Jess78

12/03/2008 00:13

Fin a la adjudicación y a otra cosa

2.927 lecturas | 18 respuestas

Están todos los pisos ya asignados y elegidos, para que en la constructora metan caña y rapidez en otras cosillas para que esto avance. Sabéis algo???

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hjs

31/03/2008 09:12

Muy útil esa información.

Un saludo!!!

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Lirico

27/03/2008 16:13

Gracias por la info Cloe.

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hjs

18/03/2008 22:46

Hola!!!

Segun entiendo yo quedaria asi:
- Entrega de llaves: 3.300€ + 231 € IVA.
- IVA hipoteca: 4.620 €.
- Gastos Escrituracion: Aprox. 1.000 €

Un poco mas de 9.000 €, creo que no se me olvida nada.
¿Sabeis si el IVA de la hipoteca se debe pagar antes de escriturar? Yo creo que a eso es a lo que se Referian en la promotora y por eso habia que entregar esas cantidades antes de hacer el prestamo.

A ver si alguno lo sabeis.
Un saludo!!

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Y

yoguy83

18/03/2008 21:53

Hola buenas mirar , en el cuadro de precios que nos dio Noelia viene el precio total de la vivienda con IVA y escrituras , que son 95000€ , los casi 10000 € que se refería Noelia son los 6220 de IVA total q son la suma de todos los ivas de los recibos que hemos pagado mas el IVA de la entrega de llaves q se refiere alas escrituras, mas el IVA de la hipoteca que son 4620 hay ya están los 6500 mas los 3500 de hipoteca hacen casi los diez mil de los que se hablan , con esto quiero decir que ala hora de hipotecar ya se contaba con estos gastos y es el 80% de este precio así que hay que pagar solamente el dinero de las escrituras por que el IVA lo pagas alo largo de los recibos y ala hora de hacer la hipoteca

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P

porfinsevealgo

18/03/2008 16:17

hjs dijo:

Hola!!!

Lo que dice porfinsevealgo es como esta sucediendo en la actualidad, aunque tengo entendido que por ley solo deberian darte el 80%, ahora que estan mal las cosas y antes tambien lo que pasa es que los bancos han aprovechado el periodo de bonanza para hacer el negocio pero bien y ahora estan recogiendo lo que han sembrado, gente que pedia el 110 de la hipoteca y metian los muebles, el bmw y las vacaciones de verano y claro con al subida del euribor y demas ahora hay mucha gente que esta muy pillada, y claro los bancos a cerrar el grifo que esto ya no interesa.
Lo de pedir un prestamos personal es una opcion pero al interes que hay que devolverlo es para pensarselo muy bien.

Un saludo!!!

PD: Cloe79 a estudiar para sacarte la plaza de funcionaria que todavia te quedan unos meses...jeje!!!

Totalmente de acuerdo contigo. Un saludo hjs.

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hjs

18/03/2008 16:06

Hola!!!

Lo que dice porfinsevealgo es como esta sucediendo en la actualidad, aunque tengo entendido que por ley solo deberian darte el 80%, ahora que estan mal las cosas y antes tambien lo que pasa es que los bancos han aprovechado el periodo de bonanza para hacer el negocio pero bien y ahora estan recogiendo lo que han sembrado, gente que pedia el 110 de la hipoteca y metian los muebles, el bmw y las vacaciones de verano y claro con al subida del euribor y demas ahora hay mucha gente que esta muy pillada, y claro los bancos a cerrar el grifo que esto ya no interesa.
Lo de pedir un prestamos personal es una opcion pero al interes que hay que devolverlo es para pensarselo muy bien.

Un saludo!!!

PD: Cloe79 a estudiar para sacarte la plaza de funcionaria que todavia te quedan unos meses...jeje!!!

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P

porfinsevealgo

18/03/2008 14:06

Hola hjs y Cloe79!!! Ojala tengamos suerte y podamos hacerlo así, pero desgraciadamente y os lo digo con conocimiento de causa, ya no ocurre así. Como ya os expliqué actualmente solo dan el 80% de lo que nos haya costado la vivienda. Nada más. Ni un duro más... Ahora bien, si se que, por ejemplo, para los muebles nos pueden dar un prestamo personal que en ningún caso, sería incluido en el prestamo hipotecario. Ahora lo hacen así, por el hecho de la morosidad que está existiendo, pero también porque Hacienda ya no lo permite. En caso de que te pillen pidiendo más dinero para muebles u otras cosas, te meten un puro de narices. Así me lo han requeteexplicado mil veces. No cabe duda de que las personas que tengan mejor situación economica, podrán disponer más facilmente de ese prestamo hipotecario y de ese prestamo personal. De todas formas, OJALA TENGAMOS SUERTE Y ALGO SE PUEDA ARREGLAR. Un saludo vecinos.

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hjs

18/03/2008 08:59

Hola!!

Cloe79 no me referia al caso personal de cada uno a la hora de entregar ese dinero si no que el banco a unos les concederá el 80% del valor de la vivienda y a otros algo mas (esos 10.000 € de escrituras, etc a los que os referis por ejemplo), pero eso lo valoran los bancos segun la situacion personal, por ponerte un ejemplo no es lo mismo una persona con un contrato indefinido cobrando 1000 €, que pague tambien un prestamo por un coche de 200€ y no tenga aval que un funcionario con nomina de 1500€, sin prestamos por pagar y que encima le avale alguien.

Por eso te decia que para eso no tiene nada que ver la cooperativa porque el banco que nos concedera el prestamo hace las valoraciones personalmente.

un saludo!!!

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hjs

17/03/2008 19:55

Cloe79 dijo:

Por cierto lo que podemos hacer es proponer en la proxima reunion el meter esos 10.000 en la hipoteca al menos la entrega de llaves que son 3000 aunque se se puede que nos metan tambien el iva (6000).

Cloe79 no creo que esto se pueda proponer porque no depende de la cooperativa si no de la situacion de cada uno que el banco valorara en base al sueldo, otros prestamos que tengas, tipo de contrato, etc.

Un saludo!!!

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Lirico

17/03/2008 15:47

Ostras pues yo no tenia en cuenta soltar esos 10.000€ pensando que los iba a hipotecar. Y tambien contaba con finanziar el 100% para muebles y esas cosas.

Gracias por la explicaciones.

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hjs

17/03/2008 12:16

Bien explicado...esa es la situacion actual.

Un saludo!!

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P

porfinsevealgo

17/03/2008 10:27

Hola vecinos!!! Simplemente explicaros algo... Hasta el mes de agosto del año pasado, los bancos daban el 80% del valor de tasación, pero debido a los problemas ocasionados por los innumerables impagados, estás condiciones han cambiado. Actualmente, tan solo dan el 80% del valor de la vivienda. Es decir, el 80% de lo que te haya costado. Si vuestra vivienda sale por 96000 euros y hasta la fecha habeis entregado 25000 euros, tan solo os van a dar, como maximo, 71000 euros. Nada más. Os lo digo con conocimiento de causa. La cosa está bastante complicada... Espero aún así, que tengamos suerte todo el mundo. Un saludo vecinos.

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hjs

14/03/2008 12:03

Hola!!!

Lo de meter otros conceptos en la hipoteca (IVA, escrituras, etc) depende de la entidad donde pidas la hipoteca, por ley solo deben concederte un 80% del valor de la vivienda (el otro 20% es lo que pagamos con entrada, mensualidades, etc) pero hasta hace bien poco los bancos daban 100% o incluso mas, de ahi que la gente metia los muebles, coche nuevo, etc en la hipoteca, ahora con esto de que el sector esta peor miran mucho mas lo de las hipotecas y no suelen dar mas de ese 80%...a eso se refiere.
Lo de la hipoteca libre o protegida es que nosotros por tener vivienda protegida podemos acogernos a una hipoteca ----- (Que ahora no me acuerdo el nombre) que tiene unas caracteirsticas especiales de intereses, ayudas, etc) pero si no te interesa puedes hacer una hipoteca libre.
Espero haberme explicado.
Un saludo!!!

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Lirico

14/03/2008 09:37

Teneis razon es en la entrega de llaves se me fue la pinza. Otra cosa me podeis explicar como se podria meter en la hipoteca? No entiendo eso de libre o protegida.

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hjs

12/03/2008 18:00

Hola!!!

No sabia nada de que al firmar el contarto hubiese que dar algo de dinero, ¿Me lo podeis confirmar? y si es asi que cantidad?.

Un saludo!!!

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Lirico

12/03/2008 16:21

Si no recuerdo mal 3m2 mas. Yo tambien he pillado cocina grande!!

Al firmar el contrato habia que soltar pasta no? Creo que me dijero que ese dinero se podia meter con la hipoteca o algo asi, me equivoco?

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hjs

12/03/2008 15:35

Yo no me quejo...¿De cuantos metros eran los de cocina grande?

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hjs

12/03/2008 09:48

Hola!!

Ahora que ya estan asignados los pisos que viene?, me imagino que pronto empezaran a pedir papeles como la renta y cosas asi, no?

Un saludo!!!

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Fin a la adjudicación y a otra cosa

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