puffffffffff.....encima sin iva......madre mia¡¡¡¡

He llamado a Acta para preguntar sobre el tema de las mejoras y me han indicado que sobre el precio que nos han enviado hay que añadirle el 8 % de IVA.  Un saludo.

pero entonces la preinstalación sí que se va a poner aunque no salga aprobada en junta?? a mí los 3000 euros me parecen excesivos, pero los 700 por la preinstalación no sé si es adecuado o no.

Buenos días vecinos,

en el tema del aire acondicionado, por normativa municipal del ayuntamiento de Rivas, es obligatorio que este incluido en la obra la preinstalación del aire acondicionado, conductos, etc.  El precio propuesto de la instalación del equipo a mi entender es excesivo. Si no se consigue a un precio bastante inferior creo que lo mejor sería esperar a que cada uno se monte el suyo que le va a salir mucho más barato.

Saludos!

buena pregunta, espero que nos lo digan antes de meternos en el berenjenal

Sabeis si a los precios de las mejoras hay que añadirles IVA? y cuánto sería.... Muchas gracias.

bueno, tan poco hay que preocuparse. por lo que se habla aqui, y teniendo en cuenta que ya estamos casi la mitad de los vecinos, no nos supondra un gasto super costoso ya que a poca gente he leido que quiera, por ejemplo la instalacion completa del aire que es lo mas costoso.

por mi parte, estoy de acuerdo en que las medidas esteticas se pueden hacer cuando estemos instalados. es una pena que paguemos por pintura en gotele (que es muy fea) y despues tengamos que pagar por la pintura en liso pero lo haremos en a lo mejor mas plazos ya que una vez instalados haremos lo que nos venga en gana y pagaremos como podamos.

tener que pagar en 4 plazos 3000 euros que es lo que mas o menos nos sale si ponemos lo que la mayoria querria es un gasto que efectivamente no todos estamos dispuestos. son 750 € cada 2 meses que yo, pues mira no los tengo. YA SE VERA EL MARTES, A VER QUE DICE LA MAYORIA

Como han dicho algunos compañeros en general las personas que hemos cogido esta promoción no nos sobra el dinero. Y menos en esta época. Cualquier aumento del precio ya pactado, por mucha mejora que suponga, supone cargarse todo el presupuesto que muchos ya teniamos planificado. Sinceramente una medida así  y pagarla tan derepente y con tan poco tiempo de margen puede hacer que muchas personas terminen saliendose de la promoción.

Hola, a mí me encantaría poder poner todas las mejoras pero puesto que hay que elegir, optaré por las que sean útiles y prácticas en detrimento de las meramente estéticas. A lo mejor estoy equivocado pero la pintura lisa lo veo como algo que queda bonito en apariencia. Y lo de los 5000 € me ha dejado pasmado, conozco gente que se lo han hecho y pintado por 1800 € y les ha quedado muy bien

hola que horror no entiendo que digas que lo de la pintura es prescindible, y que una puerta acorarazada no. yo prefiero tener una puerta blindada  y que pongan la pintura lisa que no es solo por estetica sino que las imperfecciones que se tapan con el gotele no las pueden cometer con la pintura lisa. ademas hacerlo por tu cuenta supone mas de 5000 euros. yo votaria por la pintura 1300 euros y no por la puerta 700 euros

 En referencia a la propuesta de mejoras en nuestras viviendas, me gustaría sugerir una que quizá no se ha planteado aun, y que tiene que ver con la seguridad del inmueble.
Ésta, que ya existe en multitud de edificios, consiste en la implantación (solo en la planta del portal) de llave para poder llamar y acceder, a través del ascensor, a las diferentes plantas o los garajes, con la posibilidad a través de “domotica” de enviar el ascensor desde cualquier vivienda o en planta, al portal, en el caso de recibir visitas.
Para que este sistema fuera efectivo, habría que completarlo con la instalación de una puerta metalica con llave, en el acceso a las escaleras (solo en la planta del portal), para evitar igualmente que se acceda al inmueble libremente, siendo los vecinos los únicos que puedieran en definitiva acceder a las viviendas y garajes. Esta puerta dispondría desde dentro del sistema “salida de emergencias”, es decir, un tirador que permitiría la rápida evacuación en caso de incendio, sin necesidad de utilizar llave alguna.
Este sistema, que lo suelen implantar las empresas de ascensores, para un inmueble de 32 vecinos les costo en total alrededor de 1000 euros a la comunidad, por lo que puediera ser una mejora muy económica pero profundamente eficaz contra los robos en viviendas, vehículos y trasteros.
 

A mí lo de la pintura lisa me parece muy bonito y tal, pero al fin y al cabo sigue siendo algo superfluo en comparación con otras mejoras como los vidrios, la puerta o los radiadores. Yo creo que votaré por esas tres cosas, o incluso el forrado de los armarios. Lo de la preinstalación del aire acondicionado tendría que pensármelo mucho. Pero lo de la pintura lisa me parece algo totalmente prescindible y caro, con lo cual por muy bonito que me parezca, votaré que no.

Pues a mi no me parece nada factible tener que pagar 3.000€ en 4 pagos+ las letras+ahorro para el ivaa+otras cosas más claro está....sin ánimo de ofender.

Preferiria que se hagan las cosas más necesarias y luego que cada uno haga lo que quiera en su casa ...a su gusto...y no todo en 4 plazos¡¡

Buenos dias:

Sinceramente yo pienso en las cosas que me va a tocar despues hacer. Todos vamos pillados de pasta , pero prefiero recortarme ahora y tenerlo echo que despues pagarlo dos veces. 

Aun asi, considero un abuso de precio varias cosas : videoportero , instalacion completa de aire y los vidrios.

Aun asi , creo que mi voto sera a favor de la pintura, pre instalacion de aire, puerta , radiadores y vidrios. ( en total me suman unos 3000 euros que en 4 plazos creo que es factible).

Un saludo.

Yo estoy con peque_29, sólo votaría por los armarios y si acaso los cristales, no entiendo mucho de ello pero si son suficientes para aislar del frío y el ruido me vale...

ahi que ir por partes, muha de la gente que nos hemos metido en esta promocion ha sido por el precio que tienen, y ademas de todo esto  tenemos que ahorrar parte del iva y las esrituras , como decia otro vecino la cocina viene sin amueblar etc............ que son cosas imprescindibles para entrar a vivir.

yo como otros mas vecinos que se han metido en esta promocion , si tenemos que asumir este gasto antes de la entrega de llaves y en esos plazos nos  veremos obligados ha dejar la vivienda.

y no me gustaria tener que hacerlo , con la ilusion que tengo y el sacrificio que me esta costando poder llegar a todos los pagos .

cuando nos metimos ya sabiamos el proyecto y las calidades , lo unico que votaria seria los armarios ...........y posiblemente las ventanas.

saludos

Mi votación será por los radiadores de aluminio y la puerta.....todo lo demás no me parece necesario...el acristalamiento no m parece mal el que viene en proyecto,en cuanto a las paredes prefiero gotelé antes que lisas primero porque no voy a pagar 1700 € por eso y segundo porque el gotelé tapa imperfecciones y quien no nos dice...que después tengamos rajas....(porque seamos sinceros esas cosas pasan), el videoportero...es de risaa, yo no se a quién se le ocurrio la mágnifica idea de ver el jepeto al de correos....o a los publicistas ...porque a mi no me interesa...creo que hay cosas más importantes como el modulo de armarios...y bueno que decir del aire acondicionadoo...si sale super barato haciéndolo desde obra...pero quien pretende pagar casi 6.000 € en 4 plazos???y al año que viene pagar Iva..notaria otros...8.000 €....

salu2

Buenas:

Respecto a lo del modulo de armario , se lo propondremos a la constructora en la proxima reunion de la comision de obra, pero ellos en un principio no lo han propuesto, asi que si no lo quieren hacer , lo tendremos que hacer despues cada uno con lo suyo.Un saludo.

hola buenas noches vecinos, soy nuevo por aqui, pero cooperativista de la parcela 3.

como decis espero que se vote con cabeza, pero lo que nunca votaria es la instalacion completa, quien quiera las mismas maquinas daikin, las consiges muuuucho mas baratas.

saludos

Buenas tardes,

Hombre, yo forre en de mi casa (bueno la de mis padres,jeje) y no me salio nada caro..solo que lo hice yo..claro esta..

Creo que nos deberiamos centrar en mejoras imprescindibles...y que a la larga seria un coñazo y un dineral modificar...

Todos queremos que nuestra casa sea perfecta...pero luego hay que pedir la hipoteca...hay que pagar el iva...hay que montar cocina y demas historias....

Con esto me refiero ha que debemos centrarnos, y sobre todo creo que sabremos tomar mejores decisiones con el dinero delante, es decir, sabiendo lo que realmente nos va a suponer a cada uno de nosotros haceptar una mejora.

Hasta ahora, todas las que se han propuesto son interesantes, muy interesantes, pero creo que debemos ser realistas y pensar, que seria lo mas caro...lo menos improbable...o lo mas costoso destro de unos años...cuando nos ayamos estabilizado...que sera cuando digamos y si..!!

Por que hay cosas..que para entrar a vivir o en un sufructo que las cambiemos en unos años..o las agamos antes de entrar no suponen mucho engorro..

No se, es una opinion personal, pero insisto, que con precios y con argumentos creo que llegaremos a buen puerto!!

Salu2.

pienso lo mismo que Angel_V .

Bueno vecinos....ya tenemos la reunión el día 7 de marzo los de la parcela 3 para elegir las mejoras....esperemos que se vote con cabeza porque lso plazos a pagar las mejoras son en 4 pagos:mayo,julio,ocyubre y diciembre y cada mejora como veís en la carta depende de cada modalidad de vivienda....nose que pensareís vosotros pero lo de pagar eso ahora me a pillado por sorpresa¡¡¡

saludos a todoss

pues lo de los armarios bajo mi punto de vista es una mejora esencial, no creo que debamos dejar pasar este tema pues supongo que si no nos lo ponen de serie, es algo que todos acabaremos haciendo, no creo que nadie deje el armario sin forrar.

Hola LauriCR,

Lo de los armarios si se mira para todos no creo que salga muy caro, pero hacerlo individualmente si supone un coste elevado, aunque no lo parezca jeje!

El tema pagos no tengo muy claro como va, pero imagino que se incrementaría al coste total y se pagaría en hipoteca, un poquito más cada mes... pero si no es así que por favor alguien nos lo aclare.

Un saludo mañanero!

Buenas noches,

Todas las mejoras son importantes.

Lo del forrado de los armarios es muy interesante..y no creo que sea algo caro..pero claro que es importante...

Pero vuelvo a insistir, como se hacen esos pagos de mejoras en caso de aprobarse?

Y cuando sera la proxima asamblea?

salu2.

Hola a tod@s!

En mi opinión el tema de las mejoras es "secundario", y lo digo entre comillas porque evidentemente son buenas propuestas, pero sobre cosas que ya tenemos, "de menor calidad", pero tenemos, y sabíamos como serían al ver la memoria de calidades, a excepción del aire acondicionado, que según la comisión de obra es mejor que cada uno se haga el suyo. A parte de que no todas las viviendas son iguales y para unas supondría más gasto que para otras...

Sin embargo estamos dejando a un lado un tema que a mi juicio es importante y nos atañe a todos, el forrado interior de los armarios. Sólo vienen los frontales, es decir, las puertas. Habría que hacer un revestimiento de madera en el interior, ya que si no estaría directamente la pared.

No sé que os parecerá esto pero sería interesante que nos lo pudieran dar de principio, todo sería cuestión de mirar presupuestos...

Un saludo y buena tarde!

Editado por soniagt 22/02/2011 15:24

hola LauriCR, con respecto a lo que dices de "mejoras individuales", la verdad es te respondo en base a lo que yo pienso,no a lo que es de verdad, porque no lo se, pero creo que no se puede hacer eso. Creo que lo que se vote, sera para todos y lo que no, no pero no se si se puede hacer individualmente.

Si alguien sabe responder esta cuestion, supongo que tanto a Lauri como a mi, como a mucha gente, le hará un favor. 

Un saludo

Buenas noches!!

Esto que se propone es de la parcela 3?

Es que tengo un lio de mejoras y de parcelas....

Yo en mi opinion pienso que el aire es algo que a la larga aunque sean pocos dias o a ratitos todos utilizamos..este orientada nuestra casa a donde sea...y creo que logicamente es un desembolso que a unos les costara mas y a otros menos pero creo que todo lo que sea no tener que hacer grandes obras en un futuro nos conviene a todos.

Como he comentado en la parcela 4, las mejoras como se pagan?

Tambien seria conveniente en la asamblea que tipo de mejoras podrian hacerse individualmente de tal forma que si las paredes..el aire o alguna cosa mas particular que no sean ventanas y demas no tenga que estar todo el mundo supeditado a hacerlas.

Salu2.

muchas gracias por la informacion detallada. yo estoy con angel-v, me parce mas importante la puerta y los vidrios y luego si acaso, la preinstalacion del aire. que si vamos sumando, al final.... nos ponen un piso de lujo (no tanto pa eso, pero casi, jeje)

Se me habia olvidado comentaros 2 cositas:

- Si hay toma de lavadora y desague en el tendedero.

- la puerta de la cocina no tiene marco inferior , que quiere decir, que el solado de la cocina es el mismo que el del tendedero y ademas de eso , si algun dia queremos incorporar a la cocina el tendedero , no hay escalon y el solado es el mismo.

- Esta puerta del tendedero no llevara rejilla ninguna, al igual que nuestras puertas de paso del resto de la casa . El flujo del aire  que por normativa ( codigo tecnico) se tiene que mantener en la casa se realizara mediante unas aberturas en el marco superior de las puertas.

Un saludo.

Muchas MIM24 por tus aclaraciones y por toda la información!!!

Si puedes, por favor, colgarnos las fotos de las puertas...

Un saludo,

Muchas gracias! Lo estudiaremos y a ver que proponen en la asamblea... pero siempre viene bien tener una referencia!

Espero que os haya ayudado. Cuelgo en el foro , la diferencia entre los grados de electrificacion basica y elevada. Un saludo. 

Las puertas interiores seran iguales que las de la Promocion de Soto de Henares. Os cuelgo una foto ,de todas maneras, en casa busco mas. Son de estilo moderno y buenas puertas.

5.- Videoportero: supondria un coste de unos 300 euros ( no me quedo claro si es por vivienda o en general ).

6.-Preinstalacion de aire acondicionado: Segun nos comentaron la instalacion de aire acondicionado es necesario que sea del tipo split , y con conductos empotrados en paredes. La preinstalacion consiste en colocarte las conducciones electricas y del aire acondicionado ( condensadoras ) empotradas en la tabiqueria y dejar colocada las tomas para la maquina y el desague en el tendedero. Esta preinstalacion esta realizada para una maquinaria, es decir , no vale para cualquier maquina solo para la que el instalador especifica.

Seria para una instalacion de 2 splits ( o maquinas): una en el salon y otra en el dormitorio ppal, ademas de la maquina general productora del aire en el tendedero.

Tiene un coste estimado de 700 euros por vivienda.

6.B.- Opcion b: la instalacion completa , es decir con maquinaria colocada y  con instalacion electrica para un grado de electrificacion elevada : 9200 W de potendia frente a los 5250  que tendriamos en nuestras viviendas segun proyecto.

Las maquinas propuestas para el aire acondicionado son :

Maquina general ( tendedero) : Daikin 2MXS40G

Salon: FTXS35G

Dormitorio ppal: FTXS25G 

O similares ( segun fabricante).

Con la instalacion completa saldria por unos 3000 euros / vivienda.

3.- Cambio de los vidrios : En proyecto tenemos un vidrio 4-12-6 , esto quiere decir que tenemos un vidrio  de 4 mm una camara de aire estanca de 12 mm y otro vidrio de 6 mm. El cambio propuesto es de 4-12-3+3. Este vidrio se compone de un vidrio de 4 mm, una camara de 12 y dos vidrios de 3 mm con una lamina acustica translucida entre ellos. Supone un mayor aislamiento acustico ( cosa a considerar dado que hay un colegio al lado y un futuro centro comercial enfrente). 

Supondria un incremento de 500 euros por vivienda, dependiendo de los metros cuadrados de acristalamiento.

4.- Cambio de puerta blindada por puerta acorazada. La puerta acorazada tiene un precerco metalico embutido ( unido ) al muro de la entrada y 5 puntos de fijacion ( creo)  , mientras que las puertas blindadas el precerco es de madera y tienen 3 puntos de fijacion. Supondria un incremento de 400 euros por vivienda.