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P
Patri Ballesteros
15/02/2007 13:31

Citación para escriturar

¿Cuándo y cómo puedo escriturar mi piso en ENV?

7.163 lecturas | 70 respuestas
Buenos días a tod@s!!!

Están llamando de la ENV para que vayamos mañana o el lunes a recoger la citación para escriturar. Las fechas de escrituración son el jueves 22 y el viernes 23 dependiendo del piso. También nos indicarán mañana o el lunes la documentación a aportar en el momento de la firma, el importe a pagar y cómo deberá ser abonado.

Un saludo y enhorabuena a tod@s!!!
 
C
cym16a
23/02/2007 13:32
Además de todo lo que dice NatiS sobre que explicarán el funcionamiento de la caldera (por favor, si hay algún vecino ingeniero en "la sala" que preste mucha atención, porque creo que nos lo tendrá que explicar otra vez en próximas reuniones :-D ), creo que también se decidirá quién será el Administrador de fincas...
...con vuestro permiso, voy a abrir un nuevo foro sobre este tema, para saber cual es la opinión general que tenemos al respecto.
Un saludo
 
N
NatiS
23/02/2007 12:34
Es en el Área de Gobierno de Urbanismo (creo que se llama así), c/ Guatemala, 13. A las 10 en primera convocatoria y a las 10.30 en segunda. Yo creo que los que no sois oficialmente vecinos deberíais preguntar en la EMVS qué pasa con vosotros, porque en esa reunión nos dijeron que se explicaría el funcionamiento de la caldera (entre otras cosas) y habrá que enterarse.
 
S
Sitap
23/02/2007 12:15
hola.

que es eso de una reunión de vecino?
cuando han dicho que hay reunión?
aunque a unos pocos no se nos entregue la casa, supongo que tendremos que asistir todos a esa reunión, verdad?

saludos
 
R
ROSSO
23/02/2007 12:08
Hola, soy de los vecinos que no firma hasta primeros de marzo, a pesar de no ser "oficialmente" de la comunidad hasta esa fecha, me gustaría asistir a la junta de vecinos del miercoles 28 de febrero.
Veo por una conversación qeu la junta no es en el edificio, ni en la EMV...
Pone algo de la calle Guatemala, me podeis decir por favor la dirección exacta y la hora. Muchas gracias
joeyra, gracias por tu mensaje de la otra conversación, pienso lo mismo que tú de los del BBVA y la rapidez del papelito, porque yo las pase canutas hasta que logre tener todo lo de la nueva hipoteca y que cuadrará, tasación... y que encima tenga que esperar más, porque no vaya a ser cliente... me parece un abuso, pero bueno, la vida es así y 15 días más con todo en cajas, pues no es tanto (lo digo para consolarme, jajaja)
Pues nada espero estar allí pronto.
Un saludo a todos
 
K
Kikin
23/02/2007 10:56
Si ahora te hace gracia esperate a la primera junta y verás............
Saludos.
 
C
cym16a
23/02/2007 10:37
JA JA JA JA
Muchas gracias por estas últimas intervenciones que estáis teniendo en este foro porque me estoy pertiendo de risa con algunas ironías, y va a ser cierto que cada vez se parece más a "Aquí no hay quien viva".

NatiS ,
Muchas gracias por informar tan detalladamente el proceso de escrituración.

Saludos
 
K
Kikin
23/02/2007 09:36
La verdad es que es un fastidio, yo no tengo problemas de permiso en el trabajo pero si con el trabajo ya que pierdo horas y luego se me acumula el trabajo. El tema de la Junta va a ser por la mañana solo esta vez ya que una vez constituida la comunidad seremos nosotros los que pondremos las horas que espero sean por la tarde.
Saludos a todos "propietarios".
 
L
Luisa_y_Oscar
23/02/2007 09:34
Lo que no entiendo es por qué nos hacen ir hasta la calle guatemala para la reunión de vecinos, estando la EMV de palos de la frontera al ladito de nuestra casa.

Se podría proponer........

 
N
NatiS
23/02/2007 08:26
Cuando estaba yo para firmar, la de la EMVS dijo sin dar tiempo a que nadie le preguntara algo así como "sí, es que estas cosas tienen que ser por la mañana, qué se le va a hacer". Vamos, que no quieren trabajar por la tarde. A la junta de vecinos te puedes escaquear autorizando a alguien y a la entrega de llaves... pues no sé, dijeron que uno tenía que ir, pero no sé si era para presionarnos y que hubiera movimiento de gente.
 
G
GoyJavi
23/02/2007 01:02
Mi puesto de trabajo está en peligro. No puede ser que tuviese que ir el lunes a la emv solo a que me diesen un papelito diciendo que tengo que ir el viernes a escriturar. Y para qué? Para volver el lunes a por las llaves. Y después el miércoles siguiente a la junta de vecinos? Es absurdo. Mi jefe no se lo creerá. Además es posible que tenga que viajar por motivos de trabajo. Por qué no hacemos que la reunión sea el sábado, o como mínimo un día por la tarde???????????
 
A
abactor
22/02/2007 22:49
Hasta que no nos den las llaves, técnicamente las casas son de la EMV, no nos han vendido nada ; incluso podrían vendérselas a otras personas. Y hasta que la gestoría amiga de la EMV no lleve el contrato al registro (dicen que dentro de tres meses) no estará a nuestro nombre.
 
J
joeyra
22/02/2007 20:49
Hola a todos, si no lo sabeis hay una serie de vecinos entre los que estoy incluido, que no nos dán las llaves hasta primero de Marzo (cositas del BBVA), y al leer lo de la primera junta de vecinos el día 28 si no he leido mal, me empiezo a partir de risa , coño pues va ha ser cierto que existe discriminación por parte del ayuntamiento, hay vecinos de primera y de segunda. Como me presento a una junta de vecinos que oficialmente no es mi comunidad, es más si no es por este foro ni me entero, pero bueno si consigo hablar con la EMVS intentaré que me lo aclaren.
Chicos y encima no tengo copita de vino con los representantes del ayuntamiento, como dijo uno en su día "mando huevos".
saludos.
 
A
aochoa78
22/02/2007 19:02
Y pregunto yo:
A alguien le viene bien la hora de la primera reunión de la Comunidad?
No podría ser por la tarde cuando todos hayamos salido de trabajar?
Se les podrá sugerir, o directamente lo evito, el dia de la firma?
En fin...
Esto cada vez se parece más a "Aqui no hay quien viva"...
Saludos
 
M
malakate
22/02/2007 16:48
No creo q aparquen dentro del garaje, aparcaran en la calle, en la zona verde, con el chofer y el guardaespaldas y el distintivo de NO SE ME PUEDE MULTAR, PERTENEZCO AL AYUNTAMIENTO.

A ver si creeis q cuando se inagura algo, los politicos aparcan en un parking ...
 
P
pablogema
22/02/2007 16:35
jeje...lobelia dando caña hasta el final..eh?

pues dependera de las ganas que tengas de dar la lata...

imagino que el garage estaran aparcados los coches de los "corbatas" que estaran en el acto...pero imagino tambien que no seran capaces de aparcar en nuestras plazas y lo haran en las que la emv tiene reservadas para ellos...seguro...

pero ten por seguro que en cuanto me den las llaves...me levantare y me ire a meter mi coche en mi plaza...

en teoria no te podrian decir nada por querer aparcar en tu plaza antes de que te den las llaves...que no tengas las llaves es una cosa pero el piso y su plaza de garaje ya son tuyos..desde que firmaste las escrituras...

saludos
 
L
lobelia
22/02/2007 15:07
El viernes a firmar por la mañana, el lunes a por las llaves por la mañana, el miércoles por la mañana a junta de vecinos...

Si no fuera por el gusto que tiene que dar tener las llaves en la mano...

¿Sabéis si el lunes ya podremos dejar directamente el coche en el garaje? Así entre todos ahorramos una pasta en papelitos. Ya casi tendríamos para alguno de los primeros gastos.
 
N
NatiS
22/02/2007 12:57
En las escrituras dice que te subrogas a la hipoteca del BBVA, etc., y que el importe total de tu hipoteca es X y lo que te queda por pagar es Y, vamos, que por lo que parece no hay un documento aparte de la hipoteca. Supongo que por eso habrán citado aparte a los que no se subrogan.

El notario no te lee todas las escrituras, te va leyendo lo que es distinto en tu caso (tu nombre, tu piso, el dinero que debes, etc.). Antes hace una presentación para todos en la que explica las condiciones de estas viviendas (que no las puedes ceder a otro, que la EMVS tiene derecho de tanteo, que los pagos son el 22 de cada mes, etc.), pero lo que se dice leer-leer todo el documento, te lo lees tú.

Y sí, en la EMVS se piensan que no trabajamos.
 
U
UnTioConSuerte
22/02/2007 12:34
Como que te lees tu lo que firmas????? no hay ningún notario que lea eso???? hay otra cosa que no entiendo si el viernes se firman escrituras y se realizan todos los pagos, la casa ya es nuestra. No se porque narices se tienen que quedar ellos las llaves de mi casa hasta el lunes.

y encima todos los días de viajecito dando explicaciones en el trabajo. A mi ya me miran raro cuando digo que un dia falto porque tengo que escriturar al dia siguiente porque me dan las llaves ....
 
V
verano2
22/02/2007 12:08
Muchas gracias NatiS,

¿Y no se firma la hipoteca?

Por cierto, ¿la primera junta de vecinos es a las 10h de la mañana?? Pero en la emv piensan que no trabajamos, para que nos tengan todo el día fuera del trabajo!

Un saludo.
 
N
NatiS
22/02/2007 11:45
Pues es bastante sencillo, aunque me da que van a ir acumulando retraso esta mañana... Entregas el cheque, te dan las escrituras, te las lees, compruebas que las cantidades se ajustan (sobre todo si has adelantado pagos), que el piso que figura ahí es el tuyo, firmas y poco más... Las escrituras te las devuelven a los tres meses ; se las envían al banco.

También te dejan ver otro papel que luego tienes que devolver y en donde figura todas las cosas que te tienen que entregar el lunes a las 11.15, en la entrega de llaves: juegos que te dan, que si el papel de Fenosa, el del Canal, la memoria de calidades... Es un acto protocolario tras el que dan un vino español y vale con que vaya uno de los dos miembros de la pareja (suponiendo que el piso sea de los dos).

Y por otra parte te dan una carta en la que pone que el 28 a las 10 en primera convocatoria y a las 10.30 en segunda convocan la primera junta de vecinos ; ahí puede ir cualquiera que esté autorizado y, entre otras cosas, van a explicar el funcionamiento de la famosa caldera.

En fin, parece lioso, pero más que nada es burocrático y vas entrando en grupitos, así que si vas poniendo la oreja cuando te toca firmar ya te sabes la mitad.
 
V
verano2
22/02/2007 11:28
Hola cayreb,

Gracias por la información. ¿Ya habéis firmado? Que emoción!!! ¿Como ha sido?

El lunes a las 11.15h vamos todos los pisos, ¿no?

Gracias, saludos
 
C
cayreb
22/02/2007 10:20
hola
Nos han dicho hoy en la EMV que nos entregan las llaves el lunes a las 11:15 de la mañana. Hay que ir a los pisos
un saludo
 
P
pablogema
21/02/2007 23:30
patricia.jimenez@grupobbva.com

este es el correo de la directora de la sucursal en la que vamos a hacer nuestras hipotecas...

imagino que en cuanto firmemos tendra mas tiempo para contestarte..ahora debe estar que se sube por las paredes...de nuestros pisos..

espero que te sea util...un saludo
 
R
rubys
21/02/2007 21:07
Pues no te puedo ayudar mucho, pero aparte de la estabilidad laboral también miran que la letra no supere el 40 % de los ingresos de la unidad familiar, esto es importante. De lo demás no se que decirte.
 
S
santuri
21/02/2007 19:49
Hola a todos

Enhorabuena ya que os queda un telediario para la entrega de los pisos, yo soy un adjudicatario de la 14ª convocatoria, pero del ensanche de vallecas. Os quería preguntar. Sí el Banco os ha concedido el préstamo a todos los que queriaís subragar con ellos, es decir por el hecho de estar ya concedido el prestamo a la constructora.

También me gustaría saber si alguién ha estado en la misma situación que yo y le han concedido el prestamo

Yo tengo un prestamo por la compra de un coche. En el curro en el que estoy tengo contrato por obra y antiguedad 6 meses. Mi hermana de la que soy tutor, los ingresos por prestación familiar estan a nombre de mi padre

¿Es indespensable tener contrato indefinido? ¿Debería cambiar la prestación a mi nombre para que tuvieran en cuenta sus ingresos o vale el papel que dá la seguridad social en la que indica que ella es el causante?

MUCHAS GRACIAS¡ y QUE DISFRUTEIS DEL PISO

Un saludo
 
A
anabelm
21/02/2007 11:10
¡¡cuidado!! los del nº 17 firman a las 19h, no a las 19,30, por lo menos eso pone en mi hoja.
 
L
Lucieta
21/02/2007 10:38
Bueno, lo que si tengo claro es que el notario necesita fotocopia del dni para justificar que ha identificado al que firma y el original para comprobar que la fotocopia es correcta, y como solo pide fotocopia de una cosa será de eso.
Además cuando dice fotocopia del mismo debe hacer referencia a lo inmediatamente anterior, que es el dni
saludos a todos, que ya no queda na...
 
L
Lucieta
21/02/2007 10:12
Bueno, ahora lo vuelvo a leer y me haceis dudar, no se...
 
L
Lucieta
21/02/2007 10:11
Hola, yo lo que entendi y sigo entendiendo al leer la hoja que recogi el lunes, es que tienen que ir a firmar las escrituras las mismas personas que firmaron el contrato de compraventa, no que haya que llevarlo otra vez, porque además la emv se quedo con su correspondiente copia. Lo que entiendo que hay que llevar es el dni original y la fotocopia del mismo, además del cheque de 1500 €, pero nada mas.
 
K
krixthyna
20/02/2007 18:52
en mi caso ocurrio que la entrega de las viviendas era tan precipitada y mi convocatoria de las ultimas, que nos han hecho igualarnos con todos a nivel de pagos pero no dio tiempo a firmar el contrato. muchas gracias por contestarme, pero la verdad es que mi promocion la entregan al terminar con la vuestra y esa era mi cisrcunstancia.
que la disfruteis
 
L
lobelia
20/02/2007 18:13
Nosotros hemos firmado todos (supongo que todos) un contrato de compraventa entre la EMV y todos los miembros de la unidad familiar que se presentaban a la promoción.

Para ello la EMV nos fue convocando en grupos para nuestra firma y posteriormente nos fuimos pasando a recoger la copia firmada por ellos. Eso es lo que formalizaba el compromiso.

Entiendo que si alguien no tiene contrato de compraventa con la EMV no puede ir a firmar ahora ningunas escrituras. Desde luego si no lo tenéis llamar a la EMV y consultarlo, porque eso es muy anterior a la entrega del piso. En nuestra promoción hace meses que lo firmamos.
 
M
malakate
20/02/2007 16:57
No entiendo que quieres decir con que si no tenemos contrato firmado ¿que contrato firmado? ¿que quieres decir con que aportamos? ¿aportar a donde?
 
K
krixthyna
20/02/2007 16:49
y si alguno no teneis contrato firmado?? que aportais??a parte del talon nominativo y fotocopias del dni. alguien esta en esta situación??
muchas gracias
 
L
lobelia
20/02/2007 09:27
En la hoja advierte también de que se tendrá que notificar urgentemente si ha habido algún cambio en el estado civil de cualquier miembro de la unidad familiar y con la misma urgencia si se va a comparecer mediante poder notarial, así como que no se podrá firmar con permiso de residencia caducado.

Respecto a la entrega de llaves, a mi Paz me confirmó que era el lunes, pero tenían pendiente aún de saber la hora.
 
C
cym16a
20/02/2007 08:36
Gracias "Portal 11 2B" por transcribir la información de la hoja.
Un saludo
 
C
cayreb
19/02/2007 23:19
Hola
A nosotros nos ha dicho la chica que nos a atendido (no era Paz) que ya nos confirmaran el viernes si nos dan las viviendas el lunes, no se ponen de acuerdo entre ellos pq cada uno da una información.
No se si alguién se encuentra en la misma situación pero me han robado la cartera y no tengo DNI, me han dicho que tengo que renovarlo antes de la fecha de firma de la escritura y llevar el resguardo de renovación,junto con la denuncia y el pasaporte, vamos que se aseguran de que sea yo. Lo comento por si a alguién le falta el DNI que sepa que hay que llevar toda esa documentación al notario ¡claro esto según la chica que nos ha atendido no se si otro me hubiera dicho otra cosa!
Un saludo
Un saludo
 
A
aochoa78
19/02/2007 20:38
Hoy han dicho que sobre las 10.30 pero lo confirmaran el jueves/viernes.
Saludos
 
R
rubys
19/02/2007 20:05
Alguien sabe a qué hora aprox. la entrega el 26 ?

Gracias.
 
P
portal 11 2B
19/02/2007 17:33
Hola:

La informacion que te da la EMV es una hoja con las horas a las que tiene que estar cada portal para firmar, tambien que lleven todas las personas que firmaron el contrato privado de compravente el DNI y una fotocopia del mismo y por ultimo llevar un talon Nominativo de 1500€ a nombre de la gestoria: GESTORES ADMINISTRATIVOS REUNIDOS, S.A.

Para el que no haya podido ir a por la hoja, las horas para escriturar en la EMV son:

Dia 22 de Febrero
08:30 C/Villa del Prado nº1 (de la planta 1ª a la 3ª ambas inclusive)
09:30 C/Villa del Prado nº1 (de la planta 4ª a la 6ª ambas inclusive)
10:30 C/Villa del Prado nº3
11:30 C/Villa del Prado nº5
12:30 C/Villa del Prado nº7
13:30 C/Villa del Prado nº9
16:30 C/Villa del Prado nº11
17:30 C/Villa del Prado nº13
18:30 C/Villa del Prado nº15
19:30 C/Villa del Prado nº17

23 De Febrero
08:30 C/Villa del Prado nº19
09:30 C/Villa del Prado nº21
10:30 C/Villa del Prado nº23
11:30 C/Villa del Prado nº25

Un saludo y animo que ya no queda nada!!
 

Fin del hilo
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