos y la calificación como préstamo convenido a aquellos que no hubieran sido notificados al Ministerio de la Vivienda antes del 1 de enero de 2011, por lo que a expensas de cambios legislativos, nuestra imposibilidad es doble; no es préstamo convenido ni tampoco puede “reconvertirse” en tal debido a que se firmó el 13 de enero 2011 con Cataluña Caixa.
Soy tan consciente como el resto de las consecuencias, pues a mí también me podría haber convenido este tipo de préstamo y sus ayudas, pero también habría que comparar, que a día de hoy no estoy en condiciones para hacerlo ya que no he ido por bancos, las condiciones, pues esa ayuda está muy bien, pero quizá, según algunas personas me comentan,  con algunos prestamos “libres” es  posible incluso pagar menos en el total, ya que los prestamos convenidos tienen una serie de clausulas, condiciones e intereses que no siempre “compensan” al final de la vida de la hipoteca.
En cualquier caso convocar una junta extraordinaria carece de fundamento practico, pues nada se puede hacer, proponer ni votar al respecto en ella por este tema, aunque cualquiera puede ir a la propia sede y pedir las explicaciones que considere pertinentes.
1 saludo!
 

 
quehorror
quehorror
20/06/2011 13:12

Totalmente de acuerdo, creo que hay que convocar una asamblea extraordinaria ya mismo. ¿Qué pasos habría que seguir para ello? Con respecto a las ayudas, pienso que lo que se pierde si no se formaliza el préstamo antes del 1 de enero es la ayuda estatal directa a la entrada (los 9000€), pero creo que al préstamo convenido y a la subsidiación sí tendríamos derecho pues están previstos en el plan estatal de vivienda 2009-2012 modificado posteriormente por un RD que suprime la ayuda estatal directa a la entrada. Que alguien me corrija si me equivoco, por favor.

 
picri
picri
20/06/2011 13:10

Totalmente de acuerdo, por favor, que se convoque una reunión extraordinaria o como se quiera llamar, pero ya! me parece un tema a tratar más importante que la elección del  color de unos azulejos,en la que ni siquiera hemos podido intervenir.

Un saludo a todos,

 
J
Jurele
20/06/2011 12:22

Buenos días. Estoy de acuerdo con marle. Hay que convocar una reunión urgente con Acta para aclarar este tema y que dén las correspondientes explicaciones.

 
picri
picri
19/06/2011 14:02

Hola a todos,

Lorenilla mi intención, de verdad, no es ofender a nadie, pero desde luego hablar claro,entiendo que no te parezca tan grabe y más cuando puedes benificiarte de esa ayuda, que es lo normal y de lo que me alegro.

No se trata de que yo pida por mi cuenta la ayuda, porque para mí es un mero trámite administrativo que haría con mucho gusto si la persona responsable del tema hubiera cumplido con su deber !!

Creo recordar que la última reunión sólo se aprobó una mejora que creo suponía un incremento de 200-300€, entiendo que porque la mayoría economicamente va muy justo, así que, que alguien me diga que perder, como algunos cooperativista dicen 9.000eur es algo que se pueda tomar a la ligera.

Un saludo,

 
quehorror
quehorror
19/06/2011 12:39

A mí también me parece de juzgado de guardia. 9000 euros que hemos perdido cada socio de la parcela 4.

 
lorenilla
lorenilla
18/06/2011 12:59

Buenas, Picri yo creo que no hay que llevar a tanto el tema. Yo creo que no ha dependido de ellos que se os conceda antes o despues lo del tema del prestamo. Digo os, porque yo soy de la 3. En principio lo de la ayuda, puedes mirar tu y solicitarla tu individualmente aunque creo que al haber sido ya en enero, a vosotros no os corresponde. Miralo por si acaso. un saludo

 
picri
picri
17/06/2011 15:57

Hola a todos,

No me lo puedo creer, llevo desde que entré en la cooperativa, ya hace más de 1 año preguntando por el tema de las ayudas.... y todavía esperando a que alguien del grupo Acta me llame para informarme, ha debido dar la casualidad q cada vez q llamaba la persona q me tenía q informar no se encontraba... me parece muy serio que el responsable de este tema no haya cumplido con su deber, imagino que para eso le pagamos todos, no? cómo se han podido dejar pasar un tema tan importante por no llegar a las fechas que se necesitan?? es q no me cabe en la cabeza, por favor, aunque el prestamo o lo que sea se concediera un poco + tarde, pero por qué no se buscaron otras entidades bancarias si se supone que ésto podía pasar? porque que yo sepa no tenemos ninguna condición ventajosa con ese banco,no entiendo nada.. me parece de juzgado de guardia el tema!

Un saludo,

 
Virgy83
Virgy83
17/06/2011 13:26

He hablado con Rosario.

Al parecer la reunión de ayer fue puro protocolo. Se reunieron las personas en las que delegamos en la última reunión como representantes de la parcela 4 y los representantes de la parcela 3 con la gente de la cooperativa.

No se trató ningún tema, ni hubo vatación, tan sólo se ratificaron las cantidades registradas y luego se fueron todos a tomar algo. 

Por esa razón no se nos notificó. Cuando surjan las próximas reuniones de socios se nos volverá a notificar por carta como se ha hecho anteriormente.

Un saludo y siento haberos alarmado.

 
Virgy83
Virgy83
17/06/2011 11:14

Hola a todos!!!

Acabo de enterarme de que ayer se celebro una reunión y sinceramente, estoy muy indignada porque no me ha llegado ninguna notificación a diferencia de las veces anteriores.. ¿ a alguno le llegó? Voy a llamar a la cooperativa para decírselo.

Por favor, ¿alguien podría decirme que temas se trataron y qué se decidió? 

Muchas gracias!!

 
N
neo18_matrix
14/06/2011 20:50

EN BREVE DEBERA ESTAR DISPONIBLE EN LA WEB DE ACTA EL ACTA DE COMISION DE LA PARCELA 4.

TAMBIEN COMUNICAR QUE CATALUNYA CAIXA, SEGUN INFORMAICON DEL PERIODICO EL MUNDO VA A SER INTERVENIDA POR EL BANCO DE ESPAÑA.

1 SALUDO!

 
MIM24
MIM24
11/06/2011 21:32

Buenas , ante los comentarios solo quiero decir una cosa, los acabados de cada una de las cosas que la comision elegimos son entre unas propuestas de la direccion facultativa e intentamos que sean lo mas neutros posibles.

El color de las ventanas lo elije el arquitecto , asi como el color del monocapa , el tono del ladrillo y muchas mas cosas, dado que es su proyecto, aunque nosotros vallamos a vivir ahi.

Un saludo.

 
N
neo18_matrix
08/06/2011 13:26

mimi2011, no es necesario que me des las gracias, me conformo con que la cosntruccion finalice correctamente.

 
mimi2011
mimi2011
08/06/2011 09:23

Vale neo18! Gracias . 

 
N
neo18_matrix
07/06/2011 23:38

lauraCR, sinceramente, si llamas privilegio a currar, pues cuando quieras te vienes con nosotros, y ves las cosas desde dentro, que desde fuera siempre es fácil decir “yo hubiera hecho, o hubiera propuesto…” . para acabar con este tema te dire dos cosas: la primera, solo hemos podemos trasladar preguntas, dudas, inquietudes y propuestas sencillas y sin coste, las tres veces que nos han reunido, a la gestora/constructora y controlar el buen ritmo de la obra. Se ha propuesto y tratado temas muy diversos, incluido el de la piscina, pero para  hacer propuestas como piscinas, pinturas, juntar parcelas, etc es necesario, según estatutos, que lo planteen por escrito el 10% de los socios y convocar junta para debatirlo y en su caso aprobarlo. Segundo, somos ocho o nueve personas, con diferentes opiniones y necesidades, y cada uno ha votado como el resto de socios las mejoras que creía conveniente, y si no ha salido  ninguna salvo la puerta no es porque lo hallamos "impuesto", sino porque la gente esta muy mal de dinero.
Referente a ventanas no tenemos incoveniente en preguntarlo, pero me da que es lo que viene en proyecto y no puede diferir de la estética que ya se observa en la parcela 3.
1 saludo.
 

 
quehorror
quehorror
07/06/2011 21:10

Totalmente de acuerdo, por favor, los marcos de la ventana en color gris aluminio SON HORROROSOS. Algo se tiene que poder hacer para cambiarlo, que los pongan en tono oscuro o blanco, pero gris.. qué cosa más fea. Alguien sabe si podemos conseguir convocar una asamblea para decidir este tema o es una utopía lo que estamos planteando?

Ah, y yo también sigo dándome de cabezazos por no salir la mejora de los vidrios, a los que votasteis en contra: ya os arrepentiréis, ya.

 
mimi2011
mimi2011
07/06/2011 20:34

lo del aluminio en blanco, ya no lo digo por la estetica de fuera... sino por la estetica del interior de la vivienda... Soy decoradora y la verdad que sé bastante de lo que hablo,¡ Que horrorr!!

 

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