Noticias de vivienda

NuevosVecinos te ofrece la selección de noticias más relevantes y actuales del sector inmobiliario

El INE cifra el número de viviendas vacías en más de 3,8 millones, el 14% del total del parque

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El INE cifra el número de viviendas vacías en más de 3,8 millones, el 14% del total del parque El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha cifrado el número de viviendas vacías en España a 1 de enero de 2021 en más de 3,8 millones, el equivalente al 14,4% del total del parque contabilizado por el organismo (26.623.708 viviendas).
Fuente: Europa press |  0 comentarios |  3/7/2023
El INE cifra el número de viviendas vacías en más de 3,8 millones, el 14% del total del parque

Los cambios en materia de vivienda que conviene no olvidar al hacer la declaración de la renta

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El famoso lema de ‘Hacienda somos todos’ llama a la puerta de los españoles un año más. La campaña de la Renta tendrá su pistoletazo de salida el próximo 11 de abril (para aquellos que quieran presentarla telemáticamente) y finalizará el 30 de junio (para todos).
Fuente: El español |  0 comentarios |  17/2/2023
Los cambios en materia de vivienda que conviene no olvidar al hacer la declaración de la renta

El TSJ de Madrid avala el plan urbanístico Madrid Nuevo Norte al desestimar todos los recursos contra el proyecto

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La Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha desestimado los nueve recursos interpuestos por diferentes asociaciones, empresas y particulares contra Madrid Nuevo Norte.
Fuente: El español |  0 comentarios |  17/2/2023
El TSJ de Madrid avala el plan urbanístico Madrid Nuevo Norte al desestimar todos los recursos contra el proyecto

Las dos caras del tope al alquiler de Podemos: no destruye la oferta pero tiene “poco impacto” en los precios

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El tope del 2% al alquiler, vigente desde abril de 2022, ha tenido “poco impacto” en los precios. Además, la norma no se ha traducido en un menor stock en oferta "por lo menos a nivel nacional". Estas son las principales conclusiones del informe elaborado por Atlas Real Estate Analytics en el que ha analizado el impacto de la nueva legislación en el mercado de la vivienda en alquiler.
Fuente: El español |  0 comentarios |  17/2/2023
Las dos caras del tope al alquiler de Podemos: no destruye la oferta pero tiene “poco impacto” en los precios

El alquiler por habitaciones se dispara un 40% en los últimos meses por el alza de los precios

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Con la burbuja del alquiler cada día más inflada, algunos propietarios están aprovechando para arrendar sus viviendas en forma de pisos compartidos, lo que les permite subir los precios cada seis o nueve meses con contratos y prácticas que bordean la ley, según denuncias de afectados.
Fuente: Voz populi |  0 comentarios |  17/2/2023
El alquiler por habitaciones se dispara un 40% en los últimos meses por el alza de los precios

Estas son las calles más caras para comprar casa en España

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Las calles más caras para comprar casa son Serrano, en Madrid y el Paseo de Gracia en Barcelona registran los precios del metro cuadrado más caros de España con 11.400 euros (el 1% más) y casi 10.000 euros (el 3,5% más), respectivamente, según un estudio elaborado por la tasadora Tecnitasa.
Fuente: Voz populi |  0 comentarios |  17/2/2023
Estas son las calles más caras para comprar casa en España

La inflación y el acceso a las hipotecas amenazan con pinchar la burbuja de la vivienda de segunda mano

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El mercado de la vivienda de segunda mano roza su techo. La inflación, la dificultad para acceder a las hipotecas, el incremento de intereses de las mismas y el frenazo de los compradores después de la euforia posterior al Covid hacen pensar que la escalada de precios en la vivienda de segunda mano está en su etapa definitiva. Tanto Idealista como Fotocasa, dos de los portales inmobiliarios de mayor relevancia en España, destacan en sus últimos informes este cambio de tendencia. Algo que reafirma en conversación con El Independiente Sergio Nasarre, catedrático de Derecho Civil en la Universidad Rovira i Virgili​ (URV) y director de su Cátedra UNESCO de Vivienda. «Las hipotecas son caras, los números no salen y la situación del empleo en muchos casos no es tan estable como se pinta desde las instituciones. Cuando los precios llegan a este punto, los compradores se retraen», explica el experto.
Fuente: El Independiente |  0 comentarios |  17/2/2023
La inflación y el acceso a las hipotecas amenazan con pinchar la burbuja de la vivienda de segunda mano

El Supremo falla contra la comunidad que obligaba a sus vecinos a ir desnudos a la piscina

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El Tribunal Supremo ha determinado que una comunidad de propietarios no puede imponer el nudismo en las áreas comunes de la urbanización -incluida la piscina o los jardines- y ha explicado que privar a los vecinos que quieren disfrutar con ropa de dichos espacios vulnera el derecho de igualdad y el derecho a la intimidad, entre otros.
Fuente: El Independiente |  0 comentarios |  17/2/2023
El Supremo falla contra la comunidad que obligaba a sus vecinos a ir desnudos a la piscina

Una subida de los tipos de interés al 5,5% dejaría sin capacidad de contratar una hipoteca al 17% de los compradores

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La subida de los tipos de interés va a recortar las opciones de lograr hipoteca de los potenciales compradores y, al mismo tiempo, subirá la presión sobre los precios del alquiler, hacia los que se desplazaría la demanda, según concluye un análisis del mercado de la vivienda realizado por la Universidad Pompeu Fabra y el grupo Tecnocasa.
Fuente: El Diario |  0 comentarios |  17/2/2023
Una subida de los tipos de interés al 5,5% dejaría sin capacidad de contratar una hipoteca al 17% de los compradores

La obra nueva se hunde: la superficie visada para construir viviendas cae un 20% en el último trimestre

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La actividad de la construcción ha registrado un importante frenazo en el cuarto trimestre de 2022. En concreto, la superficie visada para la construcción de viviendas ha caído casi un 20% entre octubre y diciembre en comparación con el mismo periodo del año anterior, según datos del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE). «Los efectos de la inflación, el aumento de los costes de la energía y la incertidumbre económica, en un contexto de gran tensión geopolítica, lastraron el año pasado el crecimiento que el sector de la construcción experimentó en 2021 y que continuó hasta el primer trimestre del año pasado», explican los arquitectos.
Fuente: Okdiario |  0 comentarios |  10/2/2023
La obra nueva se hunde: la superficie visada para construir viviendas cae un 20% en el último trimestre

Un drama a vista de dron: así ha destruido el metro de Madrid decenas de viviendas en San Fernando

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Hay vacíos que están llenos de recuerdos, de dolor y de lágrimas. Es lo que pasa con el hueco que retrata un aparato de la compañía Dron Air Corporation en San Fernando de Henares, un municipio al este de la Comunidad de Madrid con 40.000 habitantes. Allí, en el cuadrilátero que forman las calles Presa, Rafael Alberti, Pablo Olavide y Francisco Sabatini hubo hasta hace poco un edificio en el que vivían decenas de personas. Pero hoy no hay nada. Solo vacío. Esas casas ya no están porque la llegada del metro a San Fernando, impulsada por el Gobierno de Esperanza Aguirre en 2007, provocó cambios en el subsuelo y acabó por afectar a sus cimientos, obligando a derribarlas. No es un caso único. En el municipio ya se han demolido 27 viviendas, otras tantas están a un paso de seguir el mismo camino, para un total de 54, y más de 150 vecinos de más de 80 familias han tenido que abandonar sus hogares en algún momento desde 2021 como consecuencia de las grietas, roturas y desperfectos que han aparecido en sus edificios.
Fuente: El País |  0 comentarios |  10/2/2023
Un drama a vista de dron: así ha destruido el metro de Madrid decenas de viviendas en San Fernando

Tres de cada cuatro hipotecas se revisarán a un euríbor del 3,5%

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El euríbor continúa con su subida sin precedentes. Este miércoles, el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable tocó, en su tasa diaria, un nuevo máximo desde diciembre de 2008 en el 3,451%, lo que hace que la tasa media mensual esté en el 3,42% (11 puntos básicos más que en enero). Este incremento hace que las personas que tengan una hipoteca a tipo variable pagarán más. En España, casi tres de cada cuatro familias tienen una hipoteca de este tipo, un 70,5%, frente al 29,5% a tipo fijo.
Fuente: El Independiente |  0 comentarios |  9/2/2023
Tres de cada cuatro hipotecas se revisarán a un euríbor del 3,5%

La venta de viviendas sufrió un brusco frenazo en diciembre: cayó un 18% por el efecto euríbor

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El frenazo del mercado inmobiliario es una realidad. El pasado diciembre se vendieron en España un 17,8% menos de casas que en el mismo mes del año anterior, según los datos recopilados en las notarías de toda España y difundidos este martes. Ese dato no impide un año magnífico para el sector: el mejor desde 2007, con 719.680 compraventas. Pero como señala el Centro de Información Estadística del Notariado, “una de las tendencias del ejercicio fue el enfriamiento progresivo del mercado a lo largo del año”. Y arroja dos cifras que ilustran bien ese “marcado enfriamiento”. Si en el primer trimestre del año las ventas de casas crecieron un 22,8%, en los últimos tres meses en conjunto retrocedieron un 10,6%.
Fuente: El País |  0 comentarios |  9/2/2023
La venta de viviendas sufrió un brusco frenazo en diciembre: cayó un 18% por el efecto euríbor

El Supremo falla que la Administración debe justificar las comprobaciones de valor de los inmuebles

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El Tribunal Supremo ha fallado que la Administración debe justificar las comprobaciones de valor de los inmuebles que usa para determinar la cuota a pagar en impuestos como transmisiones patrimoniales o sucesiones y donaciones. La sentencia se refiere a un litigio entre una empresa y una comunidad autónoma por una liquidación del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados (ITP y AJD). “La Administración tiene que justificar, antes de comprobar, que hay algo que merezca ser comprobado, esto es, verificado en su realidad o exactitud por ser dudosa su correspondencia con la realidad”, señala el Alto Tribunal. “Nuestra doctrina al respecto lo que exige es la individualización de la valoración del elemento patrimonial sometido a avalúo, mandato que alcanza también a la valoración pericial cuando se trata de establecerlo a efectos de determinar la deuda tributaria”.
Fuente: El País |  0 comentarios |  7/2/2023
El Supremo falla que la Administración debe justificar las comprobaciones de valor de los inmuebles

Madrid: la ciudad que dijo “no” a la construcción y que ha visto disparado el precio de la vivienda

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En octubre de 2021, los vecinos de Rivas-Vaciamadrid acudieron a las urnas. No estaba en juego el equipo de Gobierno, liderado por IU en coalición con PSOE y Podemos. Los ripenses habían sido convocados para un «referéndum popular»: ¿estaban o no de acuerdo en paralizar el crecimiento urbanístico de la ciudad? Bajo el eslogan «Rivas, párate a pensar», ganó el «sí» con más del 80% de los votos. Una consulta en la que participó menos del 20% del censo y en la que se podía votar a partir de los 16 años.
Fuente: La Razón |  0 comentarios |  7/2/2023
Madrid: la ciudad que dijo “no” a la construcción y que ha visto disparado el precio de la vivienda

Getafe y Madrid lideran las subidas de los pisos compartidos en España

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La guerra de Ucrania y la inflación disparada, unida al precio del dinero de las hipotecas, han convertido el mercado de la vivienda en un polvorín de precios, ya sea para alquilar o comprar, que parecen no encontrar techo. Así las cosas, compartir una vivienda en Madrid cuesta como media 503 euros al mes, es decir, un 13% más que hace 5 años (desde 2017) y un 69% más respecto a hace 7 años (2015), según el estudio de “Viviendas compartidas en España en 2022″ basado en los precios de la vivienda en alquiler de los últimos siete años del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Fuente: La Razón |  0 comentarios |  7/2/2023
Getafe y Madrid lideran las subidas de los pisos compartidos en España

La burbuja inmobiliaria se pincha en 2023: el precio de la vivienda empieza a caer en Madrid y Barcelona

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La inflación, la perdida de poder adquisitivo y la subida de los tipos de interés han acabado pinchando la posibilidad de una nueva burbuja inmobiliaria en España. Además, el ejercicio 2023 ha arrancado con caídas en el precio de la vivienda en capitales como Madrid y Barcelona.
Fuente: Okdiario |  0 comentarios |  6/2/2023
La burbuja inmobiliaria se pincha en 2023: el precio de la vivienda empieza a caer en Madrid y Barcelona

Así son los chanchullos en la venta de vivienda protegida en España: los muebles aparte o 50.000 euros en negro

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La vivienda protegida sigue siendo objeto de ilegalidades, fraudes y chanchullos en España. Es la moneda de cambio con la que algunos propietarios están ganando un dinero extra. “Mi pareja y yo estamos viendo piso para comprar… Los que nos interesan son vivienda protegida… Las inmobiliarias están pidiendo como mínimo 50.000 euros en b, te lo dicen como si fuera normal”. Es solo uno de los comentarios que se pueden encontrar buceando en distintos portales inmobiliarios y foros de vivienda. Hay que tener en cuenta que la vivienda protegida solo se puede vender al precio máximo que fije cada comunidad autónoma y no a precio libre, a no ser que esté descalificada, algo que requiere una serie de trámites administrativos y requisitos (no superar el límite de ingresos establecido o no contar con otra vivienda).
Fuente: El País |  0 comentarios |  6/2/2023
Así son los chanchullos en la venta de vivienda protegida en España: los muebles aparte o 50.000 euros en negro

¿Por qué Castilla-La Mancha será en 2023 la región más accesible para la vivienda?

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El precio del alquiler alcanzó máximos históricos en 13 comunidades autónomas a lo largo de 2022, y en el ámbito nacional se situó en niveles récord en mayo, junio y julio, para cerrar el ejercicio en un precio medio de 11,03 euros por metro cuadrado al mes, según Fotocasa.
Fuente: El español |  0 comentarios |  6/2/2023
¿Por qué Castilla-La Mancha será en 2023 la región más accesible para la vivienda?

El BCE empuja al euríbor hacia el 4% y a que las hipotecas se encarezcan más de 4.000 euros al año

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Cumpliendo con el patrón esperado por los analistas, el Banco Central Europeo (BCE) siguió ayer la estela de la Reserva Federal (Fed) de Estados Unidos e incrementó el precio oficial del dinero para la eurozona en 50 puntos básicos, hasta el 3%, su nivel más alto desde diciembre de 2008. Se trata del quinto aumento que aprueba el organismo que dirige la francesa Christine Lagarde desde julio del año pasado.
Fuente: La Razón |  0 comentarios |  3/2/2023
El BCE empuja al euríbor hacia el 4% y a que las hipotecas se encarezcan más de 4.000 euros al año

Las subidas de tipos disparan la demanda de hipotecas mixtas: ¿cómo funciona este tipo de préstamo?

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El cambio de política monetaria del Banco Central Europeo (BCE) y las subidas de tipos han puesto patas arriba el mercado hipotecario. Desde el pasado mes de julio, el BCE ha incrementado en cinco ocasiones el precio del dinero, hasta situarlo en su reunión de este 2 de febrero en el 3%, su nivel más alto desde noviembre de 2008. Aunque el objetivo de este giro en la política monetaria es frenar la inflación y devolverla a niveles cercanos al 2%, la subida del precio oficial del dinero tiene un impacto directo para las familias: el encarecimiento de las hipotecas variables por la escalda del euríbor y la pérdida de atractivo de las hipotecas fijas.
Fuente: La Razón |  0 comentarios |  3/2/2023
Las subidas de tipos disparan la demanda de hipotecas mixtas: ¿cómo funciona este tipo de préstamo?

¿Son los primeros meses del año el mejor momento para reformar su vivienda?

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Comprar una vivienda supone una de las inversiones más significativas en la vida de una persona, por lo que antes de dar este paso, debemos asegurarnos de que este inmueble cumple con todos nuestros requisitos para convertirse en el hogar de nuestros sueños y así no arrepentirnos de nuestra decisión final. No obstante, encontrar este espacio ideal no es fácil, por lo que llevar a cabo reformas dentro de estas cuatro paredes servirá para tener la vivienda que siempre quisimos, además de mejorar la calidad del inmueble e incrementar su valor en el mercado inmobiliario.
Fuente: La Razón |  0 comentarios |  2/2/2023
¿Son los primeros meses del año el mejor momento para reformar su vivienda?

El año pasado se reformaron en España 1,75 millones de viviendas, un 1,4% menos que en 2021

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Durante 2022 se efectuaron menos obras en España que en 2021. El año pasado se reformaron 1,75 millones de viviendas, un 1,4% menos que en el ejercicio anterior. A ello ha contribuido el final de la fiebre por las reformas en el hogar que surgió durante la pandemia, pero también el encarecimiento del crédito y el marco económico general en el que la inflación está afectando al ahorro de los hogares. Para 2023 las previsiones no son positivas: la patronal de las distribuidoras de materiales de construcción (Andimac), prevé que durante este ejercicio las reformas caigan en torno a un 3%, pero espera que este dato se compense por la puesta en marcha de las ayudas europeas para llevar a cabo reformas que mejoren la eficiencia energética de los hogares.
Fuente: El País |  0 comentarios |  2/2/2023
El año pasado se reformaron en España 1,75 millones de viviendas, un 1,4% menos que en 2021

El INE estrena IPC con cambios: incorpora el mercado libre de la luz y resta peso a alimentos y vivienda

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El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado este lunes un nuevo análisis de los precios (IPC), en este caso la evaluación correspondiente a enero, que marca un incremento de la inflación el 5,8%. Pero el dato no es la única novedad: el ente dependiente del Ministerio de Asuntos Económicos ha llevado a cabo importantes cambios en la metodología de cómo se miden los precios.
Fuente: El español |  0 comentarios |  2/2/2023
El INE estrena IPC con cambios: incorpora el mercado libre de la luz y resta peso a alimentos y vivienda

La banca cree que el precio de la vivienda ya ha tocado techo y caerá de forma gradual este año

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La elevada inflación ha erosionado el poder adquisitivo de la población española a lo largo de 2022. A la adversa situación macroeconómica se suma que la subida de los tipos de interés y del euríbor ha encarecido de forma abrupta las hipotecas. A pesar de ello, la compraventa de viviendas ha superado las 606.000 operaciones entre enero y noviembre del año pasado, lo que supone el mejor dato desde 2007. De la misma forma, los precios de la vivienda continuaron subiendo con fuerza en 2022, aunque se considera que «ya han tocado techo», según explica ING en su último informe de Perspectivas económicas para 2023.
Fuente: Okdiario |  0 comentarios |  2/2/2023
La banca cree que el precio de la vivienda ya ha tocado techo y caerá de forma gradual este año

Estas son las ciudades españolas más baratas para compartir piso

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Comprar una vivienda es misión imposible para muchas personas, sin embargo, el mercado del alquiler no está mucho mejor, ya que los precios siguen sin dar tregua a los inquilinos. En este sentido, los arrendamientos han subido de media un 8% en el primer mes del año, según datos del portal inmobiliario de Fotocasa. Por tanto, dicho precio hace que los jóvenes no puedan acceder a una vivienda de alquiler completa, viéndose obligados a compartir dicho inmueble. Tanto es así, que siete de cada diez personas que comparten piso son menores de 35 años por motivos económicos.
Fuente: La Razón |  0 comentarios |  30/1/2023
Estas son las ciudades españolas más baratas para compartir piso

La construcción creció un 5,5% durante 2022 en España

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La construcción creció un 5,5% durante 2022 en España La actividad del sector de la construcción mantuvo su nivel de actividad en 2022 a pesar de la crisis de suministros y el alza de los precios, según datos de Nalanda, la principal plataforma de gestión documental de coordinación de actividades empresariales en España, que registró 18.696 obras el año pasado, un 5,5% más que en 2021.
Fuente: Europa Press |  0 comentarios |  30/1/2023
La construcción creció un 5,5% durante 2022 en España

Los portales inmobiliarios atribuyen la desaceleración de las hipotecas a la menor demanda

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Los portales inmobiliarios atribuyen la desaceleración de las hipotecas a la menor demanda Los portales inmobiliarios Fotocasa, Idealista y Pisos.com han atribuido este miércoles la desaceleración en el crecimiento de las hipotecas sobre vivienda a la menor demanda, derivada en parte de la subida de los tipos de interés. Según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 9,3% el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes de 2021, hasta sumar 39.304 préstamos, la mayor cifra en un mes de no
Fuente: Europa Press |  0 comentarios |  27/1/2023
Los portales inmobiliarios atribuyen la desaceleración de las hipotecas a la menor demanda

Así es como puede alquilar una habitación libre en su piso y hacerse con un dinero extra

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La acelerada subida de precios se ha visto reflejada en prácticamente todos los productos y servicios de nuestro país, lo que ha provocado que inevitablemente los españoles se hayan tenido que enfrentar a un vida cada vez más cara y que su poder adquisitivo se haya visto mermado. Ante este contexto de incertidumbre económica, son muchos los que se ven ante la necesidad de ganar un dinero extra para no acabar el mes en números rojos.
Fuente: La Razón |  0 comentarios |  27/1/2023
Así es como puede alquilar una habitación libre en su piso y hacerse con un dinero extra

Cómo ahorrar hasta 26.500 euros con la hipoteca variable frente a la fija

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Las consecutivas subidas de los tipos de interés oficiales por parte del Banco Central Europeo (BCE) para contener la inflación han tenido un impacto directo en el euríbor, principal índice de referencia hipotecario, que ha superado la barrera del 3%.
Fuente: 20 Minutos |  0 comentarios |  27/1/2023
Cómo ahorrar hasta 26.500 euros con la hipoteca variable frente a la fija

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