Tema IMPORTANTE referente a la empresa explotadora
¿Debemos continuar con la gestión de la empresa explotadora de nuestros apartamentos?
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Hola a todos,
Me pongo en contacto con vosotros porque pienso que sería necesario avisar al Presidente de la Comunidad para que convoque una Junta para analizar el tema de si debemos o no continuar con la gestión que está realizando la empresa explotadora con nuestros apartamentos, dado que si queremos rescindir el contrato que firmamos con ellos en su día debemos avisarles de forma fehaciente mediante burofax con certificación de texto... con un preaviso de 90 días antes de que finalice dicho contrato. Los apartamentos de la primera y segunda fase fueron entregados a finales del mes de junio, por lo que sería bueno realizar la reunión antes del mes de abril en el caso que todos estuvierais de acuerdo para que discutir sobre este tema los propietarios de las 4 fases.
Los puntos a tratar serían entre otros los siguientes:
1.- Hablar con la empresa explotadora ya que es excesivo el 10% que se llevan de comisión por no hacer ni solucionar prácticamente nada, ya que la gente que está en el PULL el trimestre pasado obtuvo un beneficio neto de 65 €, con lo cual la empresa explotadora realmente ha sacado beneficio de la gente que lo ha alquilado por su cuenta.
2.- Que nos liquiden mensualmente y no al trimestre ya que a mi como a todos vosotros la hipoteca nos la pasan el día uno de cada mes y no cada tres meses. Es evidente que para ellos es más beneficioso liquidar al trimestre porque el dinero que sacan de todos los alquileres es una cantidad bastante cuantiosa, y eso genera muchos intereses cada mes en la cuenta donde se hacen todos los ingresos y cuyo titular es la empresa explotadora.
3.- En caso de que la empresa explotadora no acceda a reducir considerablemente la comisión que nos cobra cada mes así como liquidarnos mensualmente y no cada tres meses, habría que plantearse buscar a otra empresa que gestione nuestros apartamentos y que sean serios en su forma de trabajar, con experiencia y no abusen con el tanto % de las comisiones,.... o si alguien tiene alguna otra solución exponerla en la reunión.
Un saludo.