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Arreglos Comunidad de Propietarios

¿Cuáles son los desperfectos en el portal 12?

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Hola a todos:

 

Abrimos este nuevo subforo para hablar sobre los temas de arreglos en los portales, Ya que aún tenemos a la promotora (abaco) y el banco (Sabadell) por la finca creo que es muy buena práctica que documentemos aquí los posibles desperfectos detectados en los portrales para transmitirselos a la administradora e ir subsanandolos.

 

Portal 12:

Garajes:

  • Desagues en garaje atascados y llenos de  cemento.
  • Puertas de acceso al portal (2) destrozadas, oxidadas y en este punto la puerta no está preparada para acceso minusvalidos ya que el suelo de la puerta sobresale.
  • Puerta de cuarto de bomba de presión de agua no encaja en el cerco (varios cm), cuarto sin llave y puerta destrozada como las anteriores, oxidada y golpeada.
  • Desague en trasteros sin terminar.
  • Puerta automática de acceso al portal sucia (muy), no se ha limpiado, no funciona automatísmo ya que no tiene célula es decir, si abres la puerta y se te olvida cerrarla pues se queda abierta (esto no es un defecto pero sería bueno estudiar instalarla sólamente por seguridad).
  • Llave de luz de trasteros no tiene reloj, la enciendes y como no se te ocurra apagarla no se apaga.

 

Exterior,fachada:

  • Juntas de dilatación no se han sacado y con el asentamiento de la tierra parece que se están rajando las paredes (ver entrada vehículos portal 12.

 

Sugiero los que podamos ir documentando desperfectos de este tipo e ir enviando a la administradora para que haga las gestiones oportunas.

 

Hola Hurtado.

Te comento mi  opinión sobre los puntos que has indicado.

1.- Grietas en facha: Yo las que vi suelen ser porque a los iluminados que les toca dar la capa de recubrimiento se les olvida que hay una junda de dilatación debajo y lo ponen todo corrido. Esto tendríamos que reclamarlo pero YA porque luego lo tendremos que pagar nosotros.

2.- Portal 11: Eso tiene que pagarlo el seguro de la finca.

3.- Nosotros en el portal 12 si tenemos luz de bajada asi que no creo que sea por eso, pero vamos, el tema de la limpieza ya que digo yo que lo que hay que hacer es presionar al Administrador que se gaste el dinero de nuestras cuotas en limpieza, por ejemplo los portales primeros tienen la puerta de acceso al aparcamiento limpia, nosotros la del portal 12 lo tenemos aún con los plasticos y marron.

4.- La barrera se rompio cuando las inundaciones y además dejó de funcionar el mando de acceso, me asombra mucho que aún esté asi. Me temo que nuestros administradores no están haciendo su trabajo.

5.- Farolas: Ahora si que tiemblo, cuando visitamos la urbanización por primera vez no había luz en la parte posterior (portal 12), después se puso la luz (ahora estoy asombrado de que no tengamos) ya que la luz de la urba la pagamos todos por igual. Otro ejemplo más de que una de dos, o no informamos a la administración o no hacen su trabajo.

6.- Lo del padel hay que decirselo a la constructora antes de que marchen para si es preciso que pongan otro sumidero.

Lo de los trastos de la constructora tambien es un tema a hablar con ellos.

Lo de las llaves de los cuartos, entiendo que nadie puede tener llave para no poder manipular contadores. El del agua en mi portal esta abierto.

HurtadoCano. Cada vez tengo más claro que el tiempo de 4 vecinos y el restos del banco se ha acabado, ahora creo que es necesario que nos den lo que nos pertenece y nuestros derechos (Antes el banco era propietario de más de 100 pisos y la fuerza de los vecinos era minima).

Vamos a aguantar un pco más a ver si hay más gente que se suma y propongo que reportemos a los Administradores los problemas (esperemos a que has vecinos se pronuncien) y veamos que tal van sus gestiones, espero que se pongan las pilas porque hay dejadez.

 


Editado por AlbaJavi 15/10/2012 14:38
 

Fin del hilo
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