Comisión de obra parcela 4

Desde nuestro piso cuyas ventanas dan a la obra de inmoferrocarril si se oye bastante la obra.

En general no hemos visto cosas muy graves pero la tarima en muchas zonas estaba abombada y los rodapies están fatal para mi parecer, en algunas partes con muchisimos clavos que se ven los agujeritos y hechos como de recortes.

Y os habeis fijado en las puertas? En los cercos de arriba en todas hay una rendija. Me suena que habian dicho que es normal para la ventilación pero queda un poco raro.

Sobre los enchufes, en nuestro caso teniamos uno en cada baño.

Lo que me ha parecido raro es que en el aseo tengamos radiador normal y en el baño principal sea de tipo toallero.

Buenas!!do.

Yo he estado esta mañana viendo el piso, y la verdad, muy contenta en general.

¿Quien dijo lo de pedir presupuesto para cerrar el cuartito de la cocina?

Por cierto, para la proxima visita se podria pedir que fuese por la tarde, o un sabado.

Un saludo.

Pues no lo entiendo. Si se ha entregado la obra la semana pasada es porque está terminada, asi que eso de que no están los garajes ni trasteros...

Por otro lado, si no hay ni luz ni agua no se como trabajan ellos, ¿donde enchufan las máquinas? Otra gente cuando va aún hay luz y agua de obra.

¿Que tal los habeis visto?

Gracias a todos.

Hola:

Efectivamente no hay ni luz, ni agua....

Saludos,

Ya te lo digo yo de antemano, no hay electricidad aun.... Ni luz ni nada, aun queda para eso

La gente que tenga la visita mañana día 27, ¿me podeis decir cuando volvais si funciona el ascensor y si hay electricidad en las casas?

Muchas gracias

Hola vecinos, hoy he hablado con grupo acta y me han confirmado que el 28 se podrán visitar los pisos en horario de tarde de 15:30 a 17:30. Ya me han apuntado por la tarde, supongo que querrán llevar un control. Un saludo!

Hola Marle!

Pues sí, nos dijeron que si la nos la concedían, y lo mejor de todo, sin aval!!! No se si sirvió de algo decirles que no aceptariamos el aval... y bueno, ha salido bien. Ahora mi duda es cual es el siguiente paso, porque nos dijeron por teléfono que empezaramos a mover dinero, puesto que todo lo que hemos ahorrado esta en otra entidad. Le pregunté a la gestora que si era necesario, y me dijo "estos hacen lo que se por pillar dinero", y tambien me dijo que cuando haya que pagar (refiriendose al IVA), nos avisaría esclusivamente la gestoría.

El jueves de la semana que viene hablaremos con el banco para informarnos, pero sobre todo, para asegurarnos de que no va a ver ninguna modificación en las condiciones que nos ofrecieron en el primer momento, ya que por lo visto, nos han comentado, suelen variar algunos detalles, y si no te das cuenta te joden pero bien!

un saludo y suerte!

Hombre, pues yo llamaré también para ver que pasa porque como dice "queme_lapiso" lo lógico es poner la visita en fin de semana q tendremos más disponibilidad o al menos por la tarde, vamos es de lógica... a quién se le ocurre poner ese horario!!

Saludossssss,

Hola!

a mi me dijeron que las visitas: ni por las tardes, ni los fines de semana..... Una putadita!

¿sabéis algo ya de las hipotecas? A nosotros en Caxia Catalunya nos han dado luz verde, y tenemos que ir a ver que pasos hay que seguir ahora. ¿Alguien está en ese punto, o más avanzado, o sabéis algo mas?

Un saludo!!

Hola a todos,

A mí también me han mandado la carta para el 28 x la mañana y me es imposible ir a esa hora así q espero q haya horario de tarde, creo q en la parcela 3 pusieron 2 horarios, uno de mañana y otro de tarde.

Un saludo y enhorabuena a todos!!

Yo he llamado esta mañana para preguntar y me han dicho que las cartas salieron ayer...y k el portal 1 el 27, el 2 el 28.... Ke ganitas!! Un saludo vecinos!

bueno ya me llego la carta.... El día 28 de marzo iremos a ver los pisos!! X lo menos yo. Os ha llegado ya la carta??

Mil gracias picri! Me lo he descargado por lo que has subido y se ve perfectamente.. en la web de acta sigue sin aparecerne, qué raro... Nos veremos a mediados de marzo por allí vecinos, jeje. Un saludo

Hola a todos,

Acabo de subir el acta..., espero que podáis verlo... me ha costado mucho intentar guardarlo desde la página del grupo acta.

Un saludo,

Hola vecinos, yo acabo de entrar en la web de acta y aún no me aparece colgada, volveré a intentarlo mañana y sino os pediré si alguno me la puede enviar. ¿se sabe aprox cuando tendremos la primera visita?? Un saludo y gracias.

Hola a todos,

Ya está colgada en la página del grupo acta la última comisión de obra.

Un saludo,

Hola a todos,

Gracias Atixa, me alegra saber q no soy la única persona q llama para reclamarla y me dan la misma contestación.... q llame mañana q Rosario no está... así llevo varios días.

No entiendo cómo se puede tardar tanto en hacer esa gestión porque si la comsión de obra ya se lo da hasta redactado y todo...

Un saludo a todos,

Pues mira yo ya he llamado varias veces. Rosario no esta! esa es la respuesta para todo....parece ser que si Rosario no esta no saben ni colgar un pdf, no se, no lo entiendo...

Esta gestora y nada es lo mismo, no me siento informada para nada

Reclamarla al grupo acta , que dispone de ella desde hace semanas.

Hola a todos,

Seguimos sin saber nada de la última comisión?? casi 1 mes después y todavía nada....

Un saludo,

Cuándo váis a subir alguna foto de la última comisión? Se hace larga ya la espera... gracias!

Hola a todos. el acta se subirá en breve. respecto de condiciones bancarias cada uno habra de ver qué le conviene hacer, sabiendo que no todo es oro lo que reluce. cancelar una hipoteca y abrir otra no es muy economico que digamos... y entran en juego otros factores como son diferenciales, años de amortización, comisiones....

En cuanto a las cuotas de comunidad es demasiado pronto, pues ni siquiera se ha constituido comunidad. todo dependera evidentemente de los servicios que queramos tener, pues no cuesta lo mismo limpiar los portales todos los dias que 3 a la semana o el garaje 1 vez cada seis meses o cada año. lo que si os adelanto es que el edificio tiene una serie de elementos que requieren mantenimiento obligatorio y eso hay que pagarlo nos guste o no. algo de esto comento en el acta, pero lo importante ahora es la finalizacion correcta de obras y la contratacion de lo basico para que nos concedan los permisos, tema en el que la comision de obra ya esta trabajando.

saludos!

Muchasgracias reyfren6 por la rápida respuesta.., de momento siguen sin colgar el acta... podriáis adelantarnos alguna fotillo??

X cierto, alguien de la comisión de obra tiene alguna idea de a cuánto podríamos pagar de cuotas de comunidad aproximadamente?? ya imagino q es aventurado decir una cifra porque dependerá de varios factores pero una aproximación...

Por cierto, se sabe si los de la parcela 4 vamos a tener derecho a algún tipo de ayuda? creo q se estaba negociando con el banco algo..pero no sé si se habrá conseguido!

Muchas gracias,

He estado esta mañana en caixa cataluña, lo que nos ofrecen no esta mal, pero mirando por ahi he visto que algunos de la parcela tres no se han surrogado y se han cambiado a Caja Vital en coslada, pues bien he ido a informarme, las caracteristicas son similares, pero en las vinculaciones si no las quieres en vez de un 0,20 te quitan un 0,05, mejores condiciones a la hora de si quieres aportar mas dinero al acabar el año, etc etc, yo no soy muy entendido en esto, me han dicho que contra mas vallamos mejor precio por el gasto de cancelacion y apertura, que rondaria en unos 450 euros, aun asi si alguno quereis informacion la directora se llama Arancha y el numero de tlf es 914851411, ella os informara y me dais vuestra opinion, REPITO QUE NO SOY MUY ENTENDIDO EN LA MATERIA, PERO CREO QUE ESTA MEJOR, un saludo.............................

El grupo acta ya tiene el acta de la reunion de la comision de obra , ahora depende de ellos colgarla en la web.

De todas formas os resumo a grande rasgos a espera de que leais el acta. Como sabeis la obras estan a punto de finalizar , aproximadamente a mediados del mes de Marzo comenzaremos a realizar las visitas a nuestros pisos para la revision, para que en los 15 días siguientes aprox den por finalizada la obra , y se empiece a solicitar todas las licencias. Y en lo que respecta  las hipotecas pues como ya sabeis Caixa Cataluya ya ha empezado a llamar a cada cooperativista para realizarle el estudio.

En el acta tambien se resuelve la dudas de cuantas tomas hay de television y telefono en las habitaciones. En aquellas habitaciones donde no exista toma esta preparado para que desde el cajetin de cada piso se lleve tanto la luz como el televisor a todas las habitaciones.

Ya queda menos.

Un saludo.

Hola de nuevo!

Una pregunta para la comisión de obra: hay algún acta sobre la última visita reciente (7 de febrero)? En la página de acta no hay nada nuevo...

Un saludo

PD. gracias por vuestro esfuerzo

Editado por queme_lapiso 14/02/2012 19:52

Hola a todos!! Ya no queda nada!! Qué ganas!!

Os cuento que a mi también me llamaron la semana que viene del banco para ir a hablar con ellos, aún no he podido ir.  Me han dicho que al parecer se va adelantar la entrega de viviendas a mayo  o junio.

Una duda, la entrega de documentación se realizará cuando nos entreguen las viviendas, no? Es decir, cuando escrituremos.

Toda información sobre las hipotecas creo que nos interesa a todos, asi que es de agradecer cualquier información que podamos aportar.

Un saludo a todos.

marle, muchas gracias! me has quitado un peso de encima. Yo y mi novia vamos el jueves a hablar con el banco. Tengo que informarme sobre que dudas puedo tener, porque estamos bastante perdidos en el mundillo de las hipotecas. Ya os contaré, para el que pueda estar interesado.

Un saludo!

Hola!

¿al 3.50% mas euribor? vaya pasada! no he leido en este foro que caja madrid está dando valores entre el 1 y 1.25 %...?

Buenos días!

Según tengo entendido a nosotros sí nos entra en el préstamo hipotecario la segunda plaza de garage ya que no nos podemos acoger a la ayuda de la Parcela3.

No obstante, lo preguntaron en la comisión de ayer, así que en el acta nos lo explicarán...

Saludos!

Se sabe entonces cuando serán la entrega de llaves?, es decir cuando vamos a tener que empezar a pagar. Lo digo para saber cuando hay que apoquinar la dichosa entrega, y cuando empezar a pagar la hipoteca.

Saludos.

Buenas a todos.

Mañana , va a tener lugar una nueva comision de obra de la parcela 4. Dado las fechas en la que nos encontramos yo creo que sera la ultima comision antes del fin de obre fechado el 30 de Marzo y ir visitando los pisos desde esta fecha aproxidamente.

Si teneis alguna consulta que se le quiere hacer grupo acta asi como al equipo facultativo , decirsenosla , en el dia de hoy.

Muchas gracias.

Holaaa vecinos!!Lo primero de todo...MUCHISIMAS GRACIAS A LA COMISIÓN DE OBRA POR LA IMPORTANTE LABOR QUE ESTAN REALIZANDO, todos tenemos muchas inquietudes y vosotros estais canalizandolas de la meor forma posible.Gracias.

Y por lo demas....nerviosillos ehh!!Animooo y a apretarse el cinturón por todo lo que pueda venir.

Por cierto no sé porqué pero no consigo ver el Acta de la ultima comisión,podeis exarme una manilla?Nosé si me falla la contraseña o nose...escribirme a bioruth86@hotmail.com.

Un saludo y nos vemos!

Si os puede ayudar en algo mi comentario deciros que creo que hablamos del importe que como bien dices más o menos todos habíamos calculado, a mi me han comentado que suele ser el 1% del total a pedir de préstamo. Pero no estoy segura, de todas formas lo importante es que lo sabemos para tener en cuenta un gasto más y que todo esto como dicen los chicos de la comisión se tratará en la siguiente asamblea y nos podrán dar una información exacta y orientarnos mejor. Con respecto a los datos que a todos nos solicitaron nóminas, rentas... está claro que no era de cara a una subrrogación puesto que cuando llegue el día se nos volverán a solicitar esos documentos y ya sí se nos ofrecerá a cada uno unas condiciones para la hipoteca, de todas formas aunque en su día no fuera con esa intención y aunque evidentemente el préstamo es libre puesto que podemos elegir el banco que mejores condiciones nos ofrezca si no te subrrogas al préstamo del banco que ha financiado la promoción hay que pagar esa cancelación. Que por otra parte si pudiéramos beneficaiarnos del I.V.A al 4% ese dinero que nos ahorraríamos podríamos destinarlo a cubrir este nuevo gasto. Que por cierto alguien comentó desde la ccomisión que se nos diría algo de que Acta nos dejaría entregar unas cantidades del total del I.V.A antes de final de año para acogernos a ese 4%? o a lo mejor yo no lo entendí bien, podéis decirnos algo al respecto? mil gracias

HOLA MARLE, LO UNICO QUE PUEDO DECIRTE ES QUE LO QUE NOS COMENTARON SOBRE EL TEMA, ES QUE LA HIPOTECA ESTA YA INCRITA EN EL REGISTRO, Y LA CANCELACION DE LA MISMA CONLLEVA UNOS GASTOS REGISTRALES, QUE VIENEN ESTABLECIDOS NORMATIVAMENTE.

POR ESO CREO QUE ES LA GESTORA LA QUE PUEDE INFORMAR MEJOR, DADO QUE SON ELLOS QUIENES TIENEN LAS CONDICIONES QUE PACTARON AL FIRMAR EL PRESTAMO PROMOTOR, DESCONOCIENDO NOSOTROS LAS MISMAS.

DE TODAS FORMAS EN SU DIA SE CONVOCARA JUNTA Y SERA EL MOMENTO DONDE TENGAMOS MAS CLARO TODOS LOS EXTREMOS.

1 SALUDO!

Gracias a la comisión de obra x su trabajo en el acta que nos han redactado!

A ver si consiguiéramos beneficios en las condiciones de la hipoteca como cooperativa y no tuviéramos q cambiarnos de entidad para no tener que pagar porque ya es demasiaooo!!

Un saludo a todos,

Ya está el acta de la comisión de obra en la web del Grupo ACTA, muchísimas gracias por la rapidez y el trabajo!!

Teniendo el plano de mi V-13 delante mio se aprecia perfectamente que sale un armario en el pasillo de las habitaciones ( por esa regla de tres si esto no va de obra porque es una proyeccion tambien podrian serlo el resto de los armarios, bañera, plato de ducha..............), a mi entender no me parece justo que venga dibujado en el plano y ahora se laven las manos ( hacerlo por nuestra parte es una pasta ), pero bueno despues de todo lo que esta pasando.........................luego subo una foto y juzgais vosotros mismos, gracias.