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J
jonatan77
14/01/2010 20:43
Para mal de algunos.. Por supuesto que voy a asistir a la reunion.

Nos quisisteis cobrar el iva por adelantado. Que No!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Hacer la pantomima con los seguros de Banesto. que no!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Nos imponeis al adm y a los cargos. Que no!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Nos quereis colocar las cocinas como sea. Que no!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Hay gente que ha renunciado a la vivienda en Marzo y todavia no le han devuelto el dinero entregado.


Notais la diferencia junto con otros VECINOS REALES yo no insulto doy argumentos, datos.

Haber si os enterais de una vez nuevosvecinos es para eso para nuevosvecinos iros a otro foro como nuevaspromotoras ridiculos.
 
C
carlosr30
14/01/2010 20:35
Max jonatan gracias por la informacion, llevo tiempo leyendo el foro y no tenia intencion de registrarme pero viendo que hay gente que a mi parecer SON DE GESPLAVI y estan escribiendo en el foro registrandose como vecinos e intentando coartar a las personas que nos informan para que defendamos nuestros derechos, gracias otra vez a ellos y el domingo nos vemos.
Por cierto jonatan somos de la misma parcela y a mi, mi mujer y mi hija nos encanta que seas de la misma R
 
J
jhonny
13/01/2010 23:01
Hola vecinos, yo tampoco entiendo ese mal rollito RayJu, jonatan77 tambien ire a la reunion del dia 17, y me gustaria formalizar otra reunion con nuestro presidente y secretario elegidos "democraticamente" y el administrador elegido, y asi entre todos conseguir lo mejor para la comunidad.
 
R
RayJu
13/01/2010 22:30


Perdonar, me perdido, este mal rollito??k a pasado????la verdad no lo entiendo muxo, al final hay reunion el domingo o no???
 
G
gato66
13/01/2010 21:56
yo por suerte tampoco me cruzare con el xk no es la misma parcela .parece k va de listillo.
y ademas como he dixo antes me parece poco serio hacer las cosas como las esta haciendo.
 
G
gato66
13/01/2010 21:50
benval estoy contgo llevas toda la razon del mundo
 
T
tryss
13/01/2010 20:40
Se puede poner carteles informativos sobre la reunión en la puerta de acceso de cada parcela.
Pero yo también estoy conforme de que se realice esa reunión, y aclarar varios temas.
 
J
jonatan77
13/01/2010 18:37
hola gato66. LA reunion no la tiene que convocar gesplavi, legalmente queda ofocialmente constituida con el 25% de nuevos propietarios del total en mi caso de la r-30 seria 14 mas o menos, la ley permite convocarla si se ha avisado con seis días de antelación al presidente y secretario cosa que he hecho personalmente, y no asisten.

Por otro lado estoy deacuero que igual el foro no es el medio mas adecuado, te invito a utilizar otros para darle la maxima difusión.

 
G
gato66
13/01/2010 16:31
ola k tal
yo he estdo esta mañana hblando con los de gesplavi y me comentan k la reunion no va a ser legal puesto k no la han convocado ellos.
por otra parte me parece k las cosas no las estais haciendo bien, pues no me parece muy logico convocar una reunion atraves del foro pues puede haber muxa gente k no tenga internet o k no la les parezca bien k asi x vuestra cuenta hagais las cosas.
Las cosas hay k hacerlas bien
 
J
jonatan77
13/01/2010 09:39

La reunion tiene lugar si os parece bien a las 12horas en la puerta del garaje de la r-30.

      Estuve ayer por la tarde en una asesoria y no puede haber un presidente para las tres fincas, es ilegal, ya que la unificacion de las tres fincas se tiene que hacer a nivel fiscal, costando unos 70 000 euros y gesplavi por supuesto no lo ha hecho.

        Resultado podemos impugnar, tanto el nombramineto de los cargos, como la aprobacion delas cuentas, administrador etc por defecto de forma no subsanable.

 
MAX-
MAX-
12/01/2010 21:13
Y el articulo 14 tambien pone:

14. Corresponde a la Junta de propietarios:

a) Nombrar y remover a las personas que ejerzan los cargos mencionados en el artículo anterior y resolver las reclamaciones que los titulares de los pisos o locales formulen contra la actuación de aquéllos.
b) Aprobar el plan de gastos e ingresos previsibles y las cuentas correspondientes.
c) Aprobar los presupuestos y la ejecución de todas las obras de reparación de la finca, sean ordinarias o extraordinarias, y ser informada de las medidas urgentes adoptadas por el Administrador de conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.c).
d) Aprobar o reformar los estatutos y determinar las normas de régimen interior.
e) Conocer y decidir en los demás asuntos de interés general para la comunidad,
acordando las medidas necesarias o convenientes para el mejor servicio común
.


No se en mi humilde entender creo que deberían haber contado con nosotros.
 
MAX-
MAX-
12/01/2010 21:10
En que parcela se hará la reunión?.

He estado leyendo un poco por encima la Ley de Propiedad horizontal en este enlace:

http://www.hibersis.com/archivos/49_1960.pdf  (creo que es actualizada)

Y según pone en el articulo 13,  2 (copio y pego) 

 2. El Presidente será nombrado, entre los propietarios, mediante elección o,
subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo
. El nombramiento será obligatorio, si bien el propietario designado podrá solicitar su relevo al Juez dentro del mes siguiente a su acceso al cargo, invocando las razones que le asistan para ello. El Juez, a través del procedimiento establecido en el artículo 17.3ª, resolverá de plano lo procedente, designando en la misma resolución al propietario que hubiera de sustituir, en su caso, al Presidente en el cargo hasta que se proceda a una nueva designación en el plazo que se determine en la resolución judicial.
Igualmente podrá acudirse al Juez cuando, por cualquier causa, fuese imposible para la Junta designar Presidente de la comunidad.


Se supone que deberiamos haberlos elegidos nosotros no ??

Un saludo
 
T
tryss
12/01/2010 20:48

Entonces queda confirmada la convocatoria del domingo 17 de Enero a las 12:00?
Estarán tambien los de Gesplavi o sólo iremos los vecinos?

 
A
Al_ex
12/01/2010 18:52
La piscina d la R-24 esta llena, xo me dijo Antonio q alguien se dejo abierta la llave y reboso toda la noche el agua por encima dl bordillo, en las otras parcelas n esta llena??
 
J
jonatan77
12/01/2010 18:48
Haber si nos podemos informar de la mayoria minima de vecinos para que la reunión sea valida, sin que este el presidente y secretario y como convocar una reunion extraordinaria, sin ser presidente y secretario, siendo un propieario más,

Por cierto de luz de obra nada la estamos pagando todos desde los contadores de la comunidad, gracias GESPLAVI, desde el primer dia, eso si que se dieron prisa en colocarlos.

Y el agua de las piscinas, no os preocupeis que la llenaran, el garaje no funciona, los ascensores tampoco, los vesturios estan si acabar, donde esta la zona de juegos infantil relacionada en la memoria de la urbanizacion y el amueblamiento comun? y todos los desperfectos tambien, pues nada a llamar a OSCAR que para esso es el presidente de las tres parcelas...........................................................................................

 
Ufoexx
Ufoexx
12/01/2010 18:00
 He llamado la administrador de la finca puesto por Gesplavi.

Me confirman que la comunidad de propietarios esta constituida, con OSCAR  y PEDRO como presidente y secretario respectivamente.

Que realizaron la junta de propietarios ordinaria anteriomente y aprobaron las cuentas del año.

Y que no tiene previsto ninguna reunion de vecinos extraordianria, hasta que no este todo contratado.

Nos vemos el domingo  17.


 
J
jonatan77
12/01/2010 17:56
La reunion es para las tres parcelas.

Puestos en contacto telefonico con nuestro administrador SAGRALEX  me informa que el adminstrador ha sido elegido por el presidente y el secretario que ha su vez ha n sido elegidos en una junta exraordinaria, por los vecions.

          Pues el presidente es OSCAR SERRANO abogado de ¨Gesplavi que esta en notaria a la hora de firmar, y el secretaio es Pedro Gerente de Gesplavi.

           Resumiendo el presidente y secretario y administrador es GESPLAVI por si hay alguna duda de la democracia.

          le comento a ambos la asistencia a la reunion del domingo y tanto el presidente como el secretario como el administrador tienen otros asuntos.

           Asi que A LA REUNIÓN DEL DOMINGO ES LLAMADA "REUNIÓN DE AMIGOS" POR PARTE DE GESPLAVI.

                  Me comentan que hasta mediados de Febrero no habra una Reunión oficial cada parcela individualmente, por supuesto cuando ellos queiran, igual que la cuatia de la comunidad, y el administrador.
 
G
gato66
12/01/2010 16:28
la reunion es solo pa los de la parcela 30????
 
J
jonatan77
12/01/2010 09:19
Buenos dias  a todos.

Si os parece bien lugar en la puerta de garaje de la r-30 a las 12 horas.

Voy a ponerme e ncontacto con Gesplavi hoy para indicarselo y la asistencia del administrador.

Por cierto el mirando la nota simple de la escritura, en uno de los parrafos indica que la comunidad no está constituida "oficialmente".

Si conoceis algun administrador o podeis contactar con alguno disitito seria muy conveniente para intentar comparar disitintas opciones.

Un saludo.
 
G
gato66
11/01/2010 16:41
hola vecinos
kien ha convocado la reunion
 
G
gato66
11/01/2010 16:40
ola
 
I
iaomaria
11/01/2010 15:34
Sigue en pie la reunión? de las 3 parcelas?
donde y cuando??
 
totxa
totxa
06/01/2010 18:16
Muy buenas a todos, si la reunión sigue en pie para el día 17 contar con nosotros.
Un saludo.
 
J
jojicar30
03/01/2010 13:28
Muy buenas a todos, queria invitaros a todos a intentar hacer lo posible para que el administrador o gesplavi convocara una reunion lo antes posible, y de forma oficial y No extraoficial como estais sugiriendo, para empezar a tratar todo esto de lo que hablais. A si empezar a proponer todo esto formalmente:
- CAMBIO DE ADMINISTRADOR SI SE APRUEBA POR MAYORIA
-QUE PONGAMOS O NO SEGURIDAD
-PRECIO DE COMUNIDAD EXACTO NO APROXIMADO ENTRE 90 Y 120
-ALTAS DE SUMINISTROS
-EN QUE LADO PONER LA CONSOLA DE LOS A.ACONDICIONADO

 
A
Al_ex
01/01/2010 20:58
Feliz año vecinos! mu buena idea lo de la reunión! Yo a las 11 no puedo el domingo, a las 12 creo que si podría llegar, xo una cosa, no sería mejor hacer la reunión el Sábado?? aunq bueno habrá gente que trabaje los Sábados, o un día por la tarde......lo digo xq un domingo pues hay gente q sale fuera y esas cosas......q pensais??

un saludo
 
MAX-
MAX-
01/01/2010 17:27
  A mi me parece buena idea hacer una reunión para tratar todos los temas, pero como bien han dicho más arriba habrá que poner algún cartel para que la gente que no este en el foro se enteren y  puedan ir.
Estaría bien pedir presupuestos como ha dicho isa_ivan para compararlos en la reunión, y escoger el que mas económico nos salga, aunque no se si este año ya lo podríamos contratar, ó nos tendremos que esperar todo este año.

Un saludo, nos vemos en la reunión.(Por cierto en que parcela se hará)
 
I
isa_ivan
01/01/2010 13:11
por cierto alguien sabe como se llama la empresa a la que pertenece nuestro administrador, no me gustaria pedirle precio a la empresa que ya nos lo esta llevando.......
gracias
 
I
isa_ivan
01/01/2010 13:04
FELIZ AÑO  a todos
a nosotros nos parece perfecto pero supongo que lo tendremos que dejar un minimo de tiempo, no sea que tengamos algun problema al hacer el cambio,ya que ahora sera cunado mas jaleo tengamos.
la verdad es que lo tenemos que pagar es una pasta, pero creo que deberiamos pedir presupuestos, ya que alomejor no encontramos algo mas barato, por eso ir a esa reunion con algun presupuesto seria lo ideal, que os parece???
saludos
 
J
jonatan77
31/12/2009 19:35
El destino de los locales y su funcion se aprueban en los estatutos, muchas comunidades apruban la negativa a ejercer en los locales actividades molestas o insalubres para los vecinos como pueden ser bar de copas, pub, talleres de cualquier tipo que puedan producir molestias para los vecinos u olores etc, eso lo tenemos que aprobar si no debajo de tu casa te pueden colocar una discoteca y luego protesta.

Un saludo

Alguien se puede encargar de los carteles?


 
daxter
daxter
31/12/2009 18:30
Hola jonatan77.

Por nosotros, bien lo de la reunión el día 17, pero habrá que hacerlo algo más oficial y ponerlo al alcance de todos. Si alguien va por allí, que ponga unos carteles en los portales para que todo el mundo se entere....

No obstante, tendremos que mantener al actual administrador, por lo menos hasta que tengamos lo mínimo para empezar, como lo de los estatutos y demas (no tengo mucha idea de cómo van las comunidades de propietarios).

Por cierto, no sabía que el destino de los locales lo decidíamos nosotros... ¿eso cómo va?
 

Fin del hilo
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