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R
ricarone
18/10/2009 22:57

vecinos aldora fuente lucha

14.456 lecturas | 71 respuestas
Hola,si hay alguna persona que se haya inscrito a la comunidad del edificio aldora,del grupo inmobiliario delta,me gustaria compartir informacion de su desarrollo.
Un saludo
 
Z
zapa1
31/05/2010 12:09

Buenos dias a todos los vecinos de Aldora I.

Soy un vecino dela Fase II y algunos hemos comentando esto en el foro de la Fase II que creo que tambien es de vuestro interes ya que supone una mejora y ganancia para ambas fases (mas zonas comunes, piscina mayor, menores gastos de mantenimiento de la psicina, etc..).

Un cordial saludo a todos/as

 

Publicado el lunes, 31 de mayo de 2010 12:04

Pues esperemos que tomen en cuenta las sugerencias de al menos dos futuros propietarios. Cuantos mas seamos mejor.

En relacion a la piscina y zonas comunes, estoy totalmente de acuerdo. Seria mejor para todos, tanto a la fase i y a la fase ii de Aldora, que las zonas comunes fueran unicas para las dos comunidades. Ademas de ganar todos en una piscina comun mayor, tambien tendriamos una urbanizacion interna mas estetica (sin muros o verjas de separacion) y mas amplia para todos.

Hace algun mes le comente a Maria Jose Contreras la posibilidad de mancomunar a las dos fases para tener esto mismo: unas zonas comunes mas amplias y una psicina comun mayor. La respuesta fue no. Y que en todo caso cuando estuvieran terminadas las promociones las dos comunidades podriamos hacer lo que estimemos, pero que antes no. El proyecto era cerrado y no admitia cambios. Claro que una vez que este construida la piscina, quien es el que se pone a hacer obras para juntarlas. Que ademas de ser del todo ineficiente es muy costoso. Lo logico es hacerlo ahora y no cuando se termine. Aunque supongo que Delta no quiere por los siguientes motivos:

-Supone modificar el proyecto constructivo.

-Modificacion en la licencia de obra ya que estaba con otro proyecto.

Es decir, rehacer el proyecto (gasto) y solicitar una modificacion de la licencia de obra (gasto). Actualmente el avance de las obras en la fase I, se situa en levantar la estructura de las plantas de parking y aun no han llegado a cota cero, por lo que aun el vaso de la piscina esta pendiente de hacer.

En Delta parecen muy cuadriculados en este sentido y creo que si la peticion fuera por una mayoria de todos los futuros vecinos podria plantearse el tema. Como siempre juntos haremos mas qe por separado.

Un cordial saludo.
 

 
S
sergiogb
12/04/2010 09:23
gracias por la respuesta

un saludo
 
S
Sneijder
12/04/2010 08:21
sergiogb dijo:

Sneijder dijo:

ricarone dijo:

Hola a todos.
El otro dia hablamos con Delta y nos comentaron que los avales nos los darían cada tres meses. Ha ido alguien ya??? se va a delta o al banco???
No se si habeis leido un comentario que hay en el foro de Aldora fuente lucha II respecto a como desgravar la vivienda, nosotros estamos algo perdidos, alguien sabe como va el tema??.
El otro dia estuvimos dando una vueltecilla por el solar y la cosa parece que avanza , el vaciado de la tierra va rápido.

Cualquier novedad ...... ya sabeis.
Un saludo a todos y a ver si nos animamos un poco a la hora de escribir que estamos perezosos.


Buenas, he respondido en el otro tema.
Las compras sobre plano firmadas antes de 2011 darán igualmente acceso a la deducción, aunque la edificación y posterior entrega de llaves tenga lugar pasada la fecha límite.



y la fecha de la escrituración no cuenta? de dónde has sacado esa información?
gracias


Lo leimos en Negocio (Pagina 23).
http://www.neg-ocio.com/sitefiles/pdf/220509.pdf

y en el proyecto de ley (fuente más fiable)
http://www.meh.es/Documentacion/Publico/GabineteMinistro/Varios/29-03-10 PROYECTO LEY ES.pdf

en la pág 80 leemos lo siguiente:

1.
Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma, tendrán como base máxima de deducción respecto de dicha vivienda la establecida en el artículo 68.1.1º de esta ley en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, aún cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales.



 
S
sergiogb
09/04/2010 15:27
Sneijder dijo:

ricarone dijo:

Hola a todos.
El otro dia hablamos con Delta y nos comentaron que los avales nos los darían cada tres meses. Ha ido alguien ya??? se va a delta o al banco???
No se si habeis leido un comentario que hay en el foro de Aldora fuente lucha II respecto a como desgravar la vivienda, nosotros estamos algo perdidos, alguien sabe como va el tema??.
El otro dia estuvimos dando una vueltecilla por el solar y la cosa parece que avanza , el vaciado de la tierra va rápido.

Cualquier novedad ...... ya sabeis.
Un saludo a todos y a ver si nos animamos un poco a la hora de escribir que estamos perezosos.


Buenas, he respondido en el otro tema.
Las compras sobre plano firmadas antes de 2011 darán igualmente acceso a la deducción, aunque la edificación y posterior entrega de llaves tenga lugar pasada la fecha límite.



y la fecha de la escrituración no cuenta? de dónde has sacado esa información?
gracias
 
R
ricarone
02/03/2010 13:55

Gracias, acabo de leerlo. Ya me voy enterando un poco del tema.

 
S
Sneijder
02/03/2010 13:47
ricarone dijo:

Hola a todos.
El otro dia hablamos con Delta y nos comentaron que los avales nos los darían cada tres meses. Ha ido alguien ya??? se va a delta o al banco???
No se si habeis leido un comentario que hay en el foro de Aldora fuente lucha II respecto a como desgravar la vivienda, nosotros estamos algo perdidos, alguien sabe como va el tema??.
El otro dia estuvimos dando una vueltecilla por el solar y la cosa parece que avanza , el vaciado de la tierra va rápido.

Cualquier novedad ...... ya sabeis.
Un saludo a todos y a ver si nos animamos un poco a la hora de escribir que estamos perezosos.


Buenas, he respondido en el otro tema.
Las compras sobre plano firmadas antes de 2011 darán igualmente acceso a la deducción, aunque la edificación y posterior entrega de llaves tenga lugar pasada la fecha límite.
 
R
ricarone
02/03/2010 13:37
Hola a todos.
El otro dia hablamos con Delta y nos comentaron que los avales nos los darían cada tres meses. Ha ido alguien ya??? se va a delta o al banco???
No se si habeis leido un comentario que hay en el foro de Aldora fuente lucha II respecto a como desgravar la vivienda, nosotros estamos algo perdidos, alguien sabe como va el tema??.
El otro dia estuvimos dando una vueltecilla por el solar y la cosa parece que avanza , el vaciado de la tierra va rápido.

Cualquier novedad ...... ya sabeis.
Un saludo a todos y a ver si nos animamos un poco a la hora de escribir que estamos perezosos.
 
S
sonywoo
13/02/2010 13:06
el otro dia estuve en delta preguntando y me dijeron que las obras van por muy buen camino. y de seguir asi, que todo va en plazo, fijo que para diciembre de 2011 ya están terminadas. Y que la promoción Aldora II se está vendiendo muy bien. y lo mismo para verano empiezan a construirla.

ahora hace falta que todo quede bonito para poder disfrutarlo.

Hasta otra, vecinos!!!
 
S
sergiogb
05/02/2010 11:51
hola,

alguien sabe si se puede pagar el IVA antes de formalizar la hipoteca y ahorrarse la subida ???
 
R
ricarone
02/02/2010 08:47
Hola a todos
estuvimos el otro dia dando una vueltecilla por la parcela para cotillear como va la obra, que ilusión ver que la cosa ha comenzado.
Gracias Jose por subir las fotos, cuando vaya la obra más avanzada nosotros tb iremos a hacer fotillos para colgarlas y que todos podamos ver como va la obra.

Un saludo.
 
J
joselsb
31/01/2010 20:35
Voy a subir unas fotos para que todos veamos como están las obras de nuestra parcela a día de hoy.
¿Alguién sabe como va a ser el cierre de la M50 y como nos puede afectar a nosotros?.
Un saludo.
 
P
PopeMachine
29/01/2010 13:50
He leido que algunos habeis recibido los planos de la vivienda.
Estos planos son las medidas reales de la casa??
De pared a pared.

Saludos
 
calamardo
calamardo
27/01/2010 21:15
Hola a todos

Hemos tardado en entrar al foro pero nos apuntamos en la promoción hace tiempo.
Parece que todo va bien, hoy hemos estado en las obras y ya han empezado el agujero, y están haciendo sondeos para pilotar.
Esperamos que pronto estemos instalados.
 
L
ltrapaza70
27/01/2010 16:54
Buenas,

La cosa ya va más en serio: 

Aparte de la valla completa, ayer un descargaron un montón de ladrillos al lado de la parte de la parcela de Aldora II  (no creo que los necesiten a estas alturas, aunque vete tu a saber).
Ya tienen dentro de la parcela dos casetas, y otra más que no sé que es.

Pero esta mediodía ya había una retroescavadora y dos camiones para sacar tierra. También había un camión pequeño con un mecanismo en la parte de atrás que no sé para que sirve (no creo que sea para hacer los agujeros de los pilotes).  No tengo ni idea de construcción, pero pensaba que primero iban a meter pilotes a lo largo de todo el perímetro de la parcela y sólo entonces podrían ponerse a sacar tierra (claro que si no arrimas mucho a las ceras, puedes ir sacando tierra sin riesgo de que se derrumben las ceras.

La cosa parece que empieza a ser algo más que sólo la valla y los carteles de la constructora.


 
C
calau
26/01/2010 22:05

Hola a todos, según la pagina de Delta a dia de hoy ya no queda ninguna vivienda disponible asi que en Aldora I solo quedan locales comerciales.
ademas según la pagina pone que ya han empezado las obras, esperemos que sea asi y que todo se vaya cumpliendo en su tiempo.
Para ver esta informacion solo hay que pinchar en el siguiente enlace:

http://www.ahorasipuedo.com/comunidad.asp?ver=edificio%20aldora%20i%20fuente%20lucha&tipo=inmuebles

Un saludo para todos los futuros vecinos.

 
J
joselsb
26/01/2010 16:06

Hemos sido de los últimos en enterarnos del funcionamiento de este foro aunque la vivienda la elegimos en el mes de octubre.
Un saludo.

 
S
sergiogb
25/01/2010 16:20

Bienvenido, supongo que serás de los últimos en pillar piso en Aldora 1, porque ya sólo queda 1 por vender.

 
J
joselsb
24/01/2010 23:08
Buenas noches. Nosotros también seremos, espero, nuevos vecinos de esta promoción y al participar por primera vez en este foro queremos mandar un cordial saludo a todos nuestros futuros vecinos.
Un saludo.
 
E
EGDE
22/01/2010 20:02
Ah si?  jolines... pues no se han ido muy lejos.....

Dicho edificio negro ya ha sido bautizado como "los post it".


Y por lo que parece, si han vallado la parcela entera es que la constructora será la misma....
 
 
L
ltrapaza70
22/01/2010 14:41
Para vuestra información, ARPADA ha sido la constructora que ha hecho el edifico de ladrillo negro y ventanas de colorines que está al lado de nuestra parcela.  (Y lo han hecho bastante rápido por cierto).
 
R
ricarone
22/01/2010 13:36
Gracias por informarnos, la cosa parece que va arrancado.
Nos pasaremos para ver la parcela y los comienzos de la casa, mejor dicho la valla de la casa.

Un saludo
 
L
ltrapaza70
22/01/2010 11:32
Buenas,

Han vallado toda la parcela completa, incluyendo la mitad de la Fase II.
Han dejado dentro una caseta, y han puesto los logotipos de ARPADA.

Según la web de DELTA tienen previsto comenzar la Fase II en Junio, pero claro eso depende de cuando alcancen el mínimo de partícipes, si es antes empezarán antes.

Ahora a ver cuando empiezan a meter los pilotes, y a sacar tierra. Seguro que para el verano ya tenemos la estructura lista, y la cosa empieza a parecer algo.

 
R
ricarone
21/01/2010 13:23
Llamaremos a Delta y pediremos que nos los envien.
Gracias
 
S
sergiogb
21/01/2010 13:03
buena pregunta, porque yo pensaba que se podian mandar mensajes privados como en cualquier foro

te diria que llamases y aprovechando que ya los tienen escaneados, que te los manden al correo directamente, más que nada porque supogno que no querrás publicar aqui tu dirección de email a la vista de cualquiera

saludos
 
R
ricarone
21/01/2010 12:41
Hola a todos  por fin comienza todo. Sabeis algo de como funciona Arpada??? nosotros nos hemos informado y la verdad que las opiniones de la gente son alentadoras, la gente esta contenta con promociones ya hechas, por lo visto es una empresa fuerte , utiliza buenas calidades y sus acabados son bastante buenos. Esperemos que nuestra promoción se lleve de la misma manera y estemos todos super contentos.
Sergio como hacemos para que nos envies los planos??? como te mandamos un privado???
Gracias a todos por la aportaciones que vais haciendo.
Un saludo.
 
S
sergiogb
21/01/2010 10:44
Bueno, ya me han enviado los planos del edificio, de la planta "aticos" y de los sotanos 1 y 2, con trasteros y plazas de garage. Si alguien quiere alguno que me mande un privado y se lo mando por correo.

Un saludo
 
E
EGDE
20/01/2010 21:57
Hola "convecinos",

yo he reservado en Aldora II.

Esta tarde estaban vallando la parcela (he pasado con el coche y no he podido ver si en su totalidad o solo una parte).

Sobre si harán las dos comunidades al mismo tiempo, pues eso es lo que Delta desea, ya que les saldría más económico, aunque para ello deberían vender el porcentaje necesario para crear la comunidad y creo que llevan unos 15 pisos reservados...


bueno, esperemos que todo vaya sobre ruedas y que, al final todos tengamos nuestras viviendas en condiciones.

Un saludo.
 
S
sergiogb
20/01/2010 09:47
Hola "popemachine", yo lo hice por transferencia. En mi caso fueron 3mil euros.

Al resto, imagino que ya os ha llegado el mail anunciando a Arpada y el inminente inicio de las obras no?

Por cierto, las 2 promociones las van a construir al mismo tiempo?
 
P
PopeMachine
19/01/2010 22:50
Gracias Calau por la aclaracion.
Por desgracia llegue tarde a esta promocion y me he apuntado a la 2º fase
Ya somos unos cuantos. Vamos esta semana a hacerlo mas oficial.
Una pregunta el dinero de la reserva se hace por transferencia, no??
 
C
calau
19/01/2010 21:04

Hola Popemachine,

Los gastos de escrituración ya van incluidos en el precio porque solo se hace una sola escritura conjunta de la comunidad, de la cual nosotros tendremos una parte o una hoja en la que indique que cada uno de nosotros somos propietarios de una parte de ese total.

Como mucho nos darán una hoja certificada ante notario en la que pondrá que nos corresponde un X% del total y que corresponderá a la vivienda X + trastero X + garaje X.

Respecto a los gastos imprevistos es Delta la que corre con los gastos así como en el caso en el que sobre dinero, es Delta la que se quedará con ellos (por eso nuestro precio es cerrado).
Ya se habrá encargado Delta de calcular bien para que en algún caso...les sobre, pero nunca les falte dinero.
Por otro lado yo espero que no se alarguen mucho las obras (o al menos no más de lo que hemos firmado que eran 4 meses...).

Un saludo y espero haber respondido alguna de tus dudas.

 
S
sergiogb
18/01/2010 23:16

Estaría bien pegar un telefonazo a Delta y preguntar.

 
P
PopeMachine
18/01/2010 22:56
Hola compañeros,
Tengo unas dudas que seguro que vosotros la teneis resuelta.

Los gastos de scrituracion de la hipoteca con el banco (notaria, tasadores, gestoria, etc..) estan cubiertos?? Me refiero cuando se consolide la hipoteca dentro de 24 meses, no a los gastos que inicialmente se puedan generar al constituir la comunidad.
Se que lo pone en la informacion que nos dan pero no estoy muy seguro a que se refieren.

Otra duda, quien se hace responsable de los gastos improvistos que se puedan generar en la obra, por ejemplo que se alarge mas de lo previsto y no haya dinero para pagar a los trabajadores o un caso mas extremo como que se pongan a cavar y haya un rio subterraneo o un vertedero y los tengan que trasladar a otro sitio (Se han dado casos)
Quien se hace carga de esos gastos generados?? Nosotros??

Saludos.
 
S
sergiogb
18/01/2010 15:51
Más vale que todo salga bien, este 2010 va a ser aún más duro que este.

un saludo.
 
R
ricarone
18/01/2010 13:08

Hola a todos,
nos alegramos mucho de que el foro se vaya animando, cuando lo inauguramos parecia que la cosa no iba a arrancar y a dia de hoy el foro se está animando poco a poco.
Ojalá pronto nos den la noticia de que la obra arranca y a comenzar este "embarazo" de 24 meses.

Un saludo a todos y cualquier novedad ya sabeis......

 
JoseRamos
JoseRamos
16/01/2010 17:16
Hola a todos,

Lo primero pedir perdón por el par de comentarios anteriores, me he despistado un segundo y mi sobrino pequeño ha hecho de las suyas con el ordenador... ya he solicitado al administrador que elimine los comentarios.

Lo segundo, quería presentarme ya que mi chica y yo estamos en trámites de adquisición de uno de los pisos de 2 dormitorios que quedaban disponibles

Estamos muy ilusionados y os saludamos a todos los foreros, animándoos a participar y compartir así todas las informaciones e impresiones que vayan surgiendo hasta que por fin llegue el día en el que todos nos conozcamos.

Un saludo


Editado por JoseRamos 16/01/2010 17:26
 
H
HC38
16/01/2010 13:54
Hola a tod@s, gracias por informaron que habéis facilitado de Aldora I.
Yo también seré uno más de la comunidad. Delta parece una empresa seria y así lo dice bastante gente. No tenemos porque pensar en ningún problema, esperemos que en los dos años que nos ha dicho, este todo listo para ser entregadas las viviendas.

Yo entiendo que Delta ha presentado nuestra documentación (nominas, propiedades, solvencias actuales, etc.) al banco y sobre eso el banco concede un anticipo con los intereses correspondientes a Delta, que dentro de dos años tendremos que pagar nosotros, cada uno como pueda.

Si alguien no puede pagar, como dicen los estatutos, la gestora pondrá a la venta su participación en el solar y la construcción que este realizada, una vez adjudicado a otro se quedaría con la deuda que tenga contraída y pondrá a disposición del deudor el resto.

Animo y seguir dando información.
 
P
paoli
15/01/2010 21:36

Gracias vcrespo84 por tu información; pero ¿ cúal es la garantía hipotecaria? el suelo o nuestra solvencia( nómina, otras propiedades...en mi caso solo nómina? Si la garantia es el suelo, no veo problema; pero si no es asi ¿ sobre qué ejecutaría el banco la garantía hipotecaria, sobre la nómina, o sobre otros bienes?
Estoy un poco perdida en este tema y con algunos miedos.
 Un saludo y que comiecen  pronto las obras de vuestra fase 

 

 
V
vcrespo84
15/01/2010 19:52
Hola Paoli,
A ver si soy capaz de ayudarte y así me sirve a mí mismo para aclararme...
La comunidad es quien recibe el préstamo y quien es deudor desde ese momento y los socios constituyen la Comunidad. Hemos firmado un acuerdo por el cual otorgamos poder a la Gestora participada al 100% por Delta para que contrate en nombre de la Comunidad. Si la obra no saliese (por lo que sea y sin que esto sea impedimento para que luego puedas ir legalmente contra Delta, la constructora o la gestora), las cantidades ya aportadas están avaladas por un banco como indica la ley.
Eso nos deja como problema la deuda contraída por la Comunidad frente al banco para hacer la obra. La deuda está constituida con garantía hipotecaria, por lo que entiendo que, a malas, el banco ejecuta la garantía y aquí paz y después gloria. Así que el problema es que te quedas sin casa pero con tus cantidades aportadas devueltas y sin deuda hipotecaria.
Si alguien lo entiende de otra manera que me corrija, por favor.

Pregunta para la gente de Aldora I: ¿tenemos por fin constructora? soy muy pesado, pero quiero que nos digan ya que sí, que es Arpada y que empiezan en 10 días.
Un saludo, nuevos vecinos.
 
P
paoli
14/01/2010 21:01
 He comprado piso en AldoraII, tengo una duda. ¿ como funciona el préstamo que la entidad bancaria da, a nuestro nombre, para la construcción del edificio?  SI no llega a finalizarse la construcción, porque quiebre la constructora, o porque desaparezca DELTA o que alguno de los socios no puede pagar ¿quien asume la deuda con el banco? ¿los que formamos la comunidad de bienes? ¿nos quedaríamos sin piso,sin dinero y teniendo que pagar al banco?
Si alguno de los vecinos de Aldora I puede aclararme estas dudas se lo agradezco.
Bueno espero que salga bien todo, la fase I y la II
 

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