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A
ADURANBA
07/08/2003 11:43

Pagos de Septiembre

¿Cuánto dinero tengo que pagar en septiembre?

1.904 lecturas | 20 respuestas
Buenos días a tod@s:

Me encuentro fuera de Madrid y no tengo a mano mi contrato, alguien me podría decir el dinero exacto que tenemos que pagar en Septiembre ya que en DAE increíblemente no me lo saben decir, yo se que hay un pago de 1.034.389 pts y la letra habitual de 61.573 pts pero me falta otro gordo de un kilo y pico, si alguien me lo puede aclarar se lo agradecería.


Muchas gracias.
 
Etiquetas
Pago mensual
R
RCC
03/09/2003 15:01
Efectivamente lo suyo seria pagar el IVA de la hipoteca el dia que firmas la hipoteca,pero recuerda que firmaste unas letras del Banco para este mes y mucho me temo que te lo van a pasar todo durante los proximos 10 dias.
 
Q
Queen2
03/09/2003 14:30
Hola a todos,
me ha surgido una duda sobre los gastos que tenemos que realizar en Septiembre.
¿Tenemos que pagar la entrega de llaves y el IVA de la hipoteca? ¿No se debe pagar esto el día que se escritura la hipoteca?


 
P
Pego
13/08/2003 13:46
Buenas a tod@s

Esta mañana nos hemos pasado por la obra y como de costumbre no se ve mucha gente trabajando, no lo entiendo, se dan más prisa en la 3ª fase que en la nuestra, esto es desquiciante por lo menos para nosotros. La semana pasada llame a DAE para informarme de la "posible" demora, lo pongo entre comillas por que según DAE no tienen conocimiento de dicha demora, cuando me dijo esto casi me la como por telefono, le comente si tenían la intención de mandar alguna carta informativa y me dijo que si se producía el retraso sí, pero como hoy por hoy no les consta que la obra vaya retrasada no tienen por que mandar nada. De verdad mi conversación con esta chica lo único que hizo fue ponerme más nerviosa, solo sabía decirme que ellas no saben nada y como yo les dije, si ellas o mejor dicho DAE es la empresa o promotora que nos a vendido el piso no entiendo como no saben nada, es más le dije que no me parecía normal q tuviese q preguntar al currito de turno que esta en la obra como van y q fuesen ellos los únicos q te informán de algo.
Es vergonzoso la aptitud de DAE. Lo de las acciones legales me parece bien, pero es cierto que podría ser un motivo más de retraso y sinceramente ya van lo bastante lento como para eso, en fin es un rollo por que por un lado te encantaría ponerles finos y meterles un paquete pero por otro lo que quieres es tener tu pisito cuanto antes, el problema es que ellos lo saben y juegan con eso.

Después de la retaila.... saludos a tod@s
 
W
Winston
13/08/2003 10:44
Buenos dias,

Una accion legal en estos momento no es buena para nadie, lo unico que se conseguiria como bien dice Oscar seria la paralizacion de la obra y por lo tanto un retraso en la entrega de las viviendas.
Por mi parte esto seria lo peor, puesto que estoy de Alquiler (y creo que como yo muchos) y no nos interesa para nada seguir perdiendo dinero.

Por otra parte hoy me pasare por la obra haber como va y si se ve algo nuevo por ahi.

Saludos
 
Oscar
Oscar
13/08/2003 09:45
Por retraso en la entrega de la vivienda, solo se les puede ´sacar´ dinero si estas de alquiler o por un guardamuebles, lo demas es tonteria. Y aun asi, ellos pueden poner mil millones de escusas para justificar su retraso y no pagar nada a nadie.

Cualquier tipo de iniciativa que se tome en contra de la promotora debe de ser SIEMPRE con las llaves en la mano, de lo contrario, lo que se conseguiria es retrasar mas la entrega del piso.

De todas formas, ahora mucho se habla de denunciar y no se que, pero una vez tengamos la casita, nos olvidamos de todo.
 
S
suig
13/08/2003 09:34
En relación a lo que dice "rusita" sobre los grandes avances de la 3ª fase, de los cuales me alegro por ellos.Es una cosa que nunca he conseguido entender, yo me he pasado por la obra sábados y he visto trabajando en la 3ª fase y no en la nuestra, así que cómo no van a avanzar.Bueno, interaré creer a alguien que escribió que le habían dicho que las obras podrían estar terminadas para febrero o marzo,pero la información que a mí me dieron fue para junio.
 
A
ADURANBA
13/08/2003 09:06
Estoy totalmente deacuerdo contigo rusita, y creo que lo más adecuado será el actuar en conjunto con un mismo abogado y el dinero que les saquemos, si es que se saca algo, utilizarlo para mejoras de la finca.
 
R
rusita
12/08/2003 20:06
Hola a todos:

Acabo de pasarme por la obra, y lo único que he podido constatar es que la 3ª fase es la única que avanza. Obviamente, en Septiembre, una vez que hayamos hecho los pagos correspondientes claro, nos mandarán la famosa carta de retraso en la entrega de los pisos, pero ellos ya se han embolsado la pasta. Vale, de acuerdo, salvo que alguien diga lo contrario, por lo menos desde el punto de vista legal, si la razón que dan es de peso, y lo suficientemente justificada, no se les puede decir ni mu. Pero en caso contrario, se les puede reclamar y mucho, por incumplimiento de contrato. Yo, personalmente, no tengo prisa en entrar a vivir en el piso, pero el cuándo lo quiero decidir yo no que lo decidan por mí. Espero que podamos ponernos de acuerdo para reclamar, de manera conjunta, en el caso en que nos la quieran dar con queso.
Saludos
 
Oscar
Oscar
11/08/2003 09:16
Pues sera logico que no lo digan, ¿pero no seria mejor que nos dijesen la verdad? ¿que se retrasarón 6 meses por culpa de las aguas subterraneas? Yo por lo menos me mosqueria menos.
 
A
Alba
11/08/2003 08:37
Creo que si dicen que nos van a mandar una carta, nos la mandarán. Ellos saben que la obra va con retraso, aunque como es lógico no quieren decirlo abiertamente, loo dicien con la boquita cerrada diciendo lo de la carta, que por cierto no es la primera que recibimos de ellos: en navidades nos felicitan las fiestas. Es un detalle.

Un Saludo.
 
C
carmenkike
08/08/2003 17:26
He hablado con Susana de DAE respecto al estado de la obra, y me ha dico que en principio sigue en pie la fecha de entrega de la obra, Diciembre de este año, que de momento no tienen ninguna "contrafecha" (palabra textual de Susana). De todas formas después del verano ya sabrían algo más exacto en cuanto a la fecha, que si hay retraso nos lo comunicarían por carta.
Casi me echo a llorar de la risa, porque nunca nos han enviado ninguna carta ni nos han informado de nada y nos van a informar de esto. Y en mi opinión, ni ella se cree que los pisos nos lo vayan a entregar en Diciembre (será del año que viene...), además sabe como va el estado de la obra porque me ha hecho mención a la falta de ladrillo de varios edificios y algo más.
ESto es todo amigos... MUCHA PACIENCIA
 
M
marypil
08/08/2003 09:29
No tengo el contrato aquí pero según la hoja resumen de los pagos (siempre la llevo en el bolso), son 115,54 construidos y 89,24 utiles.
Garaje 43,26 y 39,24
Trastero 9,16 y 7,04

Me reconforta, un poco, que los profesionales que están trabajando sean mas optimistas que yo.

Saludos cordiales
 
G
GANDARIA
08/08/2003 09:13
Marypil, mi futura casa de 4 habitaciones tendrá según el contrato 117 m2 construidos y 90 m2 útiles. ¿ cuántos metros tendrá la tuya ?. No creo que haya mucha diferencia por los metros cuadrados correspondientes del garaje y trastero, ya que supongo que todos serán + - parecidos.
Por cierto, me he pasado esta mañana por la obra y he hablado con varios trabajadores. Me dicen que durante el mes de Agosto van a seguir trabajando y que creen que para finalizar la obra pueden quedar perfectamente unos 7 u 8 meses, es decir, Febrero o Marzo/2004, más el correspondiente plazo de licencias de obras, ... es decir, para Mayo/2004 ???.
Saludos a todos.
 
S
sys
08/08/2003 07:47
efectivamente, lo que hay que pagar va en funcion de los metros cuadrados que tenga cada piso ; y es muy raro que 2 pisos tengam exactamente los mismos metros (junto con garaje y trastero)

Un saludo
 
M
marypil
07/08/2003 16:45
Mas datos, el mio también es de 4 habitaciones y no coincide con el de GANDARIA, entiendo que es debido a los metros cuadrados de cada piso:

Dia 6: 399,37€ Letra mensual
Dia 10:1175,74€ Entrega de llaves¡¡¡¡¡¡¡.
Día 15: 6542,82€ Gastos Financieros.
Día 20: 6689,26€ IVA Hipoteca¡¡¡¡¡¡¡.

Total 14.807,26€

Pago de letras total: 57.000€ Aprox. ¡¡¡¡QUE PASADA!!!!.

Saludos cordiales.

P.D.: Por cierto lo de la piscina me parece que lo dejamos para el verano del 2005 (¿a que sí Oscar?).
 
G
GANDARIA
07/08/2003 13:03
Oscar, estoy muy espeso como puedes comprobar, supongo que será el efecto de las altas temperaturas veraniegas. En efecto mi casa es de 4 habitaciones, de ahí las diferencias.
Gracias y buenas vacaciones.
 
Oscar
Oscar
07/08/2003 12:36
Hombre, supongo que no os habeis comprado las casas iguales, de ahi las diferencias. Los numeros de Lucas me suenan mas, asi que supongo que tendra una de 3 habitaciones, como yo.
 
G
GANDARIA
07/08/2003 12:19
Disculpa Lucas G, pero yo he leido mi contrato y las cantidades de septiembre no coinciden con las tuyas ( yo pertenezco a la 2ª fase, entiendo que igual que tú ). En mi caso son las siguientes:

* 6/Sep/2003: 405.08 EUR ( 67.400 pts ), como todas las letras mensuales.

* 10/Sep/2003: 727.54 EUR ( 121.052 pts ).

* 15/Sep/2003: 6636.58 EUR ( 1.104.234 pts ).

* 20/Sep/2003: 6815.48 EUR ( 1.134.000 pts ).

A partir de ahí, ya no habrá que pagar nada más hasta la escrituración de la casa, entrega de llaves e hipoteca
que ya veremos cuándo se realiza finalmente ).

Me preocupa la no coincidencia de las cifras, sobre todo en la letra mensual me parece raro ya que nosotros llevamos todos estos años pagando la letra mensual de
405.08 EUR ( 67.400 pts ).

Dime por favor algo y vemos dónde puede estar la diferencia.

Gracias y un saludo.
 
A
ADURANBA
07/08/2003 11:56
Muchas gracias Lucas.

Buen verano para todos, que el proximo tendremos piscina (espero).
 
L
Lucas G
07/08/2003 11:47
Hola a tod@s

Día 6 -- > 366,89 Euros (Como de costumbre)
Día 10 -- > 1.104,55 Euros
Día 15 -- > 6.018,48 Euros
Día 20 -- > 6.142,34 Euros

Espero no haberme columpiado en las cifras.

Un saludo.
 

Fin del hilo
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