Volver al foro
J
jg7
02/09/2004 10:18

MUY URGENTE!!: a los que firmais escrituras

¿Por qué aparece el importe de los muebles de la cocina en mi liquidación?

1.609 lecturas | 25 respuestas
Hola, ayer estuve a ver mi liquidación ya que escrituro mañana. Revisando la hoja por la tarde, resulta que en la página 4ª figura que el saldo final a mi favor es de unos 7200 euros y cogiendo la calculadora sale esa cantidad al restarle a los 9000 euros los 230 de la comunidad y ¡¡EL IMPORTE DE LOS MUEBLES DE LA COCINA!! Cuadra hasta con decimales. De hecho llevaba la mosca en la oreja de qué pintaba la cocina en los papeles de la liquidación.
Creo que mañana también escrituran AFA y ADURANBA, ¿os ocurre lo mismo? He llamado a DAE pero dicen que está bien, que son muchas las liquidaciones que han hecho y que eso está bien ¿¿¿???
¿Los que firmásteis en Julio también os ocurrió así?
 
J
jg7
06/09/2004 10:03
Te cuento fpr: el cheque es de Cajamadrid (justo en la acera contraria de la Notaría, a unos 20 metros más arriba de la calle tienes una oficina para ingresarlo).
Yo visíté la casa el pasado miércoles y como tú dices: horno,vitro,campana, fregadero, tiradores y grifo sin poner. El sábado me pasé por allí y habían barnizado, pero lo de la cocina seguía sin poner.
¿Cuándo firmas? ¿Qué tal está tu piso si lo has visto ya?
 
F
fpr
06/09/2004 09:48
A las preguntas de jg7:
¿el cheque que te han dado es emitido por un banco o por PPP?
- Todavía no me han dado el cheque, el día que vas a liquidar con DAE simplemente te dan 5 fotocopias y te explican que te van a quitar X dinero de aquí y te dan Y de allá que han pedido de más a la Hipoteca. Este fin de semana me he estudiado la liquidación (5 fotocopias con mucho número) y en mi caso está todo OK.
¿Si has visitado tu piso, qué tal está, tiene montada toda la cocina?
- La cocina estaba a medio montar, las puertas sin tiradores, ningún electrodomestico, serrin por todos los sitios, agujeros en la madera sin tapar.... en definitiv.. un desastre.... esperemos que para mañana la tengan lista.
 
C
Cristinaa
04/09/2004 21:03
Hola, ayer escrituramos, y aunque no preguntamos nada sobre lo de correos, la chica de la gestora de la finca, nos dijo, que para dal el alta en correos tiene que ir Pick Pobedy... que ellos no lo pueden hacer, que tiene que ser la promotora...
Bueno, pues ya sabeis, podeis ir preparando palomas mensajeras porque otro asunto mas que nos tiene que solucionar esta dichosa promotora.
Saludoss
 
W
Winston
02/09/2004 18:48
Me he leido la ley Horizontal entera, es muy interesante.

Solo dejo un punto.

La contrataciones tiene que realizarse en junta, es decir que se tienen que aprobar en una junta, no porque quiera la administradora.

Yo ya me se quien se va comer las facturas por contratar porque si
jajajaja

Saludos
 
N
NUBE
02/09/2004 18:42
Ok muchas gracias

A ver si hay suerte!
 
M
Muad_dib
02/09/2004 18:33
En informacion de Correos me han dicho que para realizar esa gestion tenemos (tienen) que hablar con la oficina de correos de la calle Condesa Vega del Pozo, que se puede llamar por telefono para preguntar los requisitos, el telefono es 91 776 96 61.
De todos modos, si puedo, mañana por la mañana me paso e intento solucionarlo. Seguro que así arreglamos el tema antes.
Salu2
 
M
Muad_dib
02/09/2004 18:24
¿Sabeis si eel tramite de dar de alta a la comunidad en correos lo tiene que hacer exclusivamente el administrador y que es lo que piden., o por el contrario alguien de nuestra comunidad puede pasarse a nivel particular?
¿quizás mañana yo pudiera....? ¿pero?....
 
N
NUBE
02/09/2004 18:18
Enhorabuena a todos los que habíes firmado y los que vais a firmar.

Os quiero pedir un favorcillo como mañana estará la chica de nuestra administración de fincas, decirla que no nos están llegando las cartas a nuestros buzones y que a uno de nuestros vecinos que ha llamado a correos (winston), le han dicho que es que hay que pasarse por Condesa Vega del Pozo, para solicitar el alta de la comunidad, y eso es tarea de nuestra administroda. !porfa comentarlo en persona y así nos evitamos llamadas, burofax y leches!!!

muchas gracias


 
A
ADURANBA
02/09/2004 17:53
Bueno señores, me parece que mañana firmamos un buen grupo, y como dice jg7 creo que lo mejor es cruzar los dedos y firmar sin darle más vueltas, al fin y al cabo ya tenemos nuestras casas, asin que que se os de bien a todos y los que aun estan en esa espantosa espera, que se os pase lo más rapido posible.

Saludos vecinos.
 
J
jg7
02/09/2004 17:41
He hecho los cálculos como me ha dicho ADURANBA y también me ocurre como a AFA: no cuadra por 0,03 céntimos. Si hubiera sabido eso desde el principio no hubiera dicho nada, pero el hecho de ver la cocina en el papel de la liquidación y que esta mañana en DAE no han querido pararse a contármelo... me ha hecho desconfiar. En fin, que por 3 céntimos recogeré el talón y que Dios me coja confesado a partir de mañana.
Para sys: al final no voy a ir por la urbanización, ya que ADURANBA tampoco podía. Otro día espero que nos conozcamos.
Para fpr: el cheque que te han dado es emitido por un banco o por PPP?? ¿Si has visitado tu piso, qué tal está, tiene montada toda la cocina?
 
F
fpr
02/09/2004 16:26
Yo hoy he estado en DAE para el tema de la liquidación. No me he fijado en los números ni en los calculos que vienen escritos en las hojas (son lentejas).
Pero si que me he quedado con la explicación:
(mas o menos lo que yo he entendido)

En los papeles que nos da viene un lio que te cagas de numeros, la cocina se cuenta y se descuenta pero eso tiene que ser así (no se el motivo, pero nos lo ha comentado que debe ser así).
Por lo tanto lo que ha hecho ha sido lo siguiente:

Ha cojido el Total de G.Financieros, en nuestro caso unos 18.000 €. Ha esta cantidad le ha sacado el 7% (unos 1260€).

Por lo tanto la cantidad a restar son los 1260€ mas los gasto de formación de la comunidad.

No se si esto es legal o ilegal, pero los calculos han sido estos y así nos lo han explicado.
 
S
sys
02/09/2004 15:15
Hola

A mi las cuentas me cuadran, pero no entiendo porque ponen los muebles de la cocina y luego los quitan ; y tampoco entiendo la explicacion que nos ha dado Leonor, por qué no lo ha explicado por lo que pone el papel, me suena algo raro, es decir , estoy con Aduranba

"Me parece muy bien pero si es asi por que coño no pone esto en lo que vamos a firmar como conforme y en su defecto pone que pagamos otra vez los muebles de la cocina, joder y esto un notario va a dejar que lo firmemos, coño que pongan en las hojas de la liquidación lo que es correctamente que aunque de la misma cantidad APESTA, cuando se maneja dinero las cosas claritas. "

Me pasare por el portal 12 a las 20:00 por si hay alguien por alli.

Un saludo.
 
A
AFA
02/09/2004 14:50
Tienes razón jg7: He realizado los calculos que me has dicho y la cantidad me sale exacta en cambio realizado los cálculos de la forma que le ha explicado Leonor a ADURANBA y de la forma que me explicó ayer, que casualidad, que no sale exactamente lo mismo por unos centimos. Realmente es sospechoso pero tampoco encuentro una solución urgente con el poco tiempo que nos queda para escriturar.
 
S
sys
02/09/2004 14:47
A mí solo se me ocurre una explicacion.

El IVA de los gastos financieros es de gastos generados en 2001,2002 y 2003 con lo cual el IVA de estos gastos se deberia haber pagaod en las declaraciones trimestrales correspondiente o en la liquidacion anual de IVA correspondiente a 2001,2002 y 2003 (que ya ha pasado el plazo). No pueden poner eso en un papel, creo yo, y por eso se han sacado de la manga los muebles de la cocina.

¿que opinais?¿tiene coherencia?

Un saludo.


 
A
ADURANBA
02/09/2004 12:29
Lo siento jg7 pero me va a ser imposible pasarme esta tarde, pero para cualquier duda llamame, aunque lo que se ya lo he puesto en el mensaje anterior.
 
A
ADURANBA
02/09/2004 12:26
Que ya no soy tan infiltrado EH!!!
 
A
ADURANBA
02/09/2004 12:25
He llamado a DAE y Leonor me ha intentado aclarar el tema, os lo esplico:

Si tomas la cantidad que figura como pagada en el punto 3 de la liquidación....mediante subrrogación... y le restas la cantidad de la clausula cinco del contrato(en mi caso pag.10) te da el saldo a tu favor y si a este le restas el IVA pendiente y los 230 de comunidad la cantidad sale exacta.

Me parece muy bien pero si es asi por que coño no pone esto en lo que vamos a firmar como conforme y en su defecto pone que pagamos otra vez los muebles de la cocina, joder y esto un notario va a dejar que lo firmemos, coño que pongan en las hojas de la liquidación lo que es correctamente que aunque de la misma cantidad APESTA, cuando se maneja dinero las cosas claritas.
 
A
Anais GC
02/09/2004 11:47
¿No tienes copia del talón que entregaste a la firma del contrato? Yo me quedé junto con la copia del contrato firmada con copia de todos los talones entregados (excepto,claro, del efectivo que no figura en ninguna parte, sólo en sus cuentas)
Si lo tienes, llévalo, si no, busca un justificante del cheque, igual en el banco te lo pueden dar.
Un saludo
 
T
torrance
02/09/2004 11:45
No creo que esté hasta las 20:00 porque he de quedar antes con una gente, escribeme si quieres a esta dirección:
torrance_am@yahoo.es
 
J
jg7
02/09/2004 11:26
Hola Torrance, ¿estarás por allí sobre las 20:00 h? Si no me equivoco, ya tenías la vivienda ¿no? ¿Te puedo llamar entonces a algún piso o nos vemos a la entrada de la urbanización?
 
T
torrance
02/09/2004 11:14
Mis cálculos son correctos. Pero es posible que en tu caso concreto, hayan restado otra cantidad por error...

Haz tu el desglose que crees que corresponda, e intenta quedar con ellos un poco antes de la escritura, eso si, teniendo tu claro cada concepto para que no te la den con queso...

Yo tambien voy a estar esta tarde por el piso, a partir de las 17h. por si necesitas ayuda...
 
A
ADURANBA
02/09/2004 11:05
Yo te lo agradecería, si te parece bien podemos quedar en nuestro portal (12) a las 20:00h, mi movil es 667404553.
 
J
jg7
02/09/2004 10:52
Intento aclararlo. Ayer me dieron 5 hojas en DAE. La 1ª con los avales que me han entregado. En las siguientes figura lo siguiente en los apartados que indico:
A.b) Intereses: 18.063,99 euros (en la 2ª página)
A.c.4) Saldo a favor mío: 9.848,34 (en la 4ª página)
B) Provisión Comunidad: 230,00
C.a) Compraventa de muebles: 2.253,80
C.b) IVA de los muebles: 157,77
TOTAL MUEBLES= 2253,80 + 157,77 = 2411,57

Y... en esa 4ª página dice abajo "Saldo final resultante a favor..." mío: 7.206,77 euros !!!!

Si cogeis calculadora: 9848,34 - 230,00 - 2411,57(lo de los muebles) = 7.206,77.
Yo entiendo que no me han descontado el 7% de los intereses, sino lo de la cocina (cuadran hasta los decimales), bien por error suyo o... quien sabe. Desde luego de palabra en DAE nos dijo que el talón era de ocho mil y pico, pero cuando reaccionas en casa y echas la cuenta alucinas.
Por favor, estoy muy preocupado para mañana. ¿Podéis comprobar vuestras liquidaciones a ver si figura el mismo cálculo? ¿Es correcto? Yo fui corriendo a mi contrato de compraventa del año 2001 y allí figura que yo pagué la cocina+iva con un talón en mano (y la cantidad es la misma que lo que han puesto como cocina en la liquidación).
Si alguno escritura mañana y esta tarde queréis y podéis, podemos quedar para revisar estos papeles.

 
A
ADURANBA
02/09/2004 10:42
Por favor jg7 aclarame un poco lo del pago de los muebles de la cocina, si es como tu dices, ya los habiamos pagado y nos los cobran otra vez??, los estamos pagando ahora??, segun tus calculos 9000-7200-230= 1570 y yo juraria que los muebles rondaban los 2400.

Po favo aclararme este embrollo que escrituramos mañana, esto parece que va ha tener emoción hasta el ultimo momento.
 
Z
Zanzibar
02/09/2004 10:35
Ayer cuando fui a liquidar me explicaron que de mi talón lo que restaban eran los gastos de constitución de la comunidad (230 €) y el IVA de los gastos financieros (el 7% de unos 18.000 €). No me dijeron nada de muebles de cocina y la cantidad, unos 1.300 €, no me coincide con ese importe. No entiendo nada ¿no se supone que la cocina la pagamos cuando hicimos la escritura de compraventa?.
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento