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E
El Penultimado
12/05/2008 09:27

Derramas y subidas

¿Es obligatorio el pago por coeficientes de todo lo que se aprueba de nuevo?

2.010 lecturas | 18 respuestas
Quisiera que alguien me indicara si es obligatorio el pago por coeficientes de todo lo que se aprueba de nuevo, si ha sido por alguna votación o si por el contrario es porque sí.

No entiendo que para tirar el muro por ejemplo no se haga un reparto lineal, así como para el resto de las mejoras propuestas, luz, ...

¿Si se paga más se tiene más derecho a espacio en la piscina, o un pase más?

Un saludo.
 
R
RPA
11/06/2008 08:23
En el acta de reunión que envió el presidente dias después de la junta NO aparece como aprobado, sino que al final de la reunión algunos vecinos preguntaron por la posibilidad de instalar columpios para los niños.
 
el fary
el fary
06/06/2008 13:35
Lo de los columpios SI SE APROBO EN JUNTA se hizo casi al final a eso de la 1 de la noche.
 
almunia
almunia
06/06/2008 12:45
RPA dijo:

Si, pues si no se aprobó en junta no entiendo que se esté siquiera considerando hacerlo.
Tampoco entiendo bien el tema del brezo que se ha puesto en la valla de la piscina, si es por dar intimidad a los que estén en la piscina, no sirve para nada, porque se sigue viendo exactamente lo mismo, no entiendo que se gaste ese dinero en eso, en lugar de los muelles para que las puertas de los portales se cierren solas, que es bastante más necesario.


Lo de los muelles de las puertas no se ponen puesto que está reflejado en las anomalías de construcción, parece ser que debería haberlos puesto la constructora.

Salu2.
 
R
RPA
06/06/2008 08:27
Si, pues si no se aprobó en junta no entiendo que se esté siquiera considerando hacerlo.
Tampoco entiendo bien el tema del brezo que se ha puesto en la valla de la piscina, si es por dar intimidad a los que estén en la piscina, no sirve para nada, porque se sigue viendo exactamente lo mismo, no entiendo que se gaste ese dinero en eso, en lugar de los muelles para que las puertas de los portales se cierren solas, que es bastante más necesario.
 
C
ccm
05/06/2008 14:35
Es cierto. No se aprobó en la Junta.
 
Vincent
Vincent
05/06/2008 10:55
Si no recuerdo mal la derrama se paga en 3 mensualidades, así que la tendremos hasta el mes que viene.

Por cierto, he visto el cartel de la junta de vocales y me ha sorprendido que se esté tratando el tema de los columpios, cuando, que yo recuerde, no se aprobó en la junta.

Saludos
 
S
SURI
05/06/2008 08:44
¿No se supone que la derrama la ibamos a pagar sólo en el mes de mayo?. A mi en el mes de junio me han cobrado también 109 €. ¿Sabéis a qué se debe?
 
R
RPA
21/05/2008 12:29
ronperlman, no sé si en lugar de áticos quieres decir sextos, es decir, no todos los sextos son áticos, no todos tienen 3 habitaciones, no todos tienen terraza ... por lo tanto .... hay sextos que pagan menos que los de 3 habitaciones pq algunos tienen 2. Y también habrá sextos de 3 que paguen menos que un 4º porque tengan menos superficie útil en el piso.
 
K
knosos
21/05/2008 10:57
art. 5 Ley de Propiedad Horizontal: el titulo constitutivo fijará la cuota de participación que corresponde a cada piso o local, determinada por el propietario único del edificio al iniciar su venta por pisos, (...).Para su fijación se tomará como base la SUPERFICIE UTIL de cada piso o local en relación con el total del inmueble, su emplazamiento interior o exterior, su situación y el uso que se presuma racionalmente que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes."

art. 396 del Código Civil: "los diferentes pisos o locales de un edificio o las partes de ellos susceptible de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública podran ser objeto de propiedad separada,que llevará inherente un derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son todos los necesarios para su adecuado uso y disfrute tales como el suelo, vuelo cimentaciones y cubiertas, (...)las fachadas con los revestimientos exteriores de TERRAZAS , balcones, ventanas incluyendo su imagen o configuracion, los elementos de cierre que las conforman y sus revestimientos exteriores(...)

"la mierda" de la ley viene a decir que se paga por metros utiles y que aunque nuestros vecinos de los áticos los hayan cerrado y hayan aumentado sus metros útiles no pagan mas coeficiente por ello.por cierto, los que tienen a parte la propiedad de las 11 plazas de garaje también se les habrá cobrado la parten proporcional de la derrama,¿o no?

mas informacion el las leyes
un saludo knosos
 
almunia
almunia
20/05/2008 17:04
wakamole dijo:

ganas de abrir otro debate esteril, el de las terrazas de los áticos...



Vamos remover más la mierda.


Salu2.

Y no nos quememos que pronto estamos viéndonos en la piscina y no quiero ver malas caras. ;-)
 
R
ronperlman
20/05/2008 13:04
knosos dijo:

hola,
los aticos pagan como todos los pisos por metros útiles, dentro de los metros útiles no entran las terrazas.
luego si puede haber áticos que paguen menos que pisos de tres habitaciones.
las cantidades vienen establecidas en las escrituras.
un saludo
knosos


Ah, entonces la terraza no es suya?
 
K
knosos
20/05/2008 12:55
hola,
los aticos pagan como todos los pisos por metros útiles, dentro de los metros útiles no entran las terrazas.
luego si puede haber áticos que paguen menos que pisos de tres habitaciones.
las cantidades vienen establecidas en las escrituras.
un saludo
knosos
 
R
ronperlman
19/05/2008 23:22
el fary dijo:

te pongo un ejemplo un piso de 4 habitaciones paga más comunidad que uno de 2 y posiblemente gaste las mismas instalaciones, pero la ley está hecha de este modo.


Bueno eso no es del todo exacto, ya que si te fijas hay muchos áticos que tienen menos coeficiente que pisos de 3 habitaciones, ¿cómo te explicas eso?
 
el fary
el fary
19/05/2008 16:16
te pongo un ejemplo un piso de 4 habitaciones paga más comunidad que uno de 2 y posiblemente gaste las mismas instalaciones, pero la ley está hecha de este modo.
 
E
El Penultimado
19/05/2008 11:36
Gracias por la respuesta, por un lado me parece lógico que sea la forma de pago normal, pero por otro no ya que el disfrute de las mejoras es lineal, en fin, supongo que habrá opiniones para todos los gustos.

Un saludo.
 
el fary
el fary
15/05/2008 14:43
Todas las derramas tienen que ir pagadas según el coeficiente de cada vivienda. Con el anterior presidente no se hacia así y legalmente estaba mal hecho, pero en esa epoca se han hecho tantas cosas mal que una mas no importa.
 
E
El Penultimado
14/05/2008 18:24
Estimado vecino, gracias por tu respuesta, agradezco que me informes de que para poder votar he de asistir, y supongo que tal y como aparece en el acta de la reunión las medidas que allí se plasman son las acordadas en votación, pero discúlpame, he debido expresarme mal, mi intención era saber si la fórmula de pago de las mismas ha sido por votación, es por obligación real, o es porque así se han puesto, ya que no creo que las derramas, per se, deban ir a los coeficientes de las viviendas, pero en mi caso sólo es una opinión.

Un saludo.
 
J
juanandres
12/05/2008 10:33
evidentemente estimad@ vecin@ se aprobaria en la junta de vecinos los nuevos gastos y por lo tanto tendria que haber estado en la reunion para poder votar.

Si es que e entendido bien lo que quiere decir, si no e pido disculpas.
 

Fin del hilo
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