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.JJ
17/05/2017 22:04

Estado de la promoción

¿Cuándo se entregarán las viviendas y cuántas están vendidas?

10.118 lecturas | 73 respuestas

Hola! Se sabe la fecha aproximada de entrega de las viviendas y si hay mucha vendidas?
Con las otras parcelas se tardó años en construir, ¿pasará lo mismo con esta?
Gracias!!



 

 
LPC22
LPC22
22/11/2017 11:41
Hola vecinos.ya han empezado las obras.un saludo a todos :)
 
I
icheisma
21/11/2017 06:56
Creo que se podría tratar en una reunion,a mi me parece buena idea el tema del panel solar,cubrir la piscina la verdad que no m gusta no es para ese uso piscina de invierno y no está adaptado para ese fin .Creo que el templar el agua las primeras horas sería lo correcto a primera hora xq a lo largo del día se puede agradecer.
 
J
Jasancar
20/11/2017 17:19

Buenas tardes,

Ya que parece que en verano la vamos a poder utlizar poco, otra solución en el futuro a tratar en alguna reunión, es cubrirla y transformarla en cubierta en invierno  

saludos. 

 
A
Alicvh
16/11/2017 11:48

Si.. yo tb lo temía.. este verano las q tienen una estructura de pisos como la nuestra les daba la sombra .. una pena la verdad 

 
D
Danibecum
16/11/2017 09:27
Eso parece.
Será sin sol.
Sabéis si habrá alguna cosa más en las zonas comunes?
Jardín , bancos...
 
D
DavidyLau86
15/11/2017 12:01

Mi duda es… 

Si llegasemos a tener piscina… ¿Vamos a tener piscina sin sol?

Me he fijado mas o menos como va la Jara, he pensando que si casi todas las urbanizaciones pequeñas tienen forma de U, abierta así por donde pega mas el sol para que de a la piscina… 

 

Nosotros al estar encerrados, va hacer sombras por los 4 sitios… Porque si al menos fuese cerrada pero la zona de la piscina y las zonas comunes fuera amplia… no llegaría las sombras de un edificio a otro…

 

Vamos a tener pisicina sin sol… , con claridad si, pero sin sol…. sombreada… eso si tenemos pìscina.

 

 

 
M
MFRT
14/11/2017 15:43
Justo hoy han enviado la última circular con las fechas.
 
D
Danibecum
14/11/2017 10:25
Buenas a todos.
Os llamaron ya para la firma??
 
I
icheisma
03/11/2017 15:30
Hola,imagino que ya todos hemos recibido la nueva circular para mediados de noviembre se supone que ya empezamos con trámites y nos dará contratos figurando la cantidad exacta que abonar para empezar la obra.
 
M
MFRT
01/11/2017 13:28
Gracias por la información!
 
A
Alicvh
01/11/2017 13:23

Muchas gracias por la información! Ojalá ya se cierre todo el trámite y podamos ya empezar. Un saludo!

 

 

 

 

 
Davelen07
Davelen07
01/11/2017 13:00
Buenas!
El sábado estuve en la caseta con Marta y me comentó que el lunes ya llevarían toda la documentación que les pidió el ayuntamiento, han tardado un poco más porque estaban esperando el aval del banco. Así que se supone que ya está todo entregado y solo a falta de que el ayuntamiento dé el OK. Me dijo que para mediados de este mes ya confiaban en que pudiésemos firmar los contratos y que empezarían las obras. A ver si tenemos noticias ya pronto!
 
M
MFRT
31/10/2017 15:36
Hemos acabado octubre y no nos dicen nada...
 
D
Dyf13
23/10/2017 01:26

 

Muchas gracias por la aclaración DavidyLau86

Esperemos que no se retrase más y que empecemos a ver movimiento,no obstante yo le escribí un correo , en el que me comentaron que las dos fianzas serían mediante aval ya que son fianzas que si cumples con las condiciones del ayuntamiento las devuelven , en cuanto al pago que tenemos que hacer aunque todavía no pero se va a hacer para no retrasar la licencia eso entra dentro de los gastos de la promoción .

Si tengo alguna información más o la comunicaré, en cuanto que hagan el pago supuestamente ya les dan la licencia asique esperemos que sea cuanto antes.

Saludos 

 
D
DavidyLau86
17/10/2017 12:22

Creo que lo del IVA, es mas bien un tema de gestión contable de ellos, todos nuestros pagos llevan su IVA, entonces creo que por temas de presentar ellos la liquidación correspondiente de ese IVA, prefieren hacerlo todo a la vez, pues será mas fácil para ellos. Nosotros no nos corresponde nada mas que ingresar la cantidad total que nos digan. Ellos son lo que tienen ingresar el IVA a Agencia tributaria. 

 

Algo así me dijeron en la caseta… Espero haberte ayudado… 

 

yo pregunte y me dijeron que tampoco no corren peligro las zonas comunes y que todavía no pueden darme una fecha excata de inicio de obras y fin, porque aunque presenten los documentos requeridos, de momento no tienen garantizado que el Ayto les de la licencia, aunque el Ayto me dijo cuando estuve que una vez que lo tengan todo la darán sin problema, y si no fuese así, volvere al Ayto. 

Que se intenta hacer todo lo posible, de todas formas pensar que no podran acabar las zonas comunes de la primera de fase, pues son necesarias para tener las maquinas para hacer las obras… creo, logica mia y por lo poco he comentado con Marta en la caseta… 

 

Saludos

 

 

 
D
Dyf13
14/10/2017 20:23

 

 

Buenas tardes 

Yo les mande un correo preguntándoles que si  el retraso no nos perjudicaría a la hora de mancomunar las zonas comunes , y que si esos pagos que le pide la constructora no los vamos a tener que pagar nosotros , asique cuando tenga noticias os informo, ya que nos dijo que el precio era cerrado cuando elegimos el piso.

Por otro lado de la circular no entiendo lo del iva del impuesto de la liquidación, sabéis a qué se refieren ? 

Saludos 

 

 

 
Davelen07
Davelen07
13/10/2017 11:27

Buenos días! Por lo que nos han dicho en la circular que enviaron, el ayuntamiento les está pidiendo pagar por adelantado una cantidad que se supone que todavía no le corresponde a la promotora por no ser la titular del terreno aún, pero que lo iban a pagar igualmente para agilizar los trámites... Espero que no se demore más, y que en noviembre, tal como han dicho, empiecen ya sin problema…

Un saludo!

 
D
DavidyLau86
11/10/2017 16:58
Buenos días
En él Ayuntamiento dicen que todavía no se han depositado los avales solicitados oír ellos a la promotora y que en cuento tengan lo solicitado darán la licencia de obras y que esta tardara unos 20 días desde que entreguen todo.
Mi pregunta es sabiendo todos estos requerimientos de se marzo no han gestionado nada hasta hoy a nosotros nos mandaron con prisas a Ibercaja para gestionar y estudiar nuestros avales y ellos no habían avanzado nada en sus gestiones todavía. Que es la segunda fase y estas cosas son igual para todas las obras que no les pillan de nuevas...
Yo contestar a la circular recibida hoy pero ya me informó él ayuntamiento a primera hora de la mañana

Saludos
 
I
icheisma
09/10/2017 09:35

Estamos todos igual inquietos hasta que nos digan inicio y claro entrega ya que vemos que se va a retrasar.

Jolin tanto para firmar un papel, madre mia.

Estamos en contacto vecinos a ver si alguno nos enteramos de algo mas.

un saludo

 
D
DavidyLau86
09/10/2017 07:48
Pues si.
Porque ya tampoco sera la fecha de entrega prevista...
Que prisa no tengo pero que de atrase al final por temas de licencias de ocupación y repasos no pasa nada sabemos que al menos que están ahí...

Yo esta semana me.moveré entre él ayuntamiento y la caseta si tengo noticias nuevas os informo.

Saludos
 
D
Dyf13
09/10/2017 00:11

 

Buenas noches vecinos

En mi opinión no veo muchas obras para que se esté retrasando la licencia de obras , yo tb reserve en marzo para firmar en junio el contrato , no obstante creo que debemos exigir a la constructora que el retraso que estamos teniendo nos no va a perjudicar a la hora de mancomunar las zonas por escrito  , aparte en nuestro manual de calidades viene claramente reflejado que nuestra fase viene con piscina , ya que no es problema nuestro que este hombre este tan ocupado y la cooperativa no esté presionando y no cumpliendo las fechas que nos dijeron, ya que si fuéramos nosotros los que no cumpliésemos con los pagos ya nos estarían reclamando, esperemos que nos de buenas noticias en cuanto antes , si no habrá que ir y ver qué pasa con este tema que tiene paralizado toda nuestras obras.

Saludos 

 
D
DavidyLau86
08/10/2017 20:59
Veis muchas o ras en san Fernando para que ese hombre no tenga tiempo a firmar? Es un problema de acuerdo ... Por lo que he podido averiguar él ayuntamiento pide una cantidad y la promotora ofrece otra... Yo reserve en marzo para firmar en junio él contrato supuestamente y estamos en octubre y nada y mas tarden las obras no podrán mancomunar la piscina y las zonas comunes y la fse dos se queda sin piscina ...
Editado por DavidyLau86 08/10/2017 21:03
 
Bukran
Bukran
08/10/2017 12:39

Nosotros preguntamos justo ayer (sábado 07). Siguen a la espera de que el funcionario del ayuntamiento tenga a bien firmar el permiso. Al parecer hay más obras alrededor a expensas de este hombre.

 
M
MFRT
07/10/2017 17:48
No sabemos nada nuevo. Deberían decirnos algo pronto no?
 
Davelen07
Davelen07
07/10/2017 11:15
Buenos días vecin@s!
Algun@ ha hablado con Marta recientemente para saber cómo va el trámite del inicio de obras? Yo cuando hablé con ella me comentó que estaban pendientes de la respuesta del ayuntamiento, que lo solicitaron a finales de agosto y que iba con retraso... Por si teníais alguna información sobre eso.
Un saludo!
 
D
Dyf13
25/09/2017 01:40

 

Ola vecinos 

En el tema de las plazas de garaje será así que computan las zonas comunes , pero en la clave de socio al poner los  metros cuadrados parece ser que son bastante amplias,no obstante ya lo veremos.

En el tema que hace referencia el vecino maestro Jiménez de la Jara me parece una muy buena idea ya que si vamos a tener la mayoria o todos los vecinos de ambas promociones que se nos haga una buena oferta a la hora de contratar la hipoteca con ellos , tendremos que ver qué ofrecen y que todo marche según lo previsto que esperemos que sea así, vuestra promoción va genial ya casi está va a buen ritmo .

Saludos vecinos 

 
M
MFRT
23/09/2017 16:14
Me queda más claro... Gracias!
 
Davelen07
Davelen07
23/09/2017 15:09

Los metros cuadrados de las plazas son los útiles, pero también computan las zonas comunes, por lo que la plaza a lo mejor mide 15 metros (por ejemplo), pero en la calificación ponen 25 metros porque cuentan la plaza de cada vecino más la parte de zona común que le corresponde. No sé si me he explicado bien jeje, pero es así como va.

 
M
MFRT
23/09/2017 11:31
En la documentación que tenemos disponible con las claves de socio pone que las plazas de garaje son de 25 metros cuadrados. Grandes para un coche pero no para dos me parece a mí... En nuestro caso tenemos dos coches, aunque en la zona se aparca bien a ver si pudiéramos alquilar o comprar otra plaza...
 
Bukran
Bukran
22/09/2017 08:17

Buenos días,

Efectivamente Marta nos comentó, el día que fuimos a conocer la promoción, que la decisión había sido hacer las plazas bastante amplias en vez de ajustarlas a los mínimos establecidos solo para que saliera mayor número. Por eso hay solamente 68 plazas de garaje. Lo que no sé son los m^2 exactos como para que entren dos vehículos.

En cuanto a Ibercaja, efectivamente, también nos hicieron el comentario de que podíamos hacernos clientes suyos para tener más referencias a la hora de concedernos la hipoteca. Esto es normal, su negocio consiste en captar nuevos clientes.

 

Un saludo.

 
D
Dyf13
22/09/2017 00:23

Buenas noches vecinos 

Me alegra saber que cada vez más vecinos se  unen al grupo , esperemos que el comienzo de las obras no se retrase y empieze ya.

A ver si se ponen en marcha ya.

Por cierto os habéis fijado que en el garaje son bastante grandes por los metros cuadrados parece que caben dos ?? 

Por otro lado os comento ibercaja el cambiaros con ellos puesto que como no nos conocían tenían ese año para conocernos y saber si éramos viables a la hora de la hipoteca?

Saludos

 

 
Y
Yolivan
12/09/2017 13:01

Hola, buenos dias, acabo de unirme al grupo, encantada, por lo que he leido (que es bastante, jajaja) no puedo aportar ninguna cosa nueva al contrario me habeis aclarado cosillas, muchas gracias.

Un saludo.

 
I
icheisma
12/09/2017 12:01

Gracias Bukran, por mantenernos siempre informados y asi tranquilizarnos a los demás vecinos que nos liamos un poquito,jeje una de ellas la primera yo que me lio.

Graciasss, un saludo

 

 
Bukran
Bukran
12/09/2017 08:20

Tras el estudio de viabilidad del banco, simplemente esperar a que nos llamen para firmar eso: la póliza de afianzamiento mercantil. Y después, los contratos de adhesión a la cooperativa.

Pero antes de todo, aún falta la licencia de obras así que por nuestra parte creo que no queda nada más que ahorrar ;)

 
I
icheisma
11/09/2017 12:04

Gracias bukran ppr tu mensaje diceindo los que era necesario mandar a banco. 

Sabeis alguna novedad?’

Mande la documentacion al banco via email, un encanto el subdirector hablando con el por telefono.

Me aconsejo que abriera una cuenta ya que al solicitar sola la hipoteca figurar sola seria lo mejor para figurar antiguedad en el banco.

 

Sabeís en el comunicacdo que mandaron de de MODELO DE POLIZA DE AFIANZAMIENTO MERCANTIL si tenemos que hace algo, es que no me queda claro.  

un saludo vecinossss

 


Editado por icheisma 11/09/2017 12:20
 
A
Alicvh
06/09/2017 17:37

Hola! Te solicitan la renta 2016 y tú última nómina o una de un mes cercano al actual, un saludo!

 

 

 
Bukran
Bukran
06/09/2017 07:42

Te he escrito un mensaje privado donde te indico qué nos pidieron a nosotros.

Un saludo.

icheisma dijo:

Hola vecino, podrias decirme que documentación están pdidiendo para poder acercarme una tarde albanco ya con todo.

 
I
icheisma
06/09/2017 07:21

Hola vecino, podrias decirme que documentación están pdidiendo para poder acercarme una tarde albanco ya con todo.

 

 
A
Alicvh
23/08/2017 22:34

Muchas gracias a todos. Me pasaré esta semana.

 

Fin del hilo
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