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V
VICTORYTXUSI
07/03/2007 17:13

IMPORTANTE empresa explotadora II . REUNIÓN

¿Cómo podemos solucionar el problema con la gestión de arrendamientos de nuestros apartamentos turísticos?

997 lecturas | 11 respuestas
Como apoyo y continuación al mensaje de nogueira Tema IMPORTANTE referente a la empresa explotadora , 5 posts más abajo, os comunicamos que nosotros pertenecemos a la tercera fase entregada en Septiembre y que tampoco vamos a renovar el contrato con MyM GESTIÓN dada su incapacidad para gestionar correctamente los arrendamientos, amén de sus desorbitados emolumentos.

No obstante, como bien dice nogueira, este no es un tema que cada propietario pueda resolver de forma independiente pués, según consulta con mi asesor, siempre debe haber una única unidad de explotación de los apartamentos, por ahora MyM, en un futuro Dios dirá, pero como propietario independiente no es legal alquilar el apartamento por tu cuenta a pesar de facturar al cliente con el 7 % de IVA, respetar los períodos de alquiler y ni siquiera dándote de alta en Turismo. La única solución sería convertir a la propia Comunidad de propietarios en unidad de explotación única dada de alta en actividades turísticas, como bien indicaba macsystem en alguno de sus mensajes, por cierto bastante claros y explicativos, se agradece la ayuda. Desconocemos cuál es el procedimiento ni si sería muy complicado. Quizás merezca la pena.

Lo que creemos que es bastante evidente es que no podemos seguir con MyM y por lo tanto debemos buscar alguna solución 90 días antes del vencimiento de su contrato. Por nuestra parte la semana que viene tendremos reu´nión con un bufete de abogados que ya llevan la gestión de apartamentos turísticos y conocen perfectamente el tema, para que elaboren una oferta que nos pueda interesar a todos. Cuantas más ofertas consigamos más opciones para escoger.

Deberíamos organizar una reunión para tratar el tema.

Saludos a todos,

Víctor y Txusi


 
A
arazola
12/03/2007 11:23
Hola Miguel Angel:
Antes soliamos reunirnos junto a la caseta de ventas de Coivisa en la c/ Campezo esquina Deyanira, en otra ocasión nos reunimos junto a la obra de la fase 6 y 7, todo depende de la gente que acuda.
A mi me viene bien sábado ó domingo por la mañana, aunque si es entre semana a partir de las 18:30 también podría.
mi correo es tarazola@leaseplan.es
Saludos
 
M
Macsystem
11/03/2007 21:45
No conozco mucho la zona y por tanto sería para mi dificil señalar un lugar de reunión, quiza el sábado 17 o domingo 18 por la mañana podría ser un buen día, para los que tienen que trabajar el resto de la semana. Si entendeís que es mejor un día entre semana, por mi no habría problema, si me avisais con tiempo para organizarme.
¿Donde podríamos reunirnos?
macsystem@telefonica.net
 
A
arazola
11/03/2007 21:04
Hola, soy de la fase 5, se supone que en Mayo tenemos el apto, quizás en junio, tal y como veo las cosas, necesitamos tiempo para organizarnos, y lo principal es una reunión.
Miguel Angel: dada tu experiencia en el sector, es importante que acudas, estoy de acuerdo con Pepe Lopez en que pongas la fecha, lo antes posible claro.
Saludos
 
P
pepe lopez
10/03/2007 16:54
Hola,como parece ser que todos estamos de acuerdo en hacer una reunión,pero nadie propone una fecha,tendrá que ser alguien el que la proponga.A mi me parecería bien que fuese,si el quiere,macsystem que es él que parece poder orientarnos sobre el tema o sino cualquiera que esté interesado en ponerla ,el caso es no ir alargándolo más.También pienso como macsystem que la primera reunión fuese informal.
 
M
Macsystem
09/03/2007 20:19
miguelangelf dijo:

Hola a todos,

Sobre la reunión, me parece que hay que diferenciar dos cosas:

Por un lado, estaría la convocatoria de una Junta extraordinaria, la cual parece que los trámites para convocarla están ya en curso, a la cual entiendo que asistirían los propietarios de las fases 1 y 2 que son a los que nos afecta el tema del vencimiento del contrato de un año con MyM.

Y por otro lado, sería la reunión de la que se está hablando aquí y en la que se podría hablar e informar de todos estos temas, la cual igual podría realizarse a continuación de la junta y a la que obviamente podría asistir todo el mundo.

A ver si es verdad que se puede organizar lo antes posible.

Miguel Angel




Hola tocayo, yo también me llamo Miguel Angel
Creo que sería mas importante tener la reunión informal, antes de la Junta, ya que se podrían aclarar algunos conceptos que parece no teneis muy claros, y creo que es muy importante que tengais claro a lo que os enfrentais el día de la Junta ; y como lo que hagais en ese día juega a favor o en contra de todos los demas complejos de apartamentos turísticos.
¿No creeis, que ya se han cometido suficientes errores?
Un saludo
macsystem@telefonica.net
 
M
miguelangelf
09/03/2007 14:01
Hola a todos,

Sobre la reunión, me parece que hay que diferenciar dos cosas:

Por un lado, estaría la convocatoria de una Junta extraordinaria, la cual parece que los trámites para convocarla están ya en curso, a la cual entiendo que asistirían los propietarios de las fases 1 y 2 que son a los que nos afecta el tema del vencimiento del contrato de un año con MyM.

Y por otro lado, sería la reunión de la que se está hablando aquí y en la que se podría hablar e informar de todos estos temas, la cual igual podría realizarse a continuación de la junta y a la que obviamente podría asistir todo el mundo.

A ver si es verdad que se puede organizar lo antes posible.

Miguel Angel

 
A
Agullo
08/03/2007 18:12
Yo también creo que es importante que los Presidentes de cada Comunidad convoquen una Junta para tratar este tema tan importante como es la gestión de nuestros apartamentos, ya que si no avisamos mediante burofax a la gestora con un preaviso de 90 días de que queremos rescindir nuestro contrato, automáticamente se renovarían por un año más en las mismas condiciones.
Sería importante que cada fase contacte con el Presidente de su Comunidad para informarle que queremos que se convoque una reunión para tratar este tema.
 
V
VICTORYTXUSI
08/03/2007 15:14
Efectivamente pineda| seguro que macsystem puede arrojar más luz a este asunto, pero una de nuestras obligaciones como propietarios es tener una única unidad de explotación de los apartamentos, es decir, una única empresa gestora para todos ellos. Por eso es tan importante la reunión, para convocar una Junta extraordinaria y someter a votación la no renovación de los servicios de MyM y confiar en que salga mayoria de votos a favor de no renovar. De lo contrario, estamos olbigados a tragar con lo que opine la mayoría, así de claro.
 
P
pineda
08/03/2007 14:52
Yo también soy de la 6ª fase que previsiblemente va a escriturar en mayo. También estaría muy interesado en participar en la reunión para no firmar ningún documento con MM que nos obligue a estar con ellos 1 año. Mi pregunta es, qué pasa si hay gente de la 6ª fase que no se entera de esta reunión y firma con ellos el documento? Nos obligaría a los demás también a estar con ellos aunque no hayamos firmado?
Muchas gracias
< < a.alegrevega@terra.es > >
 
M
Macsystem
08/03/2007 12:53
¿Podría ser la reunión antes de San Jose? Posiblemente me iré de Madrid pasada esa fecha, y no volveré posiblemente hasta el momento de la firma de la escritura.
Me interesa mucho contactar con aquellas personas mas interesadas en el tema, por si mi experiencia les puede ayudar.
Un saludo
macsystem@telefonica.net
 
P
pepe lopez
08/03/2007 10:24
Me parece muy bien lo de hacer la reunión.Yo soy de la fase 6 y me lo entregan en mayo,pero creo que deberíamos reunirnos los de todas las fases y sobre todo los últimos que todavía no lo tenemos para así ponernos de acuerdo y no firmar nada con la empresa gestora.Si se llega a hacer la reunión ,que espero que así sea ,por favor avisarme.Mi correo es:viavelez1935@gmail.com

Y si no en el foro para que se enteren cuanta más gente mejor.Gracias



 

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