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gapi
gapi
23/02/2011 18:46

Prescindir de algunos gastos de la comunidad

¿Por qué Altomadrid 3 no recorta gastos en tiempos de crisis?

3.418 lecturas | 21 respuestas

Leyendo las "cuentas anuales ejercicio 2010" he alucinado con muchos de los gastos que tenemos y no entiendo, en tiempos de crisis no podríamos prescindir de algunas cosillas para evitar un gasto tan alto.

Alguien me puede explicar en qué consiste lo de tener teléfonos en los ascensores que cada mes cuestan una pasta.. No sé vosotros pero siempre he vivido en casas con ascensores sin teléfono y sin problema, de hecho mis familiares y amigos no tienen esto. Y si por imperativo tenemos q tenerlo, cómo se usa??cheeky Es para hacer alguna llamadita de vez en cuando...

Lo de tener conserje nocturno q echa cabezaditas de vez en cuando...

Q sentido tiene? Alguien ha sacado provecho de ello? Yo cuando he tenido algún problema es el último en quien he pensado recurrir... porque cuando les he hecho alguna pregunta nunca saben nada, su único trabajo consiste en pasar las horas en la garita, y se acabó. Y eso vale un pastón.

En altomadrid 1 no tienen conserje nocturno, se ahorran una pasta y viven tan tranquilos como nosotros. Por dios, quien necesita un señor durmiendo en la garita?? Seguridad? Venga ya! Q os atraquen en el parking a ver si se entera el conserje nocturno...

Aguinaldo a los conserjes 200 euros,vale, entretodos no tocamos a nada, pero en mi caso no solo no he tenido aguinaldo ninguno, si no que nos han quitado la paga de navidad por pérdidas en la empresa, a saber cuando la cobraré... aquí no se escatima en nada, y venga pedir derramas

Servicio de limpieza 5.103,50 por mes + en algunos casos 200 euros de refuerzo (encima)y limpiar limpiar no sé q limpian, porque es una pasada de 30 segundos al suelo, y se acabó el limpiao. A veces la suciedad es lo que impera en los suelos del ascesor q da al parking, y se tira así días y días.

Podría seguir pero sería muy largo,resumiendo en tiempos de crisis si todo el mundo recorta gastos, porqué altomadrid 3 no lo hace.

Elegí Vicalvaro y un piso de protección porque mi situación económica es algo justa, pero parece q me equivoqué.

 

 
el fary
el fary
13/04/2011 14:04

mi propuesta para sacar un poco de dinero para la urbanizacion es comprar unos cepos, y a los coches que esten mal aparcado se avisa a willy y se los coloca con la fecha, 100€ por cada dia que este el cepo puesto y se paga antes de quitar el cepo, con esto tendriamos mas dinero y no harian falta derramas.

Por cierto spy2 podrias hace alguna propuesta de vez en cuando en vez de decir sancedes que no aportan nada.

 
spy2
spy2
20/03/2011 20:31

el fary dijo:

Esta claro que se paga muy poco y las cosas no se hacen gratis, lo que hay que hacer es que suba otro 9% la comunidad y tener la urbanizacion mas decente. Y habria que pensar en pedir una derrama para construir un local que sirva para cumpleaños de los niños, hacer las reuniones etc.

 

Y no vendria mal otra derrama, para comprar una jaula y encerrarte a ti.

 
el fary
el fary
19/03/2011 04:56

Esta claro que se paga muy poco y las cosas no se hacen gratis, lo que hay que hacer es que suba otro 9% la comunidad y tener la urbanizacion mas decente. Y habria que pensar en pedir una derrama para construir un local que sirva para cumpleaños de los niños, hacer las reuniones etc.

 
C
camicace
17/03/2011 13:51

Gloriasex yo soy un vecino de la comunidad con nombre y apellidos, cosa que si siguieras el foro sabrias. ¿Tu tambien lo eres o no ? Gapi tenemos 2 chicas 8 horas diarias cada una, eso es lo que dijo el administrador el la junta.

 
gapi
gapi
16/03/2011 00:27

Cuántas veces se corta el cesped al año??

Estamos hablando de un pequeño jardín, con dos arbolillos...que se riega solo...no hace falta ni regarlo... Por cierto en los 5 años que llevo aquí viviendo nunca he visto al jardinero, en verano he visto a Willy cortar el cesped, pero al jardinero jamás le he visto.

 

Alguien sabe cuántas empleadas de limpieza tenemos y cuántas horas hacen?Sólo sé que en "limpieza" se van  6000 euros al mes!!  6 empleadas a jornada completa??! Creo q no...  Si alguien lo sabe por favor que lo diga porque al administrador no le voy a preguntar por razones obvias...

 

 
G
gloriasex
15/03/2011 23:42

Cuanta empresa y cuanto administrador infiltrado en el foro...

 
C
camicace
15/03/2011 16:22

¿Una persona que venga a hacer la jardineria po 150 € al mes?¿cuantas horas? Porque a 10 € la hora nos haria 3 a la semana y con eso no le llega ni para cortar el cesped : Por otra parte¿ dos conserjes por 30000€?¿Cuantas horas al dia cada uno y cuantos dias a la semana?Porque por 1250€ brutos al mes(unos 950 limpios) con las pagas incluidas no se yo si le salen las cuentas . Y todo esto sin vacaciones y sin ponerse malos nunca .

.

 
el fary
el fary
15/03/2011 12:49

Gloriasex no hagas demagogia barata, contratar a gente por nuestra cuenta no se puede hacer, no somoc una empresa y nos meteriamos en un lio gordisimo.  Tu quieres que unos vecinos que sean jardineros, conserjes, socorristas, abogados te hagan el trabajo gratis, pero nadie trabaja gratis. Se puede hacer que en esta comunidad los trabajadores funcionen mejor, pero abaratar precios es imposible.

Si tu tienes un administrador, o empresas que se dediquen a conserjeria, seguridad , limpieza y jardineria  por que no las presentas en las reuniones, ya veras como el precio es mas o menos el mismo, no existen las gangas en estas cosas.

 
G
gloriasex
15/03/2011 11:13

MIra Fary, tu discurso no se sostiene

Primero nos dices que hay que ajustar los gastos y que has venido a un piso de protección porque vas muy justo. Y ahora...bualá...que la subida del 10% te parece muy normal.

Yo considero que "ya pagábamos mucho". Los administradores, son unos timones, y nos colocan sus empresas a capón. Controlan la comunidad y saben muy bien liarnos la del quince. Si esto se quisiera controlar, sólo exisitiría una posibilidad, quitarse el administrador de encima. El problema es que sólo si un vecino se prestar a llevar la administración "de buena fe", se podría resolver el entuerto, como se hace en ciertas comunidades de 28 vecinos; o si tuviésemos un Presidente con autoridad suficiente (que para tenerla, lo primero que ha de hacer es quitarse al actual administrador, que es quien controla todo).

Y por supuesto, corren tiempos de:

a) Pagar a una persona 100 ó 150 euros cada mes para regar, cortar césped, plantas, etc. Y si es preciso, una vez al año se contrata un refuerzo de abonado, tratamiento fitosanitario y poda. (que ronda los 1.000 euros con una empresa buena). Total, 2.500 euros, y no 6.000

b) Cuestionarse la vigilancia nocturna

c) Trabajar con dos vigilantes/mantenderos, que directamente paguemos y contratemos la comunidad. Ya se que me direis, que si se dan de baja, que si dan problemas...para eso está la confianza. No creo que Willy nos diera problemas, se jubilaría en Altomadrid III y todos tan contentos, por ejemplo. Cada uno nos sale por unos 15.000 euros al año (30.000 en total de vigilancia, y no 60.000)

d) Un chispas como el jardinero, que mensualmente le paguemos 150 eurillos para que nos vaya arreglando cosas de albañilería, cambios de bombillas, etc. Son muy útiles. Seguramente, este chispas, sabe de jardinería y podría alguien por 200 ó 240 eruos, asumir ambas funciones. En un año, no se conoce la Comunidad. Se le pone una buena lista de tareas, y al final del año ha hecho todo (repasar de pintura verjas marrones exteriores, como se hizo con la puerta del parking inferior, también en verjas interiores, repasar de yeso remates de toda la urbanización que están mal acabados, ubicar adoquines que se salen y fijar bien con cemento, etc, etc, etc.)

Y por supuesto, con toda la pasta que NOS AHORRARÍAMOS, controlar la subida de la comunidad en los próximos 4 años, e invertir todo el ahorro en ver una comunidad "guapísima", que falta nos hace y pagamos "más que suficiente" para tenerla así.

P.D. Si la urbanización fuera la casa de cualquiera de nosotros, y nos dieran anualmente 350.000 euros para mantenerla...¿de verdad consideráis que nos gastaríamos todo ese dinero?

 

 
el fary
el fary
11/03/2011 13:28

La derrama es para pagar al abogado que lleva el tema de la constructora. Y la subida está totalmente justificada, en todas las comunidades que yo conozco están en torno a 120 € de comunidad y aqui se paga unos 90. No se paga tanto de comunidad como creemos. Otra cosa es que por lo que pagamos deberiamos recibir mejores servicios, lo que hay que hacer es que los jardineros, la limpieza y demas trabajen medianamente bien.

 
gapi
gapi
03/03/2011 19:50

Ahí teneis la derrama!

Pero no viene sola..

 

Viene con un 10% de subida de comunidad!!!

 

Cuando sea mayor quiero trabajar en altomadrid 3!

 
gapi
gapi
26/02/2011 19:23

Yo no he leido que tengan previsto otra derrama.

En caso de ser así y ser aprobada,esta vez no cuela, daré orden al banco para  NO pagarla. Estoy hasta los webs de esta comunidad.

Si todos hiciéramos lo mismo otro gallo cantaría, parece que los únicos que pueden acudir a la reunión son los que están de acuerdo con las derramas y con los gastos ABUSIVOS,pues con mi dinero esta vez que no cuenten (al menos de derramas).. al no ser que me den un puesto de trabajo en esta nuestra comunidad,donde regando un cesped y cortandolo de vez en cuando te arrean 6000 euros, o medio limpiando los suelos de los portales 6000 euros/ al mes, o dar unas cabezaditas por la noche en la garita 83.410,73.

 

 

 
veronicadaniela
veronicadaniela
26/02/2011 11:34

estoy de acuerdo en todo lo que exponéis, cuando he visto todos los gastos me han parecido un abultamiento de las cuentas a lo bestia, pero lo que mas me ha molestado es la necesidad una vez mas de una derrama... y la subida y las cifras abusivas de los gastos, vamos que todo me ha parecido una verguenza y como vosotros no podre ir a la dichosa reunión.

 
gapi
gapi
26/02/2011 10:55

Otra buena opción quizá podría ser hacer la junta un viernes por la tarde que mucha gente sale antes del trabajo, o un sábado... no sé pero intentar que pudieramos acudir a la reunión el máximo nº de personas, sobretodo para meter caña con el tema gastos.

 

Pago más de comunidad que  de luz, o de gas o de agua,o de cole del niño y no me hace ninguna gracia que se esté tirando el dinero comunitario de esta manera... ( 6000 jardinería, 5.300 limpieza/al mes, conserjería nocturna, y montones de gastos que no me cuadran con los precios normales que se ven en el mercado)

 
C
chark
26/02/2011 00:28

Estoy de acuerdo con Pedro G,creo que se deberia intentar recortar gastos en lugar de pedir mas derramas y subidas de comunidad...hay gastos que se podrían intentar reducir..en muchas empresas,(y no digo que nosotros seamos una propiamente dicha),se reducen gastos en la época que estamos y parece que aquí no nos privamos de nada y seguimos gastando mucho más de lo que ingresamos,lo de 6000eu en jardineria es de chiste!.Esto no es por el 5% de ipc ni el 3.15% de subida de limpieza...aqui hay algo que falla...Por otro lado, terminaremos algún día de pagar abogados,procuradores,arquitectos(que es donde más se nos descuadra el presupuesto creo yo), y  recuperaremos algo?...yo no lo sé.Lo malo de todo es que a mi pesar no podré asistir a la junta ya que no todos trabajamos de mañana y tenemos las tardes libres,el administrador no sabe lo que es la jornada partida y el horario de tarde?se que es difícil cuadrar todos los horarios pero las 7 de la tarde...para una junta que hace al año...

 
gapi
gapi
25/02/2011 15:38

Pues sí Pedro G,la jardinería era otra de las cosas que quería citar..

6000 euros! Como si tuvieramos aquí el Jardín Botánico..

Dónde vive mi padre tienen un jardín más o menos como el nuestro sólo que con más arbolitos y rosales, y le pagan a un señor 100 euros al mes,ni más ni menos.. Lo q hace es ir a regar de vez en cuando, en invierno muy pocas veces y en verano si que suele regar 1 ó 2 veces por semana, y cortar el cesped..no sé cada cuánto tiempo, cada 2 ó 3 meses...

De risa, lo de 6000 Euros de jardinería,para el jardín que tenemos....

 

De verdad, lo de los gastos en altomadrid 3 es ABUSIVO !!!

 

 

 
P
Pedro G
25/02/2011 07:36

Buenos días a todos

Otra cosa que a mí me ha parecido exagerada es el gasto de 6.000€ anuales en mantenimiento de jardínería. Hace meses que no veo a nadie por allí con los jardines.

A veces he visto a Willy con el cortacesped, pero me parece un atraco esto.

El presidente y el administrador no se plantean ciertas cosas ????

Os recuerdo que estamos en crisis, la Comunidad es una empresa y como tal, tiene que recortar costes innecesarios.

Un saludo

 

 

 
gapi
gapi
24/02/2011 22:43

El país de procedencia me da igual, pero el casi millón por limpieza al mes no se lo cree ni Rita la cantaora..

Amos que si 2 ó 3 trabajador@s de limpieza se llevan esa pasta, por favor contratarme que os limpio hasta la arena del parque, no te joes? Y no me creo tampoco  q estén 8 horas diarias, y sigo diciendo q limpieza muy poca, por decir q casi nula, me parece un robo a mano armada lo de la limpieza y otros menesteres de los gastos q he mirado..

A mi pedirme otra derrama de esas guays..

 
el fary
el fary
24/02/2011 21:47

lo de las limpiadoras es de juzgado de guardia. Se cambió de empresa limpiadora porque las tiaS que limpiaban eran unas guarras que no hacian nada y dejaban todo a medias, pues resulta que la nueva empresa de limpieza nos manda a las mismas tias que no queriamos. Porque no se obliga a que traigan otras a ser posible que no sean sudamericanas que por esperiencia propia no limpian bien, que traigan españolas o europeas que hacen mejor su trabajo.

 
gapi
gapi
24/02/2011 21:27

Me fijo en el gasto que nos supone conserje nocturno porque es una pasta gansa q no nos aporta nada, pero vamos que lo de las fotocopias tampoco está de más mirarlo, y algunos gastos de bombillas, dividiendo y sacando el precio de bombilla es alucinante, por ejemplo

Asiento 135

40 bombilla bajo consumo 18 w    380,48

es decir 9,51 cada bombilla, yo compro bombillas de bajo consumo y las más caras q he visto son 6 euros por 2 bombillas.

 Adornos navideños.... 150 euros (No me pareció ver nada diferente ni nuevo pero igual estuve despistado... )

Servicio limpieza algunos de los meses: 5103,50 + 200 (de refuerzo)=

5.303 euros,

eso da para muuuuuuucha limpieza. Desgraciadamente los sueldos de limpieza no pasan de 1000 Euros al mes trabajando 8 horas todos los días ,amos q no pasa en la mayoría de los casos de 800 euros/mes jornada completa, cuántos trabajadores de limpieza a jornada completa tenemos en nuestra comunidad? 4 ó 5 currando 8 horas al día, no me salen las cuentas de muchas cosas, y la putada es que no voy a poder ir a l a reunión, voy a intentarlo aunque llegue bastante tarde, pero si nadie más ve lo q veo yo.... pues me temo que poco se puede hacer.

 

Muchas gracias camicace por la información de los tlfnos en los ascensores.. jiji.. Me ha quedado claro.

 

 

 
C
camicace
24/02/2011 20:26

GAPI LO DE LOS TELEFONOS EN LOS ASCENSORES ES POR LEY . SI ALGUIEN SE QUEDA ATRAPADO SE TOCA LA TECLITA DE LA CAMPANITA Y TE PONE EN CONTACTO CON LA CENTRAL DE RESCATES . EN LO DE LOS CONSERJES NO ME METO . YO MIRARIA MAS PORQUE PAGAMOS LAS FOTOCOPIAS A 5 , 6 U 8 CENTIMOS CUANDO POR ESAS CANTIDADES DE COPIAS SE ESTAN PAGANDO 3 . PORQUE POR 17 SOBRES Y SELLOS A VECES SE PAGA 8 ,33  OTRAS 14,11 Y OTRAS 22,44 . PORQUE EL AÑO PASADO PAGAMOS MAS DE 700 € POR UN MONITOR TFT PARA LAS CAMARAS , CUANDO ESTAN RONDANDO ( LOS BUENOS ) 300 . PORQUE PAGAMOS MAS DE 4000€ POR 2 GUARDIAN PARA MEDIR EL CLORO . ¿QUE ES ESO? MIRAR BIEN LAS CUENTAS QUE HAY MUCHAS COSITAS ASI 

 

Fin del hilo
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