Hola a todos,
Nosotros reservamos hace un tiempo, y hasta ahora no había intervenido en el foro, aunque si lo había seguido. Creo que como dice Nialhe, deberíamos exponer nuestras dudas sobre el contrato de compraventa, e intentar resolverlas antes de la firma, que por cierto ya nos están citando por mail.
Mis dudas son las siguientes, a parte de las penalizaciones que comentaba Nialhe:
- Pago de IVA restante al contado: A la firma de la hipoteca, dice que el pago del IVA restante se realizará al contado. ¿No se incluye en la hipoteca en caso de subrogación al préstamo promotor?
- Fecha de inicio de obras: No se indica niguna fecha límite de comienzo de obras, que es uno de los factores por los que se podría ejecutar el aval.
- Tipo de aval: Aval solidario. ¿Qué quiere decir eso de aval solidario?
- Fecha de fin de obras: Dice algo así como, “salvo causa de fuerza mayor”… ¿Qué incluye eso de la fuerza mayor?
- Memoria de calidades y planos: Adjuntarán la memoria de calidades al contrato, o eso dice. Pero debería ser un poco más detallada en algunos aspectos. (Tipo de tarima, caldera, tipo de acristalamiento, etc…) Lo mismo con los planos específicos de cada vivienda y de la urbanización (yo no he visto aún ningún plano de la urbanización)
- Certificación energética: No aparece nada al respecto.
Espero que puedan resolvernos todas las dudas antes de la firma.
Un saludo.