Buenas a todos:
Cuantas cosas habeis comentado desde que no me meto en el foro.
En relación a la memoria de calidades es muy básica, mal comparado es como si te vas a comprar un coche y te enseñan una foto y te dicen que es diesel, tiene volante, cuatro ruedas, motor, cuatro puertas, maletero de 200 litros y es azul. Lo suyo sería definirla más para saber exactamente que estamos comprando, si bien, no creo que lo hagan, al menos por escrito, puesto que les comprometeria contractualmente y tendrían menos maniobra en la obra para cambiar cosas si hubiera que hacerlo. (ojo y no digo que no vayan a poner cosas de la misma calidad).
Algunos comentabais lo del cerramiento de vidrio, es una buena posibilidad, aunque imagino que tiene que ser después de la concesión de la licencia de primera ocupación. Lo más probable es que el proyecto incluya todos los m2 cerrados que permite la normativa municipal, con el lógico fin de vendernos el mayor número de metros cuadrados posibles, por lo que dudo mucho que en obra se pueda cerrar. Lo de ponernos deacuerdo entre varios para ajustar precios y estetica es lo más inteligente.
Con respecto a las persianas de seguridad, la mayoría son persianas antipalanca, es decir, la persiana no se puede subir haciendo palanca desde fuera y el tiempo que evitan la intrusión se mide en minutos, por lo tanto dudo mucho que sean más seguras que una reja. Una persiana algo más potente seria parecido al cierre de un local comercial que no se si esteticamente podria encajar (imagino que habrá modelos que si) pero creo que tendrían otros problemas, como espacio necesario en el cajón de la persiana para absorver unas lamas robustas. Lo lógico seria comentarle a Sergio que nos indicara que modelo de lamas de persianas de seguridad propondrían para ver como son.
En relación a los vidrios o carpinterias de seguridad por debajo de 1 m, yo quiero entender que son carpinterias que funcionan como barandilla, y son de seguridad desde el punto de vista de la utilización y no de la intrusión. Eso entiendo yo, si bien nos lo podía aclarar Sergio.
Lo del iva, a nosotros desde el primer día nos indicaron que si te subrogabas al credito de la promotora tenías que pagar todo el iva, además del 25% del valor de la vivienda sin iva, antes de escriturar. Otra opción es que no te subrogues y te busques la vida con otro banco y te preste la cantidad que sea.
El contrato todavía no he tenido tiempo para leerlo, pero tomo nota de vuestros comentarios.
Perdón por el tocho que me ha salido….
Un saludo.