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A
alpi96
22/07/2008 13:04
Yo os puedo decir algo del de las cocinas, debe estar ingresado por unos problemillas de salud por eso no atiende al teléfono.
Supongo que cuando esté bien se ponga en contacto otra vez.
Del resto no se nada de nada....
 
A
altosdearroyo6
16/07/2008 13:01
hola a todos, yo he escrito antes con otro nick , pero me daba problemas, así que me he registrado de nuevo.
He hablado con Cosmani y me han dicho que el ayuntamiento ha hecho una visita la semana pasada y otra ayer, están esperando a ver que dicen, pero aunque les den la licencia este mes, seguramente no firmemos hasta después de ferias.
la visita a nuestras viviendas seguramente para finales de agosto o principios de septiembre.
¿alquien sabe algo del concurso de acreedores? yo no sé nada de nada.

felices vacaciones a todos/as.
 
S
Sau15Cossmani
15/07/2008 10:42
Buenos dias a todos.

Acabo de hablar con el Ayuntamiento de Arroyo, con urbanismo y me han comentado que hoy estan haciendo la visita tecnica. Le he preguntado por si podría salir este mes la licencia y me ha dicho que no sabía porque dependia de la visita de hoy.

Ya va quedando menos señores, animo.
 
C
clyed
09/07/2008 20:58
Hola, esta mañana he pasado por la obra y creo que estaba el arquitecto municipal haciendo la visita, por lo menos habia como unas 10 personas con traje dando un paseo por la zona.
La semana pasada me llamaron de cosmani y me dijeron que a no ser que esta semana diese el arquitecto la licencia no creian que diese tiempo a escriturar este mes.
Nuestra zona esta terminada todos los cables metidos ya en los armarios de luz y los bordillos rebajados, de la zona que se vendio desde Madrid quedaba algo mas aun estaban los cables sin meter en los armarios de luz.
Esto es lo unico que se espero que os sirva de algo
 
S
Sau15Cossmani
09/07/2008 19:15
Si que esta muerto esto si. Pues la verdad es que ya podemos ir contando que hasta despues de las ferias nada de nada, pero bueno, consolemonos con que lo mismo baja el euribor, otra cosa ya no queda.
Animo compañeros y feliz verano.
 
A
altosfisgon
30/06/2008 09:14
yo tengo que ir esta semana tambièn.
me han dicho que la pista de padel está casi terminada y va a ser de cristal. ¿alguien la ha visto?
¿que pasa con la visita previa? que ns lo van a dar ya y todavía no lo hemos visto.
habrá que dar un poco de guerra y llamar para insistir.
ya estamos mañana en julio y saldremos de dudas en cuanto a plazos.
ánimo a todos y arriba la selección oe oe oe oe
 
A
altosfisgon
20/06/2008 13:28
bueno, que la licencia esté en julio no significa que firmemos en julio. creo recordar que hay 60 días a partir de la licencia para firmar escrituras, osea que puede darse septiembre perfectamente. espero que no.
lo de las cocinas, tened en cuenta que tienen que montar 80 cocinas, que son los pisos vendidos hasta ahora según me han dicho. las del banco santander ya están montadas. así que paciencia.

muy interesante me parece lo de la visita previa y ya vale, nuestros pisos acabados desde diciembre y todavía no lo hemos visto.
!que bien que hayan avanzado lo de la pista de padel, ¿será entonces acristalada en vez de hormigón?
 
L
leo77
20/06/2008 07:55
Yo pasé ayer por la obra, la estructura metálica de la pista de padel ya está colocada, sólo falta por poner los paneles de cierre. Y también están rebajando ya los vados de entrada y salida de los garajes.

Sin embargo en la electricidad no ví avances, en los cuadros de los portales siguen saliendo los cables hacia fuera.

Espero que sea verdad y nos entreguen en julio.
 
M
MacuRG
19/06/2008 16:07
hola a todos ,porfin parece que hay noticias buenas,ojala sea verdad y el mes que viene tengamos la licencia.
yo esta tarde tengo hora con el de la cocina.
ahora que las cosas parece que van llegando a su fin,sabeis si nos van a enseñar la casa antes de la firma? seria bueno que todos insistireramos en ello por si acaso hay alguna sorpresa desagradable.
 
A
altosfisgon
19/06/2008 13:46
hola a todos. acabo de hablar con urbanismo del ayuntamiento de arroyo, y me han confirmado que está metida toda la documentación , que están pendientes de hacer una inspección (ya se hizo una preliminar hace un par de meses) y que a lo largo del mes que viene estará la licencia si no hay problemillas que subsanar, tipo extintores en los pasillos y esas cosas. a nivel constructivo se supone que está todo bien ya que lo visa el arquitecto....

pasé el lunes por la obra y sigue el montón de tierra al lado de la piscina, algún cable por fuera de los portales y de la pista de padel ni idea.
saludos a todos/as
 
J
jjosele
18/06/2008 18:27
hola:

Yo hoy he tenido noticias de los de las cocinas por primera vez, y la verdad que me ha parecidomuy poco serio por que no se dignan ni a hablar contigo, simplementen me han mandao un sms de que "si estoy interesado en la cocina de cosmani responda al sms y me pondran en una lista de espera"...........no s ecomo os habran hecho a los demas pero a mi me parece otra chapuza mas de las muchas que llevamos en nuestra obra, no se como acabaremos (si es que acabamos agun dia).

De la CAM no se nada de nada, igual ellos tambien estan en suspension de pagos, je,je.......madre mia!
 
S
Sau15Cossmani
15/06/2008 17:53
Hola a todos, acabo de mandar un correo electronico al ayuntamiento de arroyo. Me he metido en la pagina, en el enlace de urbanismo:

http://www.aytoarroyo.org/index.php?menu=4&submenu=&opcion=tramites/urbanismo

y he dejado escrito lo siguiente:

"Buenas tardes:

Soy un propietario de las viviendas que esta promoviendo Cosmani en el SAU-15, construidas por Dragados.

Tras diversos problemas que estamos teniendo en los plazos de entregas de las viviendas (Cosmani presente concurso de acreedores como ustedes sabran), la empresa citada nos ha comentado que lunes o martes de la pasado semana (9 o 10 de junio) presento en su Ayuntamiento la peticion de Licencia de Primera Ocupacion para nuestras viviendas.

Desearía saber, si ustedes me lo pueden facilitar, si efectivamente la peticion de dicha licencia ha sido elevada a su ayuntamiento y, si fuera posible, el tiempo que, aproximadamente, tardarían en concedernos dichas licencias.

Un saludo y muchas gracias de antemano."


No se si servirá de algo o si me haran algún caso, pero si me contestan ya os contaré.

Si quereis mandar cada uno de vosotros un email con el mismo texto o parecido quiza a fuerza de aburrir al propio ayuntamiento podamos sacar algo de provecho.

Paciencia hermanos y un saludo.
 
F
FEFES
13/06/2008 19:31
Hola a todos,

Ayer estuve en la obra, parece todo bastante acabado. Hable con el de la obra (debía de ser dragados y me dijo que ellos ya habían casi acabado).
Pero la pista de padel esta sin hacer (sólo tiene como cemento) y me vino a decir como que dragados no tenía que hacerla y no sabía.
El centro de transformación me dijo que lo estaban cerrando, luego debe estar hecho o casi ello.
Lo que vi del piso me gusto, me parece que está quedando chulo, pero lo de la pista de padel no veo que avance.
 
A
alpi96
13/06/2008 17:47
a nosotros también nos lo dijeron pero yo ya me he hecho a la idea de que las entregan para septiembre para evitarme chascos de última hora.
 
V
vicluc
13/06/2008 11:33
a mi también me lo han dicho, a ver si pasan estas fiestas y llamamos al ayuntamiento para ver como va la cosa.
ánimo y a ver si se anima esto un poco.
 
F
FEFES
12/06/2008 10:24
Hola a todos.

Ayer estuve en Cosmani y me dijeron que se había dado fin de obra y se había solicitado la licencia. Me dijeron que aún quedaban algo por hacer, pero que ya no impedía que se pidiese la licencia.

No se más, pero en principio parece buena noticia, que no nos viene mal después de todo este rollo.
 
A
altosfisgon
09/06/2008 09:59
gracias por la información dpaso.
yo es que hace tiempo que no paso porque ver ahí mi futuro piso y no poder estrenarlo me pone de los nervios.
 
D
dpaso
05/06/2008 23:20

Hoy he pasado por la obra, y han vuelto a colocar los generadores por todo el perimetro...evidentemente algo tienen pendiente por hacer puesto que necesitan energía...y me he supuesto que seria por la instalación de la pista...

Pero tambien he observado que estan con una mini escavadora..levantando parte del jardin, junto a la piscina...tenían una buena montonera levantada...tal vez hayan filtraciones al garaje...no lo sé...pero imagino q despues de tanta lluvia...

Algo bueno tiene que tener el retraso...de esta forma..iran reparando todo aquello q vaya saliendo..y no lo harán con nosotros dentro.

Animo.


Saludos,


 
A
altosfisgon
05/06/2008 12:37
hola a todos.
pues yo estaba en la segunda lista de urgentes.
había una primera lista de urgentes que deben llevar llamando hace un mes mas o menos.
segunda lista de urgentes, a base de insistir me metieron en esta.
y luego el resto.
con el señor de las cocinas muy bien. por lo menos ya me quedó claro donde iba mi caldera que era lo que más me importaba, y a partir de ahí a diseñar, porque yo quiero más muebles de los que vienen de fábrica, gabeteros, abatibles... vamos lo más caro, así que me harán presupuesto y descontarán el bono cocina.
la semana que viene quedaremos.
los colores de fábrica son: azul, blanco, wengué y roble claro.

en cuanto a la cam. el valor de tasación de antaño de mi piso era de unos 10.000 euros más del valor de compra sin iva claro.

yo necesito más, así que me estoy planteando pagar una nueva tasación , con lo que ya entraría en ese 80 %. no sé , lo voy a dejar aparcado una temporada.
no han puesto límite aún para decir si nos subrogamos o no y por cuanto, en la cam dicen que eso depende de cosmani, así que si a alguien le envían la carta para decirlo avisad por favor. no sé si recordais que la fecha en principio era octubre de 2007, claro cuando iban a entregar en "primer trimestre de 2008". ahora no sé si pondrán fecha para decidirnos.
lo del 0.25 de comisión de apertura ya me lo dijeron al principio, no me parece bien, pero a no ser que estés en muy buenas condiciones económicas no creo que se pueda negociar.sé de gente que se lo han quitado en otras promociones.
además ahora te ofrecen comprar acciones de la caja.
y nada más. no he pasado por la obra desde hace tres semanas mas o menos. ¿alguien ha ido?
¿sabéis si es cierto que dragados ha parado de nuevo? ¿y el fin de obra?
¿alguien sabe algo del concurso de acreedores? a mí no me ha llegado aún el acuse de recibo de madrid y esos que lo envié el 16-05-2008.

 
J
jjosele
04/06/2008 20:49
Pues a mi ni de las cocinas , ni de de la CAM, debo estar el la lista de entre los pringaos, como el mayor de los pringaos, y eso que cuando yo firme la contra-venta la fecha de entrega era para Octubre de 2007, y mes a mes lo han ido retrasando que si pa enero,ahora febrero, luego abril..............ahora quien sabe dios.

Esto es una tomadura de pelo!
 
L
leo77
04/06/2008 18:57
A mí me han llamado justo hoy los de las cocinas, y eso que yo debo estar en la lista de pringaos ; porque por no recibir no he recibido ni la carta del Administrador Judicial. Así que si me han llamado a mí eso es que están llegando al final de la lista.

En la CAM a mí no me mencionaron nada de la tasación del 2005, lo que si me dijeron es lo de la comisión de subrogación del 0,25% ; algo en lo que no estoy de acuerdo, ya que la mayoría de los bancos ya no cobran comisión de apertura.

En cuanto a lo de quedar todos a mí me parece perfecto ; un buen finde podría ser el del 14-15 de junio, ya que en teoría para esa fecha estará todo acabado y tenemos tiempo para organizarnos si decidimos hacer algo conjuntamente ; pero esto según os parezca a la mayoría, claro.
 
M
MacuRG
04/06/2008 17:07
altosfigon ya nos contaras que tal la cocina,espero que empiecen a llamar a todos,porque tu eres de la lista famosa de los que estaban en alquiler o de la lista en la que estamos el resto de pringaos que como no hemos dicha nada nos dejan para el final
 
A
alpi96
04/06/2008 16:36
Lo que no entiendo es porqué cuando vas a la cam a contar tu situación y lo que quieres pedir no te ponen peros y te dicen que no va a haber ningún problema y cuando se aproxima la fecha de firmar te vienen con peros por todas partes.
A ver que nos dicen a nosotros cuando nos llamen, pero me parece vergonzoso todo esto.
 
A
angelgilbu
04/06/2008 15:45
Hola.
Hoy me han llamado de la CAM.
Lo que me esperaba, ya estan con la letra pequeña, segun esta la situación de los prestamos.Ahora dicen que el 80% que dan como máximo es del precio tasado por su tasador en el año 2005 y no del precio que pone en el contrato de compra venta y por lo visto segun sea el piso puede ser una cantidad considerable.y la solución volver a tasarlo con lo que supone en, mas gastos.
Espero que la letra pequeña se acabe aqui y no haya más, porque ya lo que faltaba.
Un saludo.
 
A
altosfisgon
04/06/2008 13:42
por fin me han llamado los de cocinas prima.
esta tarde voy. ya os contaré que tal.
chao
 
F
FEFES
03/06/2008 12:23
Hola a todos:

Mi opinión es que deberíamos reunirnos todos y ponernos de acuerdo para que alguien vaya a hablar con el Administrador concursal en nombre de todos, que es quien tiene la llave para que se realicen los pagos pendientes y se nos entreguen los pisos tal y como figura en el contrato.
Si entras en reclamaciones yo creo que al final entre abogados e historias siempre acabas perdiendo algo, sólo recuperas una parte del dinero y vete a saber cuando.

En el fondo a todos le interesa que los pisos se entreguen, para trincar la pasta que es mucha. Yo creo que presionando un poco conjuntamente podríamos conseguir mucho. Cuando menos yo creo que obtendríamos información fiable de como está la situación, que ya es bastante, porque estar pendiente de rumores es un rollo.

Fui a hablar con Cosmani, me dijeron que darían fin de obra en breve (me dijo que una semana) y que el de la cocina iba llamando a la gente. Es lo que dicen ellos, claro.
 
D
dpaso
03/06/2008 10:00


hola a todos...

alguien sabe "con seguridad" si pasado el 7 de Julio y sin disponer de la licencia de primera ocupación, podemos reclamar el 100% de las cantidades entregadas?.

el contrato y el seguro indican que si..pero con eso de los motivos de causa mayor, etc...no lo sé, bueno digamos que no lo tengo claro.

alguien ha llegado a consultar con un abogado?

por ahí se dice que el fin de obra, Dragados todavía no lo entregó por causa de unos pagos pendientes...y que la persona que se dedicaba a realizar a reparar los desperfectos y los arreglos de última hora, esta fuera de la misma hace por lo menos 2 ó 3 semanas, y no por que los tenga subsanados,imagino que será como medida de presión por parte de la constructora.

bueno si teneis noticias, ya comentais...gracias por vuestras aportaciones.

saludos.

 
A
alpi96
03/06/2008 09:53
Nosotros vamos a firmar ya el contrato con el de las cocinas, hemos encargado los electrodomésticos, hemos encargado el salón pensando que lo entregaban en julio como máximo ya que nos urge bastante cambiarnos de casa y ahora me encuentro con que seguro que se van a pasar mis muebles y electrodomésticos en el almacén de las empresas donde las he encargado porque siguen riéndose de nosotros en nuestra cara y no hacen más que atrasar todo sin motivo.
A mi que me expliquen porque dragados no ha hecho nada en los últimos 15 días y porque no se han ido agilizando lo de las licencias, ya que conozco casos en los que aunque no esté terminada del todo la obra se han pedido licencias.
Estoy muy quemada......
 
V
vicluc
03/06/2008 09:37
otra cosa.
¿alguno de los que habéis entrado a los garajes habeis visto en algún momento humedades?
lo digo porque en arroyo golf tienen serios problemas con eso. con las lluvias y con el vaciado de la piscina, y como es la misma constructora, por si acaso, para ir avanzando.
 
V
vicluc
03/06/2008 09:27
hombre, en cuanto al plazo tienen razón: tercer trimestre es julio agosto y septiembre.
pues lo dicho que puede ser julio igual que septiembre.
desde marzo que tenían que haber entregado...
sin piscina hasta el año que viene. es lo que más me fastidia.
lo que más me preocupa es el de las cocinas.
seguimos sin noticias. ¿han llamado a alguien más?
a ver si al final se están pensando ponerlas por si no cobran. porque sino no me lo explico.
en la cam también creen que se alargará hasta septiembre, aunque están ya haciendo los estudios.
¿cines? ¿zona comercial? será en un futuro.
 
J
jjosele
02/06/2008 23:21
Gracias por ir informando.
 
M
MacuRG
02/06/2008 17:30
mirando en internet he encontrado este anuncio de cosmani en el que pone que la entrega de las casas es el tercer trimestre de 2008,espero que sea la segunda fase y los nuestros nos les den antes sabeis si ya dragados ha dado el fin de obra?




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A
alpi96
30/05/2008 16:17
Nosotros hemos pasado ayer por la obra y sigue quedando por terminar lo mismo que hace 15 días, lo de la pista de padel y los cablecitos del moño.
Se pasan el día echando balones fuera pero no veo que hagan nada para que avance esto y se nos puedan entregar las casas.
 
A
angelgilbu
30/05/2008 15:50
Hola a todos.
Esto parece que se va retrasando, y lo peor es que se nos acerca el verano con ese mes de agosto en el que nadie quiere saber nada de nada.pero esperemos que en julio sea la definitiva.
Lo de la reunión o como se dice actualmente quedada de los del foro puede ser una buena idea.
Alguien ha recibido noticias de los acreedores, por si falta algun papel u otra cosa?.
Un saludo a todos.
 
A
altosfisgon
30/05/2008 13:22
hola, yo también he recibido esa carta, pero paso.
lo que no sé es quien les ha dado los datos nuestros como acreedores de cosmani. no me parece bien.

he hablado con cosmani y dicen que aún no tienen el fin de obra , que están ahora haciendo la pista de padel. ¿alguien ha pasado para corroborarlo?

no he preguntado por lo del transformador o lo que sea que falta.

diecen que faltan pocos dias para que acaben y que luego dependerá del ayuntamiento. que esperan que antes de agosto puedan entregar.
yo les he dicho que primero tendrán que darse prisa ellos para meter lo de la licencia en el ayuntamiento para poder exigirle después.

vamos , que seguimos igual.
de las cocinas sin noticias.
¿a alguien le han ofrecido los de la CAM acciones que van a cotizar en bolsa?
es lo último que sé.

 
F
FEFES
30/05/2008 11:19
Hola a todos,

Yo no he recibido esa carta, pero yo creo que despúes de aguantar hasta ahora es mejor esperar un poco a ver si entregan de una vez. La lógica dice que ellos necesitan las pelas y que deben estar interesados en entregarnos pronto. ¿Alguien sabe si han dado ya fin de obra o lo van a dar en breve? Me han dicho que una vez que dan fin de obra, debemos llamar al Ayuntamiento de Arroyo, y que allí te informan de como van los trámites para obtener la licencia de primera ocupación.
¿No pensaís que deberíamos hacer una reunión o algo así para defender nuestros intereses conjuntamente? A mi me está matando estar todo el día oyendo rumores. Yo creo que si actuasemos conjuntamente, se verían obligados en la Administración concursal y el ayuntamiento a darnos información fiable. Uno se rie más facil de una persona que de 200.
 
M
mayo2008
29/05/2008 16:54
Hola a todos: Estoy harto de esperar mi casita. Me estoy planteando muy seriamente rescindir el contrato por incumplimiento. La prórroga de seis meses a la que se ha acogido COSMANI no está justificada. Alguno de vosotros ha ejecutado el aval de cantidades entregadas?
Hoy he recibido una carta de una empresa de recobros (no recuerdo el nombre)y, según dicen, por 225 € fijos + un 4% del importe a cobrar (en mi caso unos 950 euros en total, en mi caso)se encargan de cobrar la deuda contraída.
 
A
altosfisgon
29/05/2008 11:31
a mí también me han llamado los de la cam para gestionar el tema.
me han dicho que no saben si dará tiempo a firmar para julio, y sino pues despues de verano.
a ver si hablo con cosmani, que los tengo muy abandonados.
si alguien sabe algo más...
 
C
clyed
27/05/2008 23:09
Hoy me han llamado de la CAM y la verdad que lo que me han dicho no me ha gustado nada, en nuestro caso ibamos a pedir el 90% que nos queda de pagar, pues hoy me han dicho que solo van a conceder el 80% por lo menos en nuestro caso. Me han dado varias opciones:
- contratar un seguro de hipoteca, la chica del banco me ha dicho que es lo mas caro unos 1.000 € supongo que anuales
- tener un aval
- contratar una nueva tasación de la casa, claro se supone que ahora la casa cuesta mas que cuando firmamos,algo que segun esta el mercado no estoy muy segura que sea verdad, la tasacion cuesta unos 350€ y en el banco me han asegurado que con esa nueva tasacion nos conceden la hipoteca
- pedir menos dinero, como si los billetes de 500 naciesen en los arboles
Me pasare por el banco un dia de estos para que me lo cuenten todo en persona, de todas formas ya que esto no me hace mucha gracia ¿alguien a encontrado algo que salga mejor que la CAM?
un saludo
 
J
jjosele
26/05/2008 10:56
alguien sabe el CIF de Cosmani?
 

Fin del hilo
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