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A
AntonioLZ
28/07/2004 14:19

GASTOS CANCELACION HIPOTECA-

¿Cuáles son los gastos asociados a la compra de un piso?

2.246 lecturas | 20 respuestas
Por fin, ya tenemos el pisito.....que ganas tenía..Os contamos los gastos que hemos tenido.
1.- Por cancelación con cajamadrid --nada
2.- Cancelación registral 80.000pts
3.- Plusvalía 50000 pts
iva y demas cositas ....total todo todito....800 euros. Nada mas, el resto se lo pagamnos a nuestro nuevo banco ( unos 3000 euros mas o menos, entre contrato compravente y constitución de hipoteca).... hemos firmado y nos hemos ido pitando.
Luego os cuento mas cosillas,,,,,,
 
A
Anais GC
24/08/2004 17:54
Has de abonar los 14,5. De hecho, yo cuando fui a Cajamadrid a ver lo de la hipoteca, la chica me dijo que podía hacer la hipoteca por el importe máximo (en cuyo caso DAE me devuelve en cheque la diferencia)o sólo por el importe que resta del piso. Yo la he elegido por el máximo porque así tengo efectivo para reformas pero me dijeron que no era obligatorio.
 
F
fistro69
19/08/2004 23:52
A ver si alguien que no haya hecho la hipoteca con cajamadrid me puede aclarar esto: ¿Cuanto hay que pagar a DAE?. Me explico: si en principio tenía pendiente por contrato 14,5 millones de hipoteca, luego han vuento a tasar por unos 15,9 millones (te devuelven la diferencia en un cheque)y la hipoteca que ofrece cajamadrid es de 15,9 millones, si pido una hipoteca "libre":¿ he de abonar a DAE los 14,5 o el importe de la nueva tasación 15,9?
perdonad la paliza y gracias de antemano.
 
P
pi31416
18/08/2004 12:55
Lovehurt, ¿te han obligado a domiciliar la nómina en el pastor? ¿no hay ninguna sucursal en Vicálvaro no?
 
M
muelle
18/08/2004 12:23
Mi pregunta no se si va a ser muy tonta, respecto a la nota simple del registro, la dirección que hay que dar es con la numeración real de la calle es decir en mi caso es Omega 20, aunque el portal para DAE es el 7.
 
A
AntonioLZ
12/08/2004 23:52
Te he mandado un correo Oscar.
Nos vemos prontito
Saludos
 
A
abenito
12/08/2004 18:16
hola
Yo soy de la tercera y me gustaria me aconsejarais ¿ Cuando creeis que nosotros podemos ir pidiendo lo del registro? ¿ Alguien sabe en vuestra fase con cuanta antelacion lo habeis pedido y ya estaba la casa dividida en pisos?
Gracias.
 
P
pi31416
12/08/2004 13:21
Gracias de nuevo a todos.
 
Oscar
Oscar
12/08/2004 13:13
Lovehurt , tengo una amiga-futura-vecina que se va ha cambiar de hipoteca, y tiene cierto problema con los gastos. Podrias mandarme los gastos detallados que te llevaron a ti.

Si no los quieres colgar en el foro mandamelos a omuelaiz@yahoo.es

Gracias.
 
T
torrance
12/08/2004 12:56
La calle,número, portal y letra. te pueden pedir el número o de DNI para hacerte el recibo y puede solicitarlo cualquiera.... y los 3-4€ que vale.
 
P
pi31416
12/08/2004 12:38
¿Alguién ha pedido una nota simple en el registro de la propiedad? ¿Qué datos hay que darles a los del registro?

Gracias por todo
 
P
pi31416
12/08/2004 11:27
Muchas gracias
 
A
AntonioLZ
11/08/2004 23:21
todo ha sido por teléfono, bastante rápido por cierto.
Saludos
 
P
pi31416
11/08/2004 16:20
Lovehurt, ¿lo has movido todo por teléfono, Internet, o has ido a alguna sucursal del pastor?
 
A
AntonioLZ
30/07/2004 14:41
1.- Si! se desplazan a la notaría el día de la firma de la escritura, hace como de tu abogado
2.- C/ serrano 41-41, 1ª Planta, Notario Valerio & no se que
3.- Documento original de que la finca queda a cero con cajamadrid. Copia de la lincencia de primera ocupación y documento de la liquidación con DAE.
Espero haberte ayudado.
Saludos
 
Q
quinto
30/07/2004 14:32
Muchas gracias por vuestra información.
Y os quiero hacer un tres de preguntas:
1. ¿Se desplazaron los apoderados del Banco con el que habeis contratado la hipoteca al notario?.
2. ¿Cual es la dirección de la notaria donde tienen que desplazarse?.
3. ¿Qué documentos solicita el Banco tanto a Pik Pobedy como al notario,? en caso de que necesiten alguno.
Un saludo.
 
A
AntonioLZ
29/07/2004 10:11
Tu puedes pedir un prestamo hasta el 80% del valor de tu tasación, en mi caso podría haber pedido mucho, aunque supongo que habrá un tope, puedes pedir siempre dos o 3 millones mas para reformas ( aunque luego lo dediques a viajes, comprar coches o a divorciarte). En todo caso creo que solo puedes desgravarte de lo que escrituras, el valor de tu piso está grabado en la nota simple, por encima de este valor no se si hacienda te puede dar un susto.
Saludos-
 
A
abenito
29/07/2004 09:52
Otra preguntita si puede ser , A ti te lo han tasado en 62 millones y a tí de hipoteca imaginemos que te quedara por pagar 20 millones. Te dejan pedir la hipoteca por 24 millones y los 4 de diferencia te los puedes quedar para gastos tuyos?????.

 
A
AntonioLZ
29/07/2004 07:38
Al tasador lo colamos el día de la visita al piso, ¿ como? mejor no os lo digo, los de DAE pueden y leen este foro y tomarían buena nota. El piso me lo han tasado en 62 millones ( 4 Habitaciones), el tipo de interés depende de tus ingresos y del Euribor claro, a nosotros nos ofertaron un 2,5% los 6 primeros meses, luego el euribor + 0.40. El banco es Banco pastor ( su oficina de internet). Lo de que el banco se pone en contacto con DAE cuidado con este tema. Nuestro banco ha llamado 50 veces a DAE y estos no han querido hablar con ellos en ningún momento. Hemos tenido que ser nosotros los que hemos movido todo, eso si, nuestro banco nos lo ha puesto bastante facil.
El cheque DAE nos lo ha dado el día de la escritura, unos 7800 €, es de cajamadrid, asi que si tienes cuentra alli no te cobran nada por ingresarlo..
Espero haberos contestado a todo.
Saludos
 
A
abenito
28/07/2004 18:14
Si por favor contesta a las preguntas anteriores y una duda tu pasaste el tasador el día oficial de la visita ??
 
N
Nurant
28/07/2004 15:17
Cuenta, cuenta... ¿Cuando tasastes el piso y en cuanto lo han valorado?, ¿Con que banco?, ¿Qué ha pasado con el cheque que te tenia que dar DAE por el aumento de la hipoteca? Entiendo que ti esto no te afecta pero leí en el foro que te lo dan de todas formas, aunque no te subroges.

Un saludo y gracias por la información.
 

Fin del hilo
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