Hola! el tema de la comunidad no es exactamente como lo describes, porque no respondes con todo tu patrimonio sino que únicamente expones el dinero que destinas a la comunidad, estando además las cantidades avaladas según ley (nosotros estamos recogiendo los avales ahora, según depositamos cantidades). Lo que es cierto es que tú eres promotor y si el constructor te deja tirado eres tú el que tiene que arreglárselas, aunque como sabrás para eso hay una gestora que cobra unos honorarios (nosotros firmamos un precio cerrado) y que se ocupa de la promoción delegada, por llamarlo así.
Entiendo que no entraña mucho más riesgo que comprando a un promotor inmobiliario directamente.
Además tienen mucha experiencia y tan pocas ganas como nosotros de que salga mal esto!
Espero haberte tranquilizado un poco, un saludo!