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F
ferort
03/01/2007 19:48

Propietarios de piso sin garaje

¿Cómo controlar los vehículos que pernoctan en la urbanización sin plaza de garaje?

5.071 lecturas | 32 respuestas
Conviene controlar aquellos vehiculos que pernoctan dentro de la urbanizacion y veremos que esos coches no tienen una plaza de garaje. Si un señor compra un piso sin garaje debe saber que lo que ha comprado es un piso y no un sitio donde dejar el coche. Hay que repetirles a esos señores que los viales y aceras o plazas de cortesia son zonas comunes y no privativas de uso y disfrute propio.
Prefiero ver zonas verdes en vez de coches viejos.
En la Junta se acordo que no se puede aparcar, asi que lo que hay que pedir es que se cumpla lo acordado.
 
R
Ralon
14/01/2007 09:25
ferort dijo:

Las plazas de cortesia son plazas de rotacion, ningun propietario puede dejar su coche a perpetuidad en una de ellas, pasando los dias y otro propietario que tiene el mismo derecho a su uso no pueda usarla.
No lo crees asi?

Imaginemos lo que puede ocurrir con las pista de padel, yo tambien compre la casa con estas pista asi que voy a utilizarlas hasta que me canse y nadie pueda jugar... pues eso es lo que piensa la gente que ve las zonas comunes como propias..
Las cosas hay que controlarlas para que todos puedan usarlas cuando se necesiten.


Ferort, hasta ahora no lo había visto así, pero creo que tienes toda la razón....
 
F
ferort
13/01/2007 00:07
Las plazas de cortesia son plazas de rotacion, ningun propietario puede dejar su coche a perpetuidad en una de ellas, pasando los dias y otro propietario que tiene el mismo derecho a su uso no pueda usarla.
No lo crees asi?

Imaginemos lo que puede ocurrir con las pista de padel, yo tambien compre la casa con estas pista asi que voy a utilizarlas hasta que me canse y nadie pueda jugar... pues eso es lo que piensa la gente que ve las zonas comunes como propias..
Las cosas hay que controlarlas para que todos puedan usarlas cuando se necesiten.
 
A
altosaravaca
12/01/2007 15:51
Es que estais mezclando churras con meninas. Hablais de coches en las calles, o aparcados en las plazas de cortesia en un estado poco mas o menos que irradiando pequeñas dosis de radioactividad.

Como ya han mencionado mas arriba, cuando compre la casa me enseñaron la disposicion de la urbanizacion: gimnasio, pistal de padel, piscina Y PLAZAS DE CORTESIA. Estoy intentando alquilar una plaza para no tener que dejar el coche por las noches en una de estas plazas porque, sinceramente, leyendo algunos comentarios creo que "mas me vale" o "me conviene para que no parezca un accidente".

Es que no entiendo porque no puedo usar un bien comun. ¿ Se ha acordado que se pueden utilizar solo por la visitas ? Entonces ¿ Tengo que aparcar en la calle aunque en la parte de atras haya 10 o 15 plazas vacias ? Me importa poco andar 50 o 500 metros solo que me "repatea" la actitud de "como yo no lo uso o no lo necesito que se jodan los demas" ´amos como el perro del hortelano ...
 
P
pass
11/01/2007 16:44
JPL y demás vecinos, no os asusteis que es un ejemplo de lo que sí nos repatearía de verdad.

La ironía no se lee, así que el ejemplo no es el mejor.

Disculpas.
 
J
jpl
10/01/2007 22:36
Yo estoy absolutamente de acuerdo con ralon. Es más, aunque me jodiese tremendamente que hubiera coches aparcados 1 mes sin moverse de una plaza de cortesía, sé que he comprado una casa en un conjunto urbanístico que tiene esas plazas... y lo asumo. Cosa distinta es que se tire 3 meses, pierda aceite, se caiga a trozos, etc.
Ahora bien, sigo opinando que se deberían "condenar" mediante barrotes o cadenas con candado y permitir su apertura los empleados de seguridad de la finca para mudanzas, servicios de asistencia, etc. por el tiempo necesario. Aunque de noche quedaran desiertas, está claro que si se permitiese aparcar durante esas horas, habría, seguro, quien "olvidara" quitarlo durante 1 semanita... o más si le viniera bien (p.ej. vacaciones).
La gente es libre de hacer lo que quiera, pero no es de recibo no comprar una plaza (y al tiempo con los problemas que habrá de aparcamiento con una urb. de 400 familias) y pretender aparcar en una plaza común permanentenmente y, por supuesto, mucho menos en aceras, curvas, pasos de cebra...
pass. Perdona pero no debo de tener suficiente sentido del humor para entender lo de
Sí que va a "repatear" a los que tienen niños que mi perro se suba a los columpios
 
H
halconsur
10/01/2007 19:06
altosaravaca dijo:

Mi opinion es que los que mas protestan son los que han pagado por 2 plazas de garaje y ahora les repatea la existencia de las plazas de cortesia.

Perdona, pero yo también tengo sólo una plaza y no es el tema tan simple como lo planteas. Esto no es una pataleta de rabia, sino que algún sinvergüenza y cara dura no respete a nada ni a nadie, que seamos siempre los mismos los que cumplimos las normas (con algunas cosas que nos gustan y otras que no, desde luego) y que cuatro idiotas hagan lo que quieran. El del Fiat Azul ha salido escaldado, según he podido comprobar, y el caradura del ford mondeo familiar de color azul frente al portal 136 o 134 es otro que tal anda ... seguro que hablas con el tipo y lo intenta rebatir todo porque le están llamando la antención. Pues nada, en cuanto sepamos quién es toda esta gente, y al final lo sabremos, a comportarnos igual con ellos.
 
F
ferort
10/01/2007 15:13
Una solucion y definitiva es colocar bolardos que eviten estacionar los coches en viales, estos deben ser para que los vehiculos lleguen a los estacionamientos.
Esta claro que la gente no entiende, por mucho que se diga, cuando no puedan dejar el coche dentro lo dejaran en la calle.
Al reducir los viales (en anchura) se puede poner bastante zonas verdes.
Una vez que se tenga regulado el tema de estacionamiento no permitido en viales y aceras, es hora de controlar las plazas de cortesia.
 
E
epiass
10/01/2007 08:50
Aravaca, perdona por el error. Evidentemente me refiero a plazas propias en el parking.
 
A
aravaca
09/01/2007 19:33
epiass dijo:

Yo tengo dos plazas de cortesía para dos coches y me da absolutamente igual las plazas que haya comprado cada uno.


Tienes que? entiendo que te refieres a plazas propias, porque lo que es plazas de cortesia, querido vecino, no tienes ninguna, las tiene la comunidad con unas normas que se deberan cumplir, y si se decide que se supriman se suprimiran, si se decide que se usen se usaran, pero tener, lo que se dice tener, no tienes ninguna.
 
E
epiass
09/01/2007 19:14
Yo tengo dos plazas de cortesía para dos coches y me da absolutamente igual las plazas que haya comprado cada uno. Respecto a las plazas de cortesía, su reducción tendría como finalidad la creación de mayores zonas verdes, tan escasas en nuestra urbanización. Se pueden conservar algunas e incluso no me parece mal si alguien puede aparcar en ellas y dejar el coche por la noche, pero lo que no estoy dispuesto a consentir es que haya gente que deje el coche en viales y aceras molestando a los demás vecinos.
 
G
guiyopaem
09/01/2007 18:37
altosaravaca dijo:

Mi opinion es que los que mas protestan son los que han pagado por 2 plazas de garaje y ahora les repatea la existencia de las plazas de cortesia.


Siiii, claaaaro menuda envidia me da tener que raspar el hielo del cristal por la mañana a las 8 y mojarnos mis hijos y yo de camino al coche..., por favor, yo tengo mas de una plaza primero para evitar todas estas incomodidades, soy muy marques lo siento.

Lo que me repatea es tener que estar rodeado de coches, frente a la piscina, delante del portal, encima de las aceras, eso es lo que de verdad me toca las narices y el hecho que alguno tome como propio algo que es de uso comun.
 
P
pass
09/01/2007 11:29
Buenos días,

yo he comprado una sola plaza de garage y "ahora" no me repatea la exsitencia de plazas de cortesía, sencillamente porque ya sabía de su exsitencia cuando compré, que venía muy claro en la maqueta.

Sí que va a "repatear" a los que tienen niños que mi perro se suba a los columpios.

Como veis (algunos) lo que repatea es la falta de educación, la cara dura y el morro.

Ahora bien, viendo como minimizan el problema algunos, lo raro es que aún no se haya visto a nadie lavar la ropa en la piscina o algo así. Tiempo al tiempo.

 
R
Ralon
09/01/2007 11:28
altosaravaca dijo:

Mi opinion es que los que mas protestan son los que han pagado por 2 plazas de garaje y ahora les repatea la existencia de las plazas de cortesia.


un poco simple ¿no?. Leete los distintos mensajes del foro (desde julio hasta ahora)y podrás darte cuenta que hay otros motivos por los que molestan las plazas de cortesía (seguridad, aumento de tráfico, posibilidad de que accedan coches que acaben aparcando donde no se debe, ruido, estética, etc).

Hay gente con varias plazas de garaje a los que no les molestan las de cortesía, y otras como yo, con dos coches y una plaza, que las quitaría ya mismo.

Puestos a permitir el uso de las plazas de cortesía, a mi no me molesta que un coche se quede en una plaza toda la vida, si quiere, siempre que esté bien aparcado y que no tenga pérdidas de aceite etc. que deterioren y ensucien la urbanización. Me molesta que la gente que accede a la urbanización y no encuentra una, aparca donde le sale de las narices en vez de salir y buscar sitio en la calle. Eso, ya que se permite el uso de las plazas de cortesía, es lo que se debe EXIGIR TANTO A RESIDENTES COMO A VISITAS.

Mi opinión respecto a las plazas de cortesía, es que habría que dejar unas pocas para uso de servicios (repartos, mudanzas,etc.) y el resto eliminarlas.
 
U
urkel
09/01/2007 11:24
Te equivocas por completo, altosaravaca. Al contrario, si se produjera un uso racional de estas plazas, incluso, como he expuesto, con la posibilidad de aparcar en las mismas con cierta rotación de los vehículos, nadie se quejaría. Entre ellos yo. Nada tiene que ver con aquéllos que hayan comprado dos plazas de garaje. Lo que ocurre es que las normas de régimen interno, que te recuerdo están aprobadas hace tiempo, han de cumplirse. Y éstas prevén, como la propia palabra dice, unas plazas de "cortesía" para servicios, visitas y propietarios con una duración determinada.
Nuevamente recuerdo que por aparcar en cualquier vía pública, además de pagar un impuesto, se exigen mover los vehículos. Si no el Ayuntamiento los retira.
Además, no es una cuestión de pique, sino de pura convivencia cívica.
 
A
altosaravaca
09/01/2007 10:12
Mi opinion es que los que mas protestan son los que han pagado por 2 plazas de garaje y ahora les repatea la existencia de las plazas de cortesia.
 
V
vecinolistillo
05/01/2007 23:37
Propongo que todos aquellos que se quejan (yo no!) regalen una plaza de garage a los pobres vecinos que no tienen bastante dinero para comprarsela
 
V
vecinolistillo
05/01/2007 23:36
Propongo que todos aquellos que se quejan (yo no!) regalen una plaza de garage a los pobres vecinos que no tienen bastante dinero para comprarsela.
 
H
halconsur
05/01/2007 13:55
Esto está claro: pongamos cara y nombres a los sinvergüenzas que aparcan en las plazas de cortesía sin tener derecho a ello. Yo también tengo más de un vehículo y no lo dejo en las plazas de cortesía. Identificar a estos sujetos va a ser muy fácil. Los portales están todos abiertos de par en par, se puede entrar y mirar nombres y apellidos en los buzones porque es fácil ver de dónde vienen. Suelen aparcar junto a su portalito, para que resulte muy fácil. Así debe ser el del Fiat azul, el Volvo ese que se está haciendo famoso (que debe vivir por el portal 134 ó 136) y otro jeta de un ford mondeo que debe vivir por uno de estos portales, 136 ó 138. Que den la cara si tienen tantos huevos para hacer lo que hacen y a ver si pasa como hace dos fines de semana, que llegaron a llover golpes para uno de los graciosos. Insisto, a quien no respete a los demás, que los demás no le respetemos a él. Ya estamos hartos.
 
P
pass
05/01/2007 12:40
Seguimos igual e igual seguiremos. Las plazas de cortesía las podemos dar por perdidas, se las quedarán los listos gracias a su caradura y gracias a todos aquellos que "no lo ven tan mal". A mi me parece bochornosa esa postura de "centro" pues mucha gente hemos pagado plazas, pagamos los espacios comunes y pagamos la parte correspondiente de parking. He tenido visitas estos días y no han podido aparcar dentro de la urbanización.

En fin, una pena.

 
G
guiyopaem
05/01/2007 08:02
feliz año a tod@s.

Las normas de regimen interior son de obligado cumplimiento por todos los vecinos, no alcanzo a entender por que no se aplican, en la norma sexta punto 2 se prohibe expresamente aparcar en aceras y viales.....

El/la impresentable del Fiat azul lo mejor de todo es que tiene plaza de garaje en sotano dos bloque 5, alli ha estado mas de un mes sin moverse, ahora en esa plaza hay otro coche y la decision ha sido sacarnos al medio de la calle el coche, lo puede aparcar en alguna plaza por que oportunidades ha tenido pero es mejor colocarlo ahi por el simple hecho que estorba mas.

Luego todos estos desgraciados se permiten el lujo de salir a dar voces, amenazar y ponerse chuletas cuando se les recrimina, y escandalizarse por que a ellos no se les respetan sus coches cuando el respeto que tiene ellos por el resto de vecinos es nulo.


 
A
altosaravaca
04/01/2007 23:32
La verdad es que el Fiat Azul lleva hay plantado varios dias cuando un poco mas delante hay varias plazas de cortesia, pero es que ademas si utiliza tan poco el coche, no veo que problema hay en que lo aparque fuera. Vamos que para no usar el coche te da igual que este a 200 m de casa ... amos que digo yo.

No me gusta nada la solucion que se ha adoptado de plantar arboles en los viales, de hecho creo que si algun dia hay algun accidente, los afectados podran denunciar a la comunidad por poner obstaculos indebidos. Unos bonitos bolardos en las aceras hubieran solucionado el problema y hubieran sido mas baratos y por supuesto con la 1/100 parte de mantenimiento. Si hay que plantar arboles, hagamoslo en zonas logicas, por ejemplo toda la acera que da a la valla de la via del tren.

Aprovecho tambien para quejarme, como llorica que soy de la excesiva velocidad de algunos vecinos y mas en concreto y por se un caso repetitivo y excesiva su conducta la de un Range Rover conducido por un hombre de unos 35 años con unas permanentes gafas de sol oscuras. No me quiero ni imaginar que pasaria si un dia se le cruza por delante un niño.
 
L
Luciaa
04/01/2007 22:22
Aravaca, haces muy bien. te secundo.
Lo que a mí me sorprende es que en el foro tenemos todos la misma opinión. Pero, ¿qué pasa? que los que aparcan mal no leen el foro o que son unos gallinas que no lo reconocen????
Yo ya he llamado la atención a algún vecino que otro que he pillado aparcando en sitios prohibidos, y, la respuesta que he recibido es de una mala educación increible, cuando yo he entrado de buenas maneras. Vamos, que todavía parecía que la infractora era yo.
ESTO ES UNA VERGÜENZA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
 
A
aravaca
04/01/2007 19:24
Señores, como la paciencia tiene un límite y en vista de que no hay manera de que la gente cumpla las normas y mas concretamente:
El Reglamento de Régimen interior: Son las normas que regulan la convivencia y la adecuada utilización de los servicios y cosas comunes, dentro de los límites fijados por la Ley y los Estatutos.
Obligaciones de los propietarios:
* Respetar las instalaciones generales de la Comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos.

Desde mañana mismo, y a titulo particular, voy a presentar demanda por utilización indebida de los elementos comunes de la comunidad a todo vehículo que esté estacionado en los viales.
Os aseguro que por jurisprudencia, la condena puede ser la privación de acceder en vehiculo a la urbanización y por supuesto las costas...
 
A
aravaca
04/01/2007 18:58
Los acuerdos de la Junta de Propietarios se sujetan, entre otras, a las siguientes normas:

La unanimidad sólo se exige para aprobar o modificar de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la Comunidad.

El establecimiento o supresión de los servicios de ascensor, portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, incluso cuando supongan la modificación del título constitutivo o de los estatutos, no exige unanimidad, sino que basta el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación.

La realización de obras o el establecimiento de nuevos servicios comunes destinados a suprimir barreras arquitectónicas que dificulten el acceso o movilidad de personas con minusvalía, incluso cuando impliquen la modificación del título constitutivo o de los estatutos, tampoco exige unanimidad, sino que basta el voto favorable de la mayoría de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación.

El voto de los propietarios ausentes de la Junta, debidamente citados, quienes una vez informados del acuerdo adoptado por los presentes, no manifiesten su discrepancia por escrito al Secretario en el plazo de 30 días naturales a partir de la fecha en que se les comunique, se considerarán favorables al acuerdo.

Los acuerdos válidamente adoptados obligan a todos los propietarios.

 
U
urkel
04/01/2007 18:26
No tengo claro lo de la unanimidad, melón. Habrá que leerse detenidamente los estatutos
 
M
melon
04/01/2007 17:42
Lo de eliminar las plazas de cortesía puede ser una solución drástica, pero eficiente, no obstante me parece que puede ser algo imposible, ya que la eliminación de las mismas y su posible sustitución por zonas verdes supone un cambio en el conjunto residencial que pude necesitar de la aprobación unánime de los vecinos para poder realizarse.
A lo que voy, si esto es así, basta que el vecino del Fiat o el del Volvo voten en contra para que la propuesta no salga adelante. Por lo menos les pondremos cara, porque saber donde viven, ya lo sabemos...
 
U
urkel
04/01/2007 15:58
altosaravaca, creo que nadie de los intervinientes está en contra de un uso racional de las plazas de cortesía, como por ejemplo los casos que comentas: descargar un mueble, subir la compra. Y no sólo por cinco minutos. Creo que nadie discute que haya un vehículo estacionado varias horas, o una tarde/mañana, o incluso un día entero, por mor de una necesidad real (pequeña avería, ausencia corta del propietario). Ahora bien, de ahí a "acampar" cerca de un mes de forma prolongada, es una auténtica falta de respetos. Y como irrespetuosos siempre va a haber (a los hechos nos remitamos), la solución ha de ser drástica, y es, para mí y otros muchos, la eliminación de las plazas de cortesía. Ya me gustaría a mí ni siquiera plantearlo. Significaría que todo marcha bien. Una simple utopía.
 
A
altosaravaca
04/01/2007 14:37
Yo vengo de trabajar a las 6 de la tarde mas o menos y encuentro no menos de 10 o 12 plazas de cortesia vacias y eso a esas horas porque a partir de ese momento se empiezan a vaciar de coches de tal forma que por la mañana cuando voy a recoger el coche apenas hay 8 o 10 en mas o menos de 25 o 30 plazas. ¿ Que todos tenemos el mismo derecho aparcar ? si, correcto, bien, de acuerdo, igual que cuando vivia en un piso sin urbanizacion privada y tenia que aparcar en la calle. Tenia el mismo derecho que mis vecinos porque ellos pagan los mismos impuestos que yo pero daba la casualidad que yo llegaba a las 9 de la noche y no encontraba aparcamiento a menos de 500 m de mi casa

Vecino ¿ Que te impide aparcar tu coche en una plaza de cortesia ?

Con respecto a los coches aparacados en las calles y los que invaden las aceras no voy a decir nada. Me parece una actitud totalmente irrespetuosa hacia los demas vecinos aunque no pongamos el grito en el cielo porque yo a veces estaciones 5 minutos para bajar un mueble o subir la compra.

Aravaca si montas un chiringuito con cerveczas me bajo a darte conversacion ;-D
 
H
halconsur
04/01/2007 11:19
Efectivamente, confirmo lo del famoso Volvo de color azul y algún que otro coche, que todos los días, por las mañanas, tardes y noches, se puede ver que está aparcado en esa zona de plazas de cortesía. Los caraduras de siempre, que después se escandalizan y rasgan las vestiduras cuando se les llama la atención sabiendo que lo están haciendo mal. Tan sólo que tengan muy claro esas personas que si no respetan a los demás, los demás no vamos a respetarlos a ellos, y se les va a dar su misma medicina, verás qué convivencia tan insoportable va a ser, ya de entrada en una casa nueva.
Saludos.
 
U
urkel
04/01/2007 09:21
Estoy totalmente de acuerdo con ferort y aravaca. Debe existir una rotación en las plazas de cortesía, porque están para eso, para que de forma circunstancial aparquen vehículos de servicios, propietarios o visitas durante un tiempo DETERMINADO, no indeterminado. Yo ya he fichado algún coche que no se ha movido en un mes, y eso es intolerable. En concreto, desde que me mudé (4 de diciembre), enfrente de la piscina infantil (justo entre ésta y el gimnasio) hay un Volvo azul grande que lleva en el mismo sitio desde entonces. Además, es fácil percibir que no lo mueve, porque tiene el morro un poco metido en la pequeña zona ajardinada que han instalado delante de él. Por no hablar ya del famoso FIAT AZUL, en medio de los viales, a quién le han tirado huevos y de todo, y no se da por aludido, ahí sigue INAMOVIBLE
Como dice Aravaca, yo puedo hacer lo mismo y rentabilizar mi plaza sacándole un partido económico.
De todos modos, os quiero recordar que en la vía pública el Ayuntamiento RETIRA los vehículos que están indefinidamente aparcados porque es ilegal. Hay que moverlos.
La solución al problema: MÁS ÁRBOLES (para poner obstáculos en los viales e impedir el aparcamiento) y CERO PLAZAS DE CORTESÍA.
Un saludo
 
A
aravaca
03/01/2007 21:03
altosaravaca, no se sacan las cosas de quicio, creo que la situación ya está al límite. El problema de aparcar en las plazas de cortesía por el día, por la noche (y hablo de las plazas de cortesía no de los viales o las aceras que eso es de sentido comun) es que somos 450 vecinos y todos tendriamos el mismo derecho a hacerlo, alquilo mis plazas de garage y el coche a una plaza de cortesia. Porqué unos pueden y otros no, hay que regularlo, poner parquimetros? venga ya...
Por esa regla de tres, ya lo dije, alquilo mi piso y me monto un chiringuito al lado de la piscina, tengo el mismo derecho a ocupar espacio de la comunidad que el que lo hace con su coche.
 
A
altosaravaca
03/01/2007 20:13
¿¿¿ PERNOCTAN ??? ¿¿¿ Ni siquiera se puede dejar los coches por la noche en las plazas de cortesia ??? Creo que se estan sacando las cosas de quicio.
 

Fin del hilo
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