¿Cuál es el secreto para volver a vender casas?

Creo que nos va a tocar se imaginativos... Inmobiliarias clásicas? creo que no es la solución.. Hay miles de portales, pero se centran demasiado en el ofertante, y no hacen ningún trabajo con la demanda, así que toca un cambio de paradigma, he oído hablar de páginas muy interesantes, una es comproybusco.com, que a dos amigos míos les ha ido bien, eso sí, siempre he oído decir que si no vendías vivienda, habías de subir el precio, pero hoy, si no hay rebaja, estos portales no hacen milagros.

¿ Que cual es el secreto ?. Pues no hay ningún secreto, la única solución es bajar los precios. Y entonces dirás, ¿ cuanto ?. Pues lo que haga falta para que se crucen oferta y demanda. Tan sencillo como que somos mas pobres y la financiación ha vuelto a la normalidad.

Muy simple: cuando con el 30% del salario y 15 años de hipoteca se pueda comprar algo digno.

Es curiso como nos preguntamos cosas sobre la vivienda que nunca nos preguntaríamos con otro tipo de productos.

La vivienda no escapa a la oferta y la demanda. La locura colectiva de la burbuja hizo que se vendieran más casa en España que en Francia, Alemania e Italia Juntas (recordemos que entre todos estos países tienen una población 5 veces mayor que la española). Esto no era sostenible. Punto.

casas se venden siempre q se vendan a un precio razonable el pisito de 3dormitoris,garaje,trastero y 2 baños q muchos ingenuamente han comprado a 300000€ o mas a dia de hoy si quieres vender lo puedes hacer sin problemas entorno a los 170000€ ahora si vas a pedir 240000€ te lo comes con patatas

entonces quieres decir que yo que compre en 300000 la venda por 170000, umm no parece mal negocio no y seguro que todos los ingenuos estamos deseando hacerlo, anda ya

ingenuo es el q se ha comprado esa casa por 300000€ y claro pensando en negocio!!! ummm eso si me parece buen negocio,cuatro ladrillos x 300000€ estaba claro q iba a estallar la burbuja,comprabas la barra de pan y de regalo la hipoteca para una casa donde poder comer la barra de pan. piensa q tu casa nunca ha valido 300000€ era un precio infladisimo logicamente a ese precio no vendes tu casa ni en 5 años.el secreto para vender,claro q hay vender los pisos a un precio razonable. anda ya

hay discursos con olor a flauta

Algunos ejemplos de discursos con olor a flauta:

- La vivienda nunca baja
- Comprar vivienda es una inversion porque nunca baja
- Alquilar es tirar el dinero, mejor comprar...porque nunca baja...
- Como mucho bajaran un 10 %
- Como mucho bajaran un 20%
- No bajaran mas de un 40%...

PD: que haya gente que aún piensa que su piso vale lo que pagó es un buen medidor del porqué España va hacia donde va...

deiviz

Mi casa vale lo que yo pagué
1)cubria mis necesidades
2)podia pagarla
3)no la compre para especular y revenderla
4)por muy poco que me den por ella si divido los aprox 180000 que he pagado con hipoteca entre los 18 años que llevo utilizando sale a 10000 por año con ibi 12000 al mes 1000 aunque la venda barata y me den la mitad por 500 al mes de media una unifamiliar 100 mtros a mi me sale la cuenta,

Antonio Manuel, tu caso es muy distinto del caso de soveunIV. El que compró hace 18 años no ha hecho mal negocio porque no compró a unos precios inflados como el que compró hace 4 o 5 años.

El que ha comprado en 2007 ha perdido bastante dinero, porque no podrá vender su piso por lo que ha pagado por él. Incluso si tenemos en cuenta lo que pueda haberse ahorrado en alquileres.

Por supuesto A. Manuel. Yo no discuto eso. Pero lo que digo es que el que compro por 300 mil en época de burbuja, por mucho que le duela, hoy no lo vende a ese precio ni de coña. O se adapta al mercado o se lo come.

Saludos

visto los huevos toro... claro pero el día a día necesita de apuestas y unas se ganan y otras se pierden, mi solución la tengo clara aunque me gustaría migrar a otro piso me j. y me quedo donde estoy hasta que la amortice como deiviz o hasta que la venta salga rentable (y no hablo de ganar ni especular).

Antonio manuel, si compraste hace 18 años compraste mucho antes de la burbuja, el problema esta del 2004 a hoy.
Por cierto ya conozco un caso veridico que ha comprado al 30%, el banco se ha quitado la promo entera en menos de una semana, ha tenido que asumir las perdidas, pero la promo la ha limpiado del balance. Demanda hay, a qué precio, es algo por establecer.

no es solamente el precio sino la financiacion y encima hoy he leido q el euibor iba a bajar pero q hipotecas se encarecería sobre 500€ al año.

y la burbuja la han creado entre todos desde el comprador q no odia y se metia,el banco q no debía de dar el prestamo y lo daba,el vendedor q inflaba lo precios para ganar más,los políticos qq lo `permitieron y al final el perjudicado solamente ha sido el comprador que ni tiene dinero ni tiene piso por eso no tirarse de cabeza a la piscina sin agua.

Sí, Antonio Manuel, la burbuja es causada tanto por los que compran como por los que venden y alimentada por crédito facil de los bancos. Es así en todas las burbujas.
Pero lo que pregunta el artículo es como se pueden volver a vender pisos y ahí no hay que darle más vueltas: volviendo a los precios de antes de la burbuja. Mala suerte para soveun y para los que como él han comprado piso entre 2005 y 2009, que tendrán que aceptar unas pérdidas considerables cuando quieran vender.

Antonio Manuel. La falta de cultura financiera básica en este pais es de ordago, explicación.
El euribor baja respecto al mes anterior. Las hipotecas se revisan bien semestralmente bien anualmente y aunque el euribor de este mes es menor que el del anterior, es mayor que el del hace un año.
Es decir, el euribor de hoy es mayor del de hace un año, por eso suben (en general) las hipotecas.
Pero es necesario decir que el euribor baja... a ver si hay gente que pique...

mira no creo que muy buena idea tal y como está la situación en España de vender casa..