Esta mañana me tocó ir a la entidad que todos conocemos ubicada cerca de la promoción.

Pues me ha parecido fuera de lugar. Personalmente, dejé de trabajar con esta entidad al iniciarme en el proceso de compra de la vivienda, puesto que para pedir un crédito para abonar todo el pago necesario hasta la consolidación de la hipoteca, me decian que tururú, siendo el importe de unos 25 mil euros, y afortunadamente teniendo un trabajo fijo, que pocas personas lo tienen en la actualidad.

Por otro lado, "puedo" entender que la segunda plaza de garaje, se tenga que pagar aparte de la hipoteca, ya que al parecer, si se incluye en la hipoteca, se "pierden" las ayudas. Lo que no me entra en la cabeza, es que te den un préstamo personal, al 11,5 % y que te sirva solo para el 80 % del valor de ésta segunda plaza de garaje, no el 100%.

En definitiva, tenemos que dar gracias de que el iva sea el 4%, asi que lo que tenemos que pagar "a toca teja" es.....:

-El iva

-Los gastos de escrituración.

-Seguro de vida que ronda de media los 1400-1600 euros de media. (A mi personalmente, el seguro es más caro que esa media).

-El 20% restante de la segunda plaza de aparcamiento, quienes la tengan.

Yo lo tengo claro, pienso seguir buscando, aunque ya tengo algo más o menos visto, y en definitiva, con estos indeseables, espero no tener que tratar, aunque ya se sabe como son estas cosas.

Os animo a que sigais buscando y no os dejeis convencer a la primera.

A lo que decia la compañera de que le habian dicho alli mismo, que otros bancos estaban dando el euribor + 2´50 (creo que era así), sí que es verdad, pero tambien lo que se han callado como.... es que otros bancos dan tambien otras condiciones más favorables que las de ellos. Eso sí, habria que ver la situación de cada persona.

Por mi parte, lo que pretendo con todo este ladrillo, es que no os dejeis convencer y busqueis en otras entidades, y si esta es la mejor, pues adelante, pero creo que no va a ser así.

Un saludo.

otro link del portal de la vivienda

un saludo, a ver si os sirve de algo

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142626934675&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico#Prestamos

hola!! os pongo un link a ver si os sirve de ayuda para las ayudas!!! un saludo!

http://www.fomento.es/MFOM/LANG_CASTELLANO/DIRECCIONES_GENERALES/ARQ_VIVIENDA/_AYUDASVIV/AYU_PROMO_COMPRA/Nuevas.htm

una pregunta importante es... obligan a que sea a 25 años? esque seguramente no pueda pasarme hasta la semana que viene y tengo esa dudita

Buenos dias Vecinos !!

He entregado los papeles en Bankia y me he llevado la sorpresa de la 2ª plaza de garaje. En principio y en contrato en todo momento está vinculada a la vivenda, por tanto no entiendo que no la incluyan en la hipoteca y nos obliguen a pedir un prestamo personal para una plaza de garaje, que además en mi caso me obligaron a cogerla al estar vinculada con la vivienda que yo había elegido.

He hablado con Grupo Acta para explicarles lo sucedido y me han comentado que van a llamar al banco porque ellos tampoco lo entienden, una cosa es que la 2ª plaza no esté protegida y otra que no esté vinculada...

Si alguien sabe más del tema por favor que nos oriente, porque me preocupa bastante.

Un saludo para todos. 

echar un partido!!!!! no se como estuve

un saludo

echar un partido!!!!! no se como estuve

un saludo

HOLA VECINOs,

La verdad es que no sabia que algunos teneis dos plazas de garaje, en cuanto  a las condiciones ofredidas por bankia no os parecen un poco exageradas?euribor + 1.25?, no se suponia que el prestamo estaba de alguna forma protegido?????????

pensais que nos concederan alguna ayuda?

ya no queda nada para hechar un partido con los de la parcela 4 jajaja,

un saludo chikos

Y la segunda plaza de garaje?? como lo van hacer entonces?? solo financian un 80%??

Muchas gracias

Yo ayer estuve en Caja Madrid y ya sé las condiciones del préstamo:

*Es a 25 años

*Interés de 1,25 + Eur.

*Sin comisiones de apertura y de cancelación.

* Y te financian el 100% de lo que queda por pagar, excepto las 2ª plazas de garajes.

A mi tambien me han llamado los de el banco y me han dicho lo mismo que vayamos y alli nos explican todo, aun asi habra que mirar otros, aunque creo que bankia es el que mas facil nos lo va a poner.

Respecto a la carta de los fallos no se nada pero me alegro.

Un saludo y muchas gracias por todo.

solo q vaya, ya nos las diran cuando estemos alli

ya no queda nada, y que os han dicho los del banco? os han dicho ya las condiciones de la hipoteca, o aun no os han dicho nada?

un saludo

gracias mago11. estoy de los nervios madre mia!!!! y los del banco tambien estan llamando por lo menos, a mi ya me han dicho la documentacion y todo que tenemos que presentar. esto esta hecho ya, eh?

hola!!!

hemos llamado al grupo acta y nos han dicho que han enviado ya las cartas para ver los fallos, cada uno el dia que le toque, estos dias son 24,25 y 26 de enero... ya no queda nada...

un saludo 

me suena que lei o me dijeron que ya estaba cogido, que posiblemente fuera un restaurante, pero que mire bien en grupo acta por si acaso.

Buenos días, vecin@s de la parcela 3. Soy de la parcela 4 y tengo unos amigos que están buscando un local comercial por esta zona para poner un negocio. Alguien tiene información (como precio, metros cuadrados, etc) del local comercial de la parcela 3?

si, era el 7% con lo cual, no nos podemos encima quejar ya q no.nos subieron las cuotas cuando subio el iva. supongo q ya regularizaran.

creo que estaba al 7%

ENTONCES SI NOS HAN ESTADO COBRANDO EL 7 EN LOS PAGOS MENSUALES, QUE VA HA PASAR CON ES DINERO??? Y EN VEZ DE 8.000 Y PICO EUROS DE IVA AHORA TENDREMOS QUE PAGAR 4.000 Y PICO, NO????

El cuaaaaatro!

alguien sabe cual va a ser el porcentaje que se va a pagar de I.V.A.????? 

Muchas gracias ya he visto el acta, y ya veo que no queda casi nada. Que ganitas de ir a ver nuestras casas.

un saludo

El acta ya está subida en la página del grupo acta. y lo de los bancos creo que ya no tardarán en irnos llamando.

Buenos días.

Por favor, alguien me puede decir cuando van ha subir el acta de la última comisión y si se sabe algo más de los bancos etc. Es que estamos un poco impacientes jaja.

Un saludo y muchas gracias.

opinamos lo mismo que vosotros que deberia de llegar el cerramiento hasta el techo, no se si la comision de obra podria preguntar o hacer algo sobre este problema.

Buenas tardes.

Hemos estado esta mañana, y han puesto encima del muro una continuación. Pero yo creo, que aún así, queda muy bajo igual que la otra entrada. A nosotros esos huecos que quedan arriba no nos gusta ya que queda mucho espacio y deberían llegar hasta el techo. Os hemos puesto las fotos que hemos echo para que las veáis

Otra pregunta, sabéis cuando van a subir el acta de la última comisión y para cuando nos van a ir llamando del banco para ir aportando la documentación?

Un saludo y muchas gracias.

Hola buenas, alguien de la comision de obra podria decirme si será posible cerrar el hueco que va a quedar de las puertas de acceso a la urbanización para arriba antes de entregar los pisos???

Muchas gracias.

buenas tardes,

una pregunta, la entrada del portal 02 de la foto, por lo que yo tengo en planos corresponderia al portal 01??y otra cosa que bonitos estan los radiadores del baño!!!y la celosia de la terraza!!

un saludo a todos

muchas gracias, eres de gran ayuda. un saludo

Me gustaría saber si las puertas de entrada a garaje y entrada a urbanización van a estar completamente cerradas de suelo a techo o van a quedar con hueco arriba como están hoy mismo.

Gracias 

Con respecto al tamaño de las plazas de garaje  son : 

pequeñas 2.20 ancho por 4.50 largo y las grandes 2.50 x 4.50 metros de largo.

Con respecto a las hipotecas, por lo que nos comentaron ya lo estan hablanco con los bancos , asi que en breve nos iran llamando desde el departamento promotor de caja madrid. Luego se llevara desde dos oficinas de Rivas Vaciamadrid. 

Si la obra ( parte de la constructora ) estaria terminada en diciembre nos dijeron que nos calculasemos entre 3-6 meses para las legalizaciones ( ayuntamiento, comunidad de madrid... etc ) Puede ser menos ,pero que suele estar entre esos plazos.

Con respecto a las zonas comunes , los repasos los pasamos la comission de obra. 

UN SALUDO.

Buenas tardes :

La comision de obra fue muy bien, comentar varias de las preguntas que nos hicisteis:

Se prevee una proxima asamblea para ver los temas , sobre todo de indole administrativo en breve, creen que si puede ser en diciembre.. Con respecto a la terminacion de la obra, la construccion consideran que en unas 3 semas , es decir para finales de diciembre ya estaria terminada. 

Las viviendas estan terminadas, faltarian cosas de zonas comunes , aunque ya estan muy avanzadas ( basicamente limpieza, pequeños detalles como ajardinamiento, buzones, letreros de nº de trastero... etc).

Respecto a los repasos nos iran llamando por lo que dijeron si puede ser despues de navidad , pero que depende de la empresa de repasos de avintia ( que son independientes , de tal manera que tienen que organizarlo para ver como lo hacen). Sera por lo que nos dijeron en grupos de 3-4 personas. No nos especificaron el tiempo de duracion pero eso nos lo diran cuando nos vayan citando. 

Dependiendo del nº de repasos y de los trabajos a realizar se haran una o dos visitas por casa, pero creen que despues de todos los filtros que van a pasar ( empresa de repasos , direccion facultativa, y nosotros ) esperan que sea una sola visita por casa.

No nos especificaron si es con luz en la vivienda , asi que por si acaso llevaros una/ varias linternas. Algo para marcar  donde esta el defecto ( cinta de carrocero, que luego se quita bien 9 .

hola,

alguien nos va a informar de la comision???? estamos intrigaos....

un saludo

Hola. Por favor, alguien de la comisión nos puede contar algo de como fue la visita o subir alguna foto. Ya que estamos un poco ansiosos por saber como van y saber que os han contado.

Un saludo y gracias.

Hola!!

Alguien de la comisión que nos informe como fue ayer, que os contaron, como van, ...etc.

Gracias y saludos.

Gracias, MIM24, respecto a las preguntas:

-Os encargais vosotros de chequear las zonas comunes, ó cuando vayamos a realizar la inspección del piso la tenemos que hacer nosotros?

-Fecha prevista de revisión de piso y duración del mismo, cuántos acompañantes podemos llevar? ¿Tendremos luz de obra para poder chequearlo?

-Tema del local y plazas respectivas: situación.

-Tendremos las cédulas de habitabilidad antes de ir al notario?

Gracias y salu2

hola,

seria 6x2 aprox.??

gracias, 

hola mago 11, ha eso te contesto yo, los 25 m2 que sale por plaza, no son reales, es la  suma de m2 realizada entre zonas comunes, accesos y pasillos. yo me imaguino que la media por plaza sea de 12 m2 mas o menos,.

saludos.