El BCE, listo para subir hoy los tipos de interés

Y van 3 este año. Pensáis que esto va a ayudar a parar la subida del precio de los pisos?
Yo sinceramente creo que no.

La subida de los intereses es la única forma que tienen para poder parar la subida de precios de los pisos.
Yo personalmente, creo que si parará esta subida tan peligrosa de los pisos y las subidas serán mucho más moderadas.

Por lo pronto esta subida va a suponer GRANDES ingresos para los bancos.

No estoy deacuerdo con que esta sea la única forma que tienen para poder controlar los precios. Veo muchas formas: acotando los márgenes que obtienen las promotoras y constructoras ; castigando aún más la especulación...aunque quizá estas alternativas no interesan a los "políticos" que deciden subir los tipos (permitidme las "")

Si desde el principio la vivienda se hubiese incluido en la cesta de la compra que se toma como referencia para calcular la inflación (aún hoy no la incluyen, no lo entiendo) la subida hubiese sido hace tiempo y esto no hubiese pasado.

Al final los únicos perjudicados de todo esto somos los que nos hemos comprado un piso PARA VIVIR (ya sabemos todos los años que nos espera de hipoteca), tanto los que compraron "barato" en su día como los que hemos comprado caro en la actualidad.

Creo que pedir una hipote a interés fijo es un atraso y un coste importante para el usuario.
¿Que ventajas tiene? que siemnpre pagamos lo mismo y siempre se sabe cual es la cuota, porque es fija.

¿Desventajas? Es más cara, pués no existe ningún Banco que esté dispuesto a perder dinero. Si se contrata una hipoteca a interés fijo se calculará a mas del 4% anual ya que el Euribor tiene que llegar a 3,5% y la tendencia es poner, Euribor más 0,75 a 1% dependiendo de la entidad financiera. En caso de pedir el fijo nos pondran de entrada el previsto mas 0,75% por ejemplo osea un 4,25, mientras que si contrata en variable el tipo de calculo partirá del 3,35% mas 0,75% osea 4,10 pero esto será despues de los primeros 6 meses o 1 año porque normalmente para es primer periodo ponen un fijo inferior es decir del 3,75% al 4%, por lo tanto durante el primer año, que cuando más intereses se paga y menos capital se amortiza se puede estar pagando entorno 0,25 ó 0,20% más que hay que calcularlo sobre la totalidad del crédito, cuando se ponga el variable ya se está en una cantidad inferior de crédito, poruque se lleva 6 meses o un año amortizando.

Todo se verá..., pero los intereses subirán a niveles muy altos y el 4% en pocos años lo superarán.

El BCE advierte sobre la evolución monetaria y del crédito

Fráncfort (Alemania), 15 jun (EFE).- El Banco Central Europeo (BCE) consideró hoy que la evolución monetaria y del crédito en la zona euro requiere un "cuidadoso seguimiento", en particular por la fuerte dinámica de los mercados inmobiliarios.

En su boletín de junio, publicado hoy, el BCE advirtió de que el crecimiento anual de créditos concedidos al sector privado, especialmente para la compra de vivienda, alcanzó tasas de dos dígitos los últimos meses.

A juicio de la entidad, el rápido incremento de la masa monetaria confirma el "estimulante impacto" de unos tipos de interés bajos, lo que señala riesgos inflacionistas de medio a largo plazo.

El BCE recordó que su consejo de gobierno decidió subir los tipos de interés en 25 puntos básicos, hasta el 2,75 por ciento, en su reunión de la semana pasada.

"Esta decisión refleja los riesgos al alza para la estabilidad de precios a medio plazo que han sido identificados a través de los análisis económicos y monetarios del consejo de gobierno", explicó la institución.

"Un ajuste más de los tipos de interés estaba, por tanto, garantizado", pues actuando "a tiempo" el consejo de gobierno "ayuda a mantener las expectativas de inflación a medio y largo plazo en línea con la estabilidad de precios", lo que contribuye a un crecimiento económico sostenido y a la creación de empleo, dijo el BCE.

El banco calculó que la tasa de inflación interanual se mantendrá por encima del dos por ciento, en 2006 y 2007, y agregó que su nivel exacto dependerá del desarrollo futuro de los precios de la energía.

Indicó que entre los principales riesgos inflacionistas se encuentran los precios del petróleo y los efectos derivados de las subidas de los últimos meses, como un traspaso más fuerte de lo esperado a los precios del consumo y a los salarios.

Con respecto a la futura evolución económica de la eurozona, el BCE consideró que "se dan las condiciones" para que el área crezca en los próximos meses en tasas cercanas a su potencial, pese al impacto del encarecimiento del petróleo.

En su opinión, el consumo continuará recuperándose gradualmente, en línea con la evolución real de los salarios derivada de la mejora paulatina de los mercados de trabajo.