Creo que no se puede aplicar a la buena fé de la gente para solucionar el problema, está claro que algunos van a seguir aparcando ahí porque les da la gana y otros porque lo hacen otros y no van a ser más tontos que nadie.
La solución pasa por aprobar, por mayoría en junta, utilizar los aparcamientos actuales de la finca para ampliar los espacios verdes o columpios para niños, dejándose los aparcamientos de la entrada, junto a la garita, para los profesionales que vengan a hacer trabajos en la comunidad. El resto de coches, que aparquen en los garajes, los tendrá registrados seguridad, para dejar pasar sólo a los coches que tengan anotados.
Otra opción es poner cesped en los laterales con un arcén bajo, para que no se pueda aparcar, pero sí puedan pasar los bomberos si fuera necesario.
Y problema solucionado.
PD: Yo no tengo garajes que alquilar, sólo una plaza y un coche, y estoy harto de ver cómo la gente hace uso particular del bien común.