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U
un infiltrado

gastos de hipoteca

4.122 lecturas | 33 respuestas
Alguien puede decir cuánto hay que pagar aproximadamente cuando firmas la hipoteca?

PD.: a las barricadas¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡
 
Vaya historia con la nota simple, he ido hoy a por ella y me pasa como a la mayoria un piso de 3d,en contrato me pone 97.964 euros y en la nota simple 92.010.

Saludos
 
Sólo se me ocure que pueda venir por el tema de coeficientes (cuotas) que vienen en la nota simple.
Aunque si el reparto lo ha hecho la administración de DAE, entonces es fácilmente explicable estas diferencias.
Saludos.
 
Se supone que todos estamos bajo el mismo módulo, ¿no? Entonces ¿a qué vienen tantas diferencias en las notas simples?

Como diría papuchi, esto es raro, raro, raro

;-pp
 
Muchas gracias, me relaja mucho saber que no soy el único en esta situación...

Un saludo.
 
Yo estoy en el mismo caso que Geordie, tambien hay una diferencia de más de 8000 euros que me tendría que devolver Dae.
 
Geordie, eres el primero que conozco en tu situación.
Vlp, yo también tengo uno de 3d y la diferencia es de 1286€, no tengo ni idea a que obedece estas diferencias tan grandes.
Yo también me apunto a sopa y mortadela, y no todos los días...
;-)

 
Estoy viendo que casi todos en nuestra fase teneis más en contrato que en la nota informativa, pero en mi caso es al revés, tengo 97.964 en contrato y en la nota simple informativa 106.165 (una diferencia de 8.201), pone también 15.924 de costas y gastos. ¿Hay alguien más que tenga que recibier el cheque de DAE?, ¿Nos dará DAE dicho cheque como a los de la segunda fase?, Según el contrato así debe ser, pero me extraña que casi todos tengais la diferencia a pagar por vosotros...
Por favor podríais ayudarme???
Gracias.
 
hola pepe_2012, nosotros también tenemos 3d y la diferencia entre contrato y nota simple es de 6000€ a pagar por nosotros y conocemos gente con 3d que tienen que pagar 2000€.Que alguien me explique como siendo pisos exactamente iguales hay esas diferencias.
Por cierto lo de los 1800€ lo entiendo +- pero lo de los 2000€ de gastos financieros no sé de donde sale. Si es cierto todo esto eso significa que nos toca pagar + de 1600000 pts de las antiguas.Cuando nos den la casa estaremos a régimen de sopa y mortadela.
salu2
 
De ser así la verdad es que me das una alegria
 
Me parece recordar que en la 2ª los gastos financieros no llevaban iva. En mi contrato el iva de los gastos ya está incluido por lo que ese importe ya lo tenemos pagado.
Saludos
 
Perdon por mi insistencia respecto de los gastos financieros, pero en el foro de la 2ª fase se hablo de los mismos y vienen a suponer unos 1.200 Euros que también habría que considerar, al parecer se hace una liquidación con DAE en la que repercuten esos gastos + la provisión para la constitución de la comunidad.

El origen de los gastos financieros se encuentra en las tres letras grandes que hemos pagado.

 
Hola
Como se ha comentado anteriormente las costas y gastos, estan previstos para el caso de embargo y subasta judicial del piso, en el caso de que no pagasemos la hipoteca. Por lo tanto no hay que tenerlo en cuenta.

 
Perdonar que insista en el tema de las costas... yo en la nota simple solo me fijo en la primera cantidad que pone de hipoteca y lo comparo con la de mi contrato no?? lo de las costas no lo tengo que sumar a la primera cantidad verdad?

Gracias.
 
Las costas y gastos no hay que pagarlos, creo que se refiere a los gastos que habría que pagar en caso de que hubiera subasta judicial... No obstante, seguro que hay algún experto en nuestro foro que lo pueda aclarar.
 
Ese concepto no me consta haberlo pagado, al otra pregunta NPI

Salu2
 
Gracias Muad_dib una vez más. Dices que las costas y gastos no te lo engrosaron en la hipoteca. ¿pero tuviste que pagarlo de alguna otra forma? ¿Sabes para que sirve este concepto?

Saludos
 
Gastos de hipoteca en mi caso fueron:
Pago de factura notaria: 275,75
Pago de actos Juridicos: 222,17
Autoliquidacion Plus Valia: 534,35
Inscripción Registro de la propiedad: 244,24

Honorarios de Gestión (voluntario): 186.31

Total 1.462,82
IVA 16% 29,81

Total Factura 1.492,63


Por otra parte me cobraron 230 euros (que razón tenía Torrance) para constitución de comunidad.

Firser en mi tota simple consta el importe de la hipoteca y coincide con la hipoteca que hice al final también tengo 15.974,67 para costas y gastos pero eso no me lo han engrosado en el total de la hipoteca. La operacion es simple si lo que pone en la Nota simple es superior a lo que te pone en tu contrato tienen que devolverte esa diferencia, si en la nota simple el importe es menor al de tu contrato deberás pagar esa diferencia.

Salu2
 
A mi se me queda una diferencia de 6000€ como ya he comentado. En la nota simple aparece una hipoteca de 91000€ y en el contrato de 97000€.
Conozco a más personas con una diferencia de 6000€, siendo su piso de 3d.

Un saludo
pepe
 
Buenos días.
En mi nota simple sacada hace pocos días la diferencia es aproximadamente 900 euros. Eso sí, aparece una cantidad aproximada de 14000 euros para costas y gastos. ¿alguien sabe que es esto? ¿formará parte de la hipoteca? Si en realidad forma parte de la hipoteca ¿nos devolverán en un cheque la diferencia, igual que hicieron con los de la segunda fase?
 
Buenos días,
Yo tengo un piso de 3 d y la diferencia entre la hipoteca por contrato (97.964,17) y la nota simple (96.770,80) es de 1.194,17 eur.
 
Buenos días,

Yo tengo mi nota simple aquí. Tengo un piso de 3 dormitorios y mi diferencia con los 16.000.000 de Pts que figura en el contrato es de 784,94 €. Nada de 6.000 €.

¿Estáis segur@s de vuestras diferencias?
 
Yo tengo un piso de 2 dormitorios y la diferencia es también de aproximadamente 6000 euros en mi contra.
 
Mañana cuando tenga un ratito en casa, me reviso los gastos y te confirmo lo que mer salió a mi (puede que este equivocado). Mañana por la mañana pongo datos.

Salu2
 
Yo tengo un piso de 3 dormitorios y una diferencia de hipoteca entre el contrato y la nota simple del registro de aprox 6000 euros.
Lo digo por si alguno tiene un piso de 3d y no ha pedido la nota que no de por hecho que solo tiene que abonar 1000 euros a la firma de la hipoteca...

Un saludo
pepe.
 
Yo tampoco se cual es el origen de los "gastos financieros", lo saque del foro de la 2ª fase,habia varios post al respecto, con un desglose de todos los gastos para la entrega.

Si verdaderamente no hubiera que pagar esos "gastos financieros", evidentemente estaría encantado de la vida.
 
Muad_dib, no pasa nada. Que sepas que no colgue, si no que se me fue la bateria a la porra...

saludos
 
U
un infiltrado
Osea que ha DAE ya no hay que darles mas dinero?
 
Yo comentaba los gastos para la hipoteca de 97000€, si es menor, pues los gastos serán algo menores.... Si ad+ teneis menos carga hipotecaria en la nota simple, pues tendreis que añadir lo que debais a PPP (no forman parte de gastos de hipoteca)

No recuerdo muy bien como iba lo de los gastos financieros, tendria que mirarlo...

Otros gastos:
230 € provision fondos para comunidad
116 € seguro del Hogar (solo continente)
 
JMPP, creo que lo de los gastos finacieros ya lo pagaste al principio, por lo menos a mi me lo cobraron asi. Los gastos de constitución de comunidad en la segunda fueron 280 euros (de cabecita).

Salu2

P.D.: Goalfre y cia siento no haber podido pasarme, mi santa me puso una pistola en la sien.
 
Hola
JMPP me puedes explicar de donde salen esos gastos financieros que dices que tenemos que pagar cuando firmemos la escritura.

Gracias.


Salu2.
 
A los 1.800 Euros de las escrituras, también hay que sumar:

- 1.000 Euros aprox., en los pisos de 3d al figurar una hipoteca inferior a la prevista en el Registro, esto se sabe a través de la nota simple de cada piso.
- 2.000 Euros de los famosos gastos financieros + los gatos de constitución de la comunidad.

Es decir que para tener las llaves hay que poner 5.000 Euros.
 
U
un infiltrado
Gracias
 
Para una hipoteca (subrogacion) de 97300€, los gastos son unos 1800€ aprox.

Hay mensajes en el foro de la segunda con desglose de los gastos...
 

Fin del hilo
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