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G
gloriasex
17/01/2010 20:28

ASAMBLEA

¿Cuándo es la próxima asamblea?

3.889 lecturas | 31 respuestas
¿Cuándo es la próxima asamblea?

Podríamos ir preparando la orden del día y luego hacérsela llegar al Presidente entrante (el mismo o el que se precie).

Propongo como puntos del orden del día:

a) Salario del Administrador de la Finca. Creo que ronda los 30.000 euros, que ya está bien.
b) Jardinería
c) Asfaltado de las rampas ascendentes y descendentes de los garajes
d) Nueva puerta adicional. La última que se abrió no molesta nada, y da un buen servicio. A ver si un día podemos tener otro acceso, al menos como el resto de urbanizaciones
 
G
gloriasex
12/03/2010 07:33
A estas alturas de la película, me parece que el bar que mencionas es un poquito "discriminatorio" ¿no crees? Ellos y ellas, son iguales que todos nosotros, no son diferentes, no pasa nada por estar junto a ellos, los bares no son sólo de ellos porque veas alguien con opciones sexuales diferentes de las tuyas, sencillamente son personas que piensan como todos los demás, que tienen los mismos sentimientos que los demás y que actuan con la misma naturalidad que los demás.

Por eso cuando les gusta alguien, le dan un beso o le dan la mano, igual que hacemos el resto con nuestros maridos o personas queridas.

No hay bares de "gays y lesbianas". Hay bares de personas. ¿Porqué no ponemos el bar de nuevas generaciones del PP? Este también da dinero ¿Y si lo hubieras puesto de juventudes socialistas? Te aseguro que este último genera bastante pasta. ¿Y una peña del Madrid o del Atleti? También genera buenos recursos ¿Y si lo hubieras puesto de parejas sin hijos, la conocida generación Dinky?

Piensaló, es interesante lo que te he contado.
 
el fary
el fary
09/03/2010 13:43
yo creo que lo mejor es un bar de ambiente para gays y lesbianas, hoy por hoy es lo que mas dinero deja. Con ese dinero todos los meses dejariamos una urbanizacion impecable.
 
jesusmtinez
jesusmtinez
08/03/2010 09:30
gloriasex dijo:

Hay un refrán castellano que dice "mejor prevenir que curar"... lo que está claro es que los huecos de los locales están hay, debajo del 28A, y que en caso de necesidad económica, se harán locales o algo similar para vender, eso está claro, como se ha hecho en otras cooparativas. ¿No será mejor hacer un gimnasio tranquilito para los vecinos de la urbanización, que dejarlo listo para que un día se vote su venta como local, salga que sí por necesidad económica, y el local acabe siendo un pub?




Si se acondiciona, gimnasio, clases de baile, aerobic, pilates... Lo que sea mejor que tenerlo muerto.
 
G
gloriasex
06/03/2010 05:41
Si se puede vender. Haciendo los trámites oportunos y por escritura a Precio Tasado por la Comunidad de Madrid, como los pisos.
 
almunia
almunia
04/03/2010 15:49
gloriasex dijo:

Hay un refrán castellano que dice "mejor prevenir que curar"... lo que está claro es que los huecos de los locales están hay, debajo del 28A, y que en caso de necesidad económica, se harán locales o algo similar para vender, eso está claro, como se ha hecho en otras cooparativas. ¿No será mejor hacer un gimnasio tranquilito para los vecinos de la urbanización, que dejarlo listo para que un día se vote su venta como local, salga que sí por necesidad económica, y el local acabe siendo un pub?




Estás tú seguro que se puede vender?
Son pisos de VPP

Salu2.
 
G
gloriasex
03/03/2010 21:22
Hay un refrán castellano que dice "mejor prevenir que curar"... lo que está claro es que los huecos de los locales están hay, debajo del 28A, y que en caso de necesidad económica, se harán locales o algo similar para vender, eso está claro, como se ha hecho en otras cooparativas. ¿No será mejor hacer un gimnasio tranquilito para los vecinos de la urbanización, que dejarlo listo para que un día se vote su venta como local, salga que sí por necesidad económica, y el local acabe siendo un pub?

 
J
jarubio
03/03/2010 20:58

Yo pienso que lo mejor seria poner un gimnasio o algo asi que seria bueno para el bien de la comunidad y para revalorizar nuestras viviendas.

 
U
un infiltrado
02/03/2010 23:26
Mejor que pongan un garito, o un after, que en Vicálvaro no hay casi ningún sitio para tomarse una copa, y si ponen un bar yo le pediré al dueño que por supuesto en verano pongan una terraza, .como no hay bastante ruido con los coches que pasan a toda hostia......

Pero bueno, parece que para algunos es mejor tener una urbanización tan bonita como otras del barrio que el bienestar de sus vecinos, aunque bueno, como la comunidad va a sacar dinero, pues parte de ese dinero que se utilice para insonorizar los pisos que se vean afectados, que ahora la Comunidad de Madrid da subvenciones para el doble acristalamiento.

A las barricadaaaaaaaaaaaaassssssssssssssssssss.

He dicho, buenas noches y buenas suerte...
 
el fary
el fary
02/03/2010 13:04
yo estoy con gloriasex yo creo que no interesa que ese sitio se use para cumpleaños y demás, es mejor como ella ha dicho hacer un local comercial y sacar una pasta, imaginate si ponen un bar, no haría falta casi ni salir de casa para ir al bar a ver el futbol.
 
G
gloriasex
15/02/2010 20:53
¿Y adecentar ese espacio como local, tramitando la oportuna licencia del ayuntamiento para abrir una puerta, y venderlo como local?

Yo tengo una amiga que en su cooperativa de viviendas lo han hecho,  y con el dinero que sacaron han dejado la comunidad impresionantemente guapa.
 
J
jarubio
13/02/2010 20:59
No me parece bien  habilitar el recinto del portal 28A para fines ludicos tales como cumpleños, finales de liga.....etc  por la incomodidad que supone para los vecinos de dicho portal, ya que considero que la urbanizacion es suficientemente amplia como para habilitar espacios a las puertas de los portales.
 
J
junta1
13/02/2010 20:21
Me gustaria saber de donde sacas que el Administrador cobra 36.000 anuales porque me acabo de meter para ver las cuentas y son 1447´68€ al mes más iva.
Si sabes que cobra más dinoslo, por fa.
O es que estas metiendo caña para poner algun amigo tuyo?
Yo no digo que lo haga ni mejor ni peor...pero...dinos de donde sacas lo de 36000.
Ah! Y las empresas que estaban antes, por lo menos se mirarban bastante bien, no se ahora con este presidente.
 
G
gloriasex
11/02/2010 20:13
Lo de apercibir...no creo que valga absolutamente para nada. En la vida hay veces que toca utilizar medidas ejemplares. Se le comunica al administrador que prescindimos de sus servicios (si se implicara "un poquito" no estábamos así). Este ha venido a centrar el tema de pagos (bien hecho, por cierto), porque es vital para que él mismo cobre, y a partir de aquí....el que quiera algo que se lo diga al presidente, el presidente a él, y si lo ve apropiado, tiene tiempo, el día luce conforme le gusta, etc, etc, etc, mandará una de las empresas a que haga "lo mínimo" para solventar la situación. Y digo lo mínimo, porque nadie supervisa posteriormente si lo ha hecho bien (tarea del administrador). Si por llevar los pagos domiciliados (que al final es lo que hace, poco más), se lleva crudos 36.000 euros....menudo chollo que tiene con todos nosotros.

Eso sí, vendrá a la reunión, nos atemorizará, a algún vecino le amenazará de manera velada, dará una voz, nadie toserá, recordará a todos que cuando llegó esto era un desastre, ninguno le diremos ni pio, y él seguirá otro año sin rascar bola y llevándose los 36.000 euros. Así, hasta que le cambiemos. ¿dentro de cuantos años?
 
J
JMPP
10/02/2010 19:49
creo que la indignación entre los vecinos es un hecho, pero nunca es tarde para solucionar las cosas, pero precisamente eso es lo que necesitamos "soluciones".

para ello me parece buena idea la que apunta cornejo, y es que con carácter previo a la asamblea, el administrador o el presidente le pida a los vocales de cada portal que convoquen una reunión por portales de la que salga una lista de cosas que se deben arreglar, creo que así será más eficaz pues en la asamblea se aprobaran acciones concretas en lugar de hablar del sexo de los angeles. 

coincido al 100% con fary respecto al aspecto lamentable de portales, garajes, descansillos y zonas comunes en general, por no hablar de los "bonsais" ridículos que han plantado en el perimetro de la urbanización, a lo mejor es que liquidaban un saldo en el vivero.   

resumiendo mucho habría que contratar un pintor, una empresa de jardineria que ponga plantas -manda huevos que haya que decirlo- y apercibir al resto de contratas, incluyendo al Administrador, de que como no se pongan las pilas irán a la p--a calle.
 
el fary
el fary
10/02/2010 14:18
Yo creo que los puntos a debatir tienen que ser:
limpieza general del edificio y garajes, a los ladrillos les están saliendo unas anchas blancas por la humedad, que parecen pisos de hace 40 años, limpieza del garaje, despedir la empresa de jardineria por inutiles e incompetentes. Sala de multiusos para cumpleaños y fiestas, siempre y cuando no se moleste con el ruido. Poner las paredes de los portales de marmol y arreglar la escayola del techo, la de nuestro portal cualquier dia se no cae encima. Arreglar lo de las goteras de una puta vez , como tengamos que esperar a que lo arregle la constructora lo llevamos claro, esto no se arregla en la vida. Con el exito que ha tenido la nueva puerta podriamos hacer alguna mas.
 
C
CORNEJO
07/02/2010 18:24
Por qué no se hace una reunión por portales antes de que el administrador haga la convocatoria ordinaria? creo que sería bueno llevar algunos temas ya hablados como jardineras, pintura portales, humedades, jardinero, limpieza, sala multiusos,.... y todo lo que se nos ocurra.
Estoy de acuerdo con muchos vecinos que, llevamos varios años aquí y todo sigue igual o PEOR.
Pongamos todos un poco de nuestra parte para que esta Comunidad, dentro de todos los problemas que tenemos, vaya hacia adelante. Sed positivos y que las críticas que hagamos sean constructivas.
 
J
JMPP
26/01/2010 12:37
Pues si vieras el del 26A que es el mio te da un sincope, yo me reitero en la posibilidad de preguntar a las otras fases quien les hace las cosas y como llevan la comunidad. 

Como primera medida pondría una lista en Conserjeria para que todos los vecinos anoten las cosas que están en mal estado, que esa lista se pase al Presidente y al Administrador para pedir presupuestos y cuando haya dinero para hacerlo que se ejecute sin necesidad de convocar nuevas Juntas, dotando al efecto una provisión en las cuentas para arreglos y mejoras y que el Administrador rinda cuentas de la gestión de esa partida de gasto en cada Junta.

Sds
 
gapi
gapi
25/01/2010 22:01
Los primeros que se tienen que implicar son aquellos que se llevan nuestro dinero "trabajando" en nuestra comunidad, y se implican más bien poco. En cuanto al presidente me imagino que pasa del cargo y esperará a que le suceda el próximo.
Me parece muy buena idea lo de  preguntar en las otras 2 fases.
En la 1ª fase por ejemplo no tienen portero nocturno, sólo tienen por el día, y con este detalle ahorran mucho dinero. Yo no he entendido nunca para que queremos un señor sentado en la garita toda la bendita noche, cuando a  cualquier vecino le pueden estar atracando en el parking, o cualquier otro punto de la urbanización y no se enteraría nunca el conserje de noche. Siempre he vivido en comunidades sin portero de noche y no veo la diferencia, claro que esa es mi opinión personal.
En cuanto a "adecentar" portales, no sé como estarán el resto pero el mío está muy bien. Sólo llevamos viviendo aquí 4 años, pero repito q no he visto el resto de portales..

 
C
currita
23/01/2010 19:58
cuantos de estos brindis al sol seran propuestas tangibles el dia de la asamblea? cuantos realmente nos implicaremos de un modo mas directo con la comunidad, para el buen funionamiento de la misma?   "fuera el presidente y el administrador ya !!!", "si el administrador no funciona se busca otro", "preguntar a las otras fases quien es su administrador y cuales son las empresas de servicios" como no tomemos conciencia que debemos involucrarnos un poco mas y dejarnos de criticas ligeras desde la barrera, no habra ni un buen presidente, ni un buen administrador, ni siquiera seremos buenos vecinos.                                                                
 
gapi
gapi
22/01/2010 23:26
No entiendo que los servicios que tenemos sean caros , cuando los servicios son pésimos, podríamos buscar entonces unos servicios más baratos por la misma  "calidad" o incluso mejor, ya que en tiempos de crisis las empresas se hacen la competencia unas a otras continuamente.  Lo que no me parece es que paguemos poco de comunidad,o por lo menos a mí que tengo un sueldo bastante humilde  y tengamos que pagar más... Si el administrador no funciona se busca otro, que se lleva unos cuantos miles de esta comunidad...
 
jesusmtinez
jesusmtinez
22/01/2010 22:45
Gloriasex, estoy casi de acuerdo contigo. Todo lo que expones es muy lógico pero... hablas de mala gestión porque no se hace más con lo que pagamos de comunidad. Con lo que pagamos de comunidad, cubrimos gastos y da para poco más. Los presupuestos de empresas que, hasta ahora, se han aceptado eran los del precio medio. Ni los caros, ni los baratos. Con esto digo que los ingresos que tenemos no dan para más y quizá habría que poner una cuota de comunidad de acuerdo a los servicios que tenemos, que son caros. No entro a valorar si son mejores o peores.

Aunque quizá tengas razón y haga falta alguien con más "mala leche" que de un "puñetazo en la mesa".


 
J
JMPP
22/01/2010 11:28

Gloria me has demostrado que eres una persona inteligente, no puedo estar más de acuerdo con tú reflexión, creo que ese es el camino a seguir y ojala que con estas intervenciones podamos lograr abrirle los ojos a los demás vecinos. 

Es cierto que hemos hecho prueba de una paciencia enorme, pero me da rabia y envidia sana ver que las otras promociones evolucionen y estén mejor cuidadas que la  nuestra, pagando lo mismo, asimismo estoy convencido que para afrontar esos trabajos de cuidado y mejora no haría falta derrama alguna sino una mejor gestión, como dice Gloria las derramas son el resultado de una gestión deficiente.

Se me ocurre preguntar a las otras fases quién es su Administrador y cuales son las empresas de servicios, para dirgirnos directamente a ellos y que nos dejen la urbanización igual, solamente hago una excepción con nuestros conserjes Willie y Santiago que teniendo en cuenta los medios de que disponen me parece que hacen su trabajo muy bien.   

 
G
gloriasex
22/01/2010 09:31

Quizás no aprube lo que dice JMPP a nivel de portales, si bien reconozco que esto es una democracia y en todo caso es un tema que debemos tratar entre todos.

Yo creo, como otras veces he dicho, que somos una comunidad ejemplar en convivencia, y lo digo de verdad. Tenemos mucha paciencia y tolerancia, y eso nos hace muy grandes. No obstante, si comparto con JMPP que debemos velar por la buena gestión de esta comunidad. Llevamos algo más de 4 años, y apenas hemos evolucionado nada.

Yo creo en los criterios empresariales, y cuando las cosas funcionan, no lo toques, pero si no funcionan...cambialó. Yo ni siquiera pensaría en si es el Administrador o el Presidente. Sencillamente cambiaría al admnistrador y al Presidente. Y buscaría un administrador nuevo y un Presidente nuevo. Segundas partes nunca fueron buenas, y no estamos viendo nuestro dinero reflejado en la Comunidad como nos gustaría, al menos esa es mi opinión.

Para el de las derramas, decirle que "creo poco en las derramas". Es la solución fácill de la falta de eficiencia. ¿Os imaginais una empresa en la que continuamente a cada adquisición de bienes inventariables o no inventariables le pidieran una ampliación de capital a sus socios? ¿Cuanto tiempo duraría el administrador y el consejero delegado de esa empresa haciendo eso? Derramas si en momentos muy justificados, al igual que se hace en una ampliación de capital social, en momentos muy puntuales, pero no por rutina.

Yo ni siquiera me lo cuestionaría. Cambio de administrador y cambio de Presidente YA !!!

 
gapi
gapi
21/01/2010 18:18
Ya teneis mono de derrama, eeh?!
 
J
JMPP
21/01/2010 13:42
A día de hoy la Comunidad esta organizada como figura en sus estatutos, la posibilidad de hacer subcomunidades es eso una posibilidad, no estoy de acuerdo con eso de que las reformas son una cuestión de cada portal, primero porque para mi pintar y adecentar las zonas comunes no constituye una reforma, segundo, porque creo que nos compete a todos velar porque la comunidad, y eso incluye tanto los portales como las zonas comunes, tengan un buen aspecto y tercero porque probablemente el 28A tomó la decisión de adecentar su portal por su cuenta y riesgo después de que la Junta de Vecinos esto es la Comunidad, no hiciera ni caso a la estética y organización de la comunidad.

Es hora de que empecemos a llamar a las cosas por su nombre y dejarse ya de disquisiciones filosóficas, si hay que pintar porque la urbanización da pena verla, se pinta, y su hay que poner cesped o más plantas para mejorar el aspecto tanto del perimetro exterior como del interior, pues se ponen...sin ánimo de ofender, basta ya de demagogias baratas.

A mi no me importa que mi dinero se destine a adecentar otros portales que requieran más cuidados o repasos, porque yo no vivo en un portal sino en una urbanización con 30 y tantos portales y me gustaría que todos los portales se vieran igual de bonitos. 

No hay mejor destino para el dinero que pagamos que mantener el condiciones la urbanización...alguno ha visto como tienen de limpias y organizadas las otras fases?, por qué no podemos tener lo mismo? acaso Altomadrid III es una excepción? , quién falla el Presidente o el Administrador?, eso es lo que tiene que discutirse seriamente en la Junta y de la mano de esa cuestión cual es el destino que se le esta dando a la cuotas que pagamos todos los meses.           
 
G
gloriasex
20/01/2010 21:18
Esta comunidad, se debería organizar en subcomunidades (los estatutos dan esa opción a este tipo de urbanizaciones), de manera que se contrata en común todas las cosas comunes, y el tema de reformas en los portales, es un tema que se afronta independientemente en cada portal, como ha hecho el 28A. Es lógico, no van a pagar ellos el día de mañana reformas de portales si ya lo hicieron tres años, ni van otros a hacer la reforma de su portal si no quieren, pues sólo les afecta a su bloque.

Respecto al local, estoy totalmente de acuerdo. Creo que un gimnasio sería buena cosa.

No comparto lo de la puerta, pues en todas las urbanizaciones se tienen varios accesos. Yo hasta la fecha, nunca encontré la puerta abierta, y creo que al igual que yo, que me considero sensata, el resto también cierran la puerta.
 
J
JMPP
20/01/2010 19:17

La forma de financiarlo/hacerlo se puede ver, el objetivo es que se haga algo antes de que el aspecto de la urbanización vaya a peor...

 
K
kalifa
19/01/2010 12:30
En el 28A hemos hecho obra y hemos dejado el portal bastante decente, pero lo hemos pagado entre los vecinos del portal.

Un saludo,
 
J
JMPP
19/01/2010 11:25
Por mi parte sugiero adecentar las zonas comunes, pintando los portales, puertas y ascensores, entre todos son dos duros y el resultado espectacular...acabemos ya con el aspecto de abandono que tiene la urbanización, que parece que tiene 20 años en lugar de 5.
 
K
kalifa
18/01/2010 16:09
Lo de acondicionar el local que hay debajo de mi portal (28A) me parece perfecto.
Para la piscina llevo pidiendo varios años que pongan a ultima hora unos corchos para delimitar la zona de nadadores.

Un saludo
 
jesusmtinez
jesusmtinez
17/01/2010 21:29
Por lo que ha llegado a mis oídos, será pronto. Finales de febrero he oido.

Está bien eso de sugerir puntos del día, aunque no se si el presidente o los vocales están al tanto de lo que se discute en el foro.

Respecto a tus puntos, creo que el Administración lo está haciendo bien. Siempre he sido de la opinión de que lo barato siempre sale caro.
La jardinería está claro. Pero seguimos teniendo problemas con ciertas jardineras. Añgunas se ha plantado.
Asfaltado de rampas=derrama
Sobre la puerta, teniendo en cuenta que la que hay la gente se la deja abierta: "No la cierres, si vamos al Elías y vamos a volver ahora" Otra puerta es otra vía de entrada además de los garajes.
Quizá deberíamos plantear algo con las sombrillas de la piscina, ya estaban un poco estropeadas.
Sería bueno acondicionar el local al lado del portal 28A para poder disfrutarlo: cumpleaños, reuniones, finales de liga, juegos, gimnasio. No se, darle utilidad a tantos metros cuadrados como hay ahí.


A estas horas tampoco se me o
 

Fin del hilo
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