No creo que vaya a tener lugar una "guerra" entre vecinos, porque en esta Comunidad nunca la ha habido, ni la habrá, ya que el sentido común impera.
Impera para los vecinos que no dijimos nada al respecto de cierre de áticos (recuérdese que en otras comunidades denuncian e impiden que se haga por la vía judicial), permitiéndo que doblaran los metros de sus casas, e imagino que imperará también en los vecinos de sus casas, cuando se les comunique que por parte de la Comunidad de se procede a actualizar sus coeficientes.
Es así de sencillo. Hasta la fecha el sentido común ha imperado en nuestra urbanización, y lo seguirá haciendo. Lo que no puede ser es que por no hacer las cosas, imaginemos que los áticos no van a querer contribuir con lo que les corresponde (sería injusto decir esto, pues aun ninguno a dicho nada), ni que imaginemos que se va a denunciar el cierre de áticos (nadie lo ha hecho, ni se ha planteado, ni se hará).
Fórmulas hay muchas, bien por actualización de coeficientes, bien por "canon de utilización de terraza cerrada".
Para más información, si te cuento que del tema se lo suficiente como para decirte que:
a) No se interpreta como cerramiento "móvil", sino fijo, y así lo ha dictado ya la jurisprudencia, y en caso de llegar a la vía ejecutoria, ha obligado a desmontar los mismos.
b) Si existen antecedentes de acuerdos en los que se ajustan los pagos de cuotas de vecinos, pues como es lógico, nadie quiere jugarse que su ático en un extremo, vuelva a quedarse como originalmente estaba (y que por otro lado, no es el objetivo de los vecinos, sólo es, el de que "cada cual, pague lo que corresponda")
Un saludo