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N
nacha
16/11/2007 12:24

¿cómo van las obras?

¿Por qué se han deshecho algunas fachadas del edificio y va a retrasar esto el plazo de la obra?

10.406 lecturas | 46 respuestas
Hola,
en estos últimos meses he podido ver que se han deshecho algunas de las fachadas del edificio, y se han vuelto a rehacer... ¿alguien sabe por qué ha ocurrido? ¿va a retrasar ésto el plazo de la obra?

Por otra parte, creo que se va a preparar un piso piloto, pero tampoco sé para cuándo estará listo.
Un saludo.
 
Z
ZGZ06UMB
13/08/2008 11:52
Buenos días a todos incluido el nuevo vecino.

La verdad es que cuando algún día llueva con huevos, esperemos que la rejilla que está al final de la rampa trage porque si no me veo entrando en barca a por el coche. Otra cosa similar es cuando hiele , más vale que no se quede alguna placa en la rampa. En algún garaje ya he visto yo que han tenido que poner una especie de uralita encima de la rampa para que no esté tan a la intemperie y así evitar que entre toda la porqueria y agua y demás.

Por cierto, eso de que se pueda entrar desde el garaje a todos los portales no me gusta un pelo. Debería de haber una llave tanto en el ascensor como en la puerta de bajada/subida.

Espero que en la primera reunión vayan saliendo todas estas cosas.

Saludos
 
A
Alex_pky
08/08/2008 10:23
Hola. He visto que solamente han puesto la puerta exterior en el garaje y que no hay ninguna otra hacia el interior una vez bajada la primera rampa. Esto hace que el garaje y sobre todo las plazas del piso superior no esten protegidas del exterior. Ahora da igual, porque la temperatura es buena. Pero en invierno los garajes estaran helados porque no hay un cierre fisico con el exterior. Habitualmente las comunidades de este tipo tienen una puerta exterior de acceso a la finca y otra interior de acceso al garaje que lo cierra y lo protege.
¿Cul es el motivo de que aqui no haya puerta interior?
Cuando llegue enero y febrero nos acordaremos de este "pequeño" detalle...Espero que no sea asi. ¿Que opinais vosotros? Saludos

 
A
anika74
30/06/2008 21:46
Hola
Nos han llamado los d Censi esta tarde para decirnos q la entrega d llaves se realizara los dias 29,30 y 31.Q iban a mandar un mail con todos los datos y cantidades para q vieramos si todo estaba correcto y q (por supuesto)quedaramos con el banco para hablar y fijar fecha.

Saludos
 
A
anika74
28/06/2008 08:27
Ayer estuvimos dando una vuelta por el edificio y hay novedades. El jardín ya está a pleno rendimiento, e incluso funcionan los aspersores. Como comenta Nacha, ya han puesto el llamador para abrir la verja desde dentro. Están colocadas todas las puertas de los diferentes portales con sus respectivos llamadores, que por cierto son de los que hay un teclado del 1 al 10 y cada casa tiene un numero asignado. También han colocado , en cerámica, el número y la calle. Además han empezado a pintar los portales, el techo es de color azul, un color bastante majo. La cosa parece que está apuntito.

Un saludo,
 
A
anika74
25/06/2008 10:55
Hola
Tambien nos. hemos asomado la cabeza x alli y ha cambiado bastante,sobre todo las zonas comunes.
Me cole x la verja y me asome un poco a ver los patios q ya tenian los buzones y las paredes blancas(no se si los pintaran como en el adarga) y estaban poniendo los plafones en el techo.
Han hecho como unos caminitos d baldosas alrededor dl arbolado y la piscina q a mi particularmente me gustan.
Lo q sigue igual es el color rosa de los techados d los ultimos pisos.
El autobus d la expo pasa justo x detras d nuestros pisos y el 52 pasa x delante,han cambiado la ruta al abrir la avenida hasta via hispanidad.

Saludos a los dos.
 
N
nacha
25/06/2008 08:41
Hola,
esto está a punto de caramelo...

Yo también he podido ver ya el jardín con sus plantas y su cesped(un poco flojo todavía), la piscina llena, la verja la van pintando ya, las farolas...

Ahora sólo falta que nos vayan enseñando los pisos, que digo yo que lo harán, no? y a ver si se entrega realmente en plazo.

Por lo que me pude fijar, las puertas de la verja ya no tienen pomo por dentro. Y en la pared hay un hueco para un pulsador, imagino, que será lo que habra la puerta.

Saludos a todos.


 
Z
ZGZ06UMB
16/06/2008 12:18
Buenos días ,

Ayer me pasé de nuevo por el edificio y ví que ya han puesto la valla entera y dos puertas de acceso , una en cada esquina de la parte que da al jardín (portales 1 y 8). LLeva por supuesto llave para acceder, pero los barrotes no están lo suficientemente juntos y se puede meter la mano y acceder al pomo interior , es decir, que aunque no tengas llaves puedes entrar. Espero que se percaten de ello en Urbis y corrijan dicho defecto, igual alguien ha comentado esto en la oficina de ventas, sino sería comentable. Por cierto para los puristas en botánica , los árboles no son moreras, sino higueras, lo siento no soy experto en plantas.

Un saludo, espero vuestras aportaciones que ya falta poquito.

 
Z
ZGZ06UMB
06/06/2008 22:10
ZGZ06UMB dijo:

Buenos días

Ya tenemos los arbolitos plantados por dentro de la urbanización. Hay desde moreras, hasta sauces llorones y otros más. También han plantado seto para detrás de las vallas. Igualmente han comenzado ha poner las puertas de entrada a los portales

Saludos
 
Z
ZGZ06UMB
05/06/2008 13:23
Buenos días

Ya tenemos los arbolitos plantados por dentro de la urbanización. Hay desde moreras, hasta sauces llorones y otros más. También han plantado seto para detrás de las vallas. Igualmente han comenzado ha poner las puertas de entrada a los portales

Saludos
 
Z
ZGZ06UMB
29/05/2008 12:12
Buenos días de nuevos

La verdad es que a todos nos está entrando ya el gusanillo de estrenar casa. A nosotros tb nos dijeron que en la segunda quincena de julio. Supongo que lo de los portales 4 y 5 y su entrega demorada es porque son de los que más quedan por vender.

Estaremos atentos a las novedades

saludos
 
A
anika74
28/05/2008 21:32
Saludos nuevamente

Hice una llamada a Censi para ver si me decian informacion mas concreta.Me dijeron q entregarian los pisos para ultimos ultimos(palabras textuales) de julio excepto los portales 4 y 5 q serian para finales d agosto o principios d septiembre. Tambien comento q cuando tuvieran toda la informacion d hipotecas etc.Nos irian citando para los tramites correspondientes.
Un saludo
 
A
anika74
25/05/2008 20:20
Buenas tardes

Hemos estado esta mañana x el edificio y hemos preguntado en la oficina d informacion.Nos han dicho q la segunda quincena d julio es lo mas probable.
Nos ha dado una tarjeta x si queriamos saber mas ya q ella eso era lo unico q sabia.

Saludos
 
N
nacha
21/05/2008 15:20
Hola a todos!

Yo también recibí la carta y una llamada de Banesto la semana pasada. Pero no sé nada de la fecha de entrega. ¿habéis podido preguntar este fin de semana? Aunque estas cosas de papeleos se las tomarán con calma, siendo además tantos vecinos. Y hasta finales de Julio (creo que ésa era la fecha límite, no?) aún quedan 2 meses largos.

Saludos.



 
A
anika74
15/05/2008 22:38
Hola futuros vecinos
Tambien hemos recibido la carta para la sugrogacion y una llamada de Banesto.
Imagino q esto significa q van bien en cuanto a los plazos xq no creo q todos los papeleos y demas para constituir una hipoteca se prolonguen mas d un mes.
De todos modos seguramente nos acercaremos el fin de semana x alli y veremos si nos dicen mas datos concretos de la fecha d entrega.
Saludos nuevamente.
 
Z
ZGZ06UMB
08/05/2008 12:11
Buenos días de nuevo vecinos ;

Ayer recibí una carta de Urbis para que antes del día 30 de mayo les dijésemos si nos vamos a subrogar en el prestamo con Banesto.

Hace muchos días que no paso por la obra, así que estoy un poco perdido y no se que tal van los plazos.Supongo que deben de ir bastante avanzadillos.

L
 
N
nacha
02/05/2008 10:17
Hola!
también yo he podido ver por fín cómo va el edificio, y vaya si ha cambiado!!! ya está prácticamente cerrado, y las zonas comunes ya van tomando forma...

A ver si tenemos suerte y nos lo entregan cuanto antes, que ya hay ganas de estrenarlo.

Además me he fijado en el paseo que continúa al otro lado del camino del Pilón, y también está quedando bien, con muchos bancos, las fuentes, y juegos para los niños. Y el corredor verde también, ahora sólo falta que crezca el cesped para que sea verde de verdad.

Hasta pronto!

 
A
anika74
26/04/2008 19:54
HOLA
Ayer estuvimos por el edificio y vimos q en los salientes d la fachada del edificio q son d hormigon, han puesto una especie d "embellecedor metalico".No se si tendra otra funcion pero solo parece ornamental.
Las estructuras metalicas en las terrazas estas casi todas puestas y tambien va viento en popa la estructura para la verja d la entrada del edificio.

Ya va quedando menos!!!

Saludos futuros vecinos.
 
N
nacha
11/04/2008 08:41
Hola,
según he leído yo en varios periódicos, lo de vender pisos libres como VPO sería sólo en caso de edificios enteros, que cumplan una serie de requisitos que aún están por redactar, y que lleven más de un año sin vender. No es lógico de ninguna manera que se vendan pisos sueltos de una promoción. Las desigualdades serían demasiadas.

Yo hace varias semanas que no he podido pasar por la obra. Me alegra que comentéis que la obra sigue viento en popa, y que los plazos se siguen cumpliendo.

Hace unos días fueron unos conocidos a preguntar para comprar un piso de Urbis, y los precios siguen igual. Lo que me ha sorprendido bastante, es que la chica que les atendió les dijo que si insistían podrían conseguir una segunda plaza de garage gratis... pero que no dijeran que se lo había comentado ella. Y éso sí me parece totalmente indignante. Espero que ś ;olo fuera un comentario que se malinterpretó, porque para quienes ya hayan pagado su segunda plaza de garage es una injusticia.

Saludos.

 
A
anika74
10/04/2008 21:29
Saludos a los dos

La noticia en los periodicos d hoy d q si los pisos libres no se venden en un año desde su construccion se pueden acoger a vpo es una autentica barbaridad!!!
Imaginaos q en nuestro edificio el año q viene aun no se han vendido todos los pisos(cosa probable)y q los convierten e pisos d vpo... nuestros futuros vecinos pagarian menos d la mitad d lo q nosotros nos cuestan!!!
espero q esto no llegue a termino xq sino es para pensar..Y creen q asi van a vender mas pisos?todo el mundo se esperaria un año!!!Y como ibamos a vender nuestros pisos d segunda mano si resulta q los nuevos costarian menos?????? Esta noticia me ha descolocado x completo!!!
 
A
anika74
09/04/2008 13:22
HOla

Nos dijeron q los plazos iban bien y q en junio-julio.Antes decian q no sabian nada.
Saludos.
 
Z
ZGZ06UMB
08/04/2008 14:35
Buenos días a todos

Parece que la obra va a buen ritmo. No se si los demás os habeis enterado algo más de plazos o alguna noticia fresca más.

Saludos
 
N
nacha
31/03/2008 16:47
Hola!

yo también tengo oído que los de Castillo Balduz han ´reajustado´ los precios de sus pisos, pero no sabía cuánto.
Tal y como están las cosas, dudo mucho que la tasación de los pisos sea igual ahora que hace un año. Pero contra éso no podemos hacer nada ya...

Saludos.
 
Z
ZGZ06UMB
31/03/2008 11:23
Hola Anika

Me has dejado un poco asombrada. ¿me podrías decir que pisos exactamente los han bajado 5 kilos? ¿son los de castillo balduz?

Gracias
 
A
anika74
30/03/2008 21:39
Hola nuevamente
La verdad es q no sueltan prenda,d todas maneras esta semana voy a visitar el piloto con mis padres y volvere a insistir,si dicen algo nuevo os comentare.
Lo q se ve a simple vista del bloque es q los pisos d la parte central estan mas retrasados q los d ambos lados.Creo q en esa zona han vendido bastantes menos .Quiza entreguen antes los laterales.
Me entere recientemente q unos bloques q dan a camino pilon justo detras d Urbis los han bajado d precio 30000 euros. x q no se vendian facilmente.Seria muy fuerte q bajaran d precio estos xq ya se tiene el contrato definido y no se podria hacer nada al respecto.
Sin mas q comentar un saludo a los dos.
 
Z
ZGZ06UMB
27/03/2008 13:26
Hola de nuevo

Un empleado de Banesto nos enseño las casas libres que quedaban en nuestro edificio y creo que más o menos coinciden con las de la pagina web. Si bien es cierto que es curioso que hay algún portal en el cual no se hab vendido más de uno o dos pisos.

Creo que el ritmo de las obras va bien, lo último es que están ya con el cerramiento lateral de los balcones.

No se anika os habeis acercado ya por ahi para preguntarles el tema de los plazos.

Saludos
 
N
nacha
27/03/2008 08:53
Hola!

yo creo que la web de urbis la tienen un poco olvidada. Más que nada porque hace muchos meses que no se actualizan los pisos que quedan libres, y alguno sí que habrán vendido, digo yo...

A ver si os comentan algo de plazos, que ya sólo nos quedan 3-4 meses.

Saludos a todos.
 
A
anika74
20/03/2008 09:36
Buenos dias a los dos
Ya os habreis enterado q el camino del Pilon esta abierto desde ayer.El edificio con los ventanales y las cristaleras ya parece bastante adelantado.Nos fijamos en q habia bastantes cocinas montadas o en proceso.
Han puesto fotos del piso piloto en la pag. de Reyal Urbis.No soy buena con la fotografia pero algunas creo q las hubiera hecho mejor .
Estos dias nos acercaremos x alli y preguntaremos si saben algo d plazos.El adarga lo entregaron un mes antes d lo previsto,con Alcor no se si pasara lo mismo,segun la pag. de Reyal parece q quedan muchos x vender,la mitad + o - y eso puede q retrase un poco. Estamos a la expectativa.
Un saludo
 
Z
ZGZ06UMB
19/03/2008 12:02
Buenos días

A nosotros también nos llamaron y hemos estado en Banesto. El chico muy correcto hablaba de millones como el que habla de caramelos. Creo que terminarán pagandolo nuestros hijos. Se limitó a comentarnos las características de la hipoteca restante y a hacer una simulación de la cuota mensual. Ahora toca ya decidir a cada uno.

Yo creo que la obra va a estar en plazo para el mes de Julio. Me he pasado algún día por allí y van a destajo. Trabajan hasta los sábados y algún domingo. Algunos pisos van más adelantados que otros, sobre todos los de las esquinas que parecen ser de los que más han vendido. Ya tenemos hasta el gresite de la piscina.

El camino del pilón es caso aparte. En teoriá lo abrían hoy miercoles , pero ya veremos. No se si os habeis fijado, pero solo es de salida hacia la carretera de logroño con dos posibles direcciones, una para bajar por debajo del puente hacia la avenida de navarra , y otra para subir la cuesta hacia la bombarda-via hispanidad. Han puesto semáforo incluso en la carretera de logroño logicamente para que pueden salir los del camino del pilon.

Si teneis más novedades las vais comentado.

Saludos anika y nacha
 
N
nacha
18/03/2008 15:09
Ah! y también parece que por fín van a abrir el camino del Pilón. Ya va quedando mejor la zona. Aunque tendremos obras para muchos meses.
 
N
nacha
18/03/2008 15:07
Hola,
según parece, ya están los de Banesto llamando a todos los vecinos para ir informando de la hipoteca y demás...

También las famosas ´letras´ parece que llegan a su fin...

¿estará la obra en plazo? ¿tenéis alguna idea de cuándo la finalizarán?

Saludos a todos.

 
A
anika74
29/02/2008 23:50
Hola nuevamente

Hoy hemos visitado el piloto.Nos ha parecido bien en general.Coincido con vosotros en lo d los enchufes y en la poca profundidad d los lavabos.
Me ha parecido curioso el hueco existente debajo d la mampara acristalada para separar las dos partes d la terraza.Esta parecia mas estrecha vista desde abajo pero no esta mal d anchura.

La ccocina tambien es un poco mas espaciosa d lo q parecia en la oficina d urbis.Nos ha gustado el ventanal.Lo del panelado como decias un poco oscuro quiza pero para ponerlo blanco...

Tambien me he fijado q en el salon hay dos radiadores uno al lado d la puerta y otro a un lado d la ventana.
Los ventanales va a ser (complicado)mantenerlos limpios.Pero claro hay mucha entrada de luz y eso siempre es bueno.

Los dormitorios "pequeños"bien pero el principal nos ha parecido tirando a poco espacioso para poner una comoda o sinfonier.Bueno en el plano se veia parecido a los otros dos d tamaño.

En general bien y d informacion nada d nada aunque la chica ha sido amable(por lo q decis no creemos q sea la misma q os lo enseño a vosotros).Nos ha dicho q no sabe nada,q los plazos seran lo q nos pone en el contrato d compra bla bla bla.

Creo q no me he dejado nada asi q ya me decis lo q pensais d los comentarios.

Saludos
 
Z
ZGZ06UMB
27/02/2008 11:22
Buenos días vecinos

Nosotros también hemos ido a ver el piso piloto. La visita no duró más de veinte minutos escasos. Hablemos del piso porque de la señorita que lo enseña de Censi la verdad que no derrocha demasiada simpatia y no sabe nada de plazos ni de cuantos quedan , ni nada de nada, parece que no los gestionen ellos.

En lineas generales bastante bien, nada de fotos , porque está encima de tí. Los baños quedan muy bonitos,para mi gusto la pila donde metes las manos poco profunda, eso si muy modernos. Tampoco entra la mampara del baño. El color del suelo también me gusto, pero ya se había levantado en un par de sitios que se apreciaban al andar, no es muy normal, a pesar de lo que diga la tia que es por la humedad. Habrá que tenerlo en cuenta.

Los radiadores llevan incorporados una especie de acople abajo para el termostato individual de cada uno.

Como bien dice nacha , el interior del empotrado queda un poco pobre solo con una balda entre medio, aunque tenga agujeros para luego si quieres poner más. Eso si lo pone en las calidades , balda y punto.

Las puertas de cada habitación también son majas, las de la cocina y salón son diferentes.

Igualmente comentado por Nacha, los interruptores parecen sacados de un todo a 100, sin marca ni nada. Jode, que en las calidades dice Eunea o similar, no si marca. En fin.

La máquina del aire va en la terraza (en algún sitio la tenían que poner). La terraza no es demasiado de estrecha.

De la cocina no me gusta el grifo que han puesto, ni que no este por debajo del mármol (tb lo comento nacha), los electrodomésticos ni fu ni fa, lo que había. El color del panelado igual un poco oscuro.

Esta es mi opinión, espero que os sirva a los demás para fijaros con un poco más detalle.

A ver si le sacais alguna información más, porque la tía no solto prenda . Solo una pequeña insinuación que en caso de entregar en el segundo trimestre, sería más hacia Junio que hacia abril. Eso es evidente, no hace falta más que ver la obra.

¿qué tal llevais el calvario de las letras? Bueno más que letras, son abedecedario entero.

Un saludo, espero vuestros comentarios
 
N
nacha
26/02/2008 09:00
Buenos días!
yo creo que estuve como media hora, no más..
A ver qué impresión os da a vosotros.

Lo de la pérgola rosa está en la parte más cercana al cuartel, no sé si habrán avanzado más o sólo será esa esquina.

Saludos.
 
A
anika74
25/02/2008 21:12
Hola nuevamente
Nosotros vamos a ver el piloto al final d la semana.¿cuanto tiempo dejan para verlo?Imagino q si no dejan fotos dejaran q midamos con el metro no?
Lo de las pergolas rosa la verdad es q no sabemos d q hablais xq no hemos visto nada d ese color.

Un saludo para los dos.
 
N
nacha
21/02/2008 14:41
NO, la verdad es que no soltó prenda. Vamos, que nos dijo lo de siempre, que las obras van bien, que ya les van quedando menos por vender... pero no concretan nada.

También le preguntamos por el color de la pintura que nombrábais de la pérgola... pero no tenía ni idea. La verdad es que si la pintan así toda entera va a cantar mucho.
 
Z
ZGZ06UMB
21/02/2008 13:18
Hola de nuevo

Yo voy a verlo la semana que viene. Como has dado algún detalle ya me intentaré fijarme en ello y ya comentare lo que me ha parecido.
No se si estara muy encima la que lo enseña, si no , ya intentaré sacar alguna foto.

Por cierto , os comentaron algo más de plazos y de los pisos que quedan todavia por vender o alguna cosilla más? Gracias

Un saludo
 
N
nacha
21/02/2008 10:03
Hola a todos!

ayer estuvimos viendo el piso piloto. No sé si alguno de vosotros lo ha visto ya.

En general, la impresión es buena, pero hay detalles que se podrían mejorar, a mi modo de ver. Temas como los interruptores, flojitos, la fregadera de la cocina, un poco anticuada ya (ahora se lleva más una poza encastrada en la encimera), los radiadores de los baños, también podrían haber sido de toallero, más actuales... y las puertas de los armarios empotrados...bastante, bastante justas. Más que nada porque estamos hablando de pisos que cuestan mucho dinero, no son VPO.

No sé, igual vosotros lo véis de otra manera...

De todas formas, ya os digo, en general, está bastante bien.
Si alguno le podéis hacer fotos, y las podéis colgar aquí, genial...yo pregunté si podía hacer alguna y me dijeron que no.

Saludos.
 
Z
ZGZ06UMB
11/02/2008 12:22
Hola de nuevo ;

A nosotro también nos llamaron y nos dijeron que de momento sin fecha. Esperaremos un poquito más.
Los que ya están del todo alojados son los del Adarga que están convocados reuniones de propietarios para dejar constituidas las juntas de propietarios.

Anika entiendo perfectamente tu postura de no querer facilitar el lugar de trabajo . Yo solo quería saber como se compensa la diferencia económica a favor de Banesto de la subrogación con otras ofertas económicas. A ver si alguien que lee nuestro mensajes que son muchos me puede ayudar.

Cambiando de tema, he observado que han empezado a pintar la pérgola de color rosa, supongo que luego la cambiarán porque si no queda un poco fashion.

Lectores, animaros a participar en este foro y comentad vuestras opiniones, sugerencias y demás.

Saludos a todos, en contacto estaremos.

Gracias anika
 
A
anika74
10/02/2008 20:13
Hola de nuevo!
El lunes nos llamaron para decir q el zaguan estaba inacabado y q no nos podían enseñar el piso piloto.Q rabia!!! Y no nos dieron cita para otro día.Dijeron q nos volverian a llamar,asi q quiza lo veais vos. antes si no os han dicho lo contrario.

Respecto a la hipoteca,D. trabaja en dpto. y no en oficina asi q no tenemos idea d las condiciones normales.

Seguiremos en contacto.Un saludo
 

Fin del hilo
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