Hola:
Estuve ayer por la mañana en la EMV para entregar la carta de aceptación y de paso me pasé a hacer una visitilla por la mesa de Encarna. Tengo que decir que me ha tratado fenomenal, aunque en algún momento se la notaba que todos debíamos llamar o ir preguntando lo mismo...
He aclarado algunas cosas:
- Nos podemos subrogar ó no a la hipoteca del BBVA que viene con el piso, pero en el caso de no cogerla, deberíamos pagar los gastos de cancelación de la hipoteca del BBVA más los gastos que originase la nueva apertura de hipoteca. Además si no la aceptamos, perderíamos todas las ayudas estatales del plan de vivienda del ministerio...
- Con respecto a las ayudas, siento decir que me han dicho que se piden todas al final ; 15 días antes de la entrega de llaves nos llamarán para entregar la documentación que se requiere para las ayudas. Se harán en función de la última declaración de la renta realizada, que si no hay retraso en la entrega, será la del año 2005. Las ayudas se reciben pero con retraso, es decir que aunque se llame una de las dos "ayuda a la entrada", no hay que contar con ella para la entrada del piso.
- Me han dicho también que el contrato se firma en junio con el segundo pago, como pone en la carta, y que nos dejaran allí consultar una copia completa del proyecto, pero esto no recuerdo si era en junio ó en otro momento de todo el proceso. Además de esto y la carta que nos han enviado ahora, dijo que no nos iban a dar más información detallada del piso. Aunque yo supongo que en el contrato tendrán que venir reflejadas mejor las calidades del piso, no se...
- Le pregunté si sabía como iba a ser el sistema de calefacción central, por si pondrían el sistema de termostatos individuales en cada vivienda. Me dijo que no estaba segura, que era una pena pero que creía que no, porque ese sistema sólo lo ha puesto hasta ahora la EMV en un edificio bioclimático que está haciendo en vallecas. Así que, tendremos que esperar a poder consultar el proyecto completo para saberlo.
Con respecto a la hipoteca, yo he preguntado a dos conocidos que trabajan en bancos y les he enseñado la documentación que venía en el sobre. Me han dicho que no está nada mal, sobre todo porque nos dan muchas ayudas y si no la aceptas las pierdes, pero además porque el interés del 3,07 nos lo mantendrán los 5 primeros años, con lo que aunque ahora no sea el interés más bajo del mercado, con lo que están subiendo los intereses puede quedarse de los más bajos. Después lo revisarían pero con lo que dictase el ministerio, con lo que no creen que subiera mucho. También me han dicho que la comisión del 2% que pone que cobra el banco por subrogarse a la hipoteca de la EMV, no será tal, sino que será 0,5 ó lo que el ministerio dicte como máximo cuando firmemos la hipoteca en el 2007, que suelen ponerlo así para asegurarse cobrar el máximo que dice el ministerio que pueden cobrar.
Me dijo Encarna también, que no nos preocupasemos ahora por la hipoteca, que desde que nos llaman para enseñarnos el piso (será en el 2007) hasta que nos entregan las llaves, pasan dos ó tres meses, y que será entonces cuando tengamos que firmar esta ó buscar otra hipoteca si no nos convence la que ellos dan.
Tras este rollo que he metido, de momento esto es todo, creo que os he contado todo lo que me dijeron.
saludos a todos